Отделна вила, разположена в градска зона на Алхаурин ел Гранде, Малага, с площ от 335 квадратни метра и парцел от 752 квадратни метра. Състои се от четири спални, всеки със собствен баня, гараж и големи външни площи. Сградата е завършена през 2004 година и в момента се функционира като къща за гости от 2022 година. Разположена е на 17 километра от летище Малага и на 11 километра от най-близкия плаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Алхаурин ел Гранде, на около 2 километра от центъра на града. Разположена е в спокойна урбанизирана зона, заобиколена от природа в подножието на планините Сиера де Михас. Обектът е в непосредствена близост до основните градски удобства, включително магазини, ресторанти и фармацевтични пунктове.
Имотът предлага четири самостоятелни спални със собствени бани, което го прави подходящ за по-големи семейства или за хора, които често приемат гости. Голямата дневна с директен изход към терасата и обзаведеният кухненски блок осигуряват комфортно ежедневие. Външните пространства са проектирани за максимално използване на климатичните условия.
Сградата е завършена през 2004 година и е в експлоатация от тогава. Напълно е завършена и готова за незабавно ползване. В имота има соларни панели за топла вода и предварителна инсталация за допълнителни панели. Обектът разполага с всички необходими разрешителни за ползване и туристическа дейност.
Имотът не разполага с общи части и услуги, типични за затворени комплекси. Няма специални съоръжения за хора с ограничена подвижност. Намира се в урбанизирана зона без директен достъп до природни пешеходни пътеки. Поради завършване през 2004 година, сградата не отговаря на най-новите стандарти за енергийна ефективност.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с възможности за работа от разстояние или допълнителен доход от туристически наеми. Също така е подходящ за инвеститори, които търсят готов бизнес имуществен актив с установена дейност. Вилата би отговаряла и на хора, които ценят комбинацията между градски удобства и спокойствие, без да са в центъра на оживен курортен град. Имобилизираната сума е подходяща за купувачи със среден до висок бюджет, които търсят готов за ползване имот с потенциал за лично ползване и бизнес развитие. Поради наличието на туристически лиценз, имотът предлага гъвкавост на ползване, основно жилище, ваканционен дом или източник на доходи.
Вилата е построена с висококачествени материали, включително мраморни плочки в баните и двойно стъклопакет за подобрена изолация. Кухненското обзавеждане е напълно интегрирано и оборудвано с необходимите уреди. Външните пространства включват добре поддържана озеленена градина и голям басейн, които допринасят за качеството на живот. Соларните панели за топла вода демонстрират внимание към енергийната ефективност, макар че системата не е най-съвременна. Вътрешните пространства са функционално разпределени с гардероби в спалните и разумно разположени санитарни възли. Външните зони за отдих, включително покритата тераса и лятната кухня, са построени с материали, подходящи за средиземноморски климат и са проектирани за максимално използване през повечето месеци от годината.
Цената на имота е €795,000. Сумата отразява размерите на имота (335 м² жилищна площ и 752 м² парцел), наличието на четири спални с бани, външните удобства като басейн и градина, както и бизнес потенциала като функционираща къща за гости. Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, включително с всички необходими разрешения за дейност, което представлява стойност за бъдещия собственик. Ценовият диапазон за подобни имоти в района варира в зависимост от годината на построяване, състоянието и наличието на бизнес потенциал.
Животът във вилата се характеризира със спокойствие и самостоятелност, като същевременно предлага удобствата на градски живот в близост. Утринната слънчева светлина навлиза в източната ориентация на имота, като осигурява естествено осветление в основните помещения. Следобедът може да бъде прекаран в частния басейн или на покритата тераса, която предлага защита от слънцето. Вечерите са идеални за външно хранене в лятната кухня или за разходка до близките градски заведения. Благодарение на туристическия лиценз, имотът може да се използва за бизнес цели, което дава възможност за допълнителен доход. Местоположението позволява лесен достъп както до плажовете на Коста дел Сол, така и до голф игрищата в района, което осигурява разнообразни възможности за свободно време през цялата година.
Животът в Алхаурин ел Гранде предлага баланс между градски удобства и близост до природата. Основните магазини, ресторанти и услуги са на кратко разстояние пеша или с автомобил. Градът разполага със седем основни училища и три гимназии, което го прави подходящ за семейства с деца. Здравеопазването е осигурено от здравен център в града, а болниците в Малага са на около 9 километра. Транспортната инфраструктура включва осем автобусни линии, които свързват града с по-големите центрове като Малага и Марбеля. Наличието на 26 спортни съоръжения и близостта до няколко голф игрища осигуряват разнообразни възможности за отдих. Градът е достатъчно голям, за да предлага всички необходими услуги, но същевременно запазва по-спокойния ритъм на живот в сравнение с крайбрежните курорти.
Картата показва стратегическото положение на Алхаурин ел Гранде в долината на планините Сиера де Михас. Виждат се основните транспортни връзки до крайбрежието и съседните градове Малага и Марбеля. Отбелязани са близките голф игрища, природни зони и плажни локации, които са достъпни за кратко пътуване с автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, на 23 километра от Марбеля и на 25 километра от Малага. Това позволява лесен достъп до двата най-големи градски центъра в района, като същевременно запазва спокойната атмосфера на по-малък град. С население от около 27,552 души, градът предлага достатъчна инфраструктура без претъпкаността на по-големите крайбрежни градове. Локацията осигурява добър баланс между достъпност и спокойствие, като същевременно е достатъчно близо до летището, плажовете и голф съоръженията, които правят региона атрактивен за живеене и инвестиции.
Вилата се намира на 17 километра от международно летище Малага-Коста дел Сол, което осигурява добър достъп за международни пътувания. Най-близките плажове, включително Плая Торебланка-Карвахал, са на около 11 километра разстояние. Голф игрището Лауро Голф е на 5.4 километра, а други популярни голф игрища като Михас Голф и Кампо Лос Оливос са на около 10 километра. До основните градски центрове като Малага (25 км) и Марбеля (23 км) се стига лесно с автомобил за около 30 минути. Летището в Гибралтар е на 81 километра, а в Аликанте - на 408 километра, което ги прави по-малко достъпни за чести пътувания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алхаурин ел Гранде се намира на 238 метра надморска височина, което допринася за по-умерен климат в сравнение с крайбрежните зони. Средната годишна температура е 17.8°C, със сезонни вариации между 13°C през зимните месеци и 28°C през лятото. Регионът се характеризира с около 320 слънчеви дни годишно. Периодът за плуване в морето продължава около четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Планинското местоположение осигурява естествена защита от преките летни горещини и създава благоприятни условия за открити дейности през по-голямата част от годината. Локацията позволява едновременно да се наслаждавате на слънцето и да избягвате най-високите летни температури, типични за крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа с флаг Синьо, включително Плая Торебланка-Карвахал и Плая де Торебланка, разположени на около 11 километра. Тези плажове предлагат добре поддържани съоръжения и чисти води. За любителите на голфа, регионът предлага няколко висококачествени игрища - Лауро Голф на 5.4 километра, Михас Голф на 9.8 километра и Кампо Лос Оливос на 10 километра. В Алхаурин ел Гранде се намира и Спортен комплекс на 1.1 километра от имота, който предлага разнообразни спортни дейности. Регионът разполага с общо 26 спортни съоръжения и множество пешеходни пътеки в планината Сиера Горда, на 4.1 километра, където може да се насладите на панорамни гледки.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е стратегически разположен в провинция Малага, на 23 километра от Марбеля и на 25 километра от Малага. Това позволява лесен достъп до двата най-големи градски центъра в района, като същевременно запазва спокойната атмосфера на по-малък град. С население от около 27,552 души, градът предлага достатъчна инфраструктура без претъпкаността на по-големите крайбрежни градове. Локацията осигурява добър баланс между достъпност и спокойствие, като същевременно е достатъчно близо до летището, плажовете и голф съоръженията, които правят региона атрактивен за живеене и инвестиции.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в региона, тази вила в Алхаурин ел Гранде предлага баланс между достъпност и качество. В Естепона, подобни вили като Acqua Gardens и Aby Upper имат по-ниски начални цени (от €418,800 и съответно €320,000), но са разположени по-далеч от основните градски центрове и летището. Сравнителният проект Vista Del Rey EVIDENT в Алхаурин ел Гранде има сходна цена (от €769,000), но без изграден бизнес потенциал като къща за гости. Предимството на този имот е комбинацията от три фактора: по-висока надморска височина (238 м), която осигурява по-умерен климат, близост до голф съоръжения и плажове, както и готов бизнес модел с установени приходи. В отличие от имотите в по-туристическите крайбрежни зони, тази вила предлага по-автентично испанско ежедневище извън основните туристически потоци, докато същевременно осигурява лесен достъп до тях при необходимост.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID