Questo terreno di 717 m² si trova ad Alhaurín de la Torre, nella provincia di Málaga. È situato in una zona residenziale consolidata e offre la possibilità di costruire una villa unifamigliare. Con una leggera pendenza verso nord-est, il terreno gode di viste sulle montagne circostanti e sull'area urbana. Tutti i servizi sono già collegati, inclusi acqua, elettricità e gas naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano ad Alhaurín de la Torre, con servizi a portata di mano. A soli 5,6 km dall'aeroporto di Málaga e a 17 km dal centro città. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un quartiere residenziale consolidato.
Questo terreno offre la possibilità di costruire una casa su misura con ampi spazi esterni. I 717 m² sono adatti per un giardino, terrazza e possibilmente una piscina. L'orientamento nord-est e la leggera pendenza assicurano una distribuzione ottimale della luce naturale durante il giorno, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole.
Il terreno è completamente edificabile e pronto per lo sviluppo immediato. Tutti i servizi necessari sono allacciati, inclusi acqua, elettricità, gas naturale e un sistema fognario completo. Lo stato di costruzione è 'Completato', il che significa che non sono necessari ulteriori lavori infrastrutturali prima dell'inizio della costruzione.
Si tratta di un terreno edificabile senza edifici esistenti. Non c'è accesso diretto alla spiaggia, situata a circa 7 km di distanza. Le possibilità di costruzione sono soggette ai regolamenti edilizi locali e ai requisiti di permesso. Il terreno non offre vista diretta sul mare, sebbene ci siano viste sulle montagne e sull'ambiente circostante.
Questo terreno è adatto a persone che desiderano avere il controllo completo sulla progettazione e costruzione della loro casa. È particolarmente adatto per famiglie che cercano una residenza permanente nel sud della Spagna, con sufficiente spazio per la vita all'aperto. La posizione è anche interessante per chi lavora a Málaga o all'aeroporto, data la breve distanza. Gli investitori che desiderano sviluppare un terreno per affitto o vendita apprezzeranno il valore del quartiere consolidato e la presenza di servizi. Le persone che preferiscono un ambiente residenziale tranquillo con servizi urbani a portata di mano apprezzeranno questa posizione. La combinazione di vicinanza alla città e alla costa, senza gli svantaggi del turismo di massa, lo rende adatto sia per residenza permanente che come seconda casa.
Come terreno edificabile, questa location offre una solida base per una costruzione di qualità. Il terreno ha una leggera pendenza verso nord-est, che assicura un naturale drenaggio delle acque e un buon posizionamento per i pannelli solari. Il terreno è completamente servito con fognatura, acqua, elettricità e gas naturale, il che facilita la costruzione di un'abitazione ad alta efficienza energetica. La situazione catastale è chiara, senza limitazioni giuridiche che ostacolerebbero lo sviluppo. L'infrastruttura circostante il terreno, incluso la pavimentazione e l'illuminazione pubblica, è già presente e di buona qualità. Tutto questo contribuisce alla possibilità di realizzare un'abitazione di alta qualità costruttiva, con attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Il quartiere consolidato di cui fa parte il terreno dimostra che il suolo è adatto per edifici stabili e duraturi.
Il prezzo richiesto per questo terreno di 717 m² è di €349.000. Questo equivale a circa €487 al metro quadrato, che rientra nella media per terreni edificabili in questa regione. Il prezzo è esclusivo dei costi di costruzione, che dipendono dal progetto scelto e dalle finiture. In confronto a terreni simili in comuni vicini come Mijas ed Estepona, questa posizione offre un buon rapporto qualità-prezzo considerando la presenza di tutti i servizi e il quartiere consolidato.
La vita quotidiana in questa posizione combina la comodità dei servizi urbani con la tranquillità di un quartiere consolidato. La spesa può essere fatta a piedi, con un supermercato a soli 60 metri e una farmacia a 62 metri. Per le famiglie ci sono 15 scuole primarie e 5 secondarie nelle vicinanze. Di sera si possono apprezzare i ristoranti e i caffè locali entro 2 km. La vicinanza a strutture sportive, inclusi il Complejo Deportivo Carranque a 0,5 km, offre opportunità per il tempo libero. La posizione a 113 metri sul livello del mare assicura un clima mite per la maggior parte dell'anno. La distanza dalla costa, circa 7 chilometri, permette di godere regolarmente della spiaggia senza gli svantaggi del turismo di massa nei mesi estivi.
L'infrastruttura circostante questo terreno offre eccellente connettività. A 5,6 km si trova l'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i viaggi. La città di Málaga stessa è a soli 17 chilometri, raggiungibile tramite l'autostrada A-7 nelle vicinanze. Per la spesa quotidiana ci sono un supermercato e vari negozi a portata di mano. I servizi sanitari sono vicini con una farmacia a 62 metri e un centro medico nelle immediate vicinanze. La costa, con spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo, si trova a circa 7 chilometri di distanza. Per il tempo libero ci sono diverse strutture sportive entro 2 km, incluse piscine e centri sportivi. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) offre opportunità per gli appassionati di golf. Il trasporto pubblico è ben servito con 7 linee e 41 fermate nelle immediate vicinanze.
Questa mappa mostra la posizione del terreno ad Alhaurín de la Torre, strategicamente situato tra le montagne Sierra de Mijas e la costa della Costa del Sol. Il posizionamento offre un compromesso adatto tra la natura e l'accesso ai servizi urbani. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto è chiaramente visibile, sottolineando l'eccellente connettività della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre si trova in una posizione strategica all'interno della regione Costa del Sol. Si trova a 17 chilometri da Málaga, il capoluogo di provincia con circa 579.000 abitanti. Altre città importanti nella regione sono Marbella a 33 chilometri e Fuengirola a circa 15 chilometri. La posizione all'ingresso della valle del Guadalhorce la rende un portale naturale tra la costa e l'entroterra. Questa posizione combina i vantaggi della costa (spiaggia, servizi internazionali) con la tranquillità dell'entroterra. La città è ben collegata sia con l'autostrada costiera A-7 che con le strade interne verso l'entroterra andaluso. Con 45.066 abitanti, Alhaurín de la Torre offre servizi sufficienti senza il trambusto di una grande località turistica.
Questo terreno si distingue per l'eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge Playa del Lido e Playa del Bajondillo distano solo 7,1-7,2 chilometri, equivalenti a circa 10-15 minuti di auto. Per i golfisti ci sono tre campi da golf entro 6,3 chilometri: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). L'aeroporto internazionale di Málaga è eccezionalmente vicino a 5,6 chilometri, particolarmente vantaggioso per i viaggiatori frequenti. Il centro città di Málaga, con tutti i servizi culturali e commerciali, si trova a 17 chilometri di distanza. Per la spesa quotidiana ci sono un supermercato e vari negozi entro 100 metri a piedi, semplificando notevolmente la vita quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 113 metri sul livello del mare assicura un clima mediterraneo mite con temperature medie tra 11°C e 26°C durante l'anno. Con 3.888 ore di sole all'anno, questa regione è tra le più soleggiate d'Europa. La stagione balneare nelle acque costiere vicine dura quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza del terreno verso nord-est assicura una distribuzione ottimale della luce solare durante il giorno, con più sole mattutino e protezione dal sole più forte del pomeriggio in estate. La vicinanza delle montagne Sierra de Mijas da un lato e il Mar Mediterraneo dall'altro crea un microclima unico con abbastanza pioggia in inverno per una vegetazione lussureggiante, ma comunque estati secche e soleggiate. Questa combinazione rende il clima particolarmente piacevole per la vita all'aperto per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge e opportunità ricreative arricchisce la vita in questa posizione. A soli 7 chilometri di distanza si trovano Playa del Lido e Playa del Bajondillo, spiagge popolari della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf ci sono tre campi da golf rinomati entro 6,3 chilometri: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e Lauro Golf. Nelle immediate vicinanze del terreno ci sono diverse strutture sportive, inclusi il Complejo Deportivo Carranque a 0,5 km e diverse piscine entro 2 chilometri. Il comune di Alhaurín de la Torre offre in totale 43 strutture sportive, aumentando significativamente le possibilità per attività ricreative e sportive. Per gli amanti della natura ci sono diversi punti panoramici nelle montagne vicine, come Pico Palomas a 3,2 chilometri, che offrono viste panoramiche sulla valle e sulla costa.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si trova in una posizione strategica all'interno della regione Costa del Sol. Si trova a 17 chilometri da Málaga, il capoluogo di provincia con circa 579.000 abitanti. Altre città importanti nella regione sono Marbella a 33 chilometri e Fuengirola a circa 15 chilometri. La posizione all'ingresso della valle del Guadalhorce la rende un portale naturale tra la costa e l'entroterra. Questa posizione combina i vantaggi della costa (spiaggia, servizi internazionali) con la tranquillità dell'entroterra. La città è ben collegata sia con l'autostrada costiera A-7 che con le strade interne verso l'entroterra andaluso. Con 45.066 abitanti, Alhaurín de la Torre offre servizi sufficienti senza il trambusto di una grande località turistica.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL615325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto a progetti circostanti, questo terreno ad Alhaurín de la Torre offre un eccellente equilibrio tra prezzo, posizione e servizi. Mentre terreni simili a Torre del Mar (progetto Aquamar) partono da €269.950 e a Mijas (Lantana Residencial) da €205.000, questa posizione offre un chiaro vantaggio grazie all'eccezionale vicinanza all'aeroporto di Málaga a soli 5,6 chilometri. Inoltre, l'accessibilità ai servizi ad Alhaurín de la Torre è superiore, con supermercati e farmacie a portata di mano, qualcosa che spesso manca nelle aree più turistiche. In confronto a progetti a Estepona (Etherna Homes 2 da €259.000), questa posizione offre una migliore connessione con la città di Málaga e l'entroterra. Alhaurín de la Torre stessa offre un ambiente di vita più autenticamente spagnolo rispetto alle località costiere fortemente turistiche, con minori fluttuazioni stagionali di popolazione e servizi. La combinazione di servizi urbani e charme rurale lo rende distintivo rispetto a posizioni puramente costiere o di montagna nella regione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID