Frittliggende villa i Valtocado, i åsene bak Mijas, tilbyes til en fast prisantydning på €1 397 000. Boligen, ferdigstilt i 2004 og innflyttingsklar, har 407 m² bruksareal på en tomt på rundt 2 066 m², fordelt over fire etasjer forbundet med trapper og heis. Det er seks soverom, seks fullverdige bad og et gjestetoalett, samt et saltvannsbasseng med infinitykant, en selvstendig gjesteleilighet, gulvvarme og tretti solcellepaneler. Villaen har en gyldig turistlisens. Avstander er i luftlinje: kysten ved Fuengirola ligger rundt 8 km unna og Málaga flyplass 18 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Valtocado, et landlig boligområde i innlandet bak Mijas Pueblo, cirka 372 meter over havet. Omgivelsene er stille og kuperete, med utsikt over hav og fjell. Nærmeste supermarked ligger 3,7 km unna og kysten omtrent 8 km i luftlinje. Bil er nødvendig for daglig transport.
Planløsningen egner seg for helårsbosetting og gjestebruk: en hovedsuitedrift på hovedetasjen med to garderober, to soverom med eget bad på et lavere nivå, en selvstendig gjesteleilighet og et trenings-/musikkrom. Gulvvarme, klimaanlegg med varme/kjøling og solcellepaneler gjør huset bruksklart i alle årstider.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2004 og beskrevet som innflyttingsklar, solgt møblert. Prisantydningen på €1 397 000 er fast. Jacuzzien oppgis å trenge reparasjon. Turistlisensen er for tiden gyldig, noe som tillater utleie til ferieformål innenfor lokale forskrifter.
Boligen ligger ikke i gangavstand til daglige fasiliteter: supermarkedet ligger 3,7 km og apoteket 3,8 km unna. Bil er nødvendig for all praktisk transport. Tomten i åssiden innebærer trapper og nivåforskjeller, og den nærmeste stranden er omtrent 8 km i luftlinje, så dette er ikke en beliggenhet første rekke ved stranden.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som søker fast bolig i rolige, landlige omgivelser med ekte helårskomfort vil sette pris på gulvvarmen, klimaanlegget og solcelleanlegget, sammen med heisen som forbinder alle fire nivåene i åssidehuset. En husholdning som jevnlig får gjester kan bruke soverommene med eget bad på nedre nivå og den selvstendige gjesteleiligheten, hver med separat adgang til terrasser. Eiere som ønsker å kombinere privat bruk med leieinntekter kan benytte den gyldige turistlisensen og bruke gjesteleiligheten som en egen utleieenhet mens de selv bor i hovedetasje. Kjøpere som prioriterer utsikt og privatliv fremfor kystnærhet vil finne at utsikten mot hav og fjell og tomten på 2 066 m² samsvarer med det ønsket, på betingelse av at strendene ligger omtrent 8 km unna i luftlinje og at bil er nødvendig for alle daglige ærend. Golfspillere har 5 til 6,5 km til flere baner, blant annet Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos og Santana Golf. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker gangbare fasiliteter, ett-plans bolig uten trapper eller adresse første rekke ved stranden; beliggenheten i åssiden og avstandene til supermarkedet (3,7 km) og apoteket (3,8 km) gjør disse grensene tydelige.
Villaen ble ferdigstilt i 2004 og fremstår i god stand, solgt møblert. Konstruksjonen følger en åssideplanløsning over fire nivåer, forbundet internt med trapper og heis. Hovedetasjen har åpen stue/spisestue med innredet kjøkken, gjestetoalett og store vinduer orientert for å utnytte utsikten. Tekniske installasjoner er omfattende for et hus av denne alderen: gulvvarme gjennom hele huset, klimaanlegg med varme/kjøling, peis og et solcelleanlegg med tretti paneler pluss to dedikert til varmtvann, noe som reduserer avhengigheten av strømnettet for vannoppvarming og generelt forbruk. Bassengsystemet er saltvannsbasert fremfor klorbasert, noe som påvirker vannfølelsen og vedlikeholds rutinen. Det utendørs kjøkkenet, jacuzzien (oppgitt å trenge reparasjon) og automatisk hagevanning forlenger den brukbare utesesongen. Lagrings- og teknikkmessig plass er romslig: den innelukkede garasjen har automatisk port og fullverdig bad, med trenings-/musikkrom, verksted og maskinrom ved siden av, samt to utendørs parkeringsplasser. Soverommene har innredede garderober. Praktiske punkt å verifisere under en visning inkluderer jacuzziens tilstand, heisens servicehistorikk og solcelleanleggets ytelse. Byggeåret 2004 betyr at kjøper bør vurdere gjenværende levetid for hovedsystemer, varmtvannsbereder, heismekanisme, bassengutstyr, som en del av due diligence, fremfor å anta nybyggstandard.
Prisantydningen er €1 397 000, et fast beløp for boligen slik den står, solgt møblert. Huset tilbyr 407 m² bruksareal på en tomt på rundt 2 066 m², med seks soverom, seks fullverdige bad og ett gjestetoalett. Årlige driftskostnater oppgitt i annonsen er: eiendomsskatt (IBI) på €1 080, fellesutgifter på €62,50 per måned og avfallshenting på €142 per år. I henhold til dekret 218/2005 er notar- og registreringsgebyrer, overføringsskatt (ITP), finansieringskostnader og andre kjøpskostnader ikke inkludert i prisen. Den gyldige turistlisensen utvider boligens mulige bruk: fast bolig, fritidsbolig eller en kombinasjon av privat bruk og utleie.
Dagliglivet i denne boligen kretser rundt villaen selv og de terrasserte uteområdene. Hovedetasjen kombinerer en åpen stue- og spisestueløsning med et innredet kjøkken og direkte adgang til terrassen, orientert mot øst og sør slik at morgen- og middagssolen når hovedrommene. Ett nivå ned har to soverom med eget bad adgang til en terrasse med chill-out-område, noe som gir besøkende gjester eller familiemedlemmer sitt eget rom. Den selvstendige gjesteleiligheten, med eget kjøkken, bad og to soverom, kan fungere som overnattingssted for besøkende eller som utleieenhet under turistlisensen. Bassengområdet ligger på sitt eget nivå: et saltvannsbasseng med infinitykant og solterrasse med åpen utsikt over havet og dalen, med et utendørs kjøkken og en jacuzzi (trenger reparasjon) ved siden av. Kjelleren rommer en innelukket garasje med automatisk port, et fullverdig bad, et trenings- eller musikkrom, et verksted og et maskinrom, samt to utendørs parkeringsplasser. Heisen som forbinder alle fire nivåer er en praktisk detalj i et åssidehus av denne størrelsen. Med 32 solcellepaneler pluss to til varmtvann, gulvvarme og klimaanlegg med varme/kjøling, er bygningen utstyrt for helårs bosetting fremfor kun sesongbruk. Hagene har automatisk vanning, noe som reduserer vedlikeholdet på en tomt på 2 066 m². Nærmiljøet er landlig: én restaurant ligger innenfor 2 km, og utsiktspunkter som Mirador de Cañada Morena (2,4 km) vitner om områdets turpreg. Fuengirolas butikker, strender og marina ligger rundt 8 til 9 km unna i luftlinje.
Valtocado er et landlig boligområde i innlandet over Mijas Pueblo, cirka 372 meter over havet. Daglige fasiliteter ligger en kort kjøretur unna fremfor gåavstand: supermarked 3,7 km, apotek 3,8 km og sykehus 10 km, alle i luftlinje. Én restaurant ligger innenfor 2 km. Omgivelsene er stille og preget av landsbyliv, med skog i nærheten og flere utsiktspunkter innenfor 3 til 4 km, Mirador de Cañada Morena på 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis på 3,2 km og Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón på 3,6 km, noe som kjennetegner områdets appell for tur og utsikt. Togforbindelser finnes i Fuengirola (8,2 km) og Carvajal (8,4 km), og området betjenes av tre kollektivlinjer med nitten stopp, men bil er i praksis fortsatt nødvendig. Lading av elbil er tilgjengelig 6,7 km unna, med en Tesla Supercharger i Fuengirola på 7,9 km. Strendene Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Los Boliches (8,1 km) og San Francisco (8,3 km) og marinaen Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) utgjør den nærmeste klyngen ved kysten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km unna i luftlinje.
Kartet viser villaen i åsene bak Mijas Pueblo, omtrent 8 km inn i landet fra Fuengirola-kysten og 18 km fra Málaga flyplass i luftlinje. Merk høyden på 372 meter og konsentrasjonen av golfbaner mot sørvest.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Valtocado ligger i åssiden i innlandet mellom Mijas Pueblo og kysten, noe som plasserer boligen i den rolige øvre delen av Costa del Sols boliggeografi. Fuengirola, 8 til 9 km unna, byr på bymessige tjenester, strender og jernbane. Málaga og flyplassen ligger innenfor en radius på 18 km i luftlinje, og Marbella og vestlige Costa del Sol kan nås via AP-7. Sammenlignet med kystutviklinger bytter beliggenheten nærhet til havet mot høyde, utsikt og privatliv.
Tilgang skjer primært med bil. Kystkorridorene A-7 og AP-7 kan nås innen en kort kjøretur og knytter boligen til Fuengirola, Benalmádena og Málaga. Viktige avstander i luftlinje: supermarked 3,7 km, apotek 3,8 km, sykehus 10 km, strender 8,0 til 8,3 km, Fuengirola marina 8,6 km og Málaga flyplass 18 km, med Gibraltar flyplass omtrent 78 km unna som alternativ. Golfbaner ligger i klynger innenfor 5 til 6,5 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos og Santana Golf & Country Club. Kollektivtransport finnes, tre linjer og nitten stopp, og jernbanestasjoner ligger i Fuengirola (8,2 km) og Carvajal (8,4 km), men beliggenheten i åssiden gjør privat kjøretøy til det praktiske utgangspunktet for handling, skolekjøring og flytransport. Merk at alle oppgitte avstander er i luftlinje; veiavstander og kjøretider blir lengre på fjellrutene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Med 372 meter over havet ligger boligen høyt nok til kjøligere netter enn ved kysten, samtidig som den ligger innenfor Costa del Sols klimasone. Gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra rundt 10°C om vinteren til 24°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 16,9°C, mildt nok for helårs bosetting, støttet av husets gulvvarme og klimaanlegg. Beliggenheten i åssiden gir utsikt over hav og fjell og naturlig ventilasjon. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller mer, varer omtrent fire måneder; det private saltvannsbassenget, som kan oppvarmes og brukes uavhengig av havet, forlenger utendørs bading utover dette vinduet. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, og det automatisiske vanningssystemet dekker hagens vannbehov i den tørre sesongen. Skogområder i nærheten preger landskapet og tilbyr turstier rett fra døren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger i Fuengirola-strekningen: Playa Torreblanca-Carvajal på 8,0 km, Playa de los Boliches på 8,1 km og Playa de San Francisco på 8,3 km, alle i luftlinje. Fuengirolas strandpromenade og marinaen Puerto Deportivo (8,6 km) tilbyr servering, båtturer og vannsport. Golf er den sterkeste nære fritidsaktiviteten: Mijas Golf på 5,0 km, Campo Los Olivos på 5,2 km, Campo Los Lagos på 5,7 km og Santana Golf & Country Club på 6,5 km gir fire baner innenfor kort kjøretid. Turer og besøk til utsiktspunkter, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km og Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, passer til det landlige miljøet. Sportsfasiliteter er knyttet til Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas på 3,1 km. På eiendommen betjener saltvannsbassenget med infinitykant, det utendørs kjøkkenet og terrassene daglig rekreasjon uten reise.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Desember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Málaga-kystmarkedet inntar denne villaen et annet segment enn nybygde leilighetsprosjekter som dominerer tilbudet på inngangsnivå. Sammenlignbare prosjekter oppført i nærheten, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), er prislistebaserte leilighetsprosjekter, mens dette er et enkelt eksisterende frittliggende hus til fast pris på €1 397 000. Sammenligningen er derfor en spørsmål om form og livsstil snarere enn direkte prisjever. De prosjektene tilbyr nybygg, fellesbasseng og typisk to eller tre soverom i tettere kystnære beliggenheter. Denne villaen tilbyr skala (407 m² bruttoareal, 2 066 m² tomt), privatliv, en selvstendig gjesteleilighet, et privat saltvannsbasseng og heis, funksjoner som sjelden finnes i leilighetsbestand uansett prisnivå på denne kysten. Mot andre frittliggende villaer i Mijas-åsene er boligens beliggenhet på 372 meters høyde med havutsikt, omtrent 8 km fra stranden og 18 km fra flyplassen i luftlinje, en mellomposisjon: mer innlands enn urbanisasjonene på Mijas Costa, mer tilgjengelig enn de høyere Alhaurín- og Coin-dalene. Den gyldige turistlisensen er et særskilt aktivum i dette segmentet, siden mange innlandsvillaer mangler en slik; den tillater kombinert privat- og utleiebruk, noe som endrer den effektive eiekostnaden for kjøpere som leier ut gjesteleiligheten. Byggeåret 2004 plasserer huset mellom eldre 1980-tallsbestand og moderne villaer: det har moderne systemer (gulvvarme, solcellepaneler, heis), men ikke nybyggarantier, og den oppgitte jacuzzireparasjonen signaliserer vedlikeholdssyklusen som er typisk for en tjue år gammel bolig. Kjøpere som veier dette mot nybyggalternativer, velger i praksis rom, privatliv og utleiefleksibilitet fremfor garantidekning, fellesforvaltning og kystnær gåtilgang.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID