تقع هذه الفيلا المستقلة في ألهورين إل غراندي، في مقاطعة مالاجا بإقليم الأندلس. تقع البلدة على ارتفاع 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر عند سفح سيرا دي ميخاس، مما يوفر مناخًا معتدلاً طوال العام مع متوسط درجات حرارة بين 13-28 درجة مئوية. يقع الموقع على بعد 25 كم من مالاجا و 23 كم من ماربيا، مما يجعله في قلب منطقة كوستا ديل سول مع إمكانية الوصول إلى كلتا المدينتين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في تجمع سكني هادئ على بعد كيلومترين فقط من مركز مدينة ألهورين إل غراندي. الموقع محاط بالطبيعة مع إطلالات على الريف والجبال، ويوفر إمكانية الوصول المشي إلى المرافق المحلية بما في ذلك السوبر ماركت (386 متر) والصيدلية (145 متر)، مما يجمع بين الريف والراحة.
تلبي الفيلا التي تبلغ مساحتها 335 مترًا مربعًا احتياجات السكن العائلي مع أربع غرف نوم كل منها بها حمام خاص، مما يوفر الخصوصية لجميع أفراد الأسرة. توفر المساحات الخارجية بما في ذلك المسبح الخاص والتراسات المغطاة إمكانيات لتجمعات العائلة والاستمتاع بالطقس المعتدل لمعظم أشهر السنة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2004 وهي الآن في حالة ممتازة. تم بناؤها باستخدام مواد عالية الجودة وتشمل ميزات حديثة مثل الألواح الشمسية لتسخين المياه والنوافذ المزدوجة الزجاج. تم تصميم الفيلا لتتطلب الحد الأدنى من الصيانة مع الحفاظ على معايير البناء العالية.
لا توفر الفيلا إطلالات مباشرة على البحر حيث تقع على بعد حوالي 11 كم من أقرب شاطئ. كما أنها ليست جزءًا من مجتمع سكني مغلق بالبوابات، ولا توجد مرافق مجتمعية مشتركة مثل نادي أو مركز للياقة البدنية ضمن الممتلكات نفسها. الموقع يتطلب سيارة للوصول إلى بعض المرافق الرئيسية.
تتناسب هذه الفيلا مع العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة الأندلس مع توازن بين الوصول إلى المرافق الحضرية والهروب إلى الطبيعة. إنها مثالية للمهنيين الذين يعملون في مالاجا أو ماربيا ولكنهم يفضلون العيش في بيئة أكثر هدوءًا. كما أنها مناسبة للمستثمرين المهتمين بسوق الإيجارات السياحية، حيث أن الفيلا مجهزة بالفعل بالتراخيص اللازمة وتعمل حاليًا كبيت ضيافة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد 5.4 كم فقط، مما يجعلها قاعدة مثالية لإجازات الجولف.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مصممة لتحمل ظروف البحر الأبيض المتوسط. توفر النوافذ المزدوجة الزجاجية عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا، بينما يضمن نظام تكييف الهواء راحة على مدار السنة. يحتوي المطبخ على أجهزة عالية الجودة وخزانات متينة، وتم تزويد جميع غرف النوم ب خزانات مدمجة. المسبح الخارجي والحدائق المنظمة تظهر اهتمامًا بالتفاصيل والجودة في المناطق الخارجية.
تبلغ سعر الفيلا 795000 يورو، وتشمل جميع الأثاث الموجود حاليًا. تعمل الفيلا حاليًا كبيت ضيافة منذ عام 2022 ويتم بيعها مع تراخيص الإشغال الأولية والتراخيص السياحية، مما يوفر للمالكين الجدد فرصة لمواصلة هذه العمليات التجارية إذا رغبوا في ذلك. يمكن تحويل المرآب الكبير مباشرة منزلاً إلى شقة مستقلة، مما يوفر إمكانات إضافية للإيرادات أو للمسكن متعدد الأجيال.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التكامل بين المساحات الداخلية والخارجية. تبدأ الأيام بوجبات الإفطار في المطبخ المجهز بالكامل مع إمكانية الوصول المباشر إلى التراس الفسيح الذي يستقبل الشمس في الصباح. خلال الأيام الدافئة، يمكن الانتقال إلى منطقة المسبح الخاصة حيث توفر مناطق الجلوس المظللة ملاذًا من أشعة الشمس المباشرة. في المساء، يوفر المطبخ الصيفي ومنطقة تناول الطعام الخارجية مكانًا مثاليًا لتجمعات العائلة والأصدقاء. إنها فيلا مصممة للاستمتاع بنمط حياة خارجي مع كل راحة المنزل الحديث.
توفر ألهورين إل غراندي بيئة معتدلة بين الحياة الحضرية والريفية. توجد سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية في البلدة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. يقع مركز الرعاية الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويمكن الوصول إلى المستشفيات الرئيسية في مالاجا خلال حوالي 30 دقيقة. النقل العام متوفر مع 8 خطوط حافلات و 55 محطة توقف في المنطقة. الحياة اليومية لا تتطلب بالضرورة سيارة للوصول إلى المتاجر والخدمات الأساسية.
توضح الخريطة موقع ألهورين إل غراندي في مقاطعة مالاجا، عند سفح سيرا دي ميخاس. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية مثل مالاجا (25 كم) وماربيا (23 كم)، بالإضافة إلى المواقع القريبة مثل مطار مالاجا (17 كم) وملعب لاورو جولف (5.4 كم). توضح الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية التي تربط البلدة ببقية المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ألهورين إل غراندي هي بلدة متوسطة الحجم تقع استراتيجيًا بين مالاجا وماربيا، اثنتين من أكبر المدن في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سكانها سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين للعمل والتسليم والترفيه، مع الحفاظ على جو بلدة أصغر وأكثر هدوءًا. إنها جزء من منطقة داخلية سهلة الوصول إلى الساحل، مما يجعلها وجهة مطلوبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والريفية.
تقع أقرب الشواطئ على بعد حوالي 11 كم، بما في ذلك بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي توريبلانكا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 17 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب لاورو جولف على بعد 5.4 كم، وملعب ميخاس جولف على بعد 9.8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 28 درجة مئوية، بينما تتراوح في الشتاء حول 13 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للعيش على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع البالغ 238 مترًا فوق مستوى سطح البحر يخفف من الحرارة الشديدة في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد 11-12 كم، يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس، المعروفة بمياهها النظيفة ومرافقها الجيدة. بالنسبة للرياضيين، يوجد ملعب لاورو جولف القريب على بعد 5.4 كم فقط، بينما تقع ملاعب الجولف الأخرى مثل ميخاس جولف وكامبو لوس أوليفوس ضمن مسافة 10 كم. يوجد مركز رياضي بلدي في ألهورين إل غراندي على بعد 1.1 كم.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
ألهورين إل غراندي هي بلدة متوسطة الحجم تقع استراتيجيًا بين مالاجا وماربيا، اثنتين من أكبر المدن في منطقة كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر سكانها سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين للعمل والتسليم والترفيه، مع الحفاظ على جو بلدة أصغر وأكثر هدوءًا. إنها جزء من منطقة داخلية سهلة الوصول إلى الساحل، مما يجعلها وجهة مطلوبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الساحلية والريفية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 68 mm |
| فبراير | 13.1°C | 71 mm |
| مارس | 15.0°C | 83 mm |
| أبريل | 17.1°C | 56 mm |
| مايو | 20.5°C | 30 mm |
| يونيو | 24.8°C | 2 mm |
| يوليو | 27.7°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 1 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 39 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 85 mm |
| ديسمبر | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا في ألهورين إل غراندي بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم قيمة مميزة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع فيستا ديل ري إيفيدينت في ألهورين إل غراندي من 769000 يورو، وهو أقل قليلاً ولكن هذه الفيلا تعمل بالفعل كبيت ضيافي مع جميع الأثاث والتراخيص اللازمة. بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا مثل أكوا جاردنز (418800 يورو) وأبي أبر (320000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى ولكنها توفر مساحة أكبر (335 متر مربع مقابل وحدات أصغر في المشاريع الجديدة) وتقع في منطقة أكثر استقرارًا مع توفر أفضل للمرافق العامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID