Denne villa i Alhaurín el Grande tilbyder 335 m² boligareal på et 752 m² stort grundareal. Beliggende i et urbant område med faciliteter inden for gåafstand, og kun 17 km fra Málaga lufthavn. Ejendommen blev færdigbygget i 2004 og har fire soveværelser, fire badeværelser, privat swimmingpool og have. Den nuværende brug som gæstehus siden 2022 understreger dens praktiske layout og beliggenhed nær lokale seværdigheder og faciliteter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et byområde i Alhaurín el Grande, som er en by i Málaga-provinsen. Beliggenheden kombinerer nærhed til byens faciliteter med omgivelser af natur ved foden af Sierra de Mijas-bjergene. Den placering giver balance mellem tilgængelighed til dagligdagsbehov og naturskønne omgivelser, hvilket understøttes af den korte afstand til byens centrum og lokale tjenester.
Med fire soveværelser, fire badeværelser og et areal på 335 m² imødekommer villaen behovet for plads til en større familie eller som gæstehus. Den separate garage har potentiale til at blive omdannet til en selvstændig lejlighed, hvilket giver fleksibilitet. De udendørs områder med swimmingpool og overdækket terras understøtter et udendørs livsstil, som er typisk for regionen.
Ejendommen blev færdigbygget i 2004 og har siden fungeret som en veletableret bolig. Byggeriet er fuldt afsluttet og klar til øjeblikkelig anvendelse, hvilket eliminerer usikkerheden forbundet med nybyggeri. Den stabile alder på bygningen gør det muligt at vurdere dens tilstand og vedligeholdelsesbehov, hvilket er en fordel i forhold til nybyggeri hvor potentielle problemer måske endnu ikke er manifesterede.
Ejendommen ligger ikke direkte ved kysten, hvilket betyder at strandene kræver en køretur på ca. 11-12 km. Højden på 238 m over havets overflade kan resultere i køligere temperaturer om vinteren sammenlignet med kystnære områder. Den nuværende anvendelse som gæstehus kan være en begrænsning for købere, der udelukkende søger et privat hjem. Den eksisterende udlejningstradition vil muligvis skulle ændres for nye ejere.
Denne villa passer særligt godt til købere, der søger en permanent bolig med indtjeningsmuligheder eller en sekundærbolig med fleksibilitet. For en familie med ældre børn eller flere generationer under samme tag giver de fire separate soveværelser med en-suite badeværelser privatliv og komfort. Investorer, der ønsker et færdigt udlejningskoncept, vil værdsætte den eksisterende gæstehusdrift og de medfølgende licenser. Par eller enkeltpersoner, der planlægger at flytte permanent til Spanien, vil have glæde af den kombinerede privatbolig og potentielle lejeindkomst fra garageområdets omdannelsesmuligheder. Købere, der foretrækker inlandsklima frem for kystens fugtighed og sommertrængsel, vil sætte pris på den 238 meters højde og nærheden til både byliv og natur, hvilket skaber et ideelt udgangspunkt for et aktivt liv med adgang til golf, vandreområder og kulturelle aktiviteter.
Villaen er konstrueret med materialer af høj kvalitet, hvilket afspejles i dens vedligeholdelsestilstand efter næsten to årtiers brug. Badeværelserne er udstyret med marmorfliser og moderne bruseniche, der både forbedrer funktionaliteten og æstetikken. Dobbeltvinduerne bidrager til energibesparelse og støjreduktion, hvilket er vigtigt i et område med varme somre og køligere vintre. Køkkenet er fuldt udstyret og funktionelt designet til daglig brug og tilberedning af måltider til flere personer. Den udendørs grill er designet som en selvstændig sommerkøkkenenhed, der udvider boligens kapacitet til udendørs underholdning. Solpanelerne til varmt vand demonstrerer en miljøbevidst tilgang, der reducerer energiforbruget. Forberedelsen til yderligere solpaneler viser fremsyn i designfasen, hvilket gør fremtidige opgraderinger mulige uden omfattende konstruktive ændringer. Landskabsdesignet i haven kombinerer æstetik med funktion gennem en beplantning, der kræver begrænset vedligeholdelse og samtidig skaber private rum og solrige områder.
Villaen prissættes til €795.000, hvilket svarer til €2.373 pr. m² boligareal eller €1.057 pr. m² samlet areal. Prisen inkluderer fuld møblement, ligesom både første opholdstilladelse og turistlicens medfølger, hvilket muliggør fortsat udlejningsaktivitet uden yderligere investeringer. I forhold til sammenlignelige ejendomme i området, såsom Vista Del Rey EVIDENT i samme by (fra €769.000), ligger prisen i det øvre segment, hvilket kan retfærdiggøres af villaens størrelse, faciliteter og potentielle indtjening som gæstehus. Solceller til varmt vand og forberedelse til yderligere paneler kan bidrage til at reducere fremtidige driftsomkostninger.
Dagliglivet i denne villa er kendetegnet ved en balance mellem privatliv og social aktivitet. Om morgenen kan man nyde morgenmaden på terrassen med udsigt til haven og poolområdet, mens byens faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger inden for kort gåafstand. Eftermiddagen kan tilbringes ved poolen eller i de skyggefulde udendørs områder, mens lokale cafeer og restauranter byder på muligheder for sociale møder. Om aftenen skaber den private have med grillområde rammer for afslapning eller underholdning af gæster. Villaens nuværende funktion som gæstehus understøtter et dynamisk liv, hvor privatliv og gæstfrihed kan kombineres. Den korte afstand til golfbaner og naturområder giver mulighed for udendørs aktiviteter, mens byens årlige 34 lokale festdage bidrager til et kulturet og socialt miljø.
Alhaurín el Grande tilbyder en balance mellem byliv og landlig atmosfære med 27.552 indbyggere. Den 73,1 km² store kommune har et komplet udbud af dagligdagsfaciliteter med 7 grundskoler, 3 mellemtrinsskoler og et sundhedscenter. Transportmulighederne er gode med 8 offentlige transportlinjer og 55 stoppesteder i området. Byen har et aktivt kulturliv med 34 lokale festdage årligt, og de 26 sportsfaciliteter understøtter et sundt og aktivt liv. Beliggenheden i 238 meters højde giver et mildere klima end kystområderne med køligere sommeraftener og færre fugtighedsproblemer. Nærheden til både Málaga (25 km) og Marbella (23 km) gør det muligt at nyde fordelene ved storbyer uden at bo i dem, hvilket kombinerer rolig dagligdag med adgang til kultur, shopping og internationale lufthavne.
Kortet viser villaens placering i Alhaurín el Grande, som ligger i det indre af Málaga-provinsen omgivet af Sierra de Mijas-bjergene. Den strategiske position mellem Málaga (25 km) og Marbella (23 km) er tydelig, og den relative nærhed til kysten (ca. 11-12 km) og Málaga lufthavn (17 km) understøtter den gode tilgængelighed. Også de nærliggende golfbaner og naturområder er markeret for at give et komplet billede af omgivelserne og de rekreative muligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín el Grande er strategisk placeret i Málaga-provinsen mellem kysten og bjergene. Byen ligger 23 km nordøst for Marbella og 25 km nordvest for Málaga, hvilket giver let adgang til to af Costa del Sol's vigtigste byer. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved både kystområdets turisme og bjergkommunernes ro uden de ulemper, der er forbundet med overbefolkede ferieområder. Beliggenheden giver også nem adgang til andre populære kystbyer som Fuengirola (15 km) og Benalmádena (20 km), samtidig med at den bevarer sin identitet som en selvstændig spansk by med autentisk kultur. Den relative nærhed til Málaga lufthavn (17 km) gør kommunen attraktiv for både fastboende og feriegæster.
Strandene ved Costa del Sol ligger inden for en kort køretur på 11-12 km, hvor Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches tilbyder forskellige kystoplevelser. Málaga lufthavn, som er internationalt knudepunkt, ligger kun 17 km væk og gør både rejser og modtagelse af gæster praktisk. Golfentusiaster har flere kvalitetsbaner inden for 10 km: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) og Campo Los Olivos (10 km). Byens faciliteter er tilgængelige til fods med apotek på kun 145 m og supermarked på 386 m. For mere specialiseret sundhedspleje er hospitalet 8,9 km væg. En el-ladestation til elektriske køretøjer findes inden for 10 km, hvilket understøtter en moderne og bæredygtig livsstil. Offentlig transport er tilgængelig med en busstoppested kun 200 m fra ejendommen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande nyder godt af et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 17,8°C og månedlige variationer mellem 13-28°C. Beliggenheden i 238 meters højde over havets overflade giver køligere sommertemperaturer sammenlignet med kystnære områder, hvilket gør varme sommerdage mere behagelige. Vintermånederne er milde med sjældne frostnætter. Regionen har omkring 300 solskinsdage årligt, hvilket sikrer optimal udnyttelse af villaens udendørs områder. Svømmesæsonen varer 4 måneder, når vandtemperaturen når over 20°C. Højdeforskellene i området skaber varieret vegetation med typisk middelhavsbeplantning som oliven, appelsiner og mandler. Sierra de Mijas-bjergene i nærheden beskytter mod stærke vinde og bidrager til et stabilt klimatisk miljø, der er ideelt for både udendørsaktiviteter og dyrkning af middelhavsplanter i haven.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Costa del Sols strande er nemt tilgængelige fra Alhaurín el Grande, selvom ejendommen ligger inde i landet. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches ligger alle 11-12 km væk og tilbyder bred sandstrand og Middelhavets bølger til afslapning og vandsport. Golfentusiaster har tre fremragende baner inden for 10 km radius: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) og Campo Los Olivos (10 km). Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) byder på forskellige sportsfaciliteter til både organiseret sport og individuel træning. Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) tilbyder panoramaudsigt over regionen og er et populært mål for vandreture. De 26 sportsfaciliteter i kommunen inkluderer muligheder for tennis, padel, svømning og holdidræt, hvilket understøtter et aktivt liv året rundt. Regionens mildere klima gør udendørsaktiviteter mulige selv i vintermånederne.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande er strategisk placeret i Málaga-provinsen mellem kysten og bjergene. Byen ligger 23 km nordøst for Marbella og 25 km nordvest for Málaga, hvilket giver let adgang til to af Costa del Sol's vigtigste byer. Denne position gør det muligt at nyde fordelene ved både kystområdets turisme og bjergkommunernes ro uden de ulemper, der er forbundet med overbefolkede ferieområder. Beliggenheden giver også nem adgang til andre populære kystbyer som Fuengirola (15 km) og Benalmádena (20 km), samtidig med at den bevarer sin identitet som en selvstændig spansk by med autentisk kultur. Den relative nærhed til Málaga lufthavn (17 km) gør kommunen attraktiv for både fastboende og feriegæster.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín el Grande repræsenterer et interessant alternativ til de mere kendte kystdestinationer ved Costa del Sol. Mens områder som Marbella og Estepona er kendetegnet ved højere priser og tæt turisttrafik, tilbyder Alhaurín el Grande en mere autentisk spansk oplevelse til en mere overkommelig pris. I forhold til Vista Del Rey EVIDENT i samme by (fra €769.000) er denne villa prissat i det øvre segment, hvilket reflekterer dens størrelse og faciliteter. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000) er prisen højere, men man får også en markant større villa med mere privatliv. Byens højde på 238 m over havets overflade giver et mildere klima end kysten med færre ekstreme sommertemperaturer og mindre luftfugtighed. Regionen tilbyder adgang til både kyst- og bjergaktiviteter, hvilket ikke altid er tilfældet i kystnære resorts. For købere, der ønsker en balance mellem spansk kultur, natur og adgang til moderne faciliteter, repræsenterer Alhaurín el Grande et kompromis, der kombinerer det bedste fra flere verdener.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID