Mijas'ın arka tepelerinde yer alan Valtocado'da, sabit istenen fiyatla 1.397.000 Euroya sunulan müstakil villa. 2004 yılında tamamlanan ve anahtar teslim olan gayrimenkul, yaklaşık 2.066 m² arsa alanı üzerinde 407 m² yaşam alanı sunmakta olup, merdivenler ve bir asansörle bağlanan dört katta düzenlenmiştir. Altı yatak odası, altı tam banyo ve bir misafir tuvaletinin yanı sıra tuzlu su sonsuzluk havuzu, bağımsız misafir dairesi, yerden ısıtma ve otuz güneş paneli bulunmaktadır. Villanın geçerli bir turizm lisansı vardır. Mesafeler kuş uçuşudur: Fuengirola'daki kıyı yaklaşık 8 km, Málaga havalimanı ise 18 km uzaklıktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Mijas Pueblo'nun iç kesimlerinde, deniz seviyesinden yaklaşık 372 metre yükseklikte kırsal bir yerleşim alanı olan Valtocado'da yer almaktadır. Çevre sessiz ve tepeliktir; deniz ve dağ manzarası mevcuttur. En yakın süpermarket 3,7 km, kıyı ise kuş uçuşuyla kabaca 8 km uzaklıktadır. Günlük ulaşım için araç gereklidir.
Plan, yıl boyu yaşamayı ve misafir kullanımını desteklemektedir: ana katta iki giyinme odalı ana yatak odası, bir alt katta ebeveyn banyolu iki yatak odası, bağımsız bir misafir dairesi ve bir spor salonu/müzik odası. Yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima ve güneş panelleri evi tüm mevsimlerde kullanılabilir kılmaktadır.
Bu, 2004 yılında tamamlanmış, anahtar teslim olarak tanımlanan ve eşyalı satılan mevcut bir evidir. 1.397.000 Euro'luk istenen fiyat sabittir. Jakuzinin onarım gerektirdiği belirtilmektedir. Turizm lisansı halen geçerlidir ve bu, yerel düzenlemelere tabi olarak tatil kiralama kullanımına izin vermektedir.
Gayrimenkul günlük olanakların yürüme mesafesinde değildir: süpermarket 3,7 km, eczane 3,8 km uzaklıktadır. Tüm pratik yolculuklar için araç gereklidir. Yamaç arsada merdivenler ve kot farkları bulunur; en yakın plaj kuş uçuşuyla yaklaşık 8 km uzaklıkta olduğundan bu, denize sıfır bir konum değildir.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uymaktadır. Sessiz, kırsal bir ortamda gerçek anlamda yıl boyu konforla kalıcı bir ikamet arayan alıcı, yerden ısıtma, klima ve güneş enerjisi tesisatını ve yamaç evin dört katını birbirine bağlayan asansörü ilgili bulacaktır. Düzenli misafir ağırlayan bir hane, ebeveyn banyolu alt kat yatak odalarını ve bağımsız misafir dairesini, her biri teraslara ayrı erişimle kullanabilir. Özel kullanımı kiralama geliriyle birleştirmek isteyen mülk sahipleri, ana katları kullanırken misafir dairesini bağımsız bir kiralama birimi olarak sunmak üzere geçerli turizm lisansından yararlanabilir. Kıyı yakınlığından çok manzaraya ve mahremiyete öncelik veren alıcılar, deniz ve dağ manzarası ile 2.066 m²'lik arsayı bu tercihleriyle uyumlu bulur; plajların kuş uçuşuyla yaklaşık 8 km uzakta olduğunu ve tüm günlük işler için araç gerektiğini kabul ederler. Golfçüler, Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos ve Santana Golf dahil several sahaya 5-6,5 km mesafededir. Gayrimenkul, yürüme mesafesinde olanaklar, merdivensiz tek katlı yaşam veya denize sıfır bir adres isteyen alıcılar için daha az uygundur; yamaç düzeni ile süpermarkete (3,7 km) ve eczaneye (3,8 km) olan mesafeler bu sınırları net biçimde belirler.
Villa 2004 yılında tamamlanmış, iyi durumda ve eşyalı satılıyor olarak sunulmaktadır. Yapı, merdivenler ve bir asansörle içeriden bağlanan dört katlı bir yamaç düzenini izler. Ana katta takık mutfağı olan açık plan oturma-yemek odası, misafir tuvaleti ve manzaradan en iyi şekilde yararlanan büyük pencereler bulunur. Teknik tesisat, bu yaştaki bir ev için kapsamlıdır: her yerde yerden ısıtma, sıcak/soğuk klima, şömine ve sıcak su için ayrılmış iki panel dahil otuz panelli güneş enerjisi tesisi; bu, su ısıtma ve genel tüketimde şebeke bağımlılığını azaltır. Havuz, klor bazlı değil tuzlu su sistemidir; bu, su hissini ve bakım rutinini etkiler. Açık hava mutfağı, jakuzi (onarım gerektiği belirtilen) ve otomatik bahçe sulaması kullanılabilir açık hava sezonunu uzatır. Depolama ve hizmet alanları geniştir: kapalı garajda otomatik kapı ve tam banyo vardır; yanında spor salonu/müzik odası, atölye ve makine dairesi ile iki açık otopark yeri bulunur. Yatak odalarında gömme dolaplar vardır. Yerinde inceleme sırasında doğrulanacak pratik noktalar arasında jakuzinin durumu, asansörün servis geçmişi ve güneş enerjisi tesisinin performansı yer alır. 2004 yapım yılı, alıcının ana sistemlerin, kazan, asansör mekanizması, havuz ekipmanı, kalan ömrünü sıfır konut standartlarını varsaymak yerine due diligence kapsamında değerlendirmesi gerektiği anlamına gelir.
İstenen fiyat 1.397.000 Euro'dur; eşyalı satılan gayrimenkul için sabit bir tutardır. Ev, yaklaşık 2.066 m² arsa üzerinde 407 m² yaşam alanı, altı yatak odası, altı tam banyo ve bir misafir tuvaleti sunmaktadır. İlanda açıklanan yıllık işletme maliyetleri şunlardır: 1.080 Euro emlak vergisi (IBI), ayda 62,50 Euro aidat ve yılda 142 Euro çöp toplama bedeli. 218/2005 Sayılı Kararnamese uyarınca noter ve tapu harçları, Devir Vergisi (ITP), finansman maliyetleri ve diğer alım maliyetleri fiyata dahil değildir. Geçerli turizm lisansı gayrimenkulün olası kullanımını genişletir: ana ikamet, ikinci ev veya özel kullanım ile tatil kiralamanın birleşimi.
Bu gayrimenkulde günlük yaşam, villanın kendisi ve teraslı dış mekânlar etrafında döner. Ana kat, doğu ve güneye yönelik, böylece sabah ve öğle güneşinin ana odalara ulaştığı, Amerikan mutfaklı bir açık plan oturma ve yemek alanını terasa doğrudan erişimle birleştirir. Bir kat aşağıda, ebeveyn banyolu iki yatak odası, dinlenme alanlı bir terasa açılarak misafirlere veya aile üyelerine kendi alanlarını sunar. Kendi mutfağı, banyosu ve iki yatak odası olan bağımsız misafir dairesi, ziyaretçiler için konaklama veya turizm lisansı kapsamında kiralama birimi olarak işlev görebilir. Havuz kendi katındadır: güneş terası ve deniz ile vadiye açık manzaralı tuzlu su sonsuzluk havuzu, yanında bir açık hava mutfağı ve (onarım gerektiren) bir jakuzi bulunur. Bodrumda otomatik kapılı kapalı bir garaj, tam bir banyo, spor salonu veya müzik odası, bir atölye ve bir makine dairesi ile iki açık otopark yeri yer alır. Dört katı birbirine bağlayan asansör, bu boyutta bir yamaç evi için pratik bir özelliktir. 32 güneş paneli ve sıcak su için iki ek panel, yerden ısıtma ve sıcak/soğuk klima ile bina yalnızca sezonluk değil, tüm yıl ikamet için donatılmıştır. Bahçelerde otomatik sulama vardır ve bu, 2.066 m²'lik arsada bakımı azaltır. Çevre kırsaldır: 2 km içinde bir restoran bulunur ve Mirador de Cañada Morena (2,4 km) gibi seyir noktaları bölgenin yürüyüş karakterini gösterir. Fuengirola'nın mağazaları, plajları ve marinası kuş uçuşuyla kabaca 8-9 km sürüş mesafesindedir.
Valtocado, Mijas Pueblo'nun üzerinde, yaklaşık 372 metre rakımda iç kesimde kırsal bir yerleşim bölgesidir. Günlük olanaklar yürüyüşten çok kısa bir sürüş mesafesindedir: süpermarket 3,7 km, eczane 3,8 km, hastane 10 km, hepsi kuş uçuşu mesafedir. 2 km içinde bir restoran bulunur. Çevre sessiz ve kır yaşamına yöneliktir; yakınlarda orman ve 3-4 km içinde birkaç seyir noktası vardır, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis 3,2 km ve Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, bu da bölgenin yürüyüş ve manzara çekiciliğini tanımlar. Tren bağlantıları Fuengirola (8,2 km) ve Carvajal'dadır (8,4 km); bölgeye on dokuz durağı olan üç toplu taşıma hattı hizmet verir, ancak pratikte araç yine de gereklidir. Elektrikli araç şarjı 6,7 km uzakta mevcuttur; Fuengirola'da 7,9 km'de bir Tesla Supercharger bulunur. Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Los Boliches (8,1 km) ve San Francisco (8,3 km) plajları ile Puerto Deportivo de Fuengirola marinası (8,6 km) en yakın kıyı kümesini oluşturur. Málaga-Costa del Sol havalimanı kuş uçuşuyla 18 km uzaklıktadır.
Harita, villayı Mijas Pueblo'nun arkasındaki tepelerde, Fuengirola kıyı çizgisinden kuş uçuşuyla kabaca 8 km içeride ve Málaga havalimanından 18 km uzakta gösterir. 372 metrelik rakımı ve güneybatıdaki golf sahalarının yoğunluğuna dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Valtocado, Mijas Pueblo ile kıyı arasındaki iç kesim yamaçlarında yer alır ve gayrimenkulü Costa del Sol'un konut coğrafyasının sessiz üst katmanına yerleştirir. 8-9 km uzaklıktaki Fuengirola, kentsel hizmetleri, plajları ve demiryolunu sağlar. Málaga ve havalimanı 18 km'lik kuş uçuşu yarıçapı içindedir; Marbella ve batı Costa del Sol, AP-7 üzerinden ulaşılabilir. Kıyı gelişmeleriyle karşılaştırıldığında konum, denize yakınlığı yükseklik, manzara ve mahremiyetle takas eder.
Erişim öncelikle araçladır. A-7 ve AP-7 kıyı koridorlarına kısa bir sürüşle ulaşılabilir; bu yollar gayrimenkulü Fuengirola, Benalmádena ve Málaga'ya bağlar. Temel kuş uçuşu mesafeler: süpermarket 3,7 km, eczane 3,8 km, hastane 10 km, plajlar 8,0-8,3 km, Fuengirola marinası 8,6 km ve Málaga havalimanı 18 km, alternatif olarak Cebelitarık havalimanı yaklaşık 78 km'dedir. Golf sahaları 5-6,5 km içinde kümelendir: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos ve Santana Golf & Country Club. Toplu taşıma mevcuttur, üç hat, on dokuz durak, ve tren istasyonları Fuengirola (8,2 km) ve Carvajal'dadır (8,4 km), ancak yamaç konumu market alışverişi, okul servisi ve havalimanı transferleri için özel aracı pratik temel haline getirir. Belirtilen tüm mesafelerin kuş uçuşu olduğunu unutmayın; dağ rotalarında yol mesafeleri ve sürüş süreleri daha uzun olacaktır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 372 metre yükseklikte olan gayrimenkul, kıyıdan daha serin geceler yaşatacak kadar yüksekte, ancak Costa del Sol iklim kuşağı içindedir. Aylık ortalama sıcaklıklar kışın yaklaşık 10°C'den yazın 24°C'ye kadar değişir; yıllık ortalama 16,9°C'dir, evin yerden ısıtması ve klimasıyla desteklenen, yıl boyu ikamet için yeterince ılımandır. Yamaç konumu deniz ve dağ manzarası ile doğal havalandırma sağlar. Deniz sıcaklığının 20°C ve üzerinde olduğu dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer; ısıtılabilen ve denizden bağımsız kullanılabilen özel tuzlu su havuzu, açık hava yüzmesini bu pencerenin ötesine taşır. Yağış yaz ayları dışında yoğunlaşır ve otomatik sulama sistemi kurak sezonda bahçenin su ihtiyacını karşılar. Yakındaki ormanlık alanlar manzarayı tanımlar ve kapıdan başlayan yürüyüş rotaları sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Fuengirola kesimindedir: Playa Torreblanca-Carvajal 8,0 km, Playa de los Boliches 8,1 km ve Playa de San Francisco 8,3 km, hepsi kuş ucuşu. Fuengirola'nın deniz kenarı gezinti yolu ve Puerto Deportivo marinası (8,6 km) yeme-içme, tekne gezileri ve su sporları sunar. Golf en güçlü yakın rekreasyondur: Mijas Golf 5,0 km, Campo Los Olivos 5,2 km, Campo Los Lagos 5,7 km ve Santana Golf & Country Club 6,5 km ile kısa sürüş mesafesinde dört saha sağlar. Yürüyüş ve seyir noktası ziyaretleri, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km ve Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, kırsal ortama uygundur. Spor tesisleri, 3,1 km'deki Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas ile bağlantılıdır. Yerinde, tuzlu su sonsuzluk havuzu, açık hava mutfağı ve teraslar seyahat gerektirmeyen günlük rekreasyonu sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.6°C | 61 mm |
| Şubat | 10.0°C | 64 mm |
| Mart | 12.1°C | 53 mm |
| Nisan | 14.1°C | 37 mm |
| Mayıs | 16.4°C | 34 mm |
| Haziran | 20.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.4°C | 2 mm |
| Eylül | 21.0°C | 10 mm |
| Ekim | 17.1°C | 54 mm |
| Kasım | 13.0°C | 78 mm |
| Aralık | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Geniş Málaga kıyı pazarında bu villa, giriş seviyesi arzına hâkim olan sıfır konut daire projelerinden farklı bir segmentte yer alır. Yakında listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'daki Aquamar (206.950 Euro'dan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 Euro'dan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 Euro'dan), fiyat listeli daire projeleridir; bu ise sabit 1.397.000 Euro fiyatlı tek bir mevcut müstakil evdir. Dolayısıyla karşılaştırma, birebir fiyatlandırmadan çok form ve yaşam tarzı ile ilgilidir. Söz konusu projeler yeni yapım, ortak havuzlar ve tipik olarak daha yoğun kıyı veya kıyıya yakın ortamlarda iki ya da üç yatak odası sunar. Bu villa ise ölçek (407 m² kapalı alan, 2.066 m² arsa), mahremiyet, bağımsız misafir dairesi, özel tuzlu su havuzu ve asansör sunar, bu kıyıda hiçbir fiyat noktasında daire stoğunda nadiren bulunan özellikler. Mijas tepelerindeki diğer müstakil villarla karşılaştırıldığında, deniz manzaralı 372 metre rakımdaki konumu, plaja kabaca 8 km ve havalimanına kuş ucuşuyla 18 km uzaklığı orta bir konumdur: Mijas Costa sitelerinden daha içeride, daha yüksek Alhaurín ve Coin vadilerinden daha erişilebilir. Geçerli turizm lisansı bu segmentte ayırt edici bir varlıktır; birçok iç kesim villasında yoktur ve birleşik özel ve kiralama kullanımına izin verir, bu da misafir dairesini kiralayan alıcılar için sahip olmanın etkin maliyetini değiştirir. 2004 yapım yılı evi 1980'lerin eski stoğu ile çağdaş villalar arasına yerleştirir: modern sistemler taşır (yerden ısıtma, güneş panelleri, asansör) ancak sıfır konut garantileri yoktur ve belirtilen jakuzi onarımı, yirmi yaşındaki bir gayrimenkule özgü bakım döngüsünü işaret eder. Bunu sıfır konut alternatifleriyle tartan alıcılar fiilen garanti kapsamı, site yönetimi ve kıyıda yürüme erişimi karşılığında alan, mahremiyet ve kiralama esnekliğini seçmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID