Αυτή η μεμονωμένη βίλλα βρίσκεται στο Αλαούριν ελ Γκράντε, Μάλαγα, σε μια ήσυχη αστικοποιημένη περιοχή μόλις 2 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης. Χτισμένη το 2004, η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 335 τ.μ. με ένα μεγάλο κήπο 752 τ.μ. που περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα. Με τέσσερα υπνοδωμάτια, κάθε ένα με το δικό του μπάνιο, και ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους, η βίλλα βρίσκεται στην καρδιά της ενδοχώρας της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας ισορροπία between αστική ευκολία και φυσικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε μια ήρεμη γειτονιά με αστική χαρακτήρα, σε κοντινή απόσταση από το κέντρο του Αλαούριν ελ Γκράντε. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και καταστήματα, με την περιαστική φύση της Σιέρα ντε Μίχας ως φόντο. Η περιοχή συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας κατοικημένης περιοχής με την ευκολία της πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Η βίλλα ταιριάζει σε οικογένειες ή άτομα που αναζητούν χώρο με τέσσερα ξεχωριστά υπνοδωμάτια, κάθε ένα με ιδιωτικό μπάνιο. Η ύπαρξη εξωτερικών χώρων με πισίνα και καλυμμένη βεράντα ικανοποιεί ανάγκες για εξωτερικές δραστηριότητες και ψυχαγωγία. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οι ευρύχωροι κοινόχρηστοι χώροι υποστηρίζουν καθημερινές λειτουργίες και κοινωνικές συγκεντρώσεις.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, χωρίς να αποτελεί νέα κατασκευή. Δεν υπάρχουν τρέχουσες ή μελλοντικές φάσεις κατασκευής για αυτό το έργο, καθώς ολόκληρη η ανάπτυξη έχει ολοκληρωθεί. Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για άμεση χρήση χωρίς καθυστερήσεις ή συνέχεια εργασιών.
Η ιδιοκτησία δεν βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με παραλίες, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε ακτές. Επίσης, δεν προσφέρει θέα θάλασσας, με τις θέες να επικεντρώνονται στη χώρα, τον κήπο και την πισίνα. Η τοποθεσία δεν παρέχει απευθείας πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες από την ίδια την διεύθυνση, αν και υπάρχει στάση λεωφορείου 200 μέτρα μακριά.
Αυτή η βίλλα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με χώρο και ιδιωτικότητα στην ενδοχώρα της Μάλαγας. Επίσης, ικανοποιεί επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα με έσοδα από τουρισμό, δεδομένου ότι λειτουργεί ήδη ως επιτυχημένος ξενώνας. Για άτομα που επιθυμούν μια κατοικία διακοπών στην Κόστα ντελ Sol, η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε παραλίες και γήινων δραστηριοτήτων όπως γκολφ. Η πλήρης επιπλήρωση και η άριστη κατάσταση την καθιστούν κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν μια γρήγορη μετάβαση χωρίς την ανάγκη για εκτεταμένες επισκευές ή ανακαινίσεις. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων καθιστά την ιδιοκτησία πρακτική για μεγαλύτερες οικογένειες ή για τη φιλοξενία επισκεπτών για παρατεταμένες περιόδους.
Η βίλλα κατασκευάστηκε με υλικά υψηλής ποιότητας που έχουν διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση. Τα μπάνια διαθέτουν μαρμάρινες επιφάνειες και σύγχρονες προδιαγραφές, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Τα παράθυρα είναι διπλών υαλοπινάκων, βελτιώνοντας την μόνωση και τη μείωση του εξωτερικού θορύβου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα και συσκευές, σχεδιασμένη για πρακτική καθημερινή χρήση. Στον εξωτερικό χώρο, η πισίνα και οι περίβολοι έχουν κατασκευαστεί με ανθεκτικά υλικά που αντέχουν στο μεσογειακό κλίμα. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης ηλιακά συστήματα για ζεστό νερό, με προεγκατάσταση για επιπλέον ηλιακά πάνελ, δείχνοντας προσοχή στην ενεργειακή απόδοση. Τα δάπεδα των εξωτερικών χώρων, όπως φαίνεται στην περιοχή του εξωτερικού φαγητού, είναι από τερακότα, ένα παραδοσιακό υλικό που ευθυγραμμίζεται με το τοπικό αρχιτεκτονικό στυλ και αντέχει στις καιρικές συνθήκες.
Η τιμή της ιδιοκτησίας ξεκινά από €795,000, αντανακλώντας τη συνολική επιφάνεια 335 τ.μ. και το μεγάλο οικόπεδο των 752 τ.μ. Η τιμή περιλαμβάνει το πλήρως επιπλωμένο ακίνητο με όλες τις εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων των ηλιακών συλλεκτών για ζεστό νερό και της προεγκατάστασης για επιπλέον ηλιακά πάνελ. Η τιμή αντανακλά επίσης την τρέχουσα χρήση της ιδιοκτησίας ως επιτυχημένου ξενώνα από το 2022, με άδεια πρώτης κατοικίας και τουριστική άδεια που επιτρέπουν την άμεση συνέχιση της επιχειρηματικής δραστηριότητας αν επιλεγεί.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την ιδιοκτησία περιστρέφεται γύρω από την εσωτερική αυλή και τους εξωτερικούς χώρους. Το πρωί, η ανατολική προσανατολισμός της βίλλας επιτρέπει το πρωινό φως να πλημμυρίζει τους κύριους χώρους διαβίωσης, δημιουργώντας μια φωτεινή ατμόσφαιρα για την έναρξη της ημέρας. Ο κήπος και η πισίνα γίνονται κέντρα δραστηριότητας κατά τη διάρκεια της ημέρας, ειδικά τους μήνες με υψηλότερες θερμοκρασίες. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο του Αλαούριν ελ Γκράντε σημαίνει ότι καθημερινές εργασίες όπως ψώνια ή επίσκεψη σε καταστήματα εστίασης μπορούν να γίνουν εύκολα. Το βράδυ, οι καλυμμένες βεράντες προσφέρουν χώρους για χαλάρωση ή κοινωνικές συγκεντρώσεις, εκμεταλλευόμενες το ευχάριστο κλίμα της περιοχής. Η ύπαρξη πολλαπλών εξωτερικών ζωνών επιτρέπει διαφορετικές δραστηριότητες ταυτόχρονα, από φαγητό σε εξωτερικό χώρο μέχρι κολύμβηση ή απλά απόλαυση της ηρεμίας του κήπου.
Η ζωή στην περιοχή του Αλαούριν ελ Γκράντε χαρακτηρίζεται από μια αίσθηση κοινότητας με πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η κεντρική πλατεία και οι δρόμοι της πόλης είναι προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο ή περίπου 20-25 λεπτά με τα πόδια. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν αρκετές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων 3 εστιατορίων, 11 φαρμακείων και 1 καφετέριας. Για ευρύτερες ανάγκες, η Μάλαγα και η Μαρμπέγια βρίσκονται σε απόσταση περίπου 23-25 χιλιομέτρων, προσφέροντας περισσότερες επιλογές ψωνιών, πολιτιστικές δραστηριότητες και υπηρεσίες. Το τοπικό γήπεδο αθλημάτων Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande βρίσκεται μόλις 1,1 χιλιόμετρο μακριά, παρέχοντας εγκαταστάσεις για άσκηση και ψυχαγωγία. Η περιοχή διαθέτει 7 δημοτικά σχολεία και 3 γυμνάσια, καθιστώντας την πρακτική για οικογένειες με παιδιά. Η ύπαρξη 26 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή υπογραμμίζει τον ενεργό τρόπο ζωής που υποστηρίζεται στην τοπική κοινότητα.
Η τοποθεσία της βίλλας στο Αλαούριν ελ Γκράντε παρουσιάζει ιδανική ισορροπία μεταξύ ενδοχώρας και παράκτιων περιοχών. Στον χάρτη, η ιδιοκτησία βρίσκεται σε αστική περιοχή του δυτικού τμήματος της πόλης, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και τις περιφερειακές οδούς προς την Μάλαγα και την Μαρμπέγια. Η θέση στο χάρτη δείχνει την κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ και φυσικά πάρκα, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της περιοχής για έξοδο στη φύση και ψυχαγωγία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αλαούριν ελ Γκράντε καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ενδοχώρα του κόλπου της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (25 χλμ.) και του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέγιας (23 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης με εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές περιοχές και τις παραλίες. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει προστασία από τους υψηλούς τουρισμούς πυκνότητες των παραθαλάσσιων περιοχών το καλοκαίρι, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες και δραστηριότητες. Η περιοχή αποτελεί μέρος της κοιλάδας του Γουαδαλαχόρσε, μιας γόνιμης περιοχής που ιστορικά ευνοούσε την αγροτική ανάπτυξη, τώρα εξισορροπημένη με σύγχρονες οικιστικές ανάγκες.
Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de Torreblanca, βρίσκονται σε ευθεία απόσταση 11 χιλιομέτρων, περίπου 15-20 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 17 χιλιόμετρα, περίπου 20-25 λεπτά οδήγηση. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 386 μέτρα μακριά, προσβάσιμο με τα πόδια. Οι πλησιέστερες πισίνες γκολφ περιλαμβάνουν το Lauro Golf (5,4 χλμ.), το Mijas Golf (9,8 χλμ.) και το Campo Los Olivos (10 χλμ.). Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 8,9 χιλιόμετρα, ενώ μια φαρμακευτική υπηρεσία είναι προσβάσιμη σε μόλις 145 μέτρα. Για ηλεκτρικά οχήματα, μια σταθμός φόρτισης EV βρίσκεται σε απόσταση 10 χιλιομέτρων. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 8 γραμμές λεωφορείων με 55 στάσεις στην περιοχή, με μια στάση λεωφορείου να βρίσκεται 200 μέτρα από την ιδιοκτησία.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Αλαούριν ελ Γκράντε βρίσκεται σε υψόμετρο 238 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ελαφρώς χαμηλότερες θερμοκρασίες από τις παραθαλάσσιες περιοχές τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 13°C τον χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι, με ετήσιο μέσο όρο 17,8°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται ως μεσογειακό με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Σεπτέμβριο. Η ετήσια ηλιοφάνεια είναι άφθονη, με περισσότερες από 300 ηλιόλουστες μέρες τον χρόνο, ευνοώντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει προστασία από τους ισχυρότερους θαλάσσιους ανέμους που μπορεί να βιώνουν οι παράκτιες περιοχές, ενώ ταυτόχρονα επωφελείται από την εγγύτητα στο κλίμα της Κόστα ντελ Σολ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 11-12 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για ημερήσιες εκδρομές. Αν και καμία από τις παρακείμενες παραλίες δεν φέρει επίσημη σημαία Blue Flag στις παρεχόμενες πληροφορίες, οι παραλίες της Φουενχιρόλα (μέσα σε 12-15 χλμ.) και της Μίχας είναι γνωστές για την ποιότητά τους και τις υπηρεσίες τους. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με το Lauro Golf να είναι το πιο κοντινό σε 5,4 χιλιόμετρα. Άλλες κοντινές εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Mijas Golf (9,8 χλμ.) και το Campo Los Olivos (10 χλμ.). Το τοπικό αθλητικό κέντρο Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 χλμ.) παρέχει διάφορες αθλητικές ευκαιρίες, ενώ το Mirador de Sierra Gorda (4,1 χλμ.) προσφέρει πανέμορφη θέα για πεζοπορία και φωτογραφία. Με 26 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ποικίλες δραστηριότητες από τένις και ποδόσφαιρο έως κολύμβηση και γυμναστήρια.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Αλαούριν ελ Γκράντε καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ενδοχώρα του κόλπου της Μάλαγας, μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (25 χλμ.) και του τουριστικού κέντρου της Μαρμπέγιας (23 χλμ.). Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας μικρότερης πόλης με εύκολη πρόσβαση στις μεγαλύτερες αστικές περιοχές και τις παραλίες. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει προστασία από τους υψηλούς τουρισμούς πυκνότητες των παραθαλάσσιων περιοχών το καλοκαίρι, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε όλες τις υπηρεσίες και δραστηριότητες. Η περιοχή αποτελεί μέρος της κοιλάδας του Γουαδαλαχόρσε, μιας γόνιμης περιοχής που ιστορικά ευνοούσε την αγροτική ανάπτυξη, τώρα εξισορροπημένη με σύγχρονες οικιστικές ανάγκες.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, όπως το Vista Del Rey EVIDENT στο Αλαούριν ελ Γκράντε (από €769,000), η συγκεκριμένη βίλλα προσφέρει παρόμοια τιμολόγηση με πρόσθετη πλευρά την πιθανότητα εσόδων από τουρισμό, λόγω της υπάρχουσας άδειας λειτουργίας ως ξενώνας. Αντίθετα, οι τιμές σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές όπως την Εστεπόνα, όπου έργα όπως τα Acqua Gardens (από €418,800) και Aby Upper (από €320,000) παρουσιάζονται, είναι σημαντικά χαμηλότερες, αλλά αντιπροσωπεύουν διαφορετικούς τύπους ακινήτων και τοποθεσιών. Το Αλαούριν ελ Γκράντε προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ των υψηλών τιμών των παραθαλάσσιων περιοχών όπως της Μαρμπέγιας και της εσωτερικής φύσης της ενδοχώρας, με το πρόσθετο πλεονέκτημα της εγγύτητας τόσο στο κέντρο της Μάλαγας όσο και στις παραλίες. Η περιοχή διατηρεί μια αυθεντικότερη ισπανική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με τις περισσότερο τουριστικές παράκτιες περιοχές, με χαμηλότερη πυκνότητα τουρισμού και πιο σταθερή αγορά ακινήτων όλο το χρόνο. Οι τιμές ακινήτων στο Αλαούριν ελ Γκράντε ιστορically έχουν δείξει μεγαλύτερη ανθεκτικότητα κατά την οικονομική ύφεση σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές που εξαρτώνται περισσότερο από τον τουρισμό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID