Cette villa indépendante située à Alhaurín el Grande, dans la province de Málaga, offre 335 m² d'espace habitable sur un terrain de 752 m². Complétée en 2004, la propriété se trouve à environ 17 km de l'aéroport de Málaga et à 11 km des plages les plus proches. L'emplacement combine un accès pratique aux services urbains avec un environnement paisible au pied de la Sierra de Mijas, offrant un équilibre entre vie rurale et commodités modernes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain à Alhaurín el Grande, à proximité immédiate des services essentiels. Sa position à 238 mètres d'altitude offre des vues dégagées sur la campagne environnante tout en restant connectée aux infrastructures locales. La proximité des villes côtières comme Málaga (25 km) et Marbella (23 km) élargit les options de déplacement et d'accès aux services régionaux.
Avec quatre chambres chacune équipée de sa propre salle de bain, cette villa répond aux besoins résidentiels exigeants. La disposition avec cuisine entièrement équipée, séjour lumineux et terrasse couverte convient à un mode de vie familial ou à l'accueil d'invités. Le garage offrant un potentiel d'extension en logement indépendant ajoute une flexibilité fonctionnelle pour différentes configurations de vie.
Bien que datant de 2004, cette propriété a été conçue avec des matériaux de qualité supérieure et maintenue en excellent état. Les équipements incluent des panneaux solaires pour l'eau chaude et une préinstallation pour des panneaux supplémentaires, démontrant une vision anticipée des besoins énergétiques contemporains. La construction achevée permet une occupation immédiate sans attente de travaux.
La villa ne propose pas de vue directe sur la mer ni un accès piéton aux plages. Bien que située à proximité de transports publics, une voiture reste recommandée pour une mobilité optimale dans la région. La configuration actuelle avec chambres en suite limite les options de réaménagement intérieur sans travaux importants. La propriété n'est pas adaptée à un projet de construction nouvelle en raison de son statut achevé.
Cette propriété correspond aux situations où l'on cherche un équilibre entre vie à la campagne et accessibilité urbaine. Elle convient aux familles nécessitant plusieurs chambres avec salles de bain privées ou aux professionnels travaillant à distance nécessitant des espaces de vie bien définis. Les acheteurs recherchant une propriété prête à l'emploi sans travaux trouveront ici une solution immédiatement habitable. La configuration actuelle comme guest house depuis 2022 indique également son adaptation aux investisseurs cherchant à continuer une activité de location saisonnière existante. La proximité des parcours de golf comme Lauro Golf (5,4 km) la rend attrayante pour les amateurs de ce sport.
La construction bénéficie de matériaux de qualité supérieure comme en témoignent les sols en carrelage de terracotta visibles dans les espaces extérieurs et les revêtements en marble dans les salles de bain. La double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. Les menuiseries intégrées dans les chambres offrent un rangement optimal. La cuisine entièrement équipée avec finitions soignées démontre une attention aux détails pratiques. Les installations incluent des panneaux solaires pour l'eau chaude et une préinstallation pour expansion photovoltaïque, témoignant d'une conception orientée vers l'efficacité énergétique dès l'origine.
Le prix de départ fixé à 795 000 € reflète la surface habitable généreuse de 335 m² et l'emplacement prisé d'Alhaurín el Grande. La fourchette de prix se situe dans la gamme supérieure des propriétés comparables dans cette zone, justifiée par la taille du terrain, la qualité de construction et les équipements existants. La disponibilité immédiate sans travaux nécessaires représente un avantage pour les acheteurs cherchant une installation rapide. La licence touristique incluse offre un potentiel de rendement complémentaire.
Cette propriété convient à un mode de vie où les services quotidiens sont accessibles à pied tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Les matinées peuvent débuter par un café sur la terrasse orientée à l'est, profitant des premières heures de soleil. La présence de commerces à moins de 400 mètres permet des courses quotidiennes aisées. L'après-midi s'organise autour de la piscine privée ou des espaces extérieurs aménagés pour la détente. En soirée, la proximité du centre-ville (2 km) offre des options de restauration sans nécessiter de longs déplacements. La configuration actuelle comme établissement d'accueil depuis 2022 indique un rythme de vie adapté à la fois à l'occupation résidentielle et à l'accueil ponctuel d'invités.
Les distances aux infrastructures essentielles sont modérées : 386 mètres pour le supermarché le plus proche, 145 mètres pour la pharmacie et 8,9 km pour l'hôpital. Cette répartition permet un accès quotidien aisé aux commerces de première nécessité. Les transports publics sont représentés par 8 lignes de bus et 55 arrêts dans la commune, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La présence d'une université et de plusieurs établissements d'enseignement dans la région (7 écoles primaires et 3 collèges) en font un environnement adapté aux familles. La proximité de Málaga (25 km) élargit l'accès aux services spécialisés et aux équipements culturels d'une grande ville.
Cette carte illustre la position centrale d'Alhaurín el Grande par rapport aux villes côtières et aux infrastructures clés. La propriété bénéficie d'un emplacement à l'écart des axes les plus fréquentés tout en restant connectée aux réseaux routiers principaux. La proximité relative avec les parcours de golf et les espaces naturels est visuellement apparente, confirmant l'équilibre entre accessibilité et quiétude.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une alternative résidentielle aux stations balnéaires côtières. À égale distance de Málaga (25 km) et Marbella (23 km), la commune sert de point d'accès à deux pôles économiques majeurs de la province. Son emplacement à environ 20 kilomètres de la côte permet de profiter des atouts littoraux tout en évigant l'affluence touristique estivale. La ville sert également de porte d'entrée vers les parcs naturels de la Sierra de Mijas et la vallée du Guadalhorce.
Les plages les plus proches comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles à environ 11 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 17 kilomètres, permettant des transferts pratiques. Les golfeurs bénéficient de plusieurs options à moins de 10 kilomètres : Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). Les stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à environ 10 kilomètres, bien que non immédiatement adjacentes. Cette distribution offre un bon équilibre entre accès aux loisirs côtiers et tranquillité résidentielle.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un microclimat plus tempéré que la côte, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. Les étés sont chauds mais atténués par l'altitude, et les hivers restent doux avec des moyennes hivernales autour de 13°C. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois lorsque l'eau atteint 20°C. L'orientation est de la terrasse permet de capter le soleil matinal tout en bénéficiant d'ombrage naturel l'après-midi. La proximité de la Sierra de Mijas influence positivement la qualité de l'air et offre des paysages variés entre végétation méditerranéenne et formations montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches comme Playa de los Boliches et Playa de Torreblanca, situées entre 11 et 12 kilomètres, offrent des options pour les activités nautiques et la détente en bord de mer. Pour les amateurs de golf, la proximité de Lauro Golf (5,4 km) et d'autres parcours dans un rayon de 10 kilomères constitue un atout majeur. Les installations sportives locales comprennent le Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 kilomètre, proposant diverses activités. La région offre également des points de vue comme le Mirador de Sierra Gorda (4,1 km) pour les randonneurs et les amateurs de paysages naturels.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offrant une alternative résidentielle aux stations balnéaires côtières. À égale distance de Málaga (25 km) et Marbella (23 km), la commune sert de point d'accès à deux pôles économiques majeurs de la province. Son emplacement à environ 20 kilomètres de la côte permet de profiter des atouts littoraux tout en évigant l'affluence touristique estivale. La ville sert également de porte d'entrée vers les parcs naturels de la Sierra de Mijas et la vallée du Guadalhorce.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux propriétés similaires dans la région, cette villa se positionne dans un segment supérieur de par sa surface généreuse et son emplacement à Alhaurín el Grande. Les projets comparables comme Vista Del Rey dans la même commune affichent des prix à partir de 769 000 € mais avec des configurations potentiellement différentes. Contrairement aux développements récents d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette propriété offre plus d'espace extérieur et une location déjà établie. Son atout réside dans l'équilibre entre accessibilité aux côtes et authenticité d'un village andalou, contrairement aux stations purement touristiques où la vie locale peut être saisonnière. La proximité de Málaga et Marbella la différencie des propriétés plus isolées dans l'intérieur des terres, offrant plus de flexibilité pour l'accès aux services et aux loisirs variés.
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