Bu müstakil villa, Alhaurín el Grande'de 752 m² arazi üzerinde 335 m² yaşam alanı, 4 yatak odası, 4 banyo ve özel yüzme havuzu sunuyor. 2004 yılında tamamlanan bu mülk, Sierra de Mijas dağlarının eteklerinde, kasaba merkezine sadece 2 km mesafede yer alan sakin bir yerleşim bölgesinde konumlanıyor. Villa, geniş bir oturma odası, tam donanımlı mutfak ve kapalı teras dahil olmak üzere çoklu açık yaşam alanları özelliklerine sahip. Doğu yönlendirme ve 2022'den beri başarılı bir şekilde işletilen misafir evi statüsü ile bu mülk, hem konut hem de yatırım amaçlı kullanım için hazır bir fırsat sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, deniz seviyesinden 238 metre yükseklikte, çevre kırsal ve bahçe manzaralarına sahip bir Alhaurín el Grande yerleşim bölgesinde stratejik olarak konumlandırılmıştır. Süpermarkete (386m) ve eczaneye (145m) yürüme mesafesinde olan temel olanaklara erişim, kentsel kolaylık ile doğal çevre arasında bir denge sağlar. Konum, hem iç Andalusya yaşam tarzına hem de kısa bir sürüş mesafesindeki kıyı bölgelerine erişim imkanı sunar.
Bu villa, aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayanlar için mahremiyet ve konfor sağlayan dört suit yatak odası ile işlevsel yaşam ihtiyaçlarını karşılar. Geniş yaşam alanları, terasa doğrudan açılan aydınlık oturma odası dahil olmak üzere hem günlük aile yaşamı hem de sosyal toplantılar için yer sağlar. Özel havuz ve yaz mutfağı gibi dış mekan alanlar, Akdeniz ikliminin tadını çıkarmak için yaşam alanını dışarıya taşır. Garaj, ek pratik depolama veya dönüşüm potansiyeli sunar.
Orijinal olarak 2004 yılında inşa edilmiş olan bu villa, devam eden inşaatı olmayan tamamlanmış bir mülk olarak sunulmaktadır. Bina, sağlam durumda korunmuş ve sıcak su için güneş panelleri ve ek paneller için ön kurulum dahil olmak üzere modern olanaklara sahiptir. Mülk, 2022 yılında misafir evidi olarak kullanılmak üzere adapte edilmiş olup, bu durum zaman içinde değişen ihtiyaçlara uyum sağlama yeteneğini göstermektedir.
Mülk, en yakın plajlara 11 km'lik bir yolculuk gerektirdiğinden doğrudan plaj erişimi sunmaz. Herkes için bir araç önerilmese de, bölgenin tam keşfi için bir araç önerilir. Villanın doğu yönlendirilmesi ana teraslar için sınırlı öğleden sonra güneşi anlamına gelir. Kentsel olanaklara rağmen, konum daha büyük belediyelerde bulunan bazı şehir merkezi hizmetlerinden yoksundur. 2004 yapımı olması, yeni yapım mülklere kıyasla bazı sistemlerin sonunda güncellenmesi gerekebileceği anlamına gelir.
Bu villa, konforlu konut ile potansiyel iş fırsatlarını birleştirenler için uygundur. Birden fazla yatak odası gerektiren aileler için dört suit oda, tüm üyeler için yeterli alan ve mahremiyet sağlar. Alhaurín el Grande'deki okullara ve olanaklara yakınlık aile yaşamını desteklerken, güvenli yerleşim bölgesi ortamı huzur sağlar. Mülkün 2022'den beri kurulu misafir evi operasyonu, özellikle kişisel kullanımın yanı sıra gelir potansiyeli arayanlar için ilgi çekicidir. Andalusya'da hazır işletme fırsatları arayan yatırımcılar için turizm lisansı, ilk oturma izni ve mevcut operasyon çerçevesi değerli varlıklardır. Uluslararası alıcılar için, Mülkün Málaga Havaalanı'na (17 km) yakınlığı, yoğun kıyı turizmi yoğunluğundan uzak, otantik bir İspanyol deneyimi sunarken uluslararası bağlantılara erişim sağlar. İç konumu, istendiğinde plajlara kolay erişim imkanı korurken, yaz aylarında kıyı yoğunluğundan bir sığınak sağlar. Dış mekan yaşamına değer verenler, yılın büyük bir bölümünde kullanılabilir alanı genişleten çoklu teraslar, özel havuz ve yaz mutfak takdir edecektir. Doğu yönlendirme, daha sıcak aylarda rahat açık hava ortamları yaratarak sabah güneş koruması sağlar.
Bu villa, genelinde kaliteli inşaat ve işçilik sergiler. Yaşam alanları, Akdeniz ikliminde sıcaklık düzenlemesi ve dayanıklılığa katkıda bulunan mermer zeminler özelliklerine sahiptir. Modern banyolar, hem estetik çekicilik hem de uzun ömürlü işlevsellik için tasarlanmış mermer fayanslar ve kaliteli armatürler içerir. Tam donanımlı mutfak, günlük yemek hazırlığı için pratik aletler ve yeterli çalışma ve depolama alanı entegre eder. Mülk, enerji tüketimini ve işletme maliyetlerini azaltan sıcak su ısıtması için güneş panelleri dahil olmak üzere sürdürülebilirlik özellikleri içerir. Çift camlı pencereler, termal yalıtımı ve ses yalıtımını artırarak yıl boyunca iç konforu iyileştirir. Bu özellikler, hem anında konforu hem de uzun vadeli verimliliği düşünen bir inşaat yaklaşımını yansıtır. Dış mekan alanları, yemek teraslarında terakota zemin kullanımı gibi düşünceli tasarımla sergilenir ve doğal ısı dağılımı ve kaymazlık sağlar. Yüzme havuzu, güneşe ve hava koşullarına sürekli maruz kalmaya uygun malzemelerle inşa edilmiş olup, ömür uzunluğunu garanti eder. Kapalı teras, hem güneşten hem de yağmurdan koruma sağlayan sağlam yapıya sahiptir ve yıl boyunca kullanılabilir açık hava mevsimlerini uzatır.
795.000 € fiyat etiketiyle bu müstakil villa, Alhaurín el Grande emlak piyasasında üst-orta segmentte yer alıyor. 752 m² arazi üzerinde 335 m² yaşam alanı, yaşam alanının metre karesi başına yaklaşık 2.373 €'ya denk geliyor ve bu da onu yerel bağlamda premium bir teklif olarak konumlandırıyor. Bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, Vista Del Rey EVIDENT (769.000 €'dan başlayan), bu villanın kurulu misafir evi operasyonu, eşya dahil edilmesi ve turizm lisansı göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyatlandırması vardır. Mülkün tamamlanmış statüsü, inşaat risklerini ve gecikmelerini ortadan kaldırarak, anında kullanım imkanı sunar.
Bu villa, iç ve dış mekanların kusursuz bir şekilde birleştiği bir yaşam ortamı yaratır. Sabahlar, doğu yönlü yaşam alanlarını dolduran doğal ışıkla başlar, burada açık planlı mutfak yemek ve oturma alanlarına akar. Buradan bahçe manzaralı terasta kahvaltı yapmak için doğrudan dışarı adım atın. Dört suit yatak odası özel çekilme alanları sağlayarak villayı aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayanlar için uygun hale getirir. Dış mekan yaşam alanları, iç mekanın uzantıları olarak hizmet verir. Özel yüzme havuzu, sıcak günlerde sosyal merkez haline gelir ve bitişik teraslar güneşlenmek veya gölgede kitap okumak için uygundur. Yaz mutfağı, yılın büyük bir bölümünde açık hava yemeğini kolaylaştırarak, Akdeniz geleneklerini yaşatır. Çoklu oturma alanları, aynı anda farklı faaliyetlere olanak tanır - çocuklar havuzda oynarken yetişkinler havuzun yanındaki kapalı teras mangalda hazırlık yapabilir. Alhaurín el Grande kasaba merkezine yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesi anlamına gelir. Mülkten 200 metre yürüme mesafesindeki otobüs durağı, sakinleri daha geniş ulaşım ağlarına bağlar. Mülkün 2022'den beri misafir evidi olarak işletilmesi, hem kalıcı konut hem de konaklama işletmesi olarak uygunluğunu göstererek, farklı yaşam tarzı ihtiyaçlarına uyum sağlayabilen bir yaşam alanı olarak esnekliğini vurgular.
Bu villada yaşamak, hem günlük ihtiyaçlara hem de kısa mesafedeki eğlence olanaklarına erişim imkanı sunar. Mülkün Alhaurín el Grande'deki konumu, sakinleri süpermarkete, eczaneye ve yerel restoranlara yürüme mesafesinde yer alarak günlük işleri yürüyerek yapma olanağı tanır ve temel ihtiyaçlar için araç bağımlılığını azaltır. Kasaba, yıl boyunca yerel pazarlar, tapas barları ve kültürel etkinlikler sunarak otantik bir Andalusya atmosferi sağlar. Yılda 34 yerel tatil, evden uzakta seyahat etmeden otantik İspanyol geleneklerini deneyimleme fırsatları sunar. Daha geniş keşif için, Málaga şehri (25 km) geniş alışveriş, kültürel kurumlar ve kentsel olanaklar sunar. Marbella (23 km), lüks perakende, yemek ve sahil eğlencesine erişim sağlar. Gelişmiş yol ağı bu varış noktalarını normal trafik koşullarında yaklaşık 30 dakikalık sürüş mesafelerine bağlayarak gün gezilerini pratik hale getirir. Mülkün deniz seviyesinden 238 metre yükseklikteki konumu, kıyı bölgelerine kıyasla özellikle yaz aylarında doğal soğutma sağlar, ancak Málaga bölgesinin tipik ılıman kış sıcaklıklarını korur.
Harita, Sierra de Mijas dağ silsilesine karşı konumlandırılmış, Alhaurín el Grande'nin yerleşim bölgesindeki bu villayı göstermektedir. Konum, doğudaki Málaga şehri ile batıdaki Marbella arasında, her ikisine de yaklaşık 23-25 kilometre mesafede stratejik olarak yerleştirilmiş görünmektedir. Mülkün kentsel dokudaki yerleşimi, topluluk altyapısıyla entegrasyonunu gösterirken, çevreleyen doğal manzaralar ve haritada görülebilen golf sahalarıyla bağlantısını korur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bu villa, Málaga şehrine (25 km) ve Marbella'ya (23 km) yakın bir konumda yer alan Alhaurín el Grande'de, Costa del Sol'un en dinamik bölgesinin kalbinde konumlandırılmıştır. Sierra de Mijas dağ silsilesinin güney yamaçlarında 238 metre yükseklikte, Mülk yükseltilmiş manzaralardan ve kıyı bölgelerine göre doğal soğumadan yararlanır. Konum, dengeli bir yaşam tarzı sunar - kapsamlı sahil turizmi yoğunluğundan uzakta kaldığı halde hem büyük kentsel merkezlere hem de Akdeniz kıyısına uygun erişim sağlar. Alhaurín el Grande, uluslararası olarak tanınan destinasyonlara yakınlığına rağmen otantik karakterini koruyan geleneksel bir İspanyol kasabası olarak hizmet verir. Bu konum, en iyisinin her ikisini de sunar: iç Andalusya'nın kültürel otantisitesi ve toplum atmosferi, büyük kıyı belediyelerinin olanaklarına, hizmetlerine ve uluslararası bağlantılarına 30 dakikalık bir sürüş mesafesinde kolay erişimle birleştirilir.
Bu villa, hem yerel hem de bölgesel olanaklara stratejik erişim sunar. 2 kilometre yarıçapı içinde, sakinler 3 restoran, 11 eczane ve temel hizmetlere ulaşabilir, süpermarket sadece 386 metre mesafededir - bu rahatça 5 dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir. Sağlık ihtiyaçları kasabadaki bir sağlık merkezi ve 8.9 kilometre uzaklıkta bulunan Málaga'nın hastane tesisleri tarafından karşılanır, bu da yaklaşık 15 dakikalık bir sürüş mesafesidir. Kıyı faaliyetleri için, Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca'daki en yakın plajlar 11 kilometre uzaklıkta, trafik durumuna bağlı olarak yaklaşık 15-20 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları, sadece 5.4 kilometre mesafedeki Lauro Golf sahası yakınlığından yararlanır. Ek kaliteli sahalar Mijas Golf (9.8 km) ve Campo Los Olivos (10 km) 15 dakikalık sürüş yarıçapı içinde çoklu seçenekler sunar. Uluslararası seyahat, 17 kilometre mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havaalanı ile kolaylaştırılmıştır - normal trafik koşullarında yaklaşık 20 dakikalık bir sürüş. Mülkten 200 metre mesafedeki otobüs durağı, sakinleri daha geniş toplu ulaşım ağlarına bağlar ve bölgedeki 8 yerel otobüs hattı 55 durakta hizmet vermektedir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, yıllık ortalama sıcaklığı 17.8°C olan ve mevsimsel olarak 13-28°C arasında değişen ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Mülkün deniz seviyesinden 238 metre yükseklikteki konumu, özellikle yaz aylarında kıyı bölgelerine kıyasla biraz daha serin koşullar yaratır. Bölge yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşar ve su sıcaklıkları 20°C'ye ulaştığında veya aştığında dört aylık bir yüzme sezonu yaşanır. Bu genellikle Haziran'dan Eylül'e kadar uzanır ve villanın özel havuzunu kullanmak için idealdir. Mülkün doğu yönlendirilmesi, teraslarda ve yaşam alanlarında sabah güneşi maruziyetini en üst düzeye çıkarırken, daha sıcak dönemlerde doğal öğleden sonra gölge sağlar. Bu yönlendirme, özellikle sıcak yaz aylarında gün boyunca konforlu dış mekan alanları yaratmaya yardımcı olur, değerlidir. Yağmur genellikle Ekim ve Nisan ayları arasında olur ve yılda yaklaşık 600mm toplam yağış alır. Mülkün kapalı terasları ve pergola alanları, ara sıra yağışlar sırasında koruma sağlayarak, yıl boyunca dış mekan alanlarının kullanılabilirliğini korur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
İç kesimlerde olmasına rağmen, bu villa kıyı eğlencesine uygun erişim sunar. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de Torreblanca 11 kilometre uzaklıkta - yaklaşık 15-20 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Bu kıyı bölgeleri, su sıcaklıklarının dört aylık yüzme sezonunda 20°C'yi aştığında yüzmek, güneşlenmek ve su sporları için tipik Akdeniz plajı deneyimleri sunar. Golf tutkunları için, konum istisnai bir avantaj sunar; Lauro Golf sahası sadece 5.4 kilometre mesafededir. Bu 27 delikli saha, 10 dakikalık bir sürüş mesafesinde çeşitli oynama deneyimleri sunar. Ek kaliteli sahalar Mijas Golf (9.8 km) ve Campo Los Olivos (10 km), 15 dakikalık bir yarıçap içinde çoklu seçenekler sunar. Mülk本身, özel yüzme havuzu ve çoklu dış mekan yaşam alanları ile rekreasyon fırsatlarını artırır. Kapalı teraslar, yaz mutfağı ve barbekü olanakları, yılın büyük bir bölümünde dış mekan eğlencesini destekler. Yerel olarak, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande spor merkezi (1.1 km) tenis kortları, spor salonu ve organize spor faaliyetleri dahil ek rekreasyon olanakları sunar. Bölgedeki 26 spor tesisi, mülk sınırları dışında çeşitli seçenekler sunar.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Bu villa, Málaga şehrine (25 km) ve Marbella'ya (23 km) yakın bir konumda yer alan Alhaurín el Grande'de, Costa del Sol'un en dinamik bölgesinin kalbinde konumlandırılmıştır. Sierra de Mijas dağ silsilesinin güney yamaçlarında 238 metre yükseklikte, Mülk yükseltilmiş manzaralardan ve kıyı bölgelerine göre doğal soğumadan yararlanır. Konum, dengeli bir yaşam tarzı sunar - kapsamlı sahil turizmi yoğunluğundan uzakta kaldığı halde hem büyük kentsel merkezlere hem de Akdeniz kıyısına uygun erişim sağlar. Alhaurín el Grande, uluslararası olarak tanınan destinasyonlara yakınlığına rağmen otantik karakterini koruyan geleneksel bir İspanyol kasabası olarak hizmet verir. Bu konum, en iyisinin her ikisini de sunar: iç Andalusya'nın kültürel otantisitesi ve toplum atmosferi, büyük kıyı belediyelerinin olanaklarına, hizmetlerine ve uluslararası bağlantılarına 30 dakikalık bir sürüş mesafesinde kolay erişimle birleştirilir.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu Alhaurín el Grande villası, bölgesel emlak piyasasında benzersiz bir konum işgal ediyor, kıyı gelişmelerine alternatif sunarken Akdeniz'e sağlam erişilebilirliği koruyor. Estepona projeleri gibi Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, bu villa daha yüksek bir fiyat noktasına sahip olsa da, önemli ölçüde daha büyük yaşam alanları (tipik apartmanlara karşı 335 m²) ve özel bir mülkün mahremiyetini ve arazisini sunuyor. Alhaurín el Grande'deki Vista Del Rey EVIDENT (769.000 €'dan başlayan) ile değerlendirildiğinde, bu mülk karşılaştırılabilir bir fiyatlandırma sunuyor, ancak kurulu misafir evi operasyonu, tam donanımlı eşya dahil etme ve mevcut turizm lisansı ile kendini ayırıyor - çoğu konut mülkünde bulunmayan unsurlar anında gelir potansiyeli sağlıyor. Konum, tipik kıyı odaklı gelişmelerden farklı bir yaşam teklifi sunuyor. Sahil önü mülkleri doğrudan deniz erişimi sunarken, bu iç villa turist yoğunluğundan uzak bir sakinlik, yaz aylarında doğal yükseklik soğutması ve otantik Andalusya topluluk entegrasyonu sağlıyor. Çoklu golf sahalarına (5.4-10 km) yakınlık, tipik plaj odaklı gelişmelerden farklı belirgin bir çekicilik yaratıyor. Yatırımcılar için, mülkün hem konut hem de gelir üreten misafir evi olarak çift kullanım potansiyeli, standart konut mülklerinin ötesinde değer yaratıyor. Tamamlanmış statüsü, bölgedeki birçok gelişimle ilişkili inşaat risklerini ortadan kaldırırken, 2004 yapımı inşaat zaman içinde kanıtlanmış dayanıklılık ve uyum sağlama yeteneğini gösteriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID