Эта вилла с 4 спальнями расположена в Алаурин эль Гранде, городке в провинции Малага. С жилой площадью 335 м² на участке 752 м², вилла предлагает достаточно места для семьи или в качестве инвестиции. Построенная в 2004 году, вилла находится на высоте 238 метров над уровнем моря и открывает панорамный вид на окружающий ландшафт. Расположение сочетает доступ к городским удобствам с покоем сельской местности, всего в 17 км от международного аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской среде Алаурин эль Гранде, недалеко от центра города. Расположение предлагает баланс между доступностью и спокойствием, с удобствами в пешей доступности и холмами Сьерра-де-Михас на заднем плане. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце на главном фасаде.
Четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, предлагают гибкое пространство для проживания, подходящее для семей или гостевого дома. Просторная гостиная с прямым выходом на террасу и полностью оборудованная кухня соответствуют требованиям современной жизни. Частный бассейн и различные наружные пространства поддерживают образ жизни, ориентированный на открытое проживание.
Жилой дом был завершен в 2004 году и в настоящее время находится в отличном состоянии. Как завершенное строительство, проект немедленно доступен для осмотра и заселения. Вилла оборудована современными удобствами, включая солнечные панели для нагрева воды и имеет предварительную установку для расширения солнечной системы.
Этот дом находится не прямо у моря, что означает, что доступ к пляжу требует транспорта. Как завершенное строительство, проект не предлагает возможности настройки базовой конструкции. Расположение на высоте 238 метров означает наличие перепадов высот в окружающей местности, что может быть менее подходящим для людей с ограниченной подвижностью.
Эта вилла хорошо подходит для семей, ищущих постоянное жилье в окружении, которое предлагает как городские удобства, так и сельский покой. Четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, делают ее также подходящей для семей с детьми старшего возраста или для гостевого размещения. Благодаря существующей туристической лицензии, вилла является привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих готовый гостевой дом с проверенной историей с 2022 года. Расположение вблизи гольф-полей, таких как Лауро Гольф, делает ее интересной для любителей гольфа, а близость к Малаге и Марбелье позволяет пользоваться городскими удобствами, не живя в шумной обстановке. Вилла также предлагает решение для тех, кто хочет избежать суеты побережья, но хочет иметь доступ к пляжам примерно в 11 км.
Вилла построена из высококачественных материалов, которые считались современными в 2004 году и хорошо поддерживались. Ванные комнаты оснащены мраморной плиткой, что сочетает долговечность и роскошный внешний вид. В доме есть двойное остекление, что способствует энергоэффективности и шумоизоляции в этой внутренней части страны. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и соответствует требованиям современной кулинарии. На открытом воздухе барбекю оборудовано терракотовыми полами, создающими средиземноморскую атмосферу и устойчивых к температурам в регионе. Бассейн и садовое оформление профессионально устроены и поддерживаются, что видно из симметрии и состояния растений. Важным качественным признаком является наличие солнечных панелей для нагрева воды, снижающих эксплуатационные расходы и повышающих устойчивость жилья.
Цена в €795,000 за эту отдельную виллу отражает размер участка и дома, качество отделки и расположение в Алаурин эль Гранде. По сравнению с аналогичными виллами в регионе цена конкурентоспособна, особенно учитывая, что имущество полностью меблировано и имеет как лицензию на первое проживание, так и туристическую лицензию. Существующая деятельность гостевого дома с 2022 года предоставляет возможности для немедленного дохода для покупателей, заинтересованных в инвестициях. Жилье немедленно доступно для осмотра и заселения, без ожиданий, часто связанных с проектами нового строительства.
Ежедневная жизнь в этой вилле вращается вокруг гармоничного сочетания внутренних и наружных пространств. Восточная ориентация означает, что главный фасад получает солнце рано утром, идеально для завтрака на террасе. Центральное расположение в Алаурин эль Гранде облегчает покупки повседневных товаров, с супермаркетами и другими удобствами в пешей доступности. Внутренний характер местоположения означает, что климат несколько изменчив, чем на побережье, с жарким летом и мягкой зимой. Большой сад и бассейн являются центром открытой жизни в теплые месяцы. Вечером закрытая терраса предлагает укрытое место для отдыха, а сад обеспечивает приватность. Наличие общественного транспорта в 200 метрах уменьшает зависимость от автомобиля для местных перемещений, хотя транспортное средство практично для исследования региона.
Окружение Алаурин эль Гранде предлагает среду проживания, отличающуюся от прибрежных районов Коста-дель-Соль. С населением 27,552 человек город имеет живой характер без суеты больших городов, таких как Малага или Марбелья. Наличие 7 начальных школ и 3 средних школ делает его подходящим для семей с детьми. Здравоохранение доступно через местный центр здоровья, с больницей на расстоянии 8,9 км для специализированной помощи. Инфраструктура для повседневной жизни хорошо развита, с 55 остановками общественного транспорта и 8 маршрутами, предоставляющими соединения с окружающими районами. Наличие 26 спортивных объектов и спортивного центра в 1,1 км поддерживает активный образ жизни. Внутренний характер местоположения означает, что стоимость жизни в целом ниже, чем в непосредственных прибрежных районах, при этом доступ к удобствам сопоставим.
Карта показывает стратегическое расположение виллы в Алаурин эль Гранде, между побережьем и внутренними районами провинции Малага. Расположение обеспечивает доступ как к горам Сьерра-де-Михас, так и к средиземноморскому побережью на коротком расстоянии. Близость к основным дорогам делает соединения с Марбельей, Малагой и аэропортом Малаги эффективными, в то время как местные удобства находятся в радиусе 2 км.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Алаурин эль Гранде находится в стратегическом положении в провинции Малага, между побережьем и внутренними районами Андалусии. На расстоянии 23 км от Марбельи и 25 км от Малаги, расположение предлагает альтернативу более оживленным прибрежным районам Коста-дель-Соль, сохраняя при этом хороший доступ к городским удобствам. Город является частью комарки Валье-дель-Гуадальхорсе, района, известного своей сельской привлекательностью и продуктивными сельскохозяйственными землями. По сравнению с прибрежными локациями, такими как Эстепона или Фуэнхирола, Алаурин эль Гранде предлагает более спокойный образ жизни при более низких затратах, в то время как расстояние до основных туристических достопримечательностей остается в пределах короткой поездки на автомобиле.
Вилла находится в 17 км от международного аэропорта Малаги, что составляет примерно 20-25 минут езды, в зависимости от трафика. Ближайшие пляжи, включая Плая Торребланка-Карвахаль, находятся на расстоянии примерно 11 км, достижимы за 15-20 минут на автомобиле. Для любителей гольфа есть несколько вариантов поблизости: Лауро Гольф в 5,4 км, Михас Гольф в 9,8 км и Кампо Лос Оливос в 10 км. Большие города Марбелья и Малага находятся на расстоянии 23 км и 25 км соответственно, предлагая широкий выбор магазинов, ресторанов и достопримечательностей в пределах 30 минут езды. Для ежедневных покупок супермаркет находится всего в 386 метрах, а аптека в 145 метрах. Зарядная станция для электромобилей находится на расстоянии 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Алаурин эль Гранде enjoys средиземноморский климат со среднегодовой температурой 17,8°C. Лето жаркое с температурами до 28°C, а зимы мягкие с минимумами около 13°C. Расположение на высоте 238 метров над уровнем моря обеспечивает более прохладные температуры, чем в прибрежных районах, особенно ночью, что обеспечивает летнее охлаждение. Купальный сезон на ближайших пляжах длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Восточная ориентация виллы означает, что основные жилые пространства получают солнце утром и в ранний день, что приятно в теплые месяцы. Окружающая среда предлагает вид на Сьерра-де-Михас и окружающий ландшафт, с охраняемыми природными территориями, предоставляющими возможности для пеших прогулок и велоспорта в непосредственной близости.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи находятся примерно в 11 км и достижимы за 15-20 минут на автомобиле. Плая Торребланка-Карвахаль, Плая де Торребланка и Плая де лос Бличес являются наиболее доступными вариантами для посещения пляжа. Хотя эти пляжи не указаны как пляжи с Голубым флагом, они относятся к лучше поддерживаемым пляжам в регионе. Для энтузиастов гольфа расположение предлагает отличные возможности, с Лауро Гольф на расстоянии 5,4 км как ближайший вариант. Другие гольф-поля поблизости включают Михас Гольф (9,8 км) и Кампо Лос Оливос (10 км). В самом городе есть 26 спортивных объектов, включая Сьюдад Депортива Алаурин эль Гранде на расстоянии 1,1 км, предлагающий широкий спектр спортивных занятий. Близость к горам также предоставляет возможности для пеших прогулок и другой активности на природе.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Алаурин эль Гранде находится в стратегическом положении в провинции Малага, между побережьем и внутренними районами Андалусии. На расстоянии 23 км от Марбельи и 25 км от Малаги, расположение предлагает альтернативу более оживленным прибрежным районам Коста-дель-Соль, сохраняя при этом хороший доступ к городским удобствам. Город является частью комарки Валье-дель-Гуадальхорсе, района, известного своей сельской привлекательностью и продуктивными сельскохозяйственными землями. По сравнению с прибрежными локациями, такими как Эстепона или Фуэнхирола, Алаурин эль Гранде предлагает более спокойный образ жизни при более низких затратах, в то время как расстояние до основных туристических достопримечательностей остается в пределах короткой поездки на автомобиле.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с аналогичными проектами в регионе эта вилла в Алаурин эль Гранде предлагает альтернативу более оживленным прибрежным локациям. В то время как проекты, такие как Аква Гарденс и Аби Аппер в Эстепоне, фокусируются на жизни прямо на побережье, эта вилла предлагает баланс между сельским спокойствием и доступом к прибрежным удобствам. Цена в €795,000 выше стартовых цен проектов в Эстепоне, но отражает больший размер, полную обстановку и существующую туристическую лицензию. По сравнению с Виста Дель Рей ЭВИДЕНТ в том же регионе Алаурин эль Гранде, цена сопоставима, но этот проект предлагает больше открытого пространства и существующую деятельность гостевого дома. Алаурин эль Гранде отличается от прямых прибрежных мест более низкими затратами на жизнь, более испанским образом жизни и меньшим туристическим беспокойством в зимние месяцы. Хотя расстояние до пляжей больше, чем в прибрежных локациях, дорога к побережью хорошо развита и пляжи достижимы в течение 20 минут. Для покупателей, ищущих инвестиции в недвижимость, существующая туристическая лицензия и успешная история эксплуатации с 2022 года являются значительным преимуществом по сравнению с проектами нового строительства, которым еще необходимо получить такие лицензии.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID