Villa independiente en Valtocado, en las colinas detrás de Mijas, ofrecida a un precio de venta fijo de 1.397.000 €. La propiedad, terminada en 2004 y llave en mano, ofrece 407 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 2.066 m², distribuidos en cuatro niveles conectados por escaleras y un ascensor. Cuenta con seis dormitorios, seis baños completos y un aseo de invitados, además de una piscina infinita de agua salada, un apartamento independiente para invitados, suelo radiante y treinta paneles solares. La villa dispone de una licencia turística en vigor. Las distancias son en línea recta: la costa de Fuengirola se encuentra a unos 8 km y el aeropuerto de Málaga a 18 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se alza en Valtocado, una zona residencial rural en el interior de Mijas Pueblo, a unos 372 metros sobre el nivel del mar. El entorno es tranquilo y montañoso, con vistas al mar y a la montaña. El supermercado más cercano está a 3,7 km y la costa a unos 8 km en línea recta. Un coche es necesario para los desplazamientos diarios.
La distribución permite vivir todo el año y alojar invitados: una suite principal en la planta principal con dos vestidores, dos dormitorios con baño en suite en un nivel inferior, un apartamento independiente para invitados y una sala de gimnasio/música. El suelo radiante, el aire acondicionado frío/calor y los paneles solares hacen la casa utilizable en todas las estaciones.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2004 y descrita como llave en mano, vendida amueblada. El precio de venta de 1.397.000 € es fijo. Se indica que el jacuzzi necesita reparación. La licencia turística está actualmente en vigor, lo que permite el alquiler vacacional sujeto a la normativa local.
La propiedad no está a pocos minutos a pie de los servicios diarios: el supermercado está a 3,7 km y la farmacia a 3,8 km. Se requiere coche para todos los desplazamientos prácticos. La parcela en ladera implica escaleras y cambios de nivel, y la playa más cercana está a unos 8 km en línea recta, por lo que no es una ubicación en primera línea de costa.
Esta propiedad se adapta a varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una residencia permanente en un entorno rural y tranquilo con auténtico confort durante todo el año encontrará relevantes el suelo radiante, el aire acondicionado y la instalación solar, junto con el ascensor que conecta los cuatro niveles de la casa en ladera. Un hogar que recibe invitados con frecuencia puede usar los dormitorios con baño en suite del nivel inferior y el apartamento independiente, cada uno con acceso independiente a las terrazas. Los propietarios que deseen combinar uso privado con ingresos por alquiler pueden aprovechar la licencia turística en vigor, usando el apartamento de invitados como unidad de alquiler independiente mientras ocupan las plantas principales. Los compradores que prioricen las vistas y la privacidad sobre la proximidad a la costa encontrarán las vistas al mar y a la montaña y la parcela de 2.066 m² alineadas con esa preferencia, asumiendo que las playas están a unos 8 km en línea recta y que un coche es necesario para todos los recados diarios. Los golfistas están a entre 5 y 6,5 km de varios campos, incluidos Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos y Santana Golf. La propiedad es menos adecuada para compradores que desean servicios a pie, vivir en una sola planta sin escaleras o una dirección en primera línea de playa; la disposición en ladera y las distancias al supermercado (3,7 km) y a la farmacia (3,8 km) definen claramente esos límites.
La villa fue terminada en 2004 y se presenta en buen estado, vendida amueblada. La construcción sigue una disposición en ladera en cuatro niveles, conectados interiormente por escaleras y un ascensor. La planta principal tiene un salón-comedor abierto con cocina equipada, un aseo de invitados y grandes ventanales orientados para aprovechar al máximo las vistas. Las instalaciones técnicas son extensas para una casa de esta antigüedad: suelo radiante en toda la casa, aire acondicionado frío/calor, chimenea y una instalación solar de treinta paneles más dos dedicados al agua caliente, lo que reduce la dependencia de la red para el calentamiento del agua y el consumo general. La piscina es de sistema de agua salada en lugar de cloro, lo que afecta a la sensación del agua y a la rutina de mantenimiento. La cocina exterior, el jacuzzi (señalado como necesitado de reparación) y el riego automático del jardín alargan la temporada de uso exterior. El espacio de almacenamiento y servicio es generoso: el garaje cerrado tiene puerta automática y un baño completo, con gimnasio/sala de música, taller y sala de máquinas al lado, más dos plazas de aparcamiento exteriores. Los dormitorios tienen armarios empotrados. Puntos prácticos a verificar durante una visita incluyen el estado del jacuzzi, el historial de mantenimiento del ascensor y el rendimiento de la instalación solar. El año de construcción de 2004 implica que el comprador debe evaluar la vida útil restante de los sistemas principales, caldera, mecanismo del ascensor, equipos de la piscina, como parte de la diligencia debida, en lugar de asumir estándares de obra nueva.
El precio de venta es de 1.397.000 €, un importe fijo por la propiedad tal como está, vendida amueblada. La casa ofrece 407 m² de superficie habitable en una parcela de aproximadamente 2.066 m², con seis dormitorios, seis baños completos y un aseo de invitados. Los costes anuales revelados en el anuncio son: IBI de 1.080 €, gastos de comunidad de 62,50 € al mes y recogida de basuras de 142 € al año. Conforme al Decreto 218/2005, los honorarios de notario y registro, el Impuesto de Transmisiones (ITP), los costes de financiación y otros gastos de compra no están incluidos en el precio. La licencia turística en vigor amplía los posibles usos de la propiedad: residencia principal, segunda vivienda o una combinación de uso privado y alquiler vacacional.
La vida diaria en esta propiedad gira en torno a la villa y sus espacios exteriores aterrazados. La planta principal combina un salón-comedor de concepto abierto con una cocina equipada y acceso directo a la terraza, con orientación este y sur para que el sol de la mañana y del mediodía llegue a las estancias principales. Un nivel más abajo, dos dormitorios con baño en suite se abren a una terraza con zona chill-out, dando a los invitados o familiares su propio espacio. El apartamento independiente para invitados, con su propia cocina, baño y dos dormitorios, puede funcionar como alojamiento para visitantes o como unidad de alquiler bajo la licencia turística. La piscina se sitúa en su propio nivel: una piscina infinita de agua salada con solárium y vistas abiertas al mar y al valle, con una cocina exterior y un jacuzzi (que necesita reparación) al lado. El sótano alberga un garaje cerrado con puerta automática, un baño completo, un gimnasio o sala de música, un taller y una sala de máquinas, además de dos plazas de aparcamiento exteriores. El ascensor que conecta los cuatro niveles es una característica práctica en una casa de ladera de este tamaño. Con 32 paneles solares más dos para el agua caliente, suelo radiante y aire acondicionado frío/calor, el edificio está equipado para residencia todo el año y no solo para uso estacional. Los jardines cuentan con riego automático, lo que reduce el mantenimiento en una parcela de 2.066 m². El entorno inmediato es rural: hay un restaurante a menos de 2 km, y miradores como el Mirador de Cañada Morena (2,4 km) reflejan el carácter senderista de la zona. Las tiendas, playas y el puerto deportivo de Fuengirola están a unos 8 o 9 km en línea recta.
Valtocado es una zona residencial rural del interior, por encima de Mijas Pueblo, a unos 372 metros de altitud. Los servicios diarios están a un corto trayecto en coche más que a pie: supermercado a 3,7 km, farmacia a 3,8 km y hospital a 10 km, todas distancias en línea recta. Hay un restaurante a menos de 2 km. El entorno es tranquilo y orientado a la vida campestre, con bosque cercano y varios miradores a entre 3 y 4 km, Mirador de Cañada Morena a 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis a 3,2 km y Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón a 3,6 km, , lo que caracteriza el atractivo senderista y panorámico de la zona. Las conexiones de tren están en Fuengirola (8,2 km) y Carvajal (8,4 km), y la zona cuenta con tres líneas de transporte público con diecinueve paradas, aunque en la práctica sigue siendo necesario un coche. La carga para vehículos eléctricos está disponible a 6,7 km, con un Tesla Supercharger en Fuengirola a 7,9 km. Las playas de Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Los Boliches (8,1 km) y San Francisco (8,3 km) y el puerto deportivo Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) forman el núcleo costero más cercano. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 18 km en línea recta.
El mapa muestra la villa en las colinas detrás de Mijas Pueblo, a unos 8 km del litoral de Fuengirola y 18 km del aeropuerto de Málaga en línea recta. Obsérvese la altitud de 372 metros y la concentración de campos de golf al suroeste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Valtocado ocupa la ladera interior entre Mijas Pueblo y la costa, situando la propiedad en el nivel superior y tranquilo de la geografía residencial de la Costa del Sol. Fuengirola, a 8 o 9 km, aporta servicios urbanos, playas y el ferrocarril. Málaga y su aeropuerto están dentro de un radio de 18 km en línea recta, y Marbella y la Costa del Sol occidental son accesibles por la AP-7. Frente a las urbanizaciones costeras, la posición intercambia proximidad al mar por altitud, vistas y privacidad.
El acceso es principalmente en coche. Los corredores costeros A-7 y AP-7 son alcanzables en un corto trayecto, conectando la propiedad con Fuengirola, Benalmádena y Málaga. Distancias clave en línea recta: supermercado 3,7 km, farmacia 3,8 km, hospital 10 km, playas de 8,0 a 8,3 km, puerto deportivo de Fuengirola 8,6 km y aeropuerto de Málaga 18 km, con el aeropuerto de Gibraltar a unos 78 km como alternativa. Los campos de golf se agrupan a entre 5 y 6,5 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos y Santana Golf & Country Club. Existe transporte público, tres líneas y diecinueve paradas, y las estaciones de tren están en Fuengirola (8,2 km) y Carvajal (8,4 km), pero la ubicación en ladera hace del vehículo privado la base práctica para la compra, los trayectos escolares y los traslados al aeropuerto. Tenga en cuenta que todas las distancias indicadas son en línea recta; las distancias por carretera y los tiempos en coche serán mayores en las rutas de montaña.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
A 372 metros sobre el nivel del mar, la propiedad está lo bastante alta para tener noches más frescas que la costa, dentro de la zona climática de la Costa del Sol. Las temperaturas medias mensuales van de unos 10 °C en invierno a 24 °C en verano, con una media anual de 16,9 °C, lo bastante suave para residir todo el año, apoyado por el suelo radiante y el aire acondicionado de la casa. La posición en ladera ofrece vistas al mar y a la montaña y ventilación natural. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o más, dura unos cuatro meses; la piscina privada de agua salada, que puede climatizarse y usarse con independencia del mar, prolonga el baño al aire libre más allá de esa ventana. Las lluvias se concentran fuera de los meses de verano, y el sistema de riego automático cubre las necesidades de agua del jardín durante la temporada seca. Las zonas de bosque cercanas definen el paisaje y ofrecen rutas de senderismo desde la puerta.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas están en el tramo de Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal a 8,0 km, Playa de los Boliches a 8,1 km y Playa de San Francisco a 8,3 km, todas en línea recta. El paseo marítimo de Fuengirola y el puerto deportivo Puerto Deportivo (8,6 km) ofrecen restauración, excursiones en barco y deportes acuáticos. El golf es la recreación más fuerte de la zona: Mijas Golf a 5,0 km, Campo Los Olivos a 5,2 km, Campo Los Lagos a 5,7 km y Santana Golf & Country Club a 6,5 km dan cuatro campos a un corto trayecto. El senderismo y las visitas a miradores, Mirador de Cañada Morena a 2,4 km, Cañada Gertrudis a 3,2 km y Juan Antonio Gómez Alarcón a 3,6 km, encajan con el entorno rural. Las instalaciones deportivas están vinculadas al Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas a 3,1 km. En la propia propiedad, la piscina infinita de agua salada, la cocina exterior y las terrazas cubren la recreación diaria sin desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Valtocado es una localidad española perteneciente al municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. Está situada en la ladera sur de la sierra de Mijas, al oeste del núcleo de Mijas Pueblo, sobre la carretera de Coín, la A-387.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 61 mm |
| Febrero | 10.0°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 53 mm |
| Abril | 14.1°C | 37 mm |
| Mayo | 16.4°C | 34 mm |
| Junio | 20.7°C | 7 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octubre | 17.1°C | 54 mm |
| Noviembre | 13.0°C | 78 mm |
| Diciembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del amplio mercado de la costa de Málaga, esta villa ocupa un segmento distinto de las promociones de apartamentos de obra nueva que dominan la oferta de entrada. Proyectos comparables listados cerca, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), son promociones de apartamentos con lista de precios, mientras que esta es una casa independiente existente a un precio fijo de 1.397.000 €. La comparación es, por tanto, de forma y estilo de vida más que de precios equivalentes. Esas promociones ofrecen construcción nueva, piscinas comunitarias y normalmente dos o tres dormitorios en entornos costeros o casi costeros más densos. Esta villa ofrece escala (407 m² construidos, parcela de 2.066 m²), privacidad, un apartamento independiente para invitados, una piscina privada de agua salada y un ascensor, características raramente disponibles en el stock de apartamentos a cualquier precio en esta costa. Frente a otras villas independientes en las colinas de Mijas, la posición de la propiedad a 372 metros de altitud con vistas al mar, a unos 8 km de la playa y 18 km del aeropuerto en línea recta, es una situación intermedia: más interior que las urbanizaciones de Mijas Costa, más accesible que los valles altos de Alhaurín y Coín. La licencia turística en vigor es un activo diferenciador en este segmento, ya que muchas villas de interior carecen de ella; permite el uso combinado privado y de alquiler, lo que cambia el coste efectivo de propiedad para compradores que alquilan el apartamento de invitados. El año de construcción de 2004 sitúa la casa entre el stock más antiguo de los años 80 y las villas contemporáneas: incorpora sistemas modernos (suelo radiante, paneles solares, ascensor) pero no garantías de obra nueva, y la reparación del jacuzzi señalada indica el ciclo de mantenimiento típico de una propiedad de veinte años. Los compradores que la comparen con alternativas de obra nueva están eligiendo en la práctica espacio, privacidad y flexibilidad de alquiler frente a cobertura de garantía, gestión comunitaria y acceso peatonal a la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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