Questa villa indipendente di 335 m² situata ad Alhaurín el Grande offre 4 camere da letto e 4 bagni, completata nel 2004. Posizionata a 238 metri sopra il livello del mare, la proprietà si trova in una zona urbana con servizi a portata di mano. La villa è circondata da un giardino privato di 752 m² con piscina e gode di una posizione strategica a 17 km dall'aeroporto di Málaga e a circa 11 km dalle spiagge più vicine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 2 km dal centro di Alhaurín el Grande, in un'area urbanizzata con accesso diretto ai servizi essenziali. La sua posizione a 238 metri sul livello del mare offre un clima mite durante tutto l'anno, beneficiando della vicinanza alla Sierra de Mijas senza gli svantaggi delle zone costiere più affollate.
Con 4 camere da letto dotate di bagno privato, questa villa soddisfa le esigenze di famiglie numerose o chi cerca spazio per ospiti. La disposizione interna include un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, una cucina completamente attrezzata e un garage che può essere convertito in appartamento indipendente, offrendo flessibilità abitativa.
Sebbene non si tratti di un'immobile di nuova costruzione, la villa è stata completata nel 2004 e attualmente si presenta in eccellenti condizioni. La proprietà è stata recentemente utilizzata come casa per ospiti con successo dal 2022, dimostrando la sua attualità e funzionalità nel mercato immobiliare attuale.
La proprietà non si trova direttamente sulla costa, richiedendo uno spostamento di circa 11 km per raggiungere le spiagge. Non è una residenza di nuova costruzione con le ultime innovazioni edilizie, e la sua posizione a 238 metri sul livello del mare potrebbe non essere adatta a chi cerca la vita marittima diretta senza spostamenti.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa con possibilità di ospitare famiglia e amici, grazie alle 4 camere da letto indipendenti. È adatta anche come seconda casa per chi desidera una base per esplorare la Costa del Sol senza il caos delle zone turistiche più affollate. Per gli investitori, la presenza di una licenza turistica e la storia di successo come casa per ospiti dal 2022 offre un'immediata opportunità di reddito. La proprietà è adatta anche a chi lavora in remoto, grazie alla presenza di spazi separati e alla tranquillità della location, combinata con la vicinanza a servizi essenziali e alla possibilità di raggiungere facilmente la costa e l'aeroporto.
La vanta una costruzione con materiali di alta qualità, evidente dai dettagli come i pavimenti in terracotta nelle aree esterne e le piastrelle di marmo nei bagni. La proprietà presenta infissi a doppio vetro che contribuiscono all'efficienza energetica, insieme all'impianto di pannelli solari per l'acqua calda. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e i bagni sono finiti con materiali durevoli. La cucina è completamente attrezzata e funzionale, con un design che combina estetica e praticità. Le aree esterne mostrano un'attenta progettazione del paesaggio, con una piscina ben integrata nell'ambiente circostante e diverse zone pensate per il relax e l'intrattenimento, dimostrando una cura per i dettagli che va oltre la standard edilizia comune.
Il prezzo di partenza per questa villa è di 795.000 €, riflettendo la sua superficie generosa di 335 m², il terreno di 752 m² e le 4 camere da letto tutte con bagno privato. Considerando la posizione strategica tra l'entroterra e la costa, e lo stato di conservazione eccellente, il prezzo si allinea con il mercato immobiliare della zona. Il costo per metro quadrato risulta competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione, specialmente considerando le potenzialità di reddito grazie alla licenza turistica già inclusa.
La routine quotidiana in questa villa combina la tranquillità della vita residenziale con la comodità dei servizi urbani. Le mattine iniziano con la luce orientale che illumina gli ambienti interni, mentre le giornate possono essere trascorse tra il giardino privato, la piscina e le diverse aree esterne attrezzate per il relax. La posizione a 2 km dal centro permette di accedere facilmente a negozi, ristoranti e servizi, pur godendo di un ambiente tranquillo. L'esistenza di un'area barbecue e di una cucina esterna rende la proprietà adatto per intrattenere durante le serate estive. La presenza di un garage e la vicinanza a una fermata dell'autobus a 200 metri offrono opzioni di mobilità pratiche per gli spostamenti locali e regionali.
Vivere in questa proprietà significa godere di un equilibrio tra accesso urbano e tranquillità residenziale. A soli 2 km dal centro di Alhaurín el Grande, i servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono facilmente raggiungibili. La posizione strategica a 17 km dall'aeroporto di Málaga facilita i viaggi internazionali, mentre la vicinanza a Marbella (23 km) e Málaga città (25 km) offre accesso a maggiori opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento. L'infrastruttura sanitaria è rappresentata da un centro salute locale e un ospedale a 8,9 km, garantendo assistenza medica senza spostamenti eccessivi. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 55 fermate nell'area rende possibile la mobilità senza auto per molte necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione strategica di Alhaurín el Grande tra la costa e l'entroterra andaluso. La proprietà è situata nella parte nord-occidentale della città, a 2 km dal centro storico e con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La sua altitudine di 238 metri sul livello del mare la colloca in una posizione panoramica con vista sulle campagne circostanti e verso la Sierra de Mijas.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande occupa una posizione privilegiata nell'entroterra malagueño, servendo da ponte naturale tra la costa e le zone più montuose. A 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, la città offre un'alternativa residenziale più tranquilla e conveniente rispetto alle località costiere più esclusive, pur mantenendo un facile accesso a queste destinazioni. La sua posizione a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e la vicinanza a importanti vie di comunicazione la rendono ben collegata al resto della regione, offrendo il meglio di due mondi: tranquillità residenziale e accesso a servizi e opportunità di livello internazionale.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, distano circa 11 km, rendendole accessibili in 15-20 minuti di auto. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 17 km, circa 20 minuti di viaggio. Per gli amanti del golf, il campo Lauro Golf è a soli 5,4 km, mentre altri campi come Mijas Golf e Campo Los Olivos sono rispettivamente a 9,8 km e 10 km. Le strutture sanitarie includono una farmacia a soli 145 metri e un ospedale a 8,9 km. Un supermercato è raggiungibile a 386 metri a piedi, confermando la comodità della posizione per la spesa quotidiana.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 238 metri sopra il livello del mare conferisce alla proprietà un clima temperato mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e variazioni tra 13°C e 28°C durante l'anno. Questa altitudine offre notti più fresche d'estate rispetto alla costa e protezione dall'umidità eccessiva. Lo stagno balneabile si estende per 4 mesi all'anno quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. L'esposizione orientale della proprietà assicura luce naturale al mattino, mentre la protezione offerta dalla Sierra de Mijas contribuisce a creare microclimi favorevoli durante tutto l'anno. I 34 giorni festivi locali riflettono la ricca tradizione culturale andalusa della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene non direttamente sulla costa, la proprietà offre facile accesso a diverse spiagge della Costa del Sol, tutte a circa 11-12 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con Lauro Golf a soli 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. La zona circostante offre 26 strutture sportive, inclusa la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 1,1 km, che fornisce opzioni per attività fisiche diverse. Il Mirador de Sierra Gorda a 4,1 km offre punti panoramici per escursioni a piedi, mentre la piscina privata e le aree esterne ben attrezzate della proprietà permettono attività ricreative direttamente a casa senza necessità di spostamenti.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione privilegiata nell'entroterra malagueño, servendo da ponte naturale tra la costa e le zone più montuose. A 23 km da Marbella e 25 km da Málaga, la città offre un'alternativa residenziale più tranquilla e conveniente rispetto alle località costiere più esclusive, pur mantenendo un facile accesso a queste destinazioni. La sua posizione a circa 17 km dall'aeroporto internazionale e la vicinanza a importanti vie di comunicazione la rendono ben collegata al resto della regione, offrendo il meglio di due mondi: tranquillità residenziale e accesso a servizi e opportunità di livello internazionale.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questa villa offre un eccellente equilibrio tra prezzo e caratteristiche. Progetti simili come Vista Del Rey EVIDENT nella stessa zona di Alhaurín el Grande partono da 769.000 €, ma generalmente offrono meno spazio esterno. Considerando progetti in aree più esclusive come Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questi potrebbero sembrare più convenienti, ma si trovano in zone con densità abitativa maggiore e minore autenticità andalusa. La posizione di Alhaurín el Grande offre un'autentica esperienza di vita spagnola lontano dal turismo di massa, pur mantenendo accessibilità a servizi e destinazioni costiere. Inoltre, rispetto a nuove costruzioni, questa proprietà presenta già giardini maturi e una posizione consolidata nella comunità, fattori che contribuiscono a un valore stabile nel tempo.
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