Eraldiseisev villa Valtocados, Mijase tagustes küngastel, pakkumiseks kindlaksmääratud küsitava hinnaga 1 397 000 eurot. 2004. aastal valminud ja sissekolimisvalmis kinnisvara pakub 407 m² elamispinda umbes 2066 m² suuruses krundil, jaotatuna neljale tasandile, mida ühendavad trepid ja lift. Kinnisvaras on kuus magamistuba, kuus täielikku vannituba ja külalistepesu ning lisaks soolvee lõpmatus bassein, sõltumatu külaliskorter, põrandaküte ja kolmkümmend päikesepaneeli. Villal on kehtiv turismilitsents. Kaugused on õhulinna: Fuengirola rannik jääb umbes 8 km ja Málaga lennujaam 18 km kaugusele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Valtocados, Mijase külast sisemaal asuvas maapiirkonnas, umbes 372 meetrit merepinnast. Ümbrus on vaikne ja küngane, mere- ja mäevaatega. Lähim supermarket on 3,7 km ja rannik umbes 8 km kaugusel linnulennult. Igapäevaseks liikumiseks on vaja autot.
Planeering toetab aastaringset elu ja külaliste majutamist: peakorruse master-sviit kahe garderoobiga, kaks magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba madalamal tasandil, sõltumatu külaliskorter ning jõusaal/muusikaruum. Põrandaküte, jahutuse ja soojendusega konditsioneer ning päikesepaneelid teevad maja kasutatavaks kõigil aastaaegadel.
Tegemist on olemasoleva koduga, mis valmis 2004. aastal, on kirjeldatud kui sissekolimisvalmis ja müüakse mööbliga. Küsitav hind 1 397 000 eurot on kindel. Vanni on teatatud vajavat remonti. Turismilitsents on praegu kehtiv, mis võimaldab puhkuseüürile andmist kohalike eeskirjadega kooskõlas.
Kinnisvara ei ole jalutuskäigu kaugusel igapäevastest teenustest: supermarket asub 3,7 km ja apteek 3,8 km kaugusel. Kogu praktiliseks liikumiseks on vaja autot. Nõlval asuv krunt hõlmab treppe ja tasandite vaheldumist ning lähim rand on linnulennult umbes 8 km kaugusel, seega pole see rannaäärne asukoht.
See kinnisvara sobib mitmesse äratuntavasse olukorda. Ostja, kes otsib püsivat elukohta vaikses maapiirkonnas koos tõelise aastaringse mugavusega, hindab põrandakütet, konditsioneeri ja päikesepaigaldist koos liftiga, mis ühendab kõiki nõlvamaja nelja tasandit. Pered, kes saavad regulaarselt külastajaid, saavad kasutada alumise tasandi magamistubasid koos vannitoaga ja sõltumatut külaliskorterit, millel kummalgi on eraldi pääs terrassidele. Omanikud, kes soovivad kombineerida erakasutust üürituluga, saavad tugineda kehtivale turismilitsentsile, kasutades külaliskorterit iseseisva üürimisüksusena ja ise peatasanditel elades. Ostjad, kes seavad vaated ja privaatsuse ranna lähedusest ette, leiavad, et mere- ja mägilahedus ning 2066 m² krunt vastavad sellele eelistusele, aktsepteerides, et rannad on linnulennult umbes 8 km kaugusel ja kõigioks igapäevaste asjade jaoks on vaja autot. Golfimängijad on 5–6,5 km kaugusel mitmest väljakust, sealhulgas Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos ja Santana Golf. Kinnisvara sobib vähem ostjatele, kes soovivad jalutuskäigu kaugusel teenuseid, treppideta ühetasandilist elu või otse ranna ääres asukohta; nõlvaplaneering ja kaugused supermarketini (3,7 km) ja apteegini (3,8 km) määratlevad need piirid selgelt.
Villa valmis 2004. aastal ja on esitletud heas korras, müüakse mööbliga. Ehitus järgib nõlval paiknevat neljatasandilist planeeringut, mida ühendavad sisemiselt trepid ja lift. Peakorrusel on avatud köök-elutuba sisseehitatud köögi, külalistepesu ja suurte akendega, suunatud vaateid maksimaalselt ära kasutama. Tehnilised paigaldised on sellise vanusega maja kohta ulatuslikud: kogu majas põrandaküte, jahutuse ja soojendusega konditsioneer, kamin ning kolmekümne paneeliga päikesepaigaldis pluss kaks kuuma vee jaoks, mis vähendab võrgusõltuvust vee soojendamisel ja üldisel tarbimisel. Bassein on soolveesüsteem, mitte klooripõhine, mis mõjutab vee tundet ja hooldusrutiini. Välisköök, vajaksminev vann (vajab remonti) ja automaatne aiakastmine pikendavad kasutatavat välhooaega. Panipaik ja abiruum on suurejoonelised: suletud garaažil on automaatuste ja täielik vannituba, kõrval jõusaal/muusikaruum, töökoda ja masinaruum ning kaks välist parkimiskohta. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Praktilised punktid, mida objekti vaatamisel üle kontrollida, on vanni seisukord, lifti hooldusajalugu ja päikesepaigaldise jõudlus. 2004. aasta ehitusaasta tähendab, et ostja peaks täiendava uurimise osana hindama suurte süsteemide, katla, liftimehhanismi, basseinivarustuse, järelejäänud eluiga, mitte eeldama uusarenduse standardeid.
Küsitav hind on 1 397 000 eurot, kindel summa kinnisvarale sellisena nagu see on, müüakse mööbliga. Maja pakub 407 m² elamispinda umbes 2066 m² krundil, kuue magamistoaga, kuue täieliku vannitoaga ja külalistepesuga. Kuulutuses avaldatud aastased kulud on: kinnisvaramaks (IBI) 1080 eurot, haldustasu 62,50 eurot kuus ja prügiveo 142 eurot aastas. Määruse 218/2005 kohaselt ei ole hinnas sisaldunud notari- ja registriasutuste tasud, ülekandemaks (ITP), rahastamiskulud ega muud ostukulud. Kehtiv turismilitsents laiendab kinnisvara võimalikku kasutust: püsiv elukoht, teine kodu või erakasutuse ja puhkuseüüri kombineerimine.
Selle kinnisvara igapäevaelu keerleb villa endi ja terrassidega väliruumide ümber. Peakorrus ühendab avatud köögi-elutoa ja söögiala sisseehitatud köögi ning otse terrassile pääsuga, orientatsiooniga itta ja lõunasse, nii et hommikune ja keskpäevane päike jõuab põhiruumidesse. Üks tase allpool avanevad kaks magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba terrassile puhkealaga, pakkudes külastajatele või pereliikmetele omaenda ruumi. Sõltumatu külaliskorter, oma köögi, vannitoa ja kahe magamistoaga, võib teenida külastajate majutust või üürimisüksusena turismilitsentsi alusel. Bassein asub oma tasandil: soolvee lõpmatus bassein päikseterrassi ning avatud mere- ja oruvaadetega, kõrvusal välisköök ja vajaksminev vann (vajab remonti). Keldris on suletud garaaž automaatuksega, täielik vannituba, jõusaal või muusikaruum, töökoda ja masinaruum ning kaks välist parkimiskohta. Kõiki nelja tasandit ühendav lift on mõistlik lahendus sellise suurusega nõlvamajale. 32 päikesepaneeli pluss kaks kuuma vee jaoks, põrandaküte ning jahutuse ja soojendusega konditsioneer varustavad hoone aastaringseks elamiseks, mitte ainult hooajaliseks kasutamiseks. Aedadel on automaatne kastmine, mis vähendab hooldust 2066 m² krundil. Otsene ümbrus on maalähedane: üks restoran jääb 2 km piiridesse ning vaateplatvormid nagu Mirador de Cañada Morena (2,4 km) näitavad piirkonna matkamisluulet. Fuengirola poed, rannad ja jahisadam on sõidu kaugusel umbes 8–9 km linnulennult.
Valtocado on sisemaa, maapiirkondlik elurajoon Mijase külast kõrgemal, umbes 372 meetri kõrgusel. Igapäevased teenused on lühikese sõidu, mitte jalutuskäigu kaugusel: supermarket 3,7 km, apteek 3,8 km ja haigla 10 km, kõik õhulinna kaugused. Üks restoran jääb 2 km piiresse. Ümbrus on vaikne ja maaelu suunitlusega, lähedal on mets ja mitu vaateplatvormi 3–4 km raadiuses, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis 3,2 km ja Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, mis iseloomustab piirkonna matka- ja vaatehuvit. Raudteeühendused on Fuengirolas (8,2 km) ja Carvajalis (8,4 km), piirkonda teenindavad kolm ühistranspordi liini üheksateistkümne peatusega, kuigi praktikas jääb auto siiski hädavajalikuks. Elektriauto laadimine on 6,7 km kaugusel, Tesla Supercharger Fuengirolas 7,9 km kaugusel. Torreblanca-Carvajali (8,0 km), Los Bolichese (8,1 km) ja San Francisco (8,3 km) rannad ning Fuengirola jahisadam Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) moodustavad lähima rannikuklastri. Málaga-Costa del Soli lennujaam on linnulennult 18 km kaugusel.
Kaart näitab villa Mijase küla tagustes küngastel, umbes 8 km Fuengirola rannikust sisemaal ja 18 km Málagast lennujaamast linnulennult. Pange tähele 372 meetri kõrgust ja golfiväljakute koondumist edelasse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Valtocado hõlmab sisemaade nõlva Mijase küla ja ranniku vahel, asetades kinnisvara Costa del Soli elamustsgeograafia vaiksesse ülemisse kihti. Fuengirola, 8–9 km kaugusel, pakub linnateenuseid, randu ja raudteed. Málaga ja selle lennujaam jäävad 18 km õhulinna raadiusse ning Marbella ja läänepoolne Costa del Sol on jõutavad AP-7 kaudu. Võrreldes rannikuprojektidega vahetab asukoht mere läheduse kõrguse, vaadete ja privaatsuse vastu.
Juurdepääs toimub peamiselt autoga. A-7 ja AP-7 rannikukoridorid on lühikese sõidu kaugusel, ühendades kinnisvara Fuengirola, Benalmádena ja Málagaga. Peamised õhulinna kaugused: supermarket 3,7 km, apteek 3,8 km, haigla 10 km, rannad 8,0–8,3 km, Fuengirola jahisadam 8,6 km ja Málaga lennujaam 18 km, alternatiivina umbes 78 km kaugusel Gibraltar. Golfiväljakud asuvad 5–6,5 km raadiuses: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos ja Santana Golf & Country Club. Ühistransport on olemas, kolm liini ja üheksateist peatust, ja raudteejaamad asuvad Fuengirolas (8,2 km) ja Carvajalis (8,4 km), kuid nõlvas asukoht teeb eraseisva sõiduki praktiliseks baasiks toiduostude, koolisõitude ja lennujaamavedude jaoks. Pange tähele, et kõik nimetatud kaugused on linnulennult; maantee kaugused ja sõiduajad on mägitänavatel pikemad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
372 meetri kõrgusel merepinnast asub kinnisvara piisavalt kõrgel, et ööd oleksid rannikust jahedamad, jäädes samas Costa del Soli kliimavööndisse. Keskmine kuu temperatuur varieerub umbes 10°C talvel kuni 24°C suvel, aasta keskmine on 16,9°C, piisavalt leebe aastaringseks elamiseks, toetatuna maja põrandakütte ja konditsioneeriga. Nõlvas asend annab mere- ja mäevaated ning loomuliku ventilatsiooni. Suplushooaeg, mida määrab 20°C või soojem merivesi, kestab umbes neli kuud; privaatne soolvee bassein, mida saab soojendada ja mereöst sõltumatult kasutada, pikendab välisvee võimalusi sellest aknast kaugemale. Sademed koonduvad väljapoole suukuid ning automaatne kastmissüsteem katab aia veevajaduse kuival hooajal. Lähedased metsaalad kujundavad maastikku ja pakuvad matkaradu ust kaugemale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad Fuengirola lõigus: Playa Torreblanca-Carvajal 8,0 km, Playa de los Boliches 8,1 km ja Playa de San Francisco 8,3 km, kõik õhulinna. Fuengirola rannaäärsel promenaad ja Puerto Deportivo jahisadam (8,6 km) pakuvad söögikohti, paadireise ja veespordile. Golf on lähima ümbruse tugevaim vaba aja tegevus: Mijas Golf 5,0 km, Campo Los Olivos 5,2 km, Campo Los Lagos 5,7 km ja Santana Golf & Country Club 6,5 km annavad neli väljakut lühikese sõidu kaugusel. Matkamine ja vaateplatvormide külastamine, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km ja Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, sobivad maapiirkonna iseloomuga. Spordirajatised on seotud Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijasega 3,1 km kaugusel. Kohapeal teenindavad soolvee lõpmatus bassein, välisköök ja terrassid igapäevast puhket ilma reisimiseta.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.6°C | 61 mm |
| Veebruar | 10.0°C | 64 mm |
| Märts | 12.1°C | 53 mm |
| Aprill | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juuni | 20.7°C | 7 mm |
| Juuli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktoober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Detsember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málaga rannikuturu laiemas raamis hõivab see villa muud segmenti kui uusarenduse korteriprojektid, mis domineerivad algusetaseme pakkumises. Lähedal nimetatud sarnased projektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), on hinnakirja korteriprojektid, samas kui see on üksik olemasolev eraldiseisev maja kindla hinnaga 1 397 000 eurot. Võrdlus on seega vormi ja elustiili, mitte otsese hinnavõrdluse küsimus. Need projektid pakuvad uut ehitist, ühiseid basseine ja tavaliselt kahe-kolme magamistoaga kortereid tihedamates ranniku- või rannikulähedastes asukohtades. See villa pakub mastaapi (407 m² üldpind, 2066 m² krunt), privaatsust, sõltumatut külaliskorterit, privaatset soolvee basseini ja lifti, omadusi, mis on selles rannikus ühelgi hinnatasemel korteripakkumises haruldased. Võrreldes teiste Mijase küngaste eraldiseisvate villadega on kinnisvara asend 372 meetri kõrgusel merevaadetega, umbes 8 km rannast ja 18 km lennujaamast linnulennult, keskmist asendit: sisemaa-poolsem kui Mijas Costa elamurajoonid, kättesaadavam kui kõrgemad Alhauríni ja Coini orud. Kehtiv turismilitsents on selles segmendis eristav väärtus, kuna paljudel sisemaa villadel seda pole; see võimaldab kombineeritud erakasutust ja üürimist, mis muudab omandi efektiivset kulu ostjatele, kes külaliskorterit üürile annavad. 2004. aasta ehitusaeg asetab maja 1980ndate vanema pakkumise ja kaasaegsete villade vahele: sel on kaasaegsed süsteemid (põrandaküte, päikesepaneelid, lift), kuid mitte uusarenduse garantiid ning teatatud vanni remont näitab kahekümnendat aastat vanale kinnisvarale iseloomulikku hooldusmustrit. Ostjad, kes kaaluvad seda uusarenduse alternatiivide vastu, valivad sisuliselt ruumi, privaatsuse ja üürimis paindlikkuse garantiikatte, haldusülesegemise ja rannikul jalutamise võimaluse asemel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID