Ця вілла розташована в Альхаурін-ель-Гранде, приблизна відстань до Малаги становить 25 кілометрів. Власність з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами пропонує 335 квадратних метрів житлової площі на ділянці 752 квадратні метри. Вілла була побудована в 2004 році і знаходиться в міському середовищі з послугами в межах пішої досяжності. Об'єкт має приватний басейн, терасу та добре впорядкований сад. В даний час вілла функціонує як гостьовий будинок з 2022 року і продається повністю мебльована з ліцензією на туристичну діяльність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в міській зоні Альхаурін-ель-Гранде, лише за 2 кілометри від центру міста. Об'єкт розташований біля підніжжя гори Сьєрра-де-Міхас, оточений природою, але з зручністю міських послуг. Зупинка громадського транспорту знаходиться всього за 200 метрів, що полегшує пересування без необхідності постійно використовувати автомобіль.
Ця вілла відповідає потребам сімей, які шукають простору та комфорту. Чотири спальні, кожна з власною ванною кімнатою, забезпечують приватність для всіх мешканців. Велика тераса та літня кухня дозволяють насолоджуватися медитеранським способом життя на відкритому повітрі. Автомобільний гараж з прямим доступом до будинку пропонує додатковий простір для зберігання та потенціал для перетворення на окрему квартиру.
Будівництво цієї вілли було завершено в 2004 році, що вказує на стабільність та встановлену інфраструктуру в районі. Об'єкт знаходиться в хорошому стані з утепленням, сонячними панелями для гарячої води та підготовкою для встановлення додаткових панелей. Вілла була побудована з високоякісних матеріалів, що забезпечує довговічність та енергоефективність, відповідну сучасним стандартам.
Відповідно до доступних даних, ця вілла не має доступу до спільних об'єктів, які часто зустрічаються в нових закритих комплексах. Відсутній прямий вихід до пляжу без використання транспорту, оскільки об'єкт розташований у внутрішній частині регіону. Вілла не оснащена сучасними технологічними інноваціями, такими як "розумний будинок", які можуть бути очікувані в новіших будівлях.
Ця вілла особливо підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з поєднанням міських послуг та доступу до природи. Завдяки чотирьом спальням, кожна з власною ванною кімнатою, вона забезпечує достатньо місця для сімей з дітьми або для прийому гостей. Наявність шкіл, аптек та супермаркетів у межах пішої досяжності робить її практичною для повсякденного життя з дітьми. Для інвесторів, які шукають об'єкт з готовим доходом, ця вілла представляє особливу цінність. З вже наявною туристичною ліцензією та історією успішної роботи як гостьового будинку з 2022 року, нові власники можуть продовжувати цю діяльність без перерв. Це особливо привабливо для тих, хто планує використовувати віллу частково для власного відпочинку, а частково для здачі в оренду. Для пенсіонерів, які шукають помірний клімат без надмірної спеки узбережжя влітку, розташування в Альхаурін-ель-Гранде на висоті 238 метрів над рівнем моря пропонує комфортніші умови. Менша кількість туристів у порівнянні з узбережжям забезпечує більш автентичне іспанське оточення та менший натовп, особливо поза сезоном.
Ця вілла була побудована з використанням високоякісних матеріалів, що гарантує довговічність та знижені витрати на обслуговування. Стіни виконані з традиційних іспанських матеріалів з гарною теплоізоляцією, що підтримує комфортну температуру всередині протягом усього року. Встановлено подвійне скління, що сприяє енергоефективності та зменшенню зовнішніх шумів. Ванні кімнери оснащені мармурною плиткою та сучасними душовими кабінами, що демонструє увагу до деталей і довговічність рішень. Кухня повністю укомплектована вбудованою технікою та має достатньо місця для приготування їжі, що відповідає потребам як щоденного використання, так і розваг гостей. Особливістю цього об'єкта є наявність сонячних панелей для гарячої води, що зменшує залежність від електричної енергії та знижує експлуатаційні витрати. Крім того, є підготовка для встановлення додаткових сонячних панелей, що дозволяє майбутнім власникам легко підвищити енергоефективність будинку. Зовнішні тераси та літня кухня побудовані з матеріалів, стійких до медитеранського клімату, включаючи теракотову плитку та захисні навіси, що забезпечує довговічність та комфорт при використанні на відкритому повітрі. Басейн добре підтримується та оточений ретельно спланованим садом з пальмами та місцевими рослинами, що створює приватну оазу без необхідності постійного догляду.
Ця вілла пропонується за ціною від €795,000, що враховує її розмір, розташування та існуючі зручності. В порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Vista Del Rey EVIDENT в Альхаурін-ель-Гранде (від €769,000), ціна є конкурентною, особливо з урахуванням того, що об'єкт продається повністю мебльований і готовий до негайного використання. На відміну від новобудов в Естепоні, як-от Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), ця вілла пропонує більшу площу та розвинену інфраструктуру навколо. Варто зазначити, що оскільки вілла має туристичну ліцензію та вже функціонує як гостьовий будинок, вона представляє готову інвестиційну можливість без необхідності додаткового обладнання.
Альхаурін-ель-Гранде - це місто з автентичним іспанським характером, де повсякденне життя протікає в більш помірному темпі порівняно з прибережними курортами. Ранок може починатися з відвідування місцевої пекарні за свіжою хлібобулочною продукцією, всього за кілька хвилин ходьби. Після сніданку на сонячній терасі власники можуть розглянути можливість відвідування місцевого ринку, де продаються свіжі продукти та ремісничі вироби. Днем, коли сонце стає спекотнішим, власний басейн пропонує приємне прохолодження без необхідності їхати на публічні пляжі. Для активного відпочинку можна вибрати одну з сусідніх полів для гольфу, таких як Lauro Golf на відстані 5,4 км, або прогулянка по горбистій місцевості навколо містечка. Увечері, коли температура стає комфортнішою, можна приготувати вечерю на відкритій кухні або відвідати один з місцевих ресторанів у центрі міста. Наявність публічного транспорту поблизу дозволяє насолоджуватися вечірньою програмою без необхідності турбуватися про водіння після вечірнього виходу. Завдяки статусу туристичної ліцензії, власники також можуть використовувати частину року для здачі будинку як гостьового, що забезпечує додатковий дохід.
Життя в Альхаурін-ель-Гранде пропонує баланс між містом та природою. Центр міста з його традиційними площами, магазинами та ресторанами знаходиться всього за 2 кілометри, забезпечуючи доступ до повсякденних послуг без необхідності користуватися автомобілем. Місцеві жителі можуть відвідувати супермаркет за 386 метрів або аптеку за 145 метрів, що робить щоденні закупівлі зручними. Навчальні заклади представлені 7 початковими школами та 3 середніми школами в межах міста, що робить його привабливим для сімей з дітьми. Для медичного обслуговування є 1 медичний центр, а більші лікарні знаходяться в Малазі на відстані приблизно 8,9 кілометрів. Транспортна мережа добре розвинена з 8 лініями громадського транспорту та 55 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами, включаючи Малагу та Марбелью. Для подорожей на далекі відстані аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться всього за 17 кілометрів, що робить міжнародні подорожі зручними. Спортивні можливості представлені 26 спортивними об'єктами в місті, включаючи Міський спортивний центр Альхаурін-ель-Гранде на відстані 1,1 кілометра. Для любителів активного відпочинку доступні численні прогулянкові маршрути в горах Сьєрра-де-Міхас, що оточують місто.
Ця карта показує розташування вілли в контексті Альхаурін-ель-Гранде та навколишньої області. Вілла знаходиться в міській зоні на відстані 2 кілометри від центру міста. Карта демонструє близькість до ключових об'єктів: аеропорту Малаги (17 км), пляжів (11 км) та полів для гольфу, таких як Lauro Golf (5,4 км). Також видно гірський рельєф Сьєрра-де-Міхас, що оточує місто з південного заходу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, приблизно на півдорозі між великими містами узбережжя. Місто розташоване на відстані 23 кілометри від Марбельї (з населенням 147,958 осіб) та 25 кілометрів від Малаги (з населенням 579,076 осіб), що робить його зручним місцем для доступу до цих великих центрів. Це розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися спокійнішим життям за межами великих туристичних центрів, але з легким доступом до їх послуг. Порівняно з прибережними містами, такими як Фуенхірола або Бенальмадена, Альхаурін-ель-Гранде зберігає більш автентичний іспанський характер з меншою кількістю туристичних розваг. З іншого боку, розташування біля підніжжя гір Сьєрра-де-Міхас надає йому унікального природного оточення, яке відсутнє в приморських містах. Це створює особливий баланс між міським життям та доступом до природи, який цінується багатьма мешканцями.
Розташування цієї вілли забезпечує зручний доступ до ключових послуг та розважальних об'єктів. Найближчі пляжі, включаючи Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, знаходяться на відстані приблизно 11 кілометрів, що робить їх доступними для короткої поїздки автомобілем протягом 15-20 хвилин. Ці пляжі пропонують традиційні середземноморські умови для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу, Lauro Golf знаходиться всього за 5,4 кілометра, тоді як інші відомі поля, такі як Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км), також легкодоступні. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 17 кілометрів, що забезпечує зручний доступ до міжнародних рейсів для постійних жителів та гостей. У самому місті ключові послуги знаходяться в пішій доступності: супермаркет за 386 метрів, аптека за 145 метрів. Для більш спеціалізованих медичних послуг найближчий великий медичний центр знаходиться на відстані 8,9 кілометрів. Присутність зупинки громадського транспорту за 200 метрів додатково полегшує пересування без необхідності постійно використовувати особистий автомобіль.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурін-ель-Гранде, розташований на висоті 238 метрів над рівнем моря, пропонує помірніший клімат порівняно з узбережжям. Середньорічна температура становить 17,8°C з коливаннями від 13°C взимку до 28°C влітку. Ця висота забезпечує більш комфортні умови в літні місяці, коли на узбережжі може бути спекотніше. Розташування біля підніжжя Сьєрра-де-Міхас створює захист від сильних вітрів та пропонує мальовничі пейзажі гір. Середня кількість сонячних днів на рік становить близько 320, що забезпечує достатньо сонячного світла для сонячних панелей, встановлених на віллі. Період купання триває близько 4 місяців на рік, коли температура води досягає 20°C або вище. Хоча саме місто не має виходу до моря, невелика відстань до узбережжя (11 км) робить можливими регулярні поїздки на пляж протягом усього купального сезону. Гірське розташування також сприяє легкому бризу ввечері, що робить час на відкритих терасах приємним навіть у літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча Альхаурін-ель-Гранде є внутрішньорайонним містом, найближчі пляжі знаходяться на відстані лише 11 кілометрів, що робить їх легкодоступними для регулярних відвідувань. Найближчі пляжі включають Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, які пропонують традиційні середземноморські умови для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу регіон пропонує виняткові можливості. Lauro Golf, знаходиться всього за 5,4 кілометра, пропонує 27 лунок у мальовничій гірській місцевості. Інші відомі поля включають Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км), що дає гравцям різноманітність вибору та рівнів складності. Спортивні можливості в місті представлені Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км), де доступні різноманітні спортивні заняття. Крім того, наявність 26 спортивних об'єктів у місті забезпечує різноманітність активностей для мешканців. Для любителів активного відпочинку на природі, навколишні гори пропонують численні маршрути для піших прогулянок та велопоїздок з можливістю насолоджуватися панорамними видами з оглядових майданчиків, таких як Mirador de Sierra Gorda (4,1 км).
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, приблизно на півдорозі між великими містами узбережжя. Місто розташоване на відстані 23 кілометри від Марбельї (з населенням 147,958 осіб) та 25 кілометрів від Малаги (з населенням 579,076 осіб), що робить його зручним місцем для доступу до цих великих центрів. Це розташування дозволяє мешканцям насолоджуватися спокійнішим життям за межами великих туристичних центрів, але з легким доступом до їх послуг. Порівняно з прибережними містами, такими як Фуенхірола або Бенальмадена, Альхаурін-ель-Гранде зберігає більш автентичний іспанський характер з меншою кількістю туристичних розваг. З іншого боку, розташування біля підніжжя гір Сьєрра-де-Міхас надає йому унікального природного оточення, яке відсутнє в приморських містах. Це створює особливий баланс між міським життям та доступом до природи, який цінується багатьма мешканцями.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Альхаурін-ель-Гранде пропонує альтернативу типовим прибережним курортам Коста-дель-Соль. На відміну від приморських міст, таких як Марбелья або Фуенхірола, де ціни на нерухомість часто значно вищі через безпосередню близькість до моря, Альхаурін-ель-Гранде пропонує більш помірні ціни при збереженні легкого доступу до узбережжя (всього 11 км). Порівняно з іншими внутрішніми проектами, такими як Vista Del Rey EVIDENT в тому ж Альхаурін-ель-Гранде (від €769,000), ця вілла пропонується за конкурентною ціною €795,000 з урахуванням її повної мебльованості та готовності до негайного використання або здачі в оренду. З іншого боку, проекти в Естепоні, як-от Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), можуть здаватися дешевшими на перший погляд, але вони зазвичай пропонують меншу площу та не мають переваг уже встановленого житлового середовища. У порівнянні з малагськими передмістями, Альхаурін-ель-Гранде зберігає більше традиційного іспанського шарму з меншим впливом міжнародного туризму. Це створює більш автентичне середовище для життя, особливо поза туристичним сезоном. Крім того, гірське розташування пропонує більш сприятливий клімат влітку порівняно з приморськими районами, які можуть страждати від надмірної спеки.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID