关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿尔胡林埃尔格兰德市的一个安静住宅区内，距市中心仅2公里。物业位于 Sierra de Mijas 山脚下，地理位置既靠近城市便利设施，又享有乡村环境的宁静。附近有公共交通，200米处设有公交站，距离主要公路网络连接良好，使居民能够轻松前往附近城镇和沿海地区。
这栋别墅设计满足日常生活的实际需求，拥有4间带独立浴室的卧室，为家庭或接待客人提供充足空间。宽敞明亮的客厅可直接通往大露台，而设备齐全的厨房则满足烹饪需求。私人花园和游泳池区域提供户外休闲空间，大车库提供停车和额外存储空间，并可改造成独立公寓，增加物业的灵活性。
该别墅于2004年完工，属于已建成的住宅物业。建筑采用高品质材料，维护状况良好。物业配备现代化的太阳能热水系统，并为安装额外的太阳能板进行了预装，显示了能源效率的前瞻性考虑。所有建筑结构和设施已经完成并准备入住，无需等待额外的建设阶段，适合希望立即搬入的买家。
该物业不提供共享社区设施，如公共花园或游泳池区。由于位于内陆地区，无法直接通往海滩，需乘车约11公里。该地区没有直接的步行便利到达主要商业中心或娱乐区。物业不配备智能家居系统或高端安全装置。冬季气温可能比沿海地区低，山区位置可能导致某些道路在恶劣天气条件下通行困难。
这栋别墅适合各种生活情境和个人需求。对于寻求主要住所的家庭来说，4间卧室和4间浴室的配置提供了足够的空间，而靠近学校（包括7所小学和3所中学）和医疗设施（包括11家药房）的位置使其成为家庭生活的实用选择。对于寻求第二套住房或度假屋的国际买家来说，该物业提供了地中海生活方式的体验，靠近海滩（11公里）和高尔夫球场（最近的Lauro Golf仅5.4公里），配备的旅游许可证使其能够在不使用时产生租赁收入。
该别墅的建筑质量和内部装修体现了对耐用性和舒适性的关注。房屋采用传统西班牙建筑技术建造，结合了现代效率标准。外墙采用适合当地气候的材料，有助于调节室内温度。内部空间包括一个配备优质电器的完整厨房，提供充足的存储空间和工作区域。宽敞的客厅设计明亮，可直接通往带顶棚的露台，创造室内外生活的流畅过渡。所有4间卧室均配备内置衣柜和独立浴室，采用实用而耐用的材料装修，包括大理石瓷砖，这在照片中的现代化浴室中可见。
该别墅的售价为795,000欧元，这一价格反映了其335平方米的居住面积和752平方米的土地面积。与同地区类似物业相比，如阿尔胡林埃尔格兰德的Vista Del Rey EVIDENT项目（起价769,000欧元），该物业的价格定位具有竞争力。值得注意的是，该物业已完全配备家具和设备，可作为主要住所、度假屋或投资物业直接使用。物业还包括旅游许可证，使其能够立即作为租赁物业运营，为潜在买家提供额外价值。
在阿尔胡林埃尔格兰德的这栋别墅提供了一种结合城市便利与乡村宁静的日常生活节奏。早晨，居民可以在东向露台上享用早餐，欣赏花园景色，然后步行386米到当地超市购买日用品。白天，可选择探索周围的自然环境或驱车11公里前往最近的享受海滩时光。物业靠近3个高尔夫球场，为高尔夫爱好者提供便利，最近的 Lauro Golf 仅5.4公里远。当地社区拥有27,552名居民，提供7所小学和3所中学，适合有学龄儿童的家庭。当地有11家药房，医疗保健设施包括1个健康中心和8.9公里外的医院。傍晚，居民可在带顶棚的露台或烧烤区放松，或探索城市中心仅2公里外的餐厅和咖啡馆。
阿尔胡林埃尔格兰德的生活环境结合了小镇氛围与相对靠近主要城市中心的便利性。该镇位于马贝拉（23公里）和马拉加（25公里）之间，提供了这些较大城市的文化、购物和娱乐设施的相对便利接近，同时保持了更轻松的生活节奏。该镇拥有27,552名居民，提供足够的基础设施，包括多家餐厅、咖啡馆和商店，而不需要前往主要城市。对于有孩子的家庭，该镇提供7所小学和3所中学，教育设施充足。医疗保健通过1个健康中心和多家药房（11家在2公里范围内）提供，而最近的综合医院位于8.9公里处。
该地图显示了阿尔胡林埃尔格兰德地区的别墅位置，位于马拉加省内陆。该物业位于城镇西北部，靠近Sierra de Mijas山脉。地图上可看到主要道路连接，包括通往马拉加（东北方向）和马贝拉（西南方向）的路线。附近的地标包括Lauro Golf球场（东南方向）和镇中心（东部）。地图还显示了通往沿海地区的路线，包括通往最近海滩（南方）的道路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅位于阿尔胡林埃尔格兰德镇内，在马拉加省南部地区具有战略位置。该镇位于马拉加市（25公里，579,076居民）和马贝拉（23公里，147,958居民）之间，为居民提供了这两个重要城市中心的相对便利接近。这种位置使居民能够享受马拉加的城市设施、历史景点和国际机场，同时也能轻松前往马贝拉的高端购物、餐饮和娱乐场所。距离阿尔赫西拉斯（88公里）较远，该地区以其港口和历史重要性而闻名。
该别墅的地理位置提供了一系列便利设施的良好可达性。距离最近的海滩如Playa Torreblanca-Carvajal约11公里，驾车约15-20分钟即可到达，使居民能够享受海岸设施而不直接位于旅游区。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），距离17公里，驾车约20-25分钟，为国际旅行提供便利。高尔夫爱好者将受益于附近的多个高尔夫球场，最近的Lauro Golf仅5.4公里，而Mijas Golf和Campo Los Olivos分别位于9.8公里和10公里处。日常购物可通过步行386米到达当地超市解决，而11家药房在2公里范围内提供健康服务。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阿尔胡林埃尔格兰德的自然环境和气候为居民提供了舒适的生活条件。该镇位于海拔238米处，享有相对温和的地中海气候，年平均温度为17.8°C。夏季温度通常在28°C左右，比沿海地区略低，而冬季温度平均约为13°C，提供温和的季节变化。该地区每年约有300天的日照，为户外活动提供了充足的机会。由于内陆位置，该地区的降雨模式与沿海地区略有不同，春秋季节可能有更多降水。4个月的游泳季节（水温≥20°C）从大约5月持续到9月，使居民和访客能够在这段时间内享受水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该别墅位于内陆，但居民可以在相对短的距离内享受各种休闲和海滩活动。最近的海滩如Playa Torreblanca-Carvajal、Playa de Torreblanca和Playa de los Boliches均位于约11-12公里处，驾车15-20分钟即可到达。这些海滩提供典型的地中海海岸体验，包括游泳、日光浴和水上运动。对于高尔夫爱好者，该位置特别理想，附近有几个高质量的球场。最近的Lauro Golf仅5.4公里，而Mijas Golf和Campo Los Olivos分别位于9.8公里和10公里处，提供世界级的高尔夫体验。该地区还提供其他体育设施，包括1.1公里外的Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande体育中心。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于阿尔胡林埃尔格兰德镇内，在马拉加省南部地区具有战略位置。该镇位于马拉加市（25公里，579,076居民）和马贝拉（23公里，147,958居民）之间，为居民提供了这两个重要城市中心的相对便利接近。这种位置使居民能够享受马拉加的城市设施、历史景点和国际机场，同时也能轻松前往马贝拉的高端购物、餐饮和娱乐场所。距离阿尔赫西拉斯（88公里）较远，该地区以其港口和历史重要性而闻名。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在阿尔胡林埃尔格兰德地区，这栋别墅提供了一个独特的价值主张，与区域内其他物业相比。与同镇的Vista Del Rey EVIDENT项目（起价769,000欧元）相比，该别墅的价格略高，但提供了更大的土地面积（752平方米）和已完全配备的内部装修，而Vista Del Rey项目可能需要额外投资完成。与埃斯特波纳地区的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）项目相比，该别墅价格明显更高，但这一差异可以通过几个因素解释：首先，该物业已完全建成并立即可用，而这些项目可能仍处于开发阶段；其次，该别墅位于内陆地区，提供了更稳定的气候和较少的旅游拥堵；第三，该物业包括一个大型私人花园和游泳池，在较新的开发项目中这些通常需要额外费用或属于共享设施。
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