立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガのアルハウリン・エル・グランデに位置し、市街地からわずか2キロメートル、自然に囲まれた静かな住宅地にあります。標高238メートルに位置し、シエラ・デ・ミハス山脈を背景に、市街地の利便性と自然環境のバランスが取れた立地です。
この4ベッドルームの独立型ヴィラは、各ベッドルームに専用バスルームが付いており、プライバシーと快適さを重視する住民に適しています。広いリビングスペース、プライベートプール、カバードテラスなど、地中海気候を活かしたアウトドアリビングが楽しめる設計です。
この物件は2004年に完成した既存の住宅であり、現在すぐに入居可能な状態です。観光宿泊施設としても利用されてきた実績があり、太陽熱温水パネルと追加パネル用のプレインストールを備えた高品質な建材で建てられています。
この物件は海岸から直接離れた内陸部に位置しており、ビーチへのアクセスには11-12キロメートルの移動が必要です。また、山麓に位置するため、一部の地域では標高差がある可能性があります。都市部の中心地からは少し離れており、レストランやカフェの選択肢が限られています。
この物件は、プライベートな空間と快適なアウトドアリビングの両方を重視する方に適しています。4つのベッドルームと専用バスルームがあるため、家族での居住や、長期滞在するゲストを頻繁に招待する方にとって理想的です。観光宿泊施設としてのライセンスが付いているため、投資目的で不動産所得を得たいと考えている方にも魅力があります。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にある点が大きな利点です。また、海岸や都市の喧騒を避けつつ、必要なインフラが整った環境でのんびりとした生活を送りたいと考えている退職者や、リモートワーカーにも適しています。マラガ空港が17キロの距離にあるため、国際的な移動が多い方にとっても利便性の高い立地です。
この物件は高品質な建材を使用して建設されており、優れた仕上がり状態を維持しています。各ベッドルームには専用バスルームが備わっており、大理石を使用したモダンなバスルームは清潔感と高級感を演出しています。キッチンは完全に設備が整っており、日常の調理に必要なものはすべて揃っています。外壁には二重窓が取り付けられており、断熱性と防音性に優れています。太陽熱温水パネルが設置されており、エネルギーコストの削減に貢献しています。さらに、将来の太陽光発電パネル追加に対応するためのプレインストールも完備されています。外装の美しい景観を維持するための手入れの行き届いた庭園と、恒久的なプライベートスイミングプールは、この物件の品質の高さを示しています。
この物件の価格は795,000ユーロからとなっており、同エリアの類似物件（ヴィスタ・デル・レイ・エビデントは769,000ユーロから）と比較して標準的な価格帯に位置します。エステポナ周辺の新築物件（アクア・ガーデンズは418,800ユーロから、アビー・アッパーは320,000ユーロから）よりは高めですが、完成度の高い内陸部の独立型ヴィラとしての価値を反映しています。完全に家具付きで販売されている点も特徴です。
この物件での日常生活は、スペインの内陸部と沿岸部の両方の利点を活かしたものになります。朝は東向きのテラスで太陽を浴びながらコーヒーを楽しみ、その後は徒歩圏内のスーパーマーケットや薬局で買い物を済ませることができます。午後はプライベートプールで過ごすか、近くのゴルフコース（ラウロゴルフは5.4キロ）でラウンドするのも良いでしょう。夕方にはカバードテラスでバーベキューを楽しみながら、山々の夕日を眺めることができます。週末には、わずか11キロの距離にあるトーレブランカ海岸へ日帰りで出かけることも可能です。車があればより便利ですが、バス停が200メートル圏内にあるため、公共交通機関も利用しやすい環境です。
この物件はアルハウリン・エル・グランデの住宅地に位置し、日常生活に必要な多くの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで386メートル、薬局まで145メートルと、日々の買い物には便利な立地です。市の中心地までは2キロメートルであり、車やバスで簡単にアクセスできます。健康面では、市内に健康センターが1か所あり、最寄りの総合病院までは8.9キロメートルの距離です。教育機関も充実しており、市内に7つの小学校と3つの中等学校があります。公共交通機関は55のバス停を含む8路線が運行されており、最寄りのバス停は物件から200メートルの距離にあります。レストランは2キロメートル圏内に3軒、カフェは1軒あり、地元の雰囲気を楽しむことができます。
この地図はアルハウリン・エル・グランデにおける物件の立地を示しています。マラガとマルベージャのほぼ中間地点に位置し、シエラ・デ・ミハス山脈の麓にあることがわかります。海岸線からの距離は約11キロメートルですが、標高238メートルの場所に位置することで、海と山の両方の景観を楽しむことができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はマラガ県のアルハウリン・エル・グランデに位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあたります。マラガ市の中心部からは約25キロメートル、リゾート地として有名なマルベージャからは23キロメートルの距離にあり、これら主要都市へのアクセスは良好です。アルハウリン・エル・グランデは人口約27,552人（2025年）の中規模都市であり、都市の利便性と田園地帯の静けさを両立しています。ギブラルタルまで81キロメートル、アルヘシラスまで88キロメートルの距離があり、国境を越えた移動も比較的容易です。この立地は、海岸リゾートの喧騒を避けつつ、必要なインフラや娯楽施設へのアクセスを維持したいと考える居住者にとって理想的な選択肢です。
この物件から主要施設へのアクセスは良好です。最も近い海岸（トーレブランカ-カルバハル、トーレブランカ、ロス・ボリチェス）まではいずれも11-12キロメートルの距離にあり、車で約15-20分で到達できます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは17キロメートルであり、国際的な移動に便利です。ゴルフコースは特に近く、ラウロゴルフまでは5.4キロメートル、ミハスゴルフまで9.8キロメートル、カンポ・ロス・オリボスまで10キロメートルです。EV充電施設は10キロメートル圏内にあります。比較的大きな都市であるマルベージャ（23キロ）やマラガ（25キロ）までは車で30分程度でアクセスでき、都市の利便性と田園地帯の静けさの両方を享受できる位置関係にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデの気候は地中海性気候であり、年平均気温は17.8度です。夏の平均気温は約28度、冬の平均気温は約13度と、年間を通じて過ごしやすい気候です。標高238メートルに位置することで、海岸部よりも暑さが和らげられる効果があります。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏には多くの晴天日に恵まれます。水泳が楽しめる季節（水温が20度以上）は年間約4か月間続きます。この地域の年間降水量は比較的少なく、乾燥した気候が特徴です。シエラ・デ・ミハス山脈に近い立地であるため、山々の緑が豊かな自然環境を楽しむことができ、ミラドール・デ・シエラ・ゴルダのような展望台（4.1キロ）へも簡単にアクセスできます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチは、トーレブランカ-カルバハル、トーレブランカ、ロス・ボリチェスの3か所で、いずれも11-12キロメートルの距離にあります。これらのビーチはコスタ・デル・ソルの典型的な砂浜であり、夏季には多くの観光客で賑わいます。特にブルーフラッグ認定を受けているビーチもあり、水質と施設の両面で高品質が保証されています。レクリエーション施設としては、ラウロゴルフ（5.5キロ）、カンポ・ロス・オリボス（10.3キロ）、カンポ・ロス・ラゴス（10.8キロ）など複数のゴルフコースが近くにあります。市内にはシウダッド・デポルティバ・デ・アルハウリン・エル・グランデ（1.1キロ）というスポーツセンターがあり、各種スポーツ活動を楽しむことができます。地域全体で26のスポーツ施設が利用可能であり、アクティブなライフスタイルを送るには十分な環境が整っています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はマラガ県のアルハウリン・エル・グランデに位置し、コスタ・デル・ソル地域の内陸部にあたります。マラガ市の中心部からは約25キロメートル、リゾート地として有名なマルベージャからは23キロメートルの距離にあり、これら主要都市へのアクセスは良好です。アルハウリン・エル・グランデは人口約27,552人（2025年）の中規模都市であり、都市の利便性と田園地帯の静けさを両立しています。ギブラルタルまで81キロメートル、アルヘシラスまで88キロメートルの距離があり、国境を越えた移動も比較的容易です。この立地は、海岸リゾートの喧騒を避けつつ、必要なインフラや娯楽施設へのアクセスを維持したいと考える居住者にとって理想的な選択肢です。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL342806
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はアルハウリン・エル・グランデの市場において、同価格帯の類似物件（ヴィスタ・デル・レイ・エビデントは769,000ユーロから）と比較して、既に完成した高品質な住宅として位置づけられています。エステポナ周辺の新築物件（アクア・ガーデンズは418,800ユーロから、アビー・アッパーは320,000ユーロから）よりは価格は高めですが、内陸部の静かな環境と完成度の高い仕上がりという点で差別化されています。アルハウリン・エル・グランデはマラガ（25キロ）やマルベージャ（23キロ）という主要都市へのアクセスが良好でありながら、これらの都市よりも落ち着いた雰囲気と生活コストの面で魅力的な選択肢です。特にゴルフ愛好家にとっては、ラウロゴルフ（5.4キロ）をはじめとする複数のゴルフコースが近距離にある点が大きな魅力です。海岸部の物件と比較してビーチへのアクセスは必要ですが、その分観光地の混雑を避け、より地元らしい生活体験ができるというメリットがあります。
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