Questa eccezionale tenuta Cortijo, situata ad Almogía, Málaga, rappresenta una significativa opportunità immobiliare. Con 13 camere da letto e 14 bagni su 1295 m² di spazio abitativo in un vasto terreno di 52.000 m², è pronta per essere abitata immediatamente. L'immobile offre una combinazione distintiva di ampi spazi di vita rurale e potenziale per iniziative commerciali, come un hotel boutique o una sede per eventi. I suoi terreni considerevoli e l'infrastruttura esistente forniscono una solida base per diverse possibilità operative, sullo sfondo della campagna andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Annidata nell'entroterra della Costa del Sol, questa tenuta si trova ad Almogía, un comune noto per il suo patrimonio agricolo. Pur offrendo un senso di isolamento e viste panoramiche, mantiene i servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione elevata garantisce un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto costiero, ma resta accessibile ai principali snodi di trasporto della regione.
Questo immobile è adatto a chi cerca una tenuta di grandi dimensioni con un potenziale versatile. Si rivolge a chi è interessato a gestire un'attività ricettiva, come un hotel rurale, un centro benessere o una sede per eventi, sfruttando le sue ampie strutture e la licenza in regola. In alternativa, può servire come maestosa residenza privata per famiglie numerose o gruppi che richiedono ampi spazi e privacy.
Completato nel 2003, questo immobile è pronto consegna, cioè interamente costruito e disponibile per l'uso immediato. La data di costruzione indica che incorpora impianti e scelte progettuali dei primi anni 2000, con aggiornamenti recenti negli impianti tecnici, comprese le pompe della piscina e di pressione nel 2025. La tenuta è consolidata, non in fase di nuova costruzione.
Questo immobile è presentato come una tenuta esistente pronta consegna, non come nuova costruzione. Non presenta le certificazioni energetiche più aggiornate né le ultime tendenze architettoniche delle costruzioni di nuova edificazione. Gli acquirenti devono notare che, sebbene disponga di una licenza alberghiera, la conformità operativa specifica per tutti i potenziali usi commerciali richiederebbe verifica.
Questo immobile è molto adatto a un imprenditore affermato che desidera acquisire un'attività ricettiva di rilievo in una suggestiva località spagnola. Attira investitori alla ricerca di un immobile con una comprovata esperienza, attualmente gestito come hotel rurale a 4 stelle con licenza, che offre un potenziale immediato di generazione di ricavi per soggiorni boutique, matrimoni o ritiri benessere. In alternativa, funge da adatta tenuta privata per una famiglia numerosa o un gruppo di amici che desiderano ampi spazi, privacy e un legame con la campagna andalusa, pur apprezzando la vicinanza alla città di Málaga e al suo aeroporto per viaggi comodi e accesso ai servizi urbani.
Costruita intorno al 2003, questa tenuta privilegia l'autentico stile andaluso con un'attenzione ai materiali di alta qualità e all'artigianalità. Tra le caratteristiche chiave che contribuiscono al comfort vi sono il riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e nei bagni, integrato da un impianto centralizzato di aria condizionata caldo/freddo per il controllo climatico tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento. Sebbene la costruzione sia solida, non vengono forniti dettagli specifici sui materiali di finitura come pavimentazioni o carpenterie, ma le condizioni generali sono descritte come eccellenti, a suggerire interni ed esterni ben mantenuti. L'immobile include elementi pratici come un sistema di accumulo dell'acqua da 12.000 litri e recenti aggiornamenti alle pompe della piscina e di pressione.
Il prezzo richiesto per questa vasta tenuta Cortijo è di €2.200.000, a riflettere le sue dimensioni considerevoli, l'ampio terreno e il consolidato potenziale commerciale. Come immobile esistente, questo è un prezzo fisso, non un punto di partenza per la negoziazione. La scala dell'immobile, con 13 camere da letto e 14 bagni distribuiti su 1295 m² di superficie abitabile su 52.000 m² di terreno, giustifica questa valutazione. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna, costruito nel 2003 e mantenuto con recenti aggiornamenti tecnici.
Almogía offre un'esperienza andalusa autenticamente rurale, lontana dal clamore costiero ma a portata delle sue attrazioni. Il paese stesso fornisce servizi essenziali, tra cui un supermercato (73 m) e una farmacia (293 m), a pochi passi, suggerendo un certo livello di comodità per le esigenze quotidiane. L'ampia superficie del terreno della tenuta garantisce privacy e tranquillità, con viste che si estendono sulle circostanti colline dei Montes de Málaga. Questa ambientazione è adatta a chi apprezza uno stile di vita più tranquillo, un contatto con la natura e il potenziale di sviluppare un'attività legata al turismo rurale, come una sede per eventi o un hotel boutique, sfruttando l'infrastruttura esistente e le licenze dell'immobile.
Almogía, situata nell'entroterra tra le colline dei Montes de Málaga, offre uno stile di vita andaluso distintivo incentrato sulla coltivazione di olive e mandorle. Il paese conta circa 4.300 abitanti, a indicare una comunità che conserva un carattere locale. La vita quotidiana è agevolata dai servizi a pochi passi, tra cui un supermercato (73 m) e una farmacia (293 m). La posizione elevata dell'immobile (414 m sopra il livello del mare) offre viste panoramiche e un senso di tranquillità, mentre la distanza dalla costa (circa 17 km in linea d'aria dalle spiagge) garantisce un ambiente più sereno. Il clima è generalmente mite, con temperature medie mensili tra 9 e 25°C e una temperatura media annua di 17,4°C.
Questa mappa mostra Almogía, un paese dell'entroterra nella provincia di Málaga, Andalusia. Evidenzia la posizione della tenuta rispetto ai servizi locali, alla città di Málaga e alla più ampia regione della Costa del Sol. L'area circostante è caratterizzata da colline e terreni agricoli, offrendo un'ambientazione andalusa più tradizionale rispetto alle località costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Almogía è situata nella provincia di Málaga, a nord della nota fascia costiera della Costa del Sol. Rappresenta un aspetto 'interno' della regione, offrendo un'ambientazione andalusa più tradizionale incentrata sull'agricoltura, in particolare olive e mandorle. Questa posizione rappresenta un contrasto rispetto alle vivaci località costiere, attraendo chi cerca un'esperienza spagnola più autentica. Pur distando circa 25 km dalla città di Málaga, beneficia delle infrastrutture cittadine, incluso l'aeroporto internazionale, mantenendo un carattere rurale distinto all'interno dei Montes de Málaga.
L'accessibilità a questa tenuta è definita principalmente dalla vicinanza al paese di Almogía e alla più ampia rete di trasporti. Servizi essenziali come un supermercato e una farmacia si trovano a brevissime distanze a piedi (rispettivamente 73 m e 293 m). Per esigenze più ampie, la città di Málaga dista circa 17 km (in linea d'aria), con il suo aeroporto internazionale a distanza simile, agevolando i viaggi. L'accesso ospedaliero è disponibile entro 12 km. Per il tempo libero, diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 14-21 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce. Sebbene si consigli un'auto per esplorare la regione e raggiungere i servizi più lontani, le vicinanze immediate offrono servizi di base a piedi, e i trasporti pubblici con 8 fermate e 1 linea servono la zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La tenuta si trova in un'area caratterizzata da colline ondulate e paesaggi agricoli, tipici della regione dei Montes de Málaga. La sua altitudine di 414 metri sopra il livello del mare contribuisce a temperature più fresche rispetto alla costa immediata, con temperature medie mensili tra 9°C e 25°C e una temperatura media annua di 17,4°C. Il clima consente una lunga stagione all'aperto, sebbene la stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20°C o superiori, duri circa 4 mesi. La regione gode di ampio sole, caratteristico dell'Andalusia meridionale, che sostiene l'economia agricola locale di olive e mandorle.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Almogía si trovi nell'entroterra, la costa mediterranea e le sue spiagge sono raggiungibili entro circa 17 km in linea d'aria. Spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés a Málaga sono raggiungibili per gite di un giorno. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) e il Parador de Málaga Golf (20 km). L'immobile stesso dispone di una piscina privata e ampi terreni, offrendo svago in loco. Inoltre, strutture sportive locali, come il Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, si trovano molto vicine (0,4 km).
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 65 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 62 mm |
| Marzo | 11.7°C | 57 mm |
| Aprile | 13.8°C | 41 mm |
| Maggio | 16.1°C | 33 mm |
| Giugno | 20.8°C | 12 mm |
| Luglio | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 21.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 16.7°C | 55 mm |
| Novembre | 12.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle tipiche costruzioni costiere sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa tenuta Cortijo ad Almogía rappresenta una categoria di immobile distinta. Questi progetti costieri offrono tipicamente appartamenti o case a schiera con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, puntando sulla vicinanza alle spiagge e ai servizi resort. Al contrario, questo immobile di Almogía è una vasta tenuta esistente con un prezzo fisso di €2.200.000, che privilegia spazio, privacy e carattere rurale rispetto all'accesso immediato alla spiaggia. Le sue dimensioni, il numero di stanze e la superficie del terreno sono significativamente superiori ai comparabili, rivolgendosi a un diverso segmento di mercato interessato a imprese affermate, grandi residenze private o distintive iniziative ricettive piuttosto che alle classiche case vacanza. La posizione nell'entroterra offre uno stile di vita diverso, che privilegia tranquillità e paesaggi andalusi tradizionali rispetto alla vivace scena costiera.
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