Atskirai stovinti vila Valtocado, Mijaso užnugario kalvose, siūloma už fiksuotą prašomą kainą 1 397 000 eurų. 2004 m. pastatytas ir gyvenimui paruoštas nekilnojamasis turtas suteikia 407 m² gyvenamojo ploto maždaug 2066 m² sklype, išdėstytą keturiuose lygiuose, kuriuos jungia laiptai ir liftas. Yra šeši miegamieji, šeši pilni vonios kambariai ir svečių tualetas, taip pat sūraus vandens begalinis baseinas, atskiras svečių butas, grindinis šildymas ir trisdešimt saulės kolektorių. Vilai galioja turizmo licencija. Atstumai nurodyti tiesia linija: Fuengirolos pakrantė yra maždaug už 8 km, o Malagos oro uostas, už 18 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Valtocado, kaimiškoje gyvenamojoje zonoje į žemyną nuo Mijaso Pueblo, maždaug 372 metrų virš jūros lygio. Aplinka tyli ir kalvota, su jūros ir kalnų vaizdais. Artimiausias supermarketas yra už 3,7 km, o pakrantė, maždaug už 8 km tiesia linija. Kasdieniams kelionėms būtina automobilis.
Planavimas palaiko nuolatinį gyvenimą ir svečių apgyvendinimą: pagrindinio aukšto pagrindinės šeimos miegamasis su dviem rengimosiomis, du su atskirais vonios kambariais miegamieji žemesniame lygyje, atskiras svečių butas ir sporto/muzikos kambarys. Grindinis šildymas, šildymo ir vėsinimo oro kondicionieriai bei saulės kolektoriai leidžia naudoti namus visais sezonais.
Tai esamas būstas, pastatytas 2004 m., apibūdinamas kaip paruoštas gyventi ir parduodamas su baldais. Prašoma kaina 1 397 000 eurų yra fiksuota. Džakuzis, kaip pranešama, reikalauja remonto. Turizmo licencija šiuo metu galioja, o tai leidžia atostomų nuomą pagal vietos reglamentus.
Nekilnojamasis turtas nėra pasiekiamas pėsčiomis iki kasdienės infrastruktūros: supermarketas yra už 3,7 km, vaistinė, už 3,8 km. Visoms praktinėms kelionėms reikalingas automobilis. Kalvos sklype yra laiptų ir lygių pakitimų, o artimiausias paplūdimys yra maždaug už 8 km tiesia linija, todėl tai nėra vieta pirmoje linijoje prie jūros.
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pirkėjas, ieškantis nuolatinės gyvenamosios vietos tylioje, kaimiškoje aplinkoje su tikru metiniu komfortu, įvertins grindinį šildymą, oro kondicionavimą ir saulės įrengimą kartu su liftu, jungiančiu visus keturis kalvos namo lygius. Šeima, kuri dažnai priima svečius, gali naudoti žemesnio lygio miegamuosius su atskirais vonios kambariais ir atskirą svečių butą, kiekvieną su atskira prieiga prie terasų. Savininkai, norintys derinti privatų naudojimą su nuomos pajamomis, gali pasikliauti galiojančia turizmo licencija, naudodami svečių butą kaip savarankišką nuomos vienetą ir patys gyvendami pagrindiniuose aukštuose. Pirkėjai, teikiantys pirmenybę vaizdams ir privatumui prieš artumą prie jūros, ras, kad jūros ir kalnų reginys bei 2066 m² sklypas atitinka tokį pageidavimą, pripažindami, kad paplūdimiai yra maždaug už 8 km tiesia linija ir kad visiems kasdieniniams reikalams reikia automobilio. Golf žaidėjai yra per 5–6,5 km nuo kelių laukų, įskaitant Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos ir Santana Golf. Turtas mažiau tinka pirkėjams, kurie nori pėsčiomis pasiekiamos infrastruktūros, vieno aukšto gyvenimo be laiptų ar adreso pirmoje linijoje prie jūros; kalvos išdėstymas ir atstumai iki supermarketas (3,7 km) ir vaistinė (3,8 km) aiškiai apibrėžia šias ribas.
Vila pastatyta 2004 m. ir pateikiama geros būklės, parduodama su baldais. Konstrukcija laikosi kalvos išdėstymo per keturis lygius, vidaus patalpose jungiamus laiptų ir lifto. Pagrindiniame aukšte yra atvira virtuvė-svetainė su įrengta virtuve, svečių tualetas ir dideli langai, orientuoti kuo geriau išnaudoti vaizdams. Techniniai įrengimai išsamūs tokio amžiaus namui: grindinis šildymas visame name, šildymo ir vėsinimo oro kondicionieriai, židinys ir trisdešimties kolektorių saulės įrengimas plius du, skirti karštam vandeniui, kas mažina priklausomybę nuo tinklo vandens šildymui ir bendram suvartojimui. Baseinas yra sūraus vandens sistema, o ne chloro pagrindu, kas veikia vandens pojūtį ir priežiūros rutiną. Lauko virtuvė, džakuzis (nurodyta, kad reikalingas remontas) ir automatinis sodo laistymas pratęsia naudojamo lauko sezono trukmę. Sandėliavimo ir ūkinės erdvės dosbios: uždarame garaže yra automatinė pakeliamoji pertvara ir pilnas vonios kambarys, šalia, sporto/muzikos kambarys, dirbtuvė ir mašinų patalpa bei dvi lauko stovėjimo vietos. Miegamuosiuose yra įrengtos spintos. Praktiniai klausimai, kuriuos patikrinti objekto apžiūros metu, yra džakuzio būklė, lifto aptarnavimo istorija ir saulės įrengimo veikimas. 2004 m. statybos metai reiškia, kad pirkėjas turėtų kaip atlikimo patikrinimo dalį įvertinti pagrindinių sistemų, katilo, lifto mechanizmo, baseinės įrangos, likusį eksploatavimo laiką, o ne manyti naujos statybos standartus.
Prašoma kaina yra 1 397 000 eurų, fiksuota suma už turtą tokį, koks jis yra, parduodamą su baldais. Namai siūlo 407 m² gyvenamąjį plotą maždaug 2066 m² sklype, su šešiais miegamaisiais, šešiais pilnais vonios kambariais ir vienu svečių tualetu. Skelbime atskleisti metiniai eksploatacijos kaštai: nekilnojamojo turto mokestis (IBI) 1080 eurų, bendrijos mokesčiai 62,50 eurų per mėnesį ir atliekų išvežimas 142 eurų per metus. Pagal Dekretą 218/2005 notaro ir registro rinkliavos, perdavimo mokestis (ITP), finansavimo kaštai ir kiti pirkimo kaštai į kainą neįtraukti. Galiojanti turizmo licencija plečia galimą turto naudojimą: nuolatinė gyvenamoji vieta, antrieji namai arba privačio naudojimo ir atostogų nuomos derinys.
Kasdienis gyvenimas šiame nekilnojamajame turte sukasi aplink pačią vilą ir terrasines lauko erdves. Pagrindiniame aukšte atvira virtuvė-svetainė ir valgomasis derinami su įrengta virtuve ir tiesiogine prieiga prie terasos, orientuota į rytus ir pietus, kad ryto ir vidurdienio saulė pasiektų pagrindinius kambarius. Vienu lygiu žemiau du su atskirais vonios kambariais miegamieji atsiveria į terasą su poilsio zona, suteikdami atvykusiems svečiams ar šeimos nariams savo erdvę. Atskiras svečių butas, su savo virtuve, vonios kambariu ir dviem miegamaisiais, gali tarnauti kaip apgyvendinimas svečiams arba nuomos vienetas pagal turizmo licenciją. Baseinas yra savo lygyje: sūraus vandens begalinis baseinas su saulės terasa ir atvirais vaizdais į jūrą ir slėnį, šalia, lauko virtuvė ir džakuzis (reikalingas remontas). Rūsyje yra uždaras garažas su automatine pakeliamąja pertvara, pilnas vonios kambarys, sporto ar muzikos kambarys, dirbtuvė ir mašinų patalpa bei dvi lauko automobilio stovėjimo vietos. Visus keturis lygius jungiantis liftas yra praktinė ypatybė tokio dydžio kalvos namui. Su 32 saulės kolektoriais plius dviem karštam vandeniui, grindiniu šildymu ir šildymo bei vėsinimo kondicionieriais pastatas paruoštas nuolatiniam gyvenimui, o ne tik sezoniniam naudojimui. Soduose yra automatinis laistymas, kas sumažina priežiūrą 2066 m² sklype. Nepriklausoma aplinka kaimiška: vienas restoranas yra per 2 km, o apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador de Cañada Morena (2,4 km), rodo vietovės pėsčiųjų pobūdį. Fuengirolos parduotuvės, paplūdimiai ir jachtų prieplauka yra maždaug 8–9 km atstumu tiesia linija.
Valtocado yra žemyno, kaimiška gyvenamoji zona virš Mijaso Pueblo, maždaug 372 metrų aukštyje. Kasdienė infrastruktūra, trumpas važiavimas, o ne ėjimas pėsčiomis: supermarketas 3,7 km, vaistinė 3,8 km ir ligoninė 10 km, visi atstumai tiesia linija. Vienas restoranas yra per 2 km. Aplinka tyli ir nukreipta į kaimo gyvenimą, netoliese yra miškas ir keli apžvalgos taškai per 3–4 km, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis 3,2 km ir Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, kas apibūdina vietovės pėsčiųjų ir vaizdų patrauklumą. Traukinių ryšiai yra Fuengiroloje (8,2 km) ir Karvachale (8,4 km), o vietovę aptarnauja trys viešojo transporto maršrutai su devyniolika stotelių, nors praktiškai automobilis lieka būtinas. Elektromobilių įkrovimas yra už 6,7 km, o Tesla Supercharger Fuengiroloje, už 7,9 km. ToReblanca-Carvajal (8,0 km), Los Boliches (8,1 km) ir San Francisco (8,3 km) paplūdimiai bei Fuengirolos jachtų prieplauka Puerto Deportivo de Fuengirola (8,6 km) sudaro artimiausią pakrantės grupę. Malagos-Costa del Sol oro uostas yra už 18 km tiesia linija.
Žemėlapis rodo vilą Mijaso Pueblo užnugario kalvose, maždaug už 8 km nuo Fuengirolos pakrantės ir už 18 km nuo Malagos oro uosto tiesia linija. Atkreipkite dėmesį į 372 metrų aukštį ir golfo laukų susikoncentravimą į pietvakarius.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Valtocado užima žemyno kalvą tarp Mijaso Pueblo ir pakrantės, statydamas turtą į ramų Costa del Sol gyvenamosios geografijos aukštutinį sluoksnį. Fuengirola, už 8–9 km, teikia miesto paslaugas, paplūdimius ir geležinkelį. Malaga ir jos oro uostas yra per 18 km tiesia linija, o Marbella ir vakarinė Costa del Sol pasiekiami per AP-7. Palyginti su pakrantės projektais, padėtis maino artumą prie jūros į aukštį, vaizdus ir privatumą.
Prieiga daugiausia automobiliu. A-7 ir AP-7 pakrantės koridoriai pasiekiami per trumpą važiavimą, jungdami turtą su Fuengirola, Benalmádena ir Malaga. Pagrindiniai atstumai tiesia linija: supermarketas 3,7 km, vaistinė 3,8 km, ligoninė 10 km, paplūdimiai 8,0–8,3 km, Fuengirolos jachtų prieplauka 8,6 km ir Malagos oro uostas 18 km, o Gibraltaro oro uostas maždaug už 78 km kaip alternatyva. Golfo laukai išsidėstę per 5–6,5 km: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos ir Santana Golf & Country Club. Viešasis transportas yra, trys maršrutai ir devyniolika stotelių, o geležinkelio stotys yra Fuengiroloje (8,2 km) ir Karvachale (8,4 km), tačiau kalvos vieta daro privatų automobilį praktine bazine priemone pirkiniams, vaikų vežimui į mokyklą ir pervežimams į oro uostą. Atkreipkite dėmesį, kad visi nurodyti atstumai yra tiesia linija; kelių atstumai ir važiavimo laikai kalnų maršrutais bus ilgesni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
372 metrų virš jūros lygio turtas stovi pakankamai aukštai, kad naktys būtų vėsesnės nei pakrantėje, išlikdamas Costa del Sol klimato zonoje. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo maždaug 10°C žiemą iki 24°C vasarą, o metinis vidurkis yra 16,9°C, pakankamai švelnu nuolatiniam gyvenimui, palaikoma namo grindinio šildymo ir oro kondicionavimo. Kalvos padėtis suteikia jūros ir kalnų vaizdus bei natūralų vėdinimą. Maudymosi sezonas, apibrėžtas 20°C ar šiltesnio jūros vandens, trunka maždaug keturis mėnesius; privatus sūraus vandens baseinas, kurį galima šildyti ir naudoti nepriklausomai nuo jūros, pratęsia lauko maudymąsi už šio lango. Krituliai susikoncentravę ne vasaros mėnesiais, o automatinis laistymo sistema patenkina sodo vandens poreikius sausuoju sezonu. Netoliese esantys miškai apibrėžia kraštovaizdį ir siūlo pėsčiųjų maršrutus nuo pat durų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Fuengirolos ruože: Playa Torreblanca-Carvajal už 8,0 km, Playa de los Boliches už 8,1 km ir Playa de San Francisco už 8,3 km, visi tiesia linija. Fuengirolos pajūrio promenada ir Puerto Deportivo jachtų prieplauka (8,6 km) siūlo maitinimą, laivų ekskursijas ir vandens sportą. Golfas yra stipriausia netoliese esanti pramoga: Mijas Golf už 5,0 km, Campo Los Olivos už 5,2 km, Campo Los Lagos už 5,7 km ir Santana Golf & Country Club už 6,5 km suteikia keturis laukus per trumpą važiavimą. Pėsčiųjų žygiai ir apžvalgos aikštelių lankymasis, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km ir Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, tinka kaimiškai aplinkai. Sporto įrenginiai siejami su Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas už 3,1 km. Vietaje sūraus vandens begalinis baseinas, lauko virtuvė ir terasos aptarnauja kasdienę rekreaciją be kelionių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.6°C | 61 mm |
| Vasaris | 10.0°C | 64 mm |
| Kovas | 12.1°C | 53 mm |
| Balandis | 14.1°C | 37 mm |
| Gegužė | 16.4°C | 34 mm |
| Birželis | 20.7°C | 7 mm |
| Liepa | 24.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 21.0°C | 10 mm |
| Spalis | 17.1°C | 54 mm |
| Lapkritis | 13.0°C | 78 mm |
| Gruodis | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Platesnėje Malagos pakrantės rinkoje ši vila užima kitokį segmentą nei naujos statybos butų projektai, dominuojantys pradinio lygio pasiūloje. Panašūs netoliese išvardyti projektai, Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), yra kainoraščio butų projektai, o tai yra vienas esamas atskirai stovintis namas už fiksuotą kainą 1 397 000 eurų. Palyginimas yra formos ir gyvenimo būdo, o ne lygiavertės kainos klausimas. Tie projektai siūlo naują statybą, bendrus baseinus ir paprastai du ar tris miegamuosius tankiau apgyvendintose pakrantės ar prie pakrantės esančiose vietose. Ši vila siūlo mastą (407 m² bendras plotas, 2066 m² sklypas), privatumą, atskirą svečių butą, privatų sūraus vandens baseiną ir liftą, savybes, retai prieinamas butų pasiūloje bet kuriame kainos taške šioje pakrantėje. Palyginti su kitomis atskirai stovinčiomis vilomis Mijaso kalvose, turto padėtis 372 metrų aukštyje su jūros vaizdais, maždaug už 8 km nuo paplūdimio ir už 18 km nuo oro uosto tiesia linija, yra vidutinė padėtis: labiau į žemyną nei Mijas Costa gyvenvietės, labiau prieinama nei aukščiau esantys Alhaurín ir Coin slėniai. Galiojanti turizmo licencija šiame segmente yra išskirtinis turtas, nes daugeliui žemyno vilų jos nėra; ji leidžia derinti privatų ir nuomos naudojimą, kas keičia efektyvias nuosavybės išlaidas pirkėjams, nuomojantiems svečių butą. 2004 m. statybos metai stato namą tarp senesnio 8-ojo dešimtmečio fondo ir šiuolaikinių vilų: jame yra modernios sistemos (grindinis šildymas, saulės kolektoriai, liftas), bet ne naujos statybos garantijos, o praneštas džakuzio remontas rodo dvidešimt metų seno turto priežiūros ciklą. Pirkėjai, sveriantys tai prieš naujos statybos alternatyvas, iš esmės renkasi erdvę, privatumą ir nuomos lankstumą vietoj garantinės apsaugos, bendrijos valdymo ir pėsčiomis pasiekiamos pakrantės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID