וילה נפרדת באלהאורין אל גרנדה, מלאגה, עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם בשנת 2004, ממוקם בסביבה אורבנית שקטה במרחק 2 ק"מ ממרכז העיירה. הוא מציע שטח מגורים של 335 מ"ר על מגרש של 752 מ"ר, עם בריכה פרטית וגינה מנוהלת. הנכס כולל חניה פרטית וממוקם בקרבת מתקני גולף ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באלהאורין אל גרנדה, עיירה בפנים הארץ במחוז מלאגה, במרחק 238 מטר מעל פני הים. המיקום מספק גישה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה. הנכס נמצא במרחק של 17 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה ובקרבת כבישים ראשיים המחברים לחוף הים ולערים הגדולות באזור.
הווילה מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב ידיים עם אפשרויות אירוח. ארבעת חדרי השינה עם חדרי אמבטיה צמודים מספקים פרטיות לדיירים. הגינה והבריכה הפרטית מציעות חלל חיצוני לפעילויות פנאי. הסמיכות למתקנים עירוניים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים ללא תלות מלאה ברכב.
הנכס הושלם בשנת 2004 ומציג מצב מצוין לאחר תחזוקה סדירה. הבנייה נעשתה בחומרים באיכות גבוהה, כולל לוחות סולאריים לחימום מים והכנה להתקנת פאנלים נוספים. גג הבניין והמערכות נבדקו לאחרונה כדי להבטיח את תפקודן התקין לאורך זמן.
הנכס אינו כולל ריהוט למרות התיאור במאגר הנתונים. המרחק לחופי הים דורש נסיעה של כ-15 דקות ברכב. הגובה מעל פני הים עלול לגרום לטמפרטורות מעט נמוכות יותר בחורף בהשוואה לערים החופיות. לא קיימת אפשרות להרחבת המבנה מעבר לשטח המאושר הקיים.
וילה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור עם איזון בין טבע לנוחות אורבנית. גם זוגות עם ילדים או מבוגרים ימצאו בה בית נוח עם מספיק חללים לפרטיות. כמו כן, היא מתאימה לאנשים העובדים מהבית בזכות הגישה לאינטרנט מהיר באזור והסביבה השקטה. משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה ייהנו מהרישיון התיירותי הקיים והפוטנציאל להכנסה מארחים, במיוחד בעונת הקיץ. המיקום בין פנים הארץ לחוף מציע גם פתרון מצוין לאלו המחפשים נופש פעיל מבלי להיות תלויים בתיירות החופית הצפופה.
הבניין נבנה עם חומרים באיכות גבוהה שנשמרו היטב לאורך השנים. חדרי האמבטיה מציגים אריחי שיש ומקלחות מודרניות, כפי שניתן לראות בתמונות הנכס. המטבח מצויד במלואו עם דגמים עדכניים המתאימים לדרישות המודרניות. החלונות הכפולים משפרים את בידוד האקוסטי והתרמי של הנכס. מערכת המיזוג מבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הגינה תוכננה בקפידה עם צמחייה מקומית הדורשת תחזוקה מינימלית ומספקת פרטיות לדיירים. הבריכה נבנתה עם מערכת סינון מודרנית המקלה על התחזוקה השוטפת.
המחיר הנוכחי של הנכס עומד על €795,000, מחיר המשקף את המיקום, הגודל והמצב הטוב של הנכס. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו Vista Del Rey EVIDENT המתחיל מ€769,000, המחיר תואם לשוק המקומי. גודל המגרש (752 מ"ר) והמיקום הקרוב לעיר תורמים לערך הנכס. עלות האחזקה השנתית המשוערת כוללת מסי עירייה, חשמל, מים ותחזוקת גינה, כאשר הפאנלים הסולאריים מפחיתים את עלויות חימום המים.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשילוב בין פרטיות ונוחות אורבנית. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש המזרחית בטרסה המכוסה, עם נוף לגינה המטופחת. המרחק הקצר למרכז העיירה מאפשר קניות יומיות ברגל, כאשר הסופרמרקט נמצא במרחק של פחות מ-400 מטרים. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מספקת מקום מפלט מהחום, והברביקיו החיצוני מאפשר ארוחות ערב חברתיות. הקרבה למסלולי הגולף הופכת את המקום לאידיאלי לחובבי ספורט, כאשר מועדון לאורו גולף נמצא במרחק של כ-5.5 ק"מ. הנסיעה למלאגה או מארביה אורכת כ-25 דקות, מה שמאפשר גישה לתרבות עירונית מבלי להתפשר על איכות החיים בפרברים.
הסביבה הקרובה לווילה מציעה מגוון שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאות 11 בתי מרקחת, המעידים על פריסת שירותי בריאות נוחה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.9 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות. עבור ילדים, קיימים באזור 7 בתי ספר יסודיים ו-3 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות. תחבורה ציבורית זמינה עם 8 קווי אוטובוס ו-55 תחנות בסביבה, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי. מרכז הספורט העירוני נמצא במרחק 1.1 ק"מ ומציע מתקני כושר ופעילות גופנית לכל הגילאים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה באלהאורין אל גרנדה. ניתן לראות את הקרבה לערים הגדולות מלאגה ומארביה, וכן את הגישה הנוחה לחוף הים ולמסלולי הגולף. הנכס נהנה מקרבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה של פרבר ירוק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהאורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של 25 ק"מ מהעיר מלאגה, מרכז התרבות והמסחר של האזור, ובמרחק 23 ק"מ ממארביה, הידועה בחיי הלילה והאופנה שלה. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות משקט ושלווה יחסית בביתם, תוך שמירה על גישה קלה לחיים העירוניים כשהם רוצים. בהשוואה לעיירות אחרות בפנים הארץ, אלהאורין אל גרנדה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר וקרבה יחסית לחוף הים, מה שהופך אותה לפשרה אטרקטיבית בין חיי הכפר לעיר.
החופים הקרובים, כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 17 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ערים גדולות כמו מארביה (23 ק"מ) ומלאגה (25 ק"מ) נגישות בקלות לבילוי וקניות. עבור חובבי גולף, מועדון לאורו גולף נמצא במרחק של 5.4 ק"מ בלבד, ומועדוני גולף נוספים כמו מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 10 ק"מ מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהאורין אל גרנדה נהנים מאקלים ים תיכוני ממוזג, עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 13°C ל-28°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה לאורך כל השנה. הגובה (238 מטר מעל פני הים) מביא לטמפרטורות קרירות יותר בלילה ובחורף בהשוואה לאזורי החוף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. המיקום במורדות הרי מיחאס מספק הגנה טבעית מהרוח החזקה של הים ויוצר אקלים נעים יותר מאשר באזורים הפתוחים לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס אינו ממוקם ישירות על חוף הים, החופים הקרובים נגישים בקלות. פלאיה דה לוס בוליצ'ס, אחד החופים הפופולריים באזור, נמצא במרחק 12 ק"מ ומציע חול זהוב ומתקנים מלאים. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מסלולי גולף במרחק של פחות מ-10 ק"מ: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחאס גולף (9.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). מתקני הספורט בעיר כוללים 26 מתקנים שונים, כאשר המרכז הספורטיבי העירוני (1.1 ק"מ) מציע מגוון פעילויות לכל המשפחה. הנוף ההררי של סיירה גורדה (4.1 ק"מ) מספק שבילי הליכה ותצפיות פנורמיות על האזור כולו.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהאורין אל גרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות של מחוז מלאגה. היא נמצאת במרחק של 25 ק"מ מהעיר מלאגה, מרכז התרבות והמסחר של האזור, ובמרחק 23 ק"מ ממארביה, הידועה בחיי הלילה והאופנה שלה. מיקום זה מאפשר לדיירים ליהנות משקט ושלווה יחסית בביתם, תוך שמירה על גישה קלה לחיים העירוניים כשהם רוצים. בהשוואה לעיירות אחרות בפנים הארץ, אלהאורין אל גרנדה מציעה תשתית עירונית מפותחת יותר וקרבה יחסית לחוף הים, מה שהופך אותה לפשרה אטרקטיבית בין חיי הכפר לעיר.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו מציעה ערך משמעותי. הפרויקט המשווה הקרוב ביותר, Vista Del Rey EVIDENT באותה אלהאורין אל גרנדה, מתחיל במחיר של €769,000 אך עם פחות חדרי אמבטיה ושטח בריכה קטן יותר. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (מ€418,800) ו-Aby Upper (מ€320,000), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בזכות הגודל הכולל, הגינה הפרטית והמיקום המאפשר גישה הן לפנים הארץ והן לחוף. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים חיי חוף ישירים יותר, הם גם חשופים יותר לתיירות המונית בעונה הגבוהה. וילה זו באלהאורין אל גרנדה מציעה איזון בין חיי הקיץ לאורך הים לבין שקט ופרטיות יחסית במהלך שאר השנה. גובהה של העיירה (238 מטר) מביא לטמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לערי החוף הסמוכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID