Ez a villa Alhaurín el Grande-ban egy belföldi fekvésű lakhatási élményt kínál a Sierra de Mijas lábánál. Négy hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával, egy nagy nappalival, amely közvetlenül a teraszra nyílik, és egy privát medencével, a projekt a kényelmet természetes kilátással ötvözi. Az ingatlan 2004-ben épült, 335 m² alapterületű egy 752 m²-es telken, és turistalicensszel kerül értékesítésre, ami vendégházként való használat lehetőségét biztosítja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa 238 méter tengerszint feletti magasságban található Alhaurín el Grande-ban, Málaga tartományban. Az ingatlan rövid távolságra helyezkedik el olyan létesítményektől, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, mindössze 200 méterre egy buszmegállótól. A helyszín hozzáférést biztosít a helyi szolgáltatásokhoz és a természeti tájhoz egyaránt.
Négy hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával, az ingatlan kielégíti több lakó vagy vendég számára az intimtér és kényelem iránti igényt. A tágas nappali közvetlen teraszkapcsolattal társas életteret kínál, míg a garázsból való átalakítási lehetőség rugalmas megoldást nyújt a változó lakhatási igényekhez.
Az ingatlant 2004-ben fejezték be, és jelenleg kiváló állapotú karbantartás mellett rendelkezik. Bár nem újépítésű, modern felszereltséggel rendelkezik, mint például napenergia melegvízellátáshoz, dupla üvegezés és légkondicionálás, hozzájárulva az energiahatékonysághoz és a lakókényelemhez.
Ez a villa nem kínál közvetlen tengerparti kilátást vagy strandhoz való hozzáférést a telekről. A strandok szerelmeseinek 15-20 perces autóút szükséges a part eléréséhez. A telek nem teljesen sík, ami néhány ember számára korlátozó lehet a külső terek használatában.
Ez az ingatlan alkalmas családok vagy párok számára, akik állandó lakást keresnek egy olyan környezetben, amely a nyugalmat és a szolgáltatásokat ötvözi. A négy hálószoba saját fürdőszobával elegendő teret biztosít gyermekes családoknak vagy vendégek fogadására. A meglévő turistalicensz és a sikeres vendégházként való működés 2022 óta szintén lehetőséget kínál befektetők számára, akik azonnal bevételt termelő ingatlant keresnek. Golfozók számára megfelelő a helyszín, több pálya 10 kilométeren belül elérhető. Azok, akik el akarják kerülni a part nyüzsgését anélkül, hogy lemondanának a strandok és a repülőtér elérhetőségéről, értékelni fogják ezt a fekvést. A városi környezet és a gyalogos távolságra lévő szolgáltatások kombinációja a természettel sokoldalú lakhatási lehetőséget tesz lehetővé.
A villa magas minőségű anyagokból épült, ami a közel két évtized után is kiváló állapotból látszik. A márvány padló a fürdőszobákban, a teljesen felszerelt konyha beépített berendezésekkel és a dupla üvegezés a házban részletekre való odafigyelést és tartósságot jeleznek. Az energiafogyasztást napelemek csökkentik a melegvízellátáshoz, további panelek telepítésének előkészítésével. A légkondicionálás az egész házban kényelmet biztosít az év folyamán. A külső terek hasonló minőségre figyelmet mutatnak, szakmailag kialakított kerttel, nagy medencével és több terasszal, amelyeket az éghajlati viszonyok maximális kihasználására terveztek. A garázból külön lakrész átalakítási lehetősége mutatja a tervezés rugalmasságát, így az ingatlan növekedhet a változó lakhatási igényekkel.
Ezt a villát 795 000 €-tól ajánlják, ami körülbelül 2 373 €-t jelent négyzetméterenként a lakóterületre vetítve. Az ár tartalmazza a teljesen bútorozott ingatlant turistalicensszel együtt, ami azonnali bérleti lehetőségeket kínál. Hasonló villákhoz képest Alhaurín el Grande-ban, mint a Vista Del Rey EVIDENT 769 000 €-tól, ez az ingatlan a piac felsőbb szegmensében helyezkedik el, részben a nagyobb alapterület és a működő vendégház megléte miatt.
Ez a vidéki ház olyan mindennapi életet kínál, ahol a beltéri és kültéri élet zökkenőmentesen összefonódik. A reggel kezdődik a nappalival keletre néző teraszon, ahol a Sierra de Mijasra néző reggelit lehet fogyasztani. Az Alhaurín el Grande melletti elhelyezkedés azt jelenti, hogy a bevásárlás és a mindennapi szükségletek gyalog vagy rövid úttal elérhetők. A medence mellett a meleg délutánok tölthetők, amelyeket grillezések követnek a nyári konyhában. Az esték a fedett külső terekben tölthetők, ahol a enyhe éghajlat késő őszig lehetővé teszi a szabadtéri életet. Az aktív lakók számára a közeli golfpályák és a város sportlétesítményei könnyen megközelíthetők, míg a távoli fekvés nyugalmat és magánéletet kínál egy nap a környékben töltése után.
Alhaurín el Grande 27 552 lakosával városi környezetet kínál falusias jelleg megőrzésével. A város hét általános iskolával és három középiskolával rendelkezik, ami családok számára teszi alkalmassá. Egészségügyi ellátás a helyi egészségközpontban érhető el, nagyobb kórház 8,9 kilométerre. A város 26 sportlétesítménye és a közeli több golfpálya elegendő rekreációs lehetőséget kínál. 55 buszmegállóval és 8 buszjárattal a régió jól összeköttetésű, bár autó ajánlott a maximális kényelem érdekében. Málaga tartomány átlagos jövedelme 16 450 €, ami azt jelzi, hogy a Costa del Solhoz képest viszonylag megfizethető régió. A helyszín a spanyol városi élet előnyeit kombinálja a part és természet elérhetőségével.
Ez a térkép a villa stratégiai elhelyezkedését mutatja Alhaurín el Grande-ban, félúton Málaga és Marbella városok között. A helyszín ötvözi a Sierra de Mijas természeti tájainak elérését a városi szolgáltatások közelségével. A térkép illusztrálja a távolságokat a fontos létesítményekhez, mint repülőtér (17 km), golfpályák (5,4-10 km) és strandok (11-12 km), vizualizálva a vidéki élet és a létesítmények elérhetősége közötti egyensúlyt.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány belsejében, körülbelül 25 kilométerre a tartomány székhelyétől, Málaga városától és 23 kilométerre a fényűző Marbellától. Ez a pozíció hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz és a turisztikai központokhoz anélkül, hogy közvetlenül szembe kellene nézni a part nyüzsgésével. A város lakóközpontként funkcionál azok számára, akik a partvidéken dolgoznak, de nyugodtabb lakókörnyezetet preferálnak. A közelmúltbeli 312 ingatlantranzakció azt mutatja, hogy a helyszín népszerű mind helyi, mind nemzetközi vásárlók körében. A repülőtér közelsége (17 km) növeli a vonzerőt az expatriátok és második otthonnal rendelkezők számára, akik rendszeresen utaznak.
A villa 386 méterre található egy szupermarkettől és 145 méterre egy gyógyszertártól, ami a mindennapi bevásárlást és orvosi ellátást könnyen elérhetővé teszi autó nélkül is. A strandok kedvelői számára a legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal 11 kilométerre vannak, körülbelül 15-20 perc autóval. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 17 kilométerre fekszik, ami kedvező utazók számára. Golfozók több közeli pálya közül választhatnak, a Lauro Golf mindössze 5,4 kilométerre és a Mijas Golf 9,8 kilométerre. Ez a városi szolgáltatások rövid távolságra és a rekreációs lehetőségek közelsége kombinációja sokoldalúvá és praktikussá teszi a helyszínt a lakók számára.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande enyhe mediterrán éghajlatot élvez, átlagos hőmérséklettel 13°C-tól télen 28°C-ig nyáron. Az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, ami az év nagy részében kellemes időjárást biztosít. 238 méteres tengerszint feletti magasságával kissé hűvösebb, mint a partvidéki területek nyáron, enyhítést nyújtva a legmelegebb hónapokban. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A villa keleti tájolása reggeli napot biztosít a teraszokon, míg a délután árnyékot nyújt a legintenzívebb hőség ellen. A Sierra de Mijas lábánál való elhelyezkedés védelmet nyújt az erős szelek ellen, és mikroklímát hoz létre, amely kedvező a kert mediterrán növényzete számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a villa nem közvetlenül a parton fekszik, a Costa del Sol strandjai 15-20 percen belül elérhetők. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca és Playa de los Boliches 11-12 kilométerre találhatók. Golfozók számára ideális a helyszín, a Lauro Golf mindössze 5,4 kilométerre és a Mijas Golf 9,8 kilométerre található. A Campo Los Olivos 10 kilométerre van a helyszíntől. A golfon kívül a régió különféle egyéb sportlehetőségeket kínál, Alhaurín el Grande-ban 26 sportlétesítménnyel. Az Alhaurín el Grande-i Ciudad Deportiva 1,1 kilométerre különféle sporttevékenységeket tesz lehetővé. A Sierra de Mijas közelsége és természeti kilátópontok, mint a Mirador de Sierra Gorda 4,1 kilométerre, túrázási és természetrajongói lehetőségeket is kínálnak. A strand, golf és hegyi rekreáció kombinációja változatos környezetet tesz lehetővé különböző rekreációs igényekhez.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stratégiai helyen fekszik Málaga tartomány belsejében, körülbelül 25 kilométerre a tartomány székhelyétől, Málaga városától és 23 kilométerre a fényűző Marbellától. Ez a pozíció hozzáférést biztosít a városi szolgáltatásokhoz és a turisztikai központokhoz anélkül, hogy közvetlenül szembe kellene nézni a part nyüzsgésével. A város lakóközpontként funkcionál azok számára, akik a partvidéken dolgoznak, de nyugodtabb lakókörnyezetet preferálnak. A közelmúltbeli 312 ingatlantranzakció azt mutatja, hogy a helyszín népszerű mind helyi, mind nemzetközi vásárlók körében. A repülőtér közelsége (17 km) növeli a vonzerőt az expatriátok és második otthonnal rendelkezők számára, akik rendszeresen utaznak.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más projektjeihez képest ez a villa Alhaurín el Grande-ban különleges kombinációt kínál a vidéki nyugalom és a városi szolgáltatások között. Míg az olyan projektek, mint a Vista Del Rey EVIDENT ugyanabban a városban hasonló árakon (769 000 €-tól) érhetők el, ez a villa több lakóterületet (335 m²) és a működő vendégház különleges hozzáadott értékét kínálja turistalicensszel ellátva. A partvidéki projektekkel, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában (418 800 €-tól és 320 000 €-tól) szemben ez a villa nyugodtabb vidéki környezetet kínál hozzáféréssel mind a természethez, mind a városi szolgáltatásokhoz. A 238 méteres magasságban való elhelyezkedés enyhébb nyári hőmérsékletet biztosít, mint a partvidéki területeken, miközben a strandok és a repülőtér 20 percen belül elérhető. Azok számára, akik egyensúlyt keresnek az autentikus spanyol lakhatási élmény és a modern szolgáltatások között, Alhaurín el Grande kompromisszumot kínál a Marbella vagy a partvidéki turisztikai helyek nyüzsgése és a belföldi falvak távolsága között. A hét általános és három középiskola jelenléte vonzóbbá teszi családok számára, mint a tisztán turisztikus partvidéki területeket.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID