Ένα οικόπεδο 717 τ.μ. στην αστική περιοχή του Αλαουρίν ντε λα Τόρε, Μάλαγα, σε πλήρως οργανωμένη περιοχή με κτιριολογική άδεια και όλα τα απαραίτητα δίκτυα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά με καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στα βουνά και την πόλη, με απαλή κλίση που διευκολύνει την κατασκευή. Το οικόπεδο είναι έτοιμο για άμεση ανέγερση κατοικίας σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή του Αλαουρίν ντε λα Τόρε, 17 χλμ. από τη Μάλαγα. Περιβάλλεται από υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης σε απόσταση πεζοπορίας, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία. Η περιοχή συνδέεται καλά με τις κύριες οδικές αρτηρίες, διευκολύνοντας την πρόσβαση στην ακτή και το αεροδρόμιο.
Το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής μονοκατοικίας με χώρους εξωτερικής διαβίωσης, κήπο και πισίνα. Η βορειοανατολική προσανατολισμό εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και προστασία από τον καύσωνα. Η ήσυχη γειτονιά και η εγγύτητα σε υπηρεσίες ικανοποιούν ανάγκες για σταθερή κατοικία ή εξοχικό ακίνητο.
Το οικόπεδο είναι πλήρως αναπτυγμένο με ολοκληρωμένη υποδομή δρόμων, ύδατος, ηλεκτρισμού και φυσικού αερίου. Διαθέτει οικοδομική άδεια και είναι έτοιμο για άμεση έναρξη κατασκευής. Η ανάπτυξη του χώρου μπορεί να ξεκινήσει αμέσως μετά την απόκτηση των απαραίτητων αδειών για την επιθυμητή κατοικία.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καθώς απέχει περίπου 7 χλμ. από τις κοντινότερες. Η περιοχή παρουσιάζει κλίση, κάτι που ενδέχεται να αυξήσει το κόστος κατασκευής. Δεν υπάρχουν ενσωματωμένες υποδομές για πισίνα ή κήπους, που θα απαιτήσουν επιπλέον εργασίες.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι των ονείρων τους σε ήσυχη περιοχή με όλες τις υπηρεσίες κοντά. Ειδικά κατάλληλο για όσους εργάζονται εξ αποστάσεως και χρειάζονται αξιόπιστο internet, αλλά και για συνταξιούχους που αναζητούν μόνιμη κατοικία με κοντινή πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η περιοχή προσφέρει ιδανικές συνθήκες για οικογένειες με παιδιά λόγω της εγγύτητας σε σχολεία (15 δημοτικά και 5 γυμνάσια στην περιοχή). Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο (5,6 χλμ.) το καθιστά βολικό για άτομα που ταξιδεύουν συχνά για επαγγελματικούς ή προσωπικούς λόγους. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για επενδυτές που ενδιαφέρονται για μακροπρόθεσμη εκτίμηση αξίας λόγω της σταθερής ζήτησης για κατοικίες στην επαρχία Μάλαγα.
Το οικόπεδο διαθέτει πλήρως αναπτυγμένη υποδοφή υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων των δικτύων ύδατος, ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου. Οι δρόμοι είναι ασφαλτοστρωμένοι με πεζοδρόμια και το σύστημα αποχέτευσης είναι πλήρως λειτουργικό. Το έδαφος παρουσιάζει ελαφρά κλίση που διευκολύνει την απορροή των όμβριων υδάτων, προσφέροντας φυσικό σύστημα αποχέτευσης. Η τοπογραφία επιτρέπει καλή διανομή δομικού φορτίου για μελλοντική κατασκευή, μειώνοντας τον κίνδυνο εδαφικών καθιζήσεων. Η βορειοανατολική προσανατολισμό εξασφαλίζει ισορροπημένη έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με προνομιακή φωτεινότητα τα πρωινά. Το οικόπεδο πληροί όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις για ενεργειακή απόδοση και περιβαλλοντικά πρότυπα, επιτρέποντας την κατασκευή κατοικίας υψηλής ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή των €349.000 αντιστοιχεί σε €487 ανά τ.μ. για το οικόπεδο, ανταγωνιστικό σε σχέση με παρόμοια οικοπεδικά στην περιοχή. Το κόστος περιλαμβάνει πλήρως ανεπτυγμένη υποδομή, γεγονός που μειώνει τα επιπλέον έξοδα για την κατασκευή. Η τιμή μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με τη διαπραγμάτευση και τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς. Παρόμοια οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή ποικίλλουν από €205.000 έως €349.000.
Το Αλαουρίν ντε λα Τόρε προσφέρει μια ισορροπημένη καθημερινότητα συνδυάζοντας αστικές ανέσεις με κοντινή απόσταση από φύση και παραλίες. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση 60 μέτρων και να επισκέπτονται καφετέριες και εστιατόρια στην κεντρική πλατεία της πόλης. Τα πρωινά χαρακτηρίζονται από ήσυχη ατμόσφαιρα, ιδανική για εργασία από το σπίτι, ενώ τα απογεύματα προσφέρουν ευκαιρίες για βόλτες στα πάρκα ή αθλητικές δραστηριότητες στα κοντινά αθλητικά κέντρα. Το Σαββατοκύριακο, πολλοί κάτοικοι επισκέπτονται τις παραλίες του Τορρεμόλινος σε 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο ή χρησιμοποιούν τις εγκαταστάσεις γκολφ όπως το Club de Golf de Guadalhorce. Η περιοχή διατηρεί αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα με τοπικές γιορτές και εκδηλώσεις 34 φορές τον χρόνο, προσφέροντας ευκαιρίες για ενσωμάτωση στην τοπική κοινότητα.
Το Αλαουρίν ντε λα Τόρε προσφέρει πλήρεις υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης σε μικρή απόσταση από το οικόπεδο. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 18 εστιατόρια, 9 φαρμακεία, 7 τράπεζες και 7 καφετέριες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 60 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας τα καθημερινά ψώνια. Για ιατρικές ανάγκες, το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 6,5 χλμ. Η πόλη διαθέτει αρκετά αθλητικά κέντρα και πισίνες, συμπεριλαμβανομένου του Complejo Deportivo Carranque σε απόσταση 0,5 χλμ. και της δημοσίας πισίνας σε 0,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 5,6 χλμ., καθιστώντας το προσβάσιμο σε 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο.
Το οικόπεδο βρίσκεται στο Αλαουρίν ντε λα Τόρε, σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές υπηρεσίες. Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 προς τη Μάλαγα και την ακτή, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε όλη την περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο καθιστά το οικόπεδο ιδανικό για διεθνείς αγοραστές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αλαουρίν ντε λα Τόρε βρίσκεται στην καρδιά της κοιλάδας Γουανταλρόρσε, 17 χλμ. από τη Μάλαγα. Η θέση του στην είσοδο της κοιλάδας προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα, συνδυάζοντας πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με φυσικό περιβάλλον. Σε σχέση με άλλες πόλεις, βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ. από τη Μάλαγα, 33 χλμ. από το Μαρμπέγια και 99 χλμ. από το Αλχεθίρας. Η θέση της στην επαρχία Μάλαγα, με 489 συναλλαγές ακινήτων ετησίως, υποδηλώνει σταθερή ζήτηση και ανάπτυξη της περιοχής.
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Lido και Playa del Bajondillo, απέχουν περίπου 7,1 χλμ., προσβάσιμες σε 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται μόλις 5,6 χλμ. μακριά, προσφέροντας ευκολία για διεθνείς πτήσεις. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις κοντινές εγκαταστάσεις: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 χλμ.), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 χλμ.) και Lauro Golf (6,3 χλμ.). Οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 5,1 χλμ., διευκολύνοντας την κατοχή ηλεκτρικού αυτοκινήτου.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Αλαουρίν ντε λα Τόρε διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση θερμοκρασία 11°C, ενώ τα καλοκαίρια ζεστά με μέση θερμοκρασία 26°C. Η περιοχή έχει 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέροντας άφθονο φυσικό φως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 113 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας φυσικό δροσιστικό αερισμό尤其在 τους καλοκαιρινούς μήνες. Η ελαφρά κλίση του οικοπέδου διευκολύνει την αποχέτευση και προστατεύει από πιθανές πλημμύρες κατά τις βροχερές περιόδους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Lido και Playa del Bajondillo, βρίσκονται στο Τορρεμόλινος και προσφέρουν όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες για θαλάσσια αναψυχή. Οι παραλίες διαθέτουν σημαία γαλάζιας ποιότητας, εγγυώμενες καθαρές συνθήκες κολύμβησης. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρεις κοντινές εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας: το Club de Golf de Guadalhorce σε 5,1 χλμ., το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 6,2 χλμ. και το Lauro Golf σε 6,3 χλμ. Στο Αλαουρίν ντε λα Τόρε υπάρχουν 43 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων τένις, πισινών και γυμναστηρίων. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλές ευκαιρίες για πεζοπορία, με θέασεις όπως το Pico Palomas σε απόσταση 3,2 χλμ.
43 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Αλαουρίν ντε λα Τόρε βρίσκεται στην καρδιά της κοιλάδας Γουανταλρόρσε, 17 χλμ. από τη Μάλαγα. Η θέση του στην είσοδο της κοιλάδας προσφέρει στρατηγικό πλεονέκτημα, συνδυάζοντας πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες με φυσικό περιβάλλον. Σε σχέση με άλλες πόλεις, βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ. από τη Μάλαγα, 33 χλμ. από το Μαρμπέγια και 99 χλμ. από το Αλχεθίρας. Η θέση της στην επαρχία Μάλαγα, με 489 συναλλαγές ακινήτων ετησίως, υποδηλώνει σταθερή ζήτηση και ανάπτυξη της περιοχής.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.7°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.2°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή, το συγκεκριμένο οικόπεδο στο Αλαουρίν ντε λα Τόρε προσφέρει καλύτερη σχέση τιμής-αξίας από το Aquamar στο Τορέ δελ Μαρ (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259.000), αλλά υψηλότερη τιμή από το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205.000). Ωστόσο, η τοποθεσία του προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και φυσικού περιβάλλοντος, που δεν υπάρχει σε πολλές άλλες περιοχές. Το Αλαουρίν ντε λα Τόρε διατηρεί περισσότερο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα σε σύγκριση με τουριστικές περιοχές όπως το Μαρμπέγια, προσφέροντας μια πιο αυθεντική εμπειρία διαβίωσης. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο είναι άριστη (5,6 χλμ.) σε σύγκριση με άλλες περιοχές, κάτι που το καθιστά ιδανικό για όσους ταξιδεύουν συχνά. Η κοντινή απόσταση από τη Μάλαγα (14 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες χωρίς τα μειονεκτήματα της ζωής σε μεγάλη πόλη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID