マラガ州アルモヒアに位置するこの比類ないコルティーホ（アンダルシア農園邸宅）は、重要な物件投資の機会を提供します。13寝室・14浴室を備え、広大な52,000 m²の敷地に1,295 m²の居住空間があり、即入居が可能です。この物件は、広々とした田園生活と、ブティックホテルやイベント会場などの商業利用の可能性を特徴的に融合させています。広大な敷地と既存のインフラは、多様な運営の可能性への確固たる基盤を提供し、アンダルシアの田園風景を背景に佇んでいます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するこの邸宅は、農業遺産で知られる自治体アルモヒアにあります。閑静さと開放的な眺めを提供しながらも、徒歩圏内に必要な施設が揃っています。高台に位置するため、海岸の喧騒とは一味違った静かな環境ながら、地域の交通ハブへのアクセスも確保されています。
この物件は、多様な可能性を秘めた大規模な邸宅を求める購入者に適しています。広範な設備と免許取得済みの現状を活かし、カントリーホテル、ウェルネスセンター、イベント会場などの宿泊業の運営に関心のある方に最適です。また、広い住空間とプライバシーを必要とする大家族やグループのための壮麗なプライベート邸宅としても活用できます。
2003年に竣工されたこの物件は即入居可で、完全に建築済みでありすぐに使用できます。建物の竣工年は2000年代初頭の設備や設計が反映されていることを示していますが、2025年のプールポンプや加圧ポンプなど、設備の最近のアップグレードも確認できます。この邸宅は既に完成しており、新築開発段階の物件ではありません。
この物件は既存の即入居可能な邸宅として提示されており、新築物件ではありません。最新のエネルギー効率認証や、真新しい建物に見られる最新の建築トレンドは備えていません。ホテル営業許可を保有していますが、すべての商業利用における具体的な法令遵守については確認が必要である点に購入者は留意してください。
この物件は、風光明媚なスペインの地で本格的な宿泊業を取得しようとする実績ある起業家に最適です。現在、免許を保有する4つ星のカントリーホテルとして営業しており、ブティック宿泊、結婚式、ウェルネスリトリートなどによる即座の収益創出の可能性を提供する、実績ある物件を探す投資家にとって魅力的です。あるいは、広い空間とプライバシー、アンダルシアの田園とのつながりを求めつつ、マラガ市とその空港への近さによる利便性も重視する大家族や友人グループのための適切なプライベート邸宅ともなります。
2003年頃に建築されたこの邸宅は、高品質な素材と職人技に焦点を当てた本格的なアンダルシア様式を特徴としています。快適性を高める主な特徴として、1階全体と浴室への床暖房、そして暖房・冷房の両方を提供するセントラル冷暖房エアコンによる年間を通じた温度管理が挙げられます。複層ガラスの窓が断熱性を高めています。建築はしっかりしており、全体的な状態は良好と説明されており、内外装ともに良好に維持されていることを示唆していますが、床材や家具などの仕上げ素材の詳細は提供されていません。物件には12,000リットルの貯水システムや、プールポンプ・加圧ポンプの最近のアップグレードなどの実用的な設備も含まれています。
この広大なコルティーホ邸宅の売出価格は2,200,000ユーロで、その規模の大きさ、広大な敷地、確立された商業的潜在力を反映しています。既存物件であるため、これは交渉の起点となる価格ではなく固定価格です。13寝室・14浴室を備え、52,000 m²の土地に1,295 m²の居住面積を持つこの物件の規模は、この評価額を正当化します。2003年に建築され、最近の設備アップグレードにより維持管理されているため、即入居可で、すぐに引き渡しが可能です。
アルモヒアは、海岸の喧騒から離れつつもその魅力にアクセスできる、本格的なアンダルシアの田園体験を提供します。町自体には基本的な施設が揃い、スーパーマーケット（73 m）や薬局（293 m）が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が確保されています。邸宅の広大な敷地はプライバシーと静けさを保証し、周囲のモンテス・デ・マラガの丘陵地帯へと広がる眺めを楽しむことができます。この環境は、静かな暮らしや自然とのつながりを大切にする方、また既存のインフラと営業許可を活かしてイベント会場やブティックホテルなど田園観光に対応するビジネスを展開したい方に適しています。
モンテス・デ・マラガの丘陵地帯の内陸部に位置するアルモヒアは、オリーブとアーモンドの栽培を中心とした独自のアンダルシア生活方式を提供します。町の人口は約4,300人で、地元の性格を保持するコミュニティであることを示しています。日常生活は、徒歩圏内のスーパーマーケット（73 m）や薬局（293 m）などの施設によって支えられています。物件の高台に位置する立地（海抜414 m）はパノラマの眺めと静けさを提供し、海岸からの距離（ビーチまで直線で約17 km）はより穏やかな環境をもたらします。気候は概して穏やかで、月平均気温は9～25℃、年間平均気温は17.4℃です。
この地図は、アンダルシア州マラガ県の内陸の町アルモヒアを表示しています。地元の施設、マラガ市、およびコスタ・デル・ソル地域全体に対する邸宅の位置を示しています。周辺地域は丘陵と農地に特徴づけられ、海岸リゾートと比較してより伝統的なアンダルシアの環境を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルモヒアはマラガ県に位置し、有名なコスタ・デル・ソルの海岸帯の北にあります。同地域の「内陸」の側面を代表し、特にオリーブやアーモンドなど農業に根ざした、より伝統的なアンダルシアの環境を提供します。この立地は賑やかな海岸リゾートとは対照的で、より本格的なスペイン体験を求める方に魅力があります。マラガ市から約25 km離れていますが、国際空港を含む市のインフラの恩恵を受けながら、モンテス・デ・マラガ内で独自の田園性格を維持しています。
この邸宅へのアクセスは、主にアルモヒアの町への近さと広域交通網によって特徴づけられます。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は、非常に近い徒歩距離（それぞれ73 mと293 m）にあります。より広範なニーズには、マラガ市まで約17 km（直線距離）で、国際空港も同程度の距離にあり、旅行が容易です。病院は12 km圏内で利用可能です。レジャーについては、Club de Golf de Guadalhorceを含む複数のゴルフ場が14～21 km圏内にあります。地域の探索や遠くの施設へのアクセスには車が推奨されますが、すぐ近くには徒歩で基本的なサービスが利用でき、8つの停留所と1路線の公共交通機関がこの地域をカバーしています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この邸宅は、モンテス・デ・マラガ地域に典型的な、なだらかな丘陵と農業風景に特徴づけられた地域に位置しています。海抜414 mの標高は、直近の海岸と比較して涼しい気温をもたらし、月平均気温は9℃から25℃、年間平均気温は17.4℃です。気候は長いアウトドアシーズンを支えますが、水温20℃以上で定義される遊泳シーズンは約4か月間です。南アンダルシア特有の豊かな日照に恵まれたこの地域は、オリーブやアーモンドなどの地元農業経済を支えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アルモヒアは内陸部に位置しますが、地中海の海岸とビーチへは直線で約17 kmでアクセスできます。マラガのPlaya de la MalaguetaやPlaya de San Andrésなどのビーチは日帰り旅行の範囲内です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf de Guadalhorce（14.4 km）やParador de Málaga Golf（20 km）など、複数のコースが近隣にあります。物件自体には専用プールと広大な敷地があり、敷地内でのレクリエーションが可能です。さらに、Campo Municipal Manual Sánchez Ruizなどの地元のスポーツ施設も非常に近く（0.4 km）にあります。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.9°C | 65 mm |
| 2月 | 9.4°C | 62 mm |
| 3月 | 11.7°C | 57 mm |
| 4月 | 13.8°C | 41 mm |
| 5月 | 16.1°C | 33 mm |
| 6月 | 20.8°C | 12 mm |
| 7月 | 24.9°C | 0 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 21.1°C | 19 mm |
| 10月 | 16.7°C | 55 mm |
| 11月 | 12.4°C | 76 mm |
| 12月 | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2など、コスタ・デル・ソルの典型的な海岸開発物件と比較すると、このアルモヒアのコルティーホ邸宅は全く異なるカテゴリの物件です。これらの海岸プロジェクトは通常、205,000ユーロから269,950ユーロの最低販売価格でマンションやタウンハウスを提供し、ビーチやリゾート施設への近さを重視しています。対照的に、このアルモヒアの物件は2,200,000ユーロの固定価格を持つ大規模な既存邸宅であり、ビーチへの即アクセスよりも空間、プライバシー、田園的性格を重視しています。その規模、部屋数、土地の大きさは比較対象より大幅に大きく、標準的な休暇用住宅ではなく、確立されたビジネス、大型のプライベート邸宅、または独自の宿泊事業に焦点を当てた異なる市場セグメントに対応しています。内陸の立地は、賑やかな海岸シーンよりも静けさと伝統的なアンダルシアの風景を優先する、異なるライフスタイルを提供します。
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