Brīvstāvoša villa Valtocado, Mijas pakalnos aiz pilsētas, piedāvāta par fiksētu pieprasīto cenu 1 397 000 EUR apmērā. 2004. gadā pabeigtais un apdzīvošanai gatavais īpašums sniedz 407 m² dzīvojamās platības aptuveni 2 066 m² zemesgabala teritorijā, izkārtots četros līmeņos, kas savienoti ar kāpnēm un liftu. Ir sešas guļamistabas, sešas pilnas vannas istabas un viesu tualete, kā arī sālsūdens bezmalas baseins, neatkarīga viesu dzīvoklis, siltās grīdas un trīsdesmit saules paneļi. Villai ir spēkā esoša tūrisma licence. Attālumi ir taisnā līnijā: Fuengirolas piekraste atrodas aptuveni 8 km, bet Málagas lidosta 18 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Valtocado, lauku dzīvojamā zonā Mijas Pueblo iekšzemē, aptuveni 372 metrus virs jūras līmeņa. Vide ir klusa un pauguraina ar skatu uz jūru un kalniem. Tuvākais lielveikals ir 3,7 km, bet piekraste aptuveni 8 km attālumā taisnā līnijā. Ikdienas pārvietošanās ir nepieciešams auto.
Plānojums atbalsta dzīvošanu visu gadu un viesu izmantošanu: galvenā stāva maģistra guļamistaba ar divām garderobes telpām, divas guļamistabas ar vannas istabām zemākā līmenī, neatkarīgs viesu dzīvoklis un sporta zāle/mūzikas istaba. Siltās grīdas, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un saules paneļi padara māju izmantojamu visos gadalaikos.
Šī ir esoša māja, pabeigta 2004. gadā un aprakstīta kā gatava apdzīvošanai, pārdodama mēbelēta. Pieprasītā cena 1 397 000 EUR ir fiksēta. Ziņots, ka jakuzi nepieciešams remonts. Tūrisma licence pašlaik ir spēkā, un tā atļauj brīvdienu iznomāšanu, ievērojot vietējos noteikumus.
Īpašums nav gājiena attālumā no ikdienas pakalpojumiem: lielveikals atrodas 3,7 km, aptieka 3,8 km attālumā. Visiem praktiskajiem braucieniem nepieciešams auto. Pakalnu zemesgabalā ir kāpnes un līmeņu maiņas, bet tuvākā pludmale ir aptuveni 8 km taisnā līnijā, tāpēc šī nav piekrastes pirmās līnijas atrašanās vieta.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē pastāvīgu dzīvesvietu klusā, lauku vidē ar īstu visu gadu sniedzamu komfortu, novērtēs siltās grīdas, gaisa kondicionieri un saules instalāciju, kā arī liftu, kas savieno pakalnu mājas visus četrus līmeņus. Ģimene, kas bieži uzņem viesus, var izmantot zemākā līmeņa guļamistabas ar vannas istabām un neatkarīgo viesu dzīvokli, katrai ar atsevišķu pieeju terasēm. Īpašnieki, kas vēlas apvienot privāto lietojumu ar nomas ienākumiem, var izmantot spēkā esošo tūrisma licenci, iznomājot viesu dzīvokli kā patstāvīgu vienību, kamēr paši dzīvo galvenajos stāvos. Pircēji, kas priekšroku dod skatam un privātumam, nevis tuvumam jūrai, atradīs, ka skats uz jūru un kalniem un 2 066 m² zemesgabals atbilst šai vēlmei, akceptējot, ka pludmales ir aptuveni 8 km taisnā līnijā un ka visiem ikdienas darījumiem nepieciešams auto. Golfistiem vairāki laukumi, tostarp Mijas Golf, Los Olivos, Los Lagos un Santana Golf, atrodas 5 līdz 6,5 km attālumā. Īpašums mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas pakalpojumus gājiena attālumā, dzīvošanu vienā līmenī bez kāpnēm vai adresi pirmajā līnijā pie jūras; pakalnu plānojums un attālumi līdz lielveikalam (3,7 km) un aptiekai (3,8 km) šīs robežas skaidri nosaka.
Villa pabeigta 2004. gadā un tiek piedāvāta labā stāvoklī, pārdodama mēbelēta. Būvniecība ievēro četru līmeņu pakalnu plānojumu, iekšēji savienotu ar kāpnēm un liftu. Galvenajā stāvā ir atvērtā plānojuma dzīvojamā-ēdamā telpa ar iebūvētu virtuvi, viesu tualete un lieli logi, vērsti tā, lai maksimāli izmantotu skatu. Tehniskās instalācijas šāda vecuma mājai ir plašas: siltās grīdas visur, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu, kamīns un trīsdesmit saules paneļu instalācija plus divi, kas veltīti karstajam ūdenim, kas mazina atkarību no tīkla ūdens sildīšanā un vispārējā patēriņā. Baseins ir sālsūdens sistēma, nevis hlorbāzēta, kas ietekmē ūdens sajūtu un apkopes rutīnu. Āra virtuve, jakuzi (norādīts, ka nepieciešams remonts) un automātiskā dārza laistīšana pagarina izmantojamo āra sezonu. Noliktavas un saimniecības telpas ir dāsnas: slēgtajā garāžā ir automātiski vārti un pilna vannas istaba, līdzās sporta zāle/mūzikas istaba, darbnīca un mašīnu telpa, kā arī divas āra autostāvvietas. Guļamistabās ir iebūvēti skapji. Praktiskie punkti, ko pārbaudīt apskates laikā, ietver jakuzi stāvokli, lifta apkopes vēsturi un saules instalācijas veiktspēju. 2004. gada būvniecības gads nozīmē, ka pircējam būtu jānovērtē galveno sistēmu, katla, lifta mehānisma, baseina aprīkojuma, atlikusais kalpošanas laiks kā pienācīgas aplūkošanas daļa, nevis jāpieņem jaunbūves standarti.
Pieprasītā cena ir 1 397 000 EUR, fiksēta summa par īpašumu tāda, kāds tas ir, pārdodams mēbelēts. Māja piedāvā 407 m² dzīvojamās platības aptuveni 2 066 m² zemesgabalā ar sešām guļamistabām, sešām pilnām vannas istabām un vienu viesu tualeti. Sludinājumā atklātās gada ekspluatācijas izmaksas ir: nekustamā īpašuma nodoklis (IBI) 1 080 EUR, apsaimniekošanas maksa 62,50 EUR mēnesī un atkritumu izvešana 142 EUR gadā. Saskaņā ar 218/2005. dekrētu notāra un reģistra maksas, nodoklis (ITP), finansēšanas izmaksas un citi pirkuma izdevumi nav iekļauti cenā. Spēkā esošā tūrisma licence paplašina iespējamo lietojumu: galvenā dzīvesvieta, otrā māja vai privātās lietošanas un brīvdienu iznomāšanas kombinācija.
Ikdiena šajā īpašumā grozās ap pašu villu un terasētajām āra telpām. Galvenais stāvs apvieno atvērtā plānojuma dzīvojamo un ēdamo zonu ar iebūvētu virtuvi un tiešu pieeju terasei, vērstu uz austrumiem un dienvidiem, lai rīta un pusdienlaika saule sasniegtu galvenās telpas. Vienu līmeni zemāk divas guļamistabas ar vannas istabām veras uz terasi ar atpūtas zonu, dodot viesiem vai ģimenes locekļiem savu telpu. Neatkarīgais viesu dzīvoklis, ar savu virtuvi, vannas istabu un divām guļamistabām, var kalpot kā viesu izmitinājums vai kā iznomējamā vienība saskaņā ar tūrisma licenci. Baseins atrodas savā līmenī: sālsūdens bezmalas baseins ar sauļošanās terasi un brīvu skatu uz jūru un ieleju, līdzās āra virtuve un jakuzi (nepiecieš remontu). Pagrabā ir slēgta garāža ar automātiskiem vārtiem, pilna vannas istaba, sporta zāle vai mūzikas istaba, darbnīca un mašīnu telpa, kā arī divas āra autostāvvietas. Lifts, kas savieno visus četrus līmeņus, ir praktiska iezīme šāda izmēra pakalnu mājai. Ar 32 saules paneļiem plus diviem karstā ūdens paneļiem, siltajām grīdām un gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu ēka ir aprīkota dzīvošanai visu gadu, ne tikai sezonāli. Dārzos ir automātiska laistīšana, kas mazina uzturēšanu 2 066 m² zemesgabalā. Tuvākā apkārtne ir lauku rakstura: viens restorāns atrodas 2 km attālumā, un skatu vietas kā Mirador de Cañada Morena (2,4 km) norāda uz apkaimes gājiena raksturu. Fuengirolas veikali, pludmales un jahtu osta ir aptuveni 8 līdz 9 km attālumā taisnā līnijā.
Valtocado ir iekšzemes lauku dzīvojamā zona virs Mijas Pueblo aptuveni 372 metru augstumā. Ikdienas pakalpojumi ir īsā brauciena, nevis gājiena attālumā: lielveikals 3,7 km, aptieka 3,8 km un slimnīca 10 km, visi taisnā līnijā. Viens restorāns atrodas 2 km attālumā. Apkārtne ir klusa un vērsta lauku dzīvesveidam, tuvumā mežs un vairākas skatu vietas 3 līdz 4 km attālumā, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Mirador de Cañada Gertrudis 3,2 km un Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, kas raksturo apkaimes gājienu un skatu pievilcību. Dzelzceļa savienojumi ir Fuengirolā (8,2 km) un Carvajalā (8,4 km), un apvidi apkalpo trīs sabiedriskā transporta līnijas ar deviņpadsmit pieturām, lai gan praksē auto tomēr ir nepieciešams. Elektromobiļu uzlāde pieejama 6,7 km attālumā, Fuengirolā 7,9 km attālumā ir Tesla Supercharger. Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Los Boliches (8,1 km) un San Francisco (8,3 km) pludmales un Puerto Deportivo de Fuengirolas jahtu osta (8,6 km) veido tuvāko piekrastes kopu. Málaga-Costa del Sol lidosta ir 18 km attālumā taisnā līnijā.
Karte rāda villu Mijas Pueblo aiz kalniem, aptuveni 8 km no Fuengirolas piekrastes līnijas un 18 km no Málagas lidostas taisnā līnijā. Ņemiet vērā 372 metru augstumu un golfa laukumu koncentrāciju dienvidrietumos.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Valtocado aizņem iekšzemes pakalnu zonu starp Mijas Pueblo un piekrasti, novietojot īpašumu Costa del Sol dzīvojamās ģeogrāfijas klusajā augšējā slānī. Fuengirola, 8 līdz 9 km attālumā, nodrošina pilsētas pakalpojumus, pludmales un dzelzceļu. Málaga un tās lidosta atrodas 18 km taisnā līnijā rādiusā, bet Marbella un rietumu Costa del Sol sasniedzami pa AP-7. Salīdzinājumā ar piekrastes projektiem pozīcija samaina tuvumu jūrai pret augstumu, skatu un privātumu.
Piekļuve galvenokārt ar auto. A-7 un AP-7 piekrastes koridori sasniedzami īsā braucienā, savienojot īpašumu ar Fuengirolu, Benalmádena un Málagu. Galvenie attālumi taisnā līnijā: lielveikals 3,7 km, aptieka 3,8 km, slimnīca 10 km, pludmales 8,0 līdz 8,3 km, Fuengirolas jahtu osta 8,6 km un Málagas lidosta 18 km, kā alternatīva Gibraltāra lidosta aptuveni 78 km. Golfa laukumi atrodas 5 līdz 6,5 km rādiusā: Mijas Golf, Campo Los Olivos, Campo Los Lagos un Santana Golf & Country Club. Sabiedriskais transports pastāv, trīs līnijas un deviņpadsmit pieturas, un dzelzceļa stacijas atrodas Fuengirolā (8,2 km) un Carvajalā (8,4 km), taču pakalnu atrašanās vieta padara privātu automašīnu par praktisko pamatu iepirkšanai, bērnu aizvešanai uz skolu un lidostas transfertiem. Ņemiet vērā, ka visi norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi un brauciena laiki kalnu maršrutos būs garāki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8.2 km |
| Carvajal | 8.4 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrodoties 372 metrus virs jūras līmeņa, īpašums ir pietiekami augstu vēsākām naktīm nekā piekrastē, tomēr Costa del Sol klimata joslā. Vidējās mēneša temperatūras svārstās no aptuveni 10°C ziemā līdz 24°C vasarā, ar gada vidējo 16,9°C, pietiekami maigi dzīvošanai visu gadu, ko atbalsta mājas siltās grīdas un gaisa kondicionieris. Pakalnu pozīcija sniedz skatu uz jūru un kalniem un dabisko ventilāciju. Peldēšanās sezona jūrā, ko nosaka ūdens temperatūra 20°C un vairāk, ilgst aptuveni četrus mēnešus; privātais sālsūdens baseins, ko var sildīt un izmantot neatkarīgi no jūras, pagarina āra peldēšanu ārpus šī loga. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, un automātiskā laistīšanas sistēma nodrošina dārza ūdens vajadzības sausajā sezonā. Tuvumā esošie mežu apgabali veido ainavu un piedāvā gājiena maršrutus no mājas durvīm.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Fuengirolas posmā: Playa Torreblanca-Carvajal 8,0 km, Playa de los Boliches 8,1 km un Playa de San Francisco 8,3 km, visi taisnā līnijā. Fuengirolas jūras krastmales promenāde un Puerto Deportivo jahtu osta (8,6 km) piedāvā ēdināšanu, laivu braucienus un ūdens sportu. Golfs ir spēcīgākā tuvākā atpūta: Mijas Golf 5,0 km, Campo Los Olivos 5,2 km, Campo Los Lagos 5,7 km un Santana Golf & Country Club 6,5 km dod četrus laukumus īsā brauciena attālumā. Gājieni un skatu vietu apmeklējumi, Mirador de Cañada Morena 2,4 km, Cañada Gertrudis 3,2 km un Juan Antonio Gómez Alarcón 3,6 km, atbilst lauku videi. Sporta objekti saistīti ar Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas 3,1 km attālumā. Vietā sālsūdens bezmalas baseins, āra virtuve un terases nodrošina ikdienas atpūtu bez ceļošanas.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 9.6°C | 61 mm |
| Februāris | 10.0°C | 64 mm |
| Marts | 12.1°C | 53 mm |
| Aprīlis | 14.1°C | 37 mm |
| Maijs | 16.4°C | 34 mm |
| Jūnijs | 20.7°C | 7 mm |
| Jūlijs | 24.1°C | 1 mm |
| Augusts | 24.4°C | 2 mm |
| Septembris | 21.0°C | 10 mm |
| Oktobris | 17.1°C | 54 mm |
| Novembris | 13.0°C | 78 mm |
| Decembris | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL229794
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Plašajā Málagas piekrastes tirgū šī villa aizņem citu segmentu nekā jaunbūves dzīvokļu projekti, kas dominē ieejas līmeņa piedāvājumā. Tajā pašā tuvumā uzskaitītie salīdzināmie projekti, Aquamar Torre del Marā (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), ir cenu ziņojuma dzīvokļu projekti, turpretī šī ir viena esoša brīvstāvoša māja ar fiksētu cenu 1 397 000 EUR. Tāpēc salīdzinājums ir par formu un dzīvesveidu, nevis līdzīgu cenu noteikšanu. Tie projekti piedāvā jaunu būvniecību, koplietošanas baseinus un parasti divas vai trīs guļamistabas blīvākā piekrastes vai piekrastei tuvā vidē. Šī villa piedāvā mērogu (407 m² kopējā platība, 2 066 m² zemesgabals), privātumu, neatkarīgu viesu dzīvokli, privātu sālsūdens baseinu un liftu, iezīmes, kas šajā piekrastē reti pieejamas dzīvokļu krājumā jebkurā cena. Pret citām brīvstāvošām villām Mijas pakalnos īpašuma pozīcija 372 metru augstumā ar skatu uz jūru, aptuveni 8 km no pludmales un 18 km no lidostas taisnā līnijā ir vidējs stāvoklis: vairāk iekšzemē nekā Mijas Costa ciemati, pieejamāks nekā augstākie Alhaurín un Coin ielejas. Spēkā esošā tūrisma licence šajā segmentā ir atšķirīgs aktīvs, jo daudzām iekšzemes villām tās nav; tā atļauj apvienotu privātu un nomas lietojumu, kas maina īpašuma efektīvās izmaksas pircējiem, kas iznomā viesu dzīvokli. 2004. gada būvniecības gads novieto māju starp vecāko 1980. gadu krājumu un mūsdienu villām: tai ir modernas sistēmas (siltās grīdas, saules paneļi, lifts), bet ne jaunbūves garantijas, un ziņotais jakuzi remonts norāda uz divdesmit gadus vecam īpašumam raksturīgo apkopes ciklu. Pircēji, kas to sver pret jaunbūves alternatīvām, faktiski izvēlas telpu, privātumu un nomas elastību, nevis garantiju segumu, apsaimniekošanu un piekrastes gājiena piekļuvi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SL
LV
ID