Almogía, Málaga'da yer alan bu olağanüstü Cortijo malikanesi, önemli bir gayrimenkul fırsatı sunuyor. 52.000 m²'lik devasa bir arsa üzerinde 1295 m² yaşam alanına yayılmış 13 yatak odası ve 14 banyosu ile anahtar teslim. Gayrimenkul, geniş kırsal yaşam ile butik otel veya etkinlik mekanı gibi ticari girişim potansiyelinin kendine özgü bir karışımını sunuyor. Geniş arazisi ve mevcut altyapısı, Endülüs kırsalının manzarası eşliğinde çeşitli operasyonel olanaklar için sağlam bir temel oluşturuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Costa del Sol'un iç kesimlerinde yer alan bu malikane, tarımsal mirasıyla bilinen Almogía belediyesinde konumlanıyor. Ferahlık ve geniş manzara hissi sunarken, temel olanakları yürüme mesafesinde barındırıyor. Yüksek konumu, kıyı hareketliliğinden farklı, sakin bir ortam sağlarken bölgesel ulaşım merkezlerine erişime açık kalıyor.
Bu gayrimenkul, çok yönlü potansiyele sahip büyük ölçekli bir malikane arayan alıcılara uygun. Kapsamlı olanakları ve ruhsatlı durumundan yararlanan, kır oteli, wellness merkezi veya etkinlik mekanı gibi bir konaklama işletmesi çalıştırmak isteyenler için ideal. Alternatif olarak, geniş konaklama ve mahremiyet gerektiren büyük aileler veya gruplar için görkemli bir özel konut olarak da hizmet verebilir.
2003'te tamamlanan bu gayrimenkul anahtar teslim; yani tamamen inşa edilmiş ve hemen kullanıma hazır durumda. Binanın yapım tarihi, 2025'te havuz ve basınç pompaları dahil olmak üzere teknik tesisatlarda yapılan güncel yeniliklerle birlikte, 2000'lerin başındaki sistem ve tasarım unsurlarını içerdiğini gösteriyor. Malikane yerleşik bir yapıdır, yeni proje aşamasında değildir.
Bu gayrimenkul mevcut, anahtar teslim bir malikane olarak sunuluyor, yeni bir proje değil. En güncel enerji verimliliği sertifikalarına veya sıfır konutlarda görülen en yeni mimari trendlere sahip değil. Alıcılar, otel ruhsatı olsa da, tüm olası ticari kullanımlar için spesifik operasyonel uygunluğun doğrulanması gerektiğini bilmelidir.
Bu gayrimenkul, manzaralı bir İspanya lokasyonunda büyük bir konaklama işletmesi satın almak isteyen yerleşik bir girişimci için son derece uygun. Kanıtlanmış bir geçmişe sahip, şu anda ruhsatlı 4 yıldızlı bir kır oteli olarak faaliyet gösteren ve butik konaklamalar, düğünler veya wellness inzivaları için derhal gelir potansiyeli sunan bir mülk arayan yatırımcılar için çekici. Alternatif olarak, Málaga şehrine ve havalimanına yakın olmayı, kolay seyahat ve kentsel olanaklara erişim açısından değer verirken, geniş alan, mahremiyet ve Endülüs kırsalıyla bağ arzulayan büyük bir aile ya da arkadaş grubu için uygun bir özel malikane olarak hizmet veriyor.
2003 civarında inşa edilen bu malikane, yüksek kaliteli malzemeler ve işçiliğe odaklanan otantik Endülüs tarzını vurguluyor. Konfora katkı sağlayan temel özellikler arasında zemin katın tamamında ve banyolarda yerden ısıtma ve yıl boyu iklim kontrolü için hem ısıtma hem soğutma sağlayan merkezi klima sistemi yer alıyor. Çift camlı pencereler yalıtımı artırıyor. İnşaat sağlam olsa da, zemin kaplaması veya dolaplar gibi kaplama malzemelerine dair spesifik detaylar verilmemiştir, ancak genel durum mükemmel olarak tanımlanıyor, bu da iyi bakılmış iç ve dış mekânlara işaret ediyor. Gayrimenkul, 12.000 litrelik su depolama sistemi ve havuz ile basınç pompalarındaki güncel yenilikler gibi pratik unsurlar içeriyor.
Bu kapsamlı Cortijo malikanesinin istenen fiyatı 2.200.000 € olup, önemli büyüklüğünü, geniş arsasını ve yerleşik ticari potansiyelini yansıtıyor. Mevcut bir gayrimenkul olarak bu sabit bir fiyattır, müzakere başlangıç noktası değildir. 52.000 m² arazi üzerinde 1295 m² yaşam alanına yayılmış 13 yatak odası ve 14 banyosuyla gayrimenkulün ölçeği bu değerlendirmeyi haklı çıkarıyor. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan ve 2003'te inşa edilip güncel teknik yeniliklerle bakımı yapıldığından kullanılabilirliği hemen mümkündür.
Almogía, kıyının hareketliliğinden uzak ama cazibe merkezlerine yakın, kendine özgü kırsal bir Endülüs deneyimi sunuyor. Kasabanın kendisi, yürüme mesafesinde süpermarket (73 m) ve eczane (293 m) dahil temel olanakları sağlıyor ve bu da günlük ihtiyaçlar için belli bir kolaylığa işaret ediyor. Malikanenin geniş arsa alanı, çevredeki Montes de Málaga tepelerine uzanan manzaralarla mahremiyet ve ferahlık sağlıyor. Bu ortam, daha sakin bir yaşam tarzını, doğayla bağ kurmayı ve gayrimenkulün mevcut altyapısı ile ruhsatından yararlanarak etkinlik mekanı veya butik otel gibi kırsal turizme hizmet veren bir işletme geliştirme potansiyelini takdir edenler için uygun.
Montes de Málaga tepelerinin içinde, iç kesimde yer alan Almogía, zeytin ve badem tarımının merkezinde kendine özgü bir Endülüs yaşam tarzı sunuyor. Kasabanın nüfusu yaklaşık 4.300 kişi olup, yerel karakterini koruyan bir topluluğa işaret ediyor. Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki süpermarket (73 m) ve eczane (293 m) gibi olanaklarla kolaylaşıyor. Gayrimenkulün yüksek konumu (deniz seviyesinden 414 m) panoramik manzaralar ve ferahlık hissi sağlarken, kıyıya uzaklığı (plajlara kuş uçuşu yaklaşık 17 km) daha sakin bir ortam sunuyor. İklim genellikle ılımandır; aylık ortalama sıcaklıklar 9-25°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 17,4°C'dir.
Bu harita, Endülüs'ün Málaga ilindeki iç kesim kasabası Almogía'yı gösteriyor. Malikanenin yerel olanaklara, Málaga şehrine ve daha geniş Costa del Sol bölgesine göre konumunu vurguluyor. Çevre alan, tepeler ve tarım arazileriyle karakterize edilmiş olup, kıyı tatil beldelerine kıyasla daha geleneksel bir Endülüs ortamı sunuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Almogía, Málaga ilinde, tanınmış Costa del Sol kıyı şeridinin kuzeyinde konumlanıyor. Bölgenin 'iç kesim' yönünü temsil ederek, özellikle zeytin ve bademe odaklanan, daha geleneksel bir Endülüs ortamı sunuyor. Bu konum, kalabalık kıyı tatil beldelerine bir karşıtlık oluşturuyor ve daha otantik bir İspanyol deneyimi arayanlara hitap ediyor. Málaga şehrine yaklaşık 25 km uzaklıkta olmasına rağmen, şehrin altyapısından, uluslararası havalimanı dahil, yararlanıyor ve Montes de Málaga içinde kendine özgü kırsal karakterini koruyor.
Bu malikaneye erişim öncelikle Almogía kasabasına ve daha geniş ulaşım ağına yakınlığıyla tanımlanıyor. Süpermarket ve eczane gibi temel hizmetler çok kısa yürüme mesafelerinde (sırasıyla 73 m ve 293 m). Daha geniş ihtiyaçlar için Málaga şehri yaklaşık 17 km uzaklıkta (kuş uçuşu) ve uluslararası havalimanı da benzer bir mesafede olup seyahati kolaylaştırıyor. Hastane erişimi 12 km içinde mevcut. Boş zaman için, Club de Golf de Guadalhorce dahil olmak üzere birkaç golf sahası 14-21 km yarıçapında. Bölgeyi keşfetmek ve daha uzak olanaklara ulaşmak için araba önerilse de, yakın çevre temel hizmetleri yürüyerek sunuyor ve alana 8 duraklı ve 1 hatlı toplu taşıma hizmet veriyor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Malikane, Montes de Málaga bölgesine özgü, yuvarlak tepeler ve tarımsal peyzajlarla karakterize edilen bir alanda yer alıyor. Deniz seviyesinden 414 metre yüksekliği, kıyıya kıyasla daha serin sıcaklıklara katkıda bulunuyor; aylık ortalama sıcaklıklar 9°C ile 25°C arasında ve yıllık ortalama sıcaklık 17,4°C. İklim uzun bir açık hava sezonunu destekliyor, ancak 20°C veya üzeri su sıcaklıklarıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürüyor. Bölge, güney Endülüs'e özgü bol güneş ışığından yararlanıyor ve bu, zeytin ve badem ağırlıklı yerel tarım ekonomisine katkıda bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Almogía iç kesimde yer alsa da, Akdeniz kıyısı ve plajlarına kuş uçuşu yaklaşık 17 km mesafeden erişilebilir. Málaga'daki Playa de la Malagueta ve Playa de San Andrés gibi plajlar günübirlik geziler için ulaşılabilir. Golf meraklıları için, Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) ve Parador de Málaga Golf (20 km) dahil birden fazla golf sahası yakın konumda. Gayrimenkulün kendisi özel havuz ve geniş arazisiyle yerinde eğlence sunuyor. Ayrıca, Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz gibi yerel spor tesisleri çok yakında (0,4 km) bulunuyor.
13 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.9°C | 65 mm |
| Şubat | 9.4°C | 62 mm |
| Mart | 11.7°C | 57 mm |
| Nisan | 13.8°C | 41 mm |
| Mayıs | 16.1°C | 33 mm |
| Haziran | 20.8°C | 12 mm |
| Temmuz | 24.9°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.2°C | 2 mm |
| Eylül | 21.1°C | 19 mm |
| Ekim | 16.7°C | 55 mm |
| Kasım | 12.4°C | 76 mm |
| Aralık | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'daki tipik kıyı projeleriyle (örneğin Torre del Mar'daki Aquamar, Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes 2) karşılaştırıldığında, Almogía'daki bu Cortijo malikanesi farklı bir gayrimenkul kategorisini temsil ediyor. Bu kıyı projeleri genellikle 205.000 € ile 269.950 € arası başlangıç fiyatlarıyla daire veya sıra evler sunup plajlara ve tatil olanaklarına yakınlığa odaklanıyor. Buna karşılık, bu Almogía gayrimenkulü 2.200.000 € sabit fiyatlı, büyük bir yerleşik malikane olup, doğrudan plaj erişimi yerine alanı, mahremiyeti ve kırsal karakteri vurguluyor. Ölçeği, oda sayısı ve arazi büyüklüğü karşılaştırılabilir gayrimenkullerden çok daha büyük olup, standart tatil evlerinden ziyade yerleşik işletmeler, büyük özel konutlar veya kendine özgü konaklama girişimlerine odaklanan farklı bir pazar segmentine hitap ediyor. İç kesim konumu, hareketli kıyı ortamı yerine ferahlığı ve geleneksel Endülüs manzarasını önceliklendiren farklı bir yaşam tarzı sunuyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID