Vila tunggal di Valtocado, di perbukitan belakang Mijas, ditawarkan dengan harga penawaran tetap €1.397.000. Properti yang selesai dibangun pada 2004 dan siap huni ini menyediakan 407 m² ruang hunian di atas kavling tanah seluas sekitar 2.066 m², tersebar di empat lantai yang dihubungkan oleh tangga dan lift. Terdapat enam kamar tidur, enam kamar mandi lengkap dan satu toilet tamu, serta kolam renang infinity berair asin, apartemen tamu independen, pemanas lantai dan tiga puluh panel surya. Vila ini memiliki izin pariwisata yang masih berlaku. Jarak yang disebutkan adalah garis lurus: pantai di Fuengirola berjarak sekitar 8 km dan bandara Málaga 18 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di Valtocado, kawasan hunian pedesaan di pedalaman Mijas Pueblo, pada ketinggian sekitar 372 meter di atas permukaan laut. Lingkungannya tenang dan berbukit, dengan pemandangan laut dan pegunungan. Supermarket terdekat berjarak 3,7 km dan pantai sekitar 8 km dalam garis lurus. Mobil diperlukan untuk mobilitas sehari-hari.
Tata letaknya mendukung hunian sepanjang tahun dan penggunaan tamu: suite utama di lantai utama dengan dua ruang ganti, dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam di lantai bawah, apartemen tamu independen dan ruang gym/musik. Pemanas lantai, AC panas-dingin dan panel surya membuat rumah ini dapat digunakan di semua musim.
Ini adalah rumah eksisting, selesai dibangun pada 2004 dan disebutkan siap huni, dijual berperabot. Harga penawarannya €1.397.000 dan bersifat tetap. Jacuzzi dilaporkan memerlukan perbaikan. Izin pariwisata saat ini masih berlaku, yang memungkinkan penggunaan sewa liburan dengan tunduk pada peraturan setempat.
Properti ini tidak berada dalam jarak berjalan kaki dari fasilitas harian: supermarket berjarak 3,7 km dan apotek 3,8 km. Mobil diperlukan untuk semua perjalanan praktis. Kavling tanah di lereng melibatkan tangga dan perubahan ketinggian, dan pantai terdekat sekitar 8 km dalam garis lurus, jadi ini bukan lokasi tepi pantai.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari hunian permanen di lingkungan pedesaan yang tenang dengan kenyamanan sepanjang tahun sesungguhnya akan menemukan pemanas lantai, AC dan instalasi surya yang relevan, bersama dengan lift yang menghubungkan keempat lantai rumah di lereng ini. Rumah tangga yang rutin menerima tamu dapat menggunakan kamar tidur lantai bawah dengan kamar mandi dalam dan apartemen tamu independen, masing-masing dengan akses terpisah ke teras. Pemilik yang ingin menggabungkan penggunaan pribadi dengan penghasilan sewa dapat memanfaatkan izin pariwisata yang berlaku, menggunakan apartemen tamu sebagai unit sewaan mandiri sambil menempati lantai utama. Pembeli yang memprioritaskan pemandangan dan privasi daripada kedekatan pesisir akan menemukan pemandangan laut dan pegunungan serta kavling tanah 2.066 m² sesuai dengan preferensi itu, dengan menerima bahwa pantai berjarak sekitar 8 km dalam garis lurus dan mobil diperlukan untuk semua urusan harian. Pemain golf berada dalam 5 hingga 6,5 km dari beberapa lapangan, termasuk Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos dan Santana Golf. Properti ini kurang cocok bagi pembeli yang menginginkan fasilitas yang dapat dijangkau berjalan kaki, hunian satu lantai tanpa tangga, atau alamat tepi pantai; tata letak lereng dan jarak ke supermarket (3,7 km) dan apotek (3,8 km) menegaskan batasan tersebut dengan jelas.
Vila ini selesai dibangun pada 2004 dan disajikan dalam kondisi baik, dijual berperabot. Konstruksinya mengikuti tata letak lereng empat lantai, terhubung secara internal oleh tangga dan lift. Lantai utama memiliki ruang keluarga-ruang makan terbuka dengan dapur berperabot, toilet tamu dan jendela besar berorientasi untuk memaksimalkan pemandangan. Instalasi teknisnya luas untuk rumah seusia ini: pemanas lantai di seluruh rumah, AC panas-dingin, perapian, dan instalasi surya tiga puluh panel ditambah dua khusus untuk air panas, yang mengurangi ketergantungan pada jaringan listrik untuk pemanasan air dan konsumsi umum. Kolam menggunakan sistem air asin alih-alih berbasis klorin, yang memengaruhi rasa air dan rutinitas perawatan. Dapur luar ruangan, jacuzzi (dicatat perlu perbaikan) dan irigasi taman otomatis memperpanjang musim penggunaan luar ruangan. Ruang penyimpanan dan utilitasnya luas: garasi tertutup memiliki pintu otomatis dan kamar mandi lengkap, dengan ruang gym/musik, bengkel kerja dan ruang mesin di sampingnya, ditambah dua tempat parkir luar ruangan. Kamar tidur memiliki lemari pakaian terpasang. Poin praktis yang perlu diverifikasi saat kunjungan properti meliputi kondisi jacuzzi, riwayat servis lift, dan kinerja instalasi surya. Tahun bangun 2004 berarti pembeli harus menilai sisa masa pakai sistem utama, ketel uap, mekanisme lift, peralatan kolam, sebagai bagian dari uji tuntas daripada mengasumsikan standar properti baru.
Harga penawarannya €1.397.000, jumlah tetap untuk properti dalam kondisi apa adanya, dijual berperabot. Rumah ini menawarkan 407 m² area hunian di kavling tanah seluas sekitar 2.066 m², dengan enam kamar tidur, enam kamar mandi lengkap dan satu toilet tamu. Biaya tahunan yang diungkapkan dalam daftar adalah: pajak properti (IBI) €1.080, iuran pengelolaan lingkungan €62,50 per bulan dan pengangkutan sampah €142 per tahun. Sesuai Dekrit 218/2005, biaya notaris dan pendaftaran, Pajak Transfer (ITP), biaya pembiayaan dan biaya pembelian lainnya tidak termasuk dalam harga. Izin pariwisata yang berlaku memperluas kemungkinan penggunaan properti: hunian utama, rumah kedua, atau kombinasi penggunaan pribadi dan penyewaan liburan.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada vila itu sendiri dan ruang luar ruangan berteras. Lantai utama menggabungkan area ruang keluarga dan ruang makan terbuka dengan dapur berperabot dan akses langsung ke teras, berorientasi ke timur dan selatan sehingga matahari pagi dan siang masuk ke ruangan utama. Satu lantai di bawahnya, dua kamar tidur dengan kamar mandi dalam membuka ke teras dengan area santai, memberikan tamu atau anggota keluarga ruang tersendiri. Apartemen tamu independen, dengan dapur, kamar mandi dan dua kamar tidur sendiri, dapat berfungsi sebagai akomodasi pengunjung atau unit sewaan di bawah izin pariwisata. Kolam berada di lantainya sendiri: kolam infinity berair asin dengan teras matahari dan pemandangan terbuka ke laut dan lembah, dengan dapur luar ruangan dan jacuzzi (perlu perbaikan) di sampingnya. Basemen berisi garasi tertutup dengan pintu otomatis, kamar mandi lengkap, ruang gym atau musik, bengkel kerja dan ruang mesin, ditambah dua tempat parkir luar ruangan. Lift yang menghubungkan keempat lantai adalah fitur praktis untuk rumah di lereng sebesar ini. Dengan 32 panel surya ditambah dua untuk air panas, pemanas lantai dan AC panas-dingin, bangunan ini dilengkapi untuk hunian sepanjang tahun, bukan hanya musiman. Taman memiliki irigasi otomatis, yang mengurangi perawatan pada kavling tanah 2.066 m². Lingkungan sekitarnya pedesaan: satu restoran berada dalam 2 km, dan titik pandang seperti Mirador de Cañada Morena (2,4 km) menunjukkan karakter berjalan kaki di kawasan ini. Toko, pantai dan marina Fuengirola berjarak sekitar 8 hingga 9 km dalam garis lurus berkendara.
Valtocado adalah zona hunian pedesaan di pedalaman di atas Mijas Pueblo pada ketinggian sekitar 372 meter. Fasilitas harian berjarak berkendara singkat, bukan berjalan kaki: supermarket 3,7 km, apotek 3,8 km, dan rumah sakit 10 km, semuanya jarak garis lurus. Satu restoran berada dalam 2 km. Lingkungannya tenang dan berorientasi pada kehidupan pedesaan, dengan hutan di dekatnya dan beberapa titik pandang dalam 3 hingga 4 km, Mirador de Cañada Morena di 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis di 3,2 km dan Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón di 3,6 km, yang mencirikan daya tarik berjalan kaki dan pemandangan kawasan ini. Koneksi kereta ada di Fuengirola (8,2 km) dan Carvajal (8,4 km), dan kawasan ini dilayani tiga jalur transportasi umum dengan sembilan belas pemberhentian, meskipun mobil tetap diperlukan dalam praktiknya. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia 6,7 km, dengan Tesla Supercharger di Fuengirola pada 7,9 km. Pantai Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Los Boliches (8,1 km) dan San Francisco (8,3 km) serta marina Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) membentuk klaster pesisir terdekat. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 18 km dalam garis lurus.
Peta menunjukkan vila di perbukitan belakang Mijas Pueblo, sekitar 8 km ke pedalaman dari garis pantai Fuengirola dan 18 km dari bandara Málaga dalam garis lurus. Perhatikan ketinggian 372 meter dan konsentrasi lapangan golf di barat daya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Valtocado menempati lereng pedalaman antara Mijas Pueblo dan pantai, menempatkan properti di tingkat atas yang tenang dari geografi hunian Costa del Sol. Fuengirola, berjarak 8 hingga 9 km, menyediakan layanan perkotaan, pantai dan kereta api. Málaga dan bandaranya berada dalam radius garis lurus 18 km, dan Marbella serta Costa del Sol barat dapat dicapai melalui AP-7. Dibandingkan dengan proyek baru pesisir, posisi ini menukar kedekatan dengan laut dengan ketinggian, pemandangan dan privasi.
Akses terutama dengan mobil. Koridor pesisir A-7 dan AP-7 dapat dicapai dalam berkendara singkat, menghubungkan properti dengan Fuengirola, Benalmádena dan Málaga. Jarak garis lurus utama: supermarket 3,7 km, apotek 3,8 km, rumah sakit 10 km, pantai 8,0 hingga 8,3 km, marina Fuengirola 8,6 km, dan bandara Málaga 18 km, dengan bandara Gibraltar sekitar 78 km sebagai alternatif. Lapangan golf berkelompok dalam 5 hingga 6,5 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos dan Santana Golf & Country Club. Transportasi umum ada, tiga jalur dan sembilan belas pemberhentian, dan stasiun kereta berada di Fuengirola (8,2 km) dan Carvajal (8,4 km), tetapi lokasi lereng menjadikan kendaraan pribadi sebagai dasar praktis untuk belanja bahan makanan, antar-jemput sekolah dan transfer bandara. Perhatikan bahwa semua jarak yang disebutkan adalah garis lurus; jarak jalan dan waktu tempuh berkendara akan lebih lama di rute pegunungan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Pada ketinggian 372 meter di atas permukaan laut, properti ini cukup tinggi untuk malam yang lebih sejuk dibandingkan pesisir namun tetap berada dalam zona iklim Costa del Sol. Suhu bulanan rata-rata berkisar dari sekitar 10°C di musim dingin hingga 24°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 16,9°C, cukup ringan untuk hunian sepanjang tahun, didukung oleh pemanas lantai dan AC rumah ini. Posisi di lereng memberikan pemandangan laut dan pegunungan serta ventilasi alami. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar empat bulan; kolam renang pribadi berair asin, yang dapat dipanaskan dan digunakan secara terlepas dari laut, memperpanjang waktu berenang luar ruangan melampaui periode itu. Curah hujan terkonsentrasi di luar bulan-bulan musim panas, dan sistem irigasi otomatis menangani kebutuhan air taman selama musim kering. Kawasan hutan di dekatnya menentukan lanskap dan menawarkan rute berjalan kaki dari depan pintu.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat berada di kawasan Fuengirola: Playa Torreblanca-Carvajal pada 8,0 km, Playa de los Boliches pada 8,1 km dan Playa de San Francisco pada 8,3 km, semuanya garis lurus. Esplanade pantai Fuengirola dan marina Puerto Deportivo (8,6 km) menyediakan kuliner, perjalanan perahu dan olahraga air. Golf adalah rekreasi terdekat terkuat: Mijas Golf pada 5,0 km, Campo Los Olivos pada 5,2 km, Campo Los Lagos pada 5,7 km dan Santana Golf & Country Club pada 6,5 km memberikan empat lapangan dalam berkendara singkat. Berjalan kaki dan mengunjungi titik pandang, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km dan Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, cocok dengan suasana pedesaan. Fasilitas olahraga terkait dengan Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas pada 3,1 km. Di lokasi, kolam infinity berair asin, dapur luar ruangan dan teras melayani rekreasi sehari-hari tanpa perlu bepergian.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 9.6°C | 61 mm |
| Februari | 10.0°C | 64 mm |
| Maret | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mei | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Agustus | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Desember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pasar pesisir Málaga yang lebih luas, vila ini menempati segmen berbeda dari proyek apartemen baru yang mendominasi pasokan tingkat pemula. Proyek sebanding yang terdaftar di dekatnya, Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000) dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000), adalah proyek apartemen dengan daftar harga, sedangkan ini adalah satu rumah tunggal eksisting dengan harga tetap €1.397.000. Perbandingannya adalah soal bentuk dan gaya hidup, bukan harga setara. Proyek-proyek itu menawarkan konstruksi baru, kolam bersama dan biasanya dua atau tiga kamar tidur dalam lingkungan pesisir atau dekat pesisir yang lebih padat. Vila ini menawarkan skala (407 m² luas bangunan, 2.066 m² kavling tanah), privasi, apartemen tamu independen, kolam air asin pribadi dan lift, fitur yang jarang tersedia di stok apartemen pada titik harga mana pun di pesisir ini. Dibandingkan vila tunggal lain di perbukitan Mijas, posisi properti pada ketinggian 372 meter dengan pemandangan laut, sekitar 8 km dari pantai dan 18 km dari bandara dalam garis lurus, merupakan posisi menengah: lebih ke pedalaman daripada perumahan cluster Mijas Costa, lebih mudah diakses daripada lembah Alhaurín dan Coín yang lebih tinggi. Izin pariwisata yang berlaku adalah aset pembeda di segmen ini, karena banyak vila pedalaman tidak memilikinya; izin tersebut memungkinkan penggunaan pribadi dan sewa gabungan, yang menggeser biaya kepemilikan efektif bagi pembeli yang menyewakan apartemen tamunya. Tahun bangun 2004 menempatkan rumah ini di antara stok lama era 1980-an dan vila kontemporer: membawa sistem modern (pemanas lantai, panel surya, lift) namun tanpa jaminan properti baru, dan perbaikan jacuzzi yang dilaporkan menunjukkan siklus perawatan tipikal properti berusia dua puluh tahun. Pembeli yang menimbang ini terhadap alternatif properti baru pada dasarnya memilih ruang, privasi dan fleksibilitas sewa daripada cakupan garansi, pengelolaan lingkungan dan akses jalan kaki pesisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID