Esta excecional herdade Cortijo, localizada em Almogía, Málaga, apresenta uma oportunidade imobiliária significativa. Com 13 quartos e 14 casas de banho numa área habitacional de 1295 m² num vasto terreno de 52.000 m², está pronta para habitação imediata. O imóvel oferece uma combinação distinta de vida rural espaçosa e potencial para empreendimentos comerciais, como um hotel boutique ou local para eventos. As suas extensas terras e a infraestrutura existente proporcionam uma base sólida para diversas possibilidades operacionais, num cenário de campo andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior do Costa del Sol, esta herdade localiza-se em Almogía, um município conhecido pelo seu património agrícola. Embora ofereça uma sensação de isolamento e vistas amplas, mantém comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A sua posição elevada proporciona um ambiente tranquilo, distante da agitação costeira, mas permanece acessível aos principais nós de transporte regionais.
Este imóvel é indicado para compradores que procuram uma herdade de grande escala com potencial versátil. Destina-se a quem está interessado em explorar um negócio de hospitalidade, como um hotel rural, centro de bem-estar ou local de eventos, aproveitando as suas extensas instalações e o estatuto licenciado. Em alternativa, pode servir como uma grandiosa residência privada para famílias grandes ou grupos que exijam acomodação substancial e privacidade.
Concluída em 2003, esta propriedade está pronta a habitar, o que significa que está totalmente construída e disponível para uso imediato. A data de construção do edifício indica que incorpora sistemas e considerações de design do início dos anos 2000, com melhorias recentes nas instalações técnicas, incluindo bombas de piscina e de pressão em 2025. A herdade está estabelecida, não se trata de uma fase de novo empreendimento.
Este imóvel é apresentado como uma herdade existente, pronta a habitar, não como uma construção nova. Não apresenta as certificações de eficiência energética mais atuais nem as últimas tendências arquitetónicas das construções recentes. Os compradores devem notar que, embora possua licença de hotel, a conformidade operacional específica para todos os usos comerciais potenciais exigiria verificação.
Este imóvel é muito indicado para um empreendedor estabelecido que pretenda adquirir um negócio de hospitalidade substancial numa localização pitoresca em Espanha. Atrai investidores que procuram um imóvel com histórico comprovado, atualmente a operar como hotel rural licenciado de 4 estrelas, oferecendo potencial imediato de geração de receita para estadias boutique, casamentos ou retiros de bem-estar. Em alternativa, serve como uma residência privada adequada para uma família grande ou um grupo de amigos que deseje espaço amplo, privacidade e uma ligação ao campo andaluz, valorizando simultaneamente a proximidade à cidade de Málaga e ao seu aeroporto para viagens convenientes e acesso a comodidades urbanas.
Construída por volta de 2003, esta herdade privilegia o estilo andaluz autêntico com foco em materiais de alta qualidade e artesanato. As características-chave que contribuem para o conforto incluem piso radiante em todo o rés-do-chão e nas casas de banho, complementado por um sistema de ar condicionado quente/frio central que fornece aquecimento e refrigeração durante todo o ano. Janelas com vidros duplos melhoram o isolamento. Embora a construção seja substancial, detalhes específicos sobre materiais de acabamento como pavimentos ou marcenaria não são fornecidos, mas o estado geral é descrito como excelente, sugerindo interiores e exteriores bem mantidos. A propriedade inclui elementos práticos como um sistema de armazenamento de água de 12.000 litros e melhorias recentes nas bombas da piscina e de pressão.
O preço pedido para esta extensa herdade Cortijo é de €2.200.000, refletindo o seu tamanho significativo, o vasto terreno e o potencial comercial estabelecido. Como imóvel existente, este é um preço fixo, não um ponto de partida para negociação. A escala do imóvel, com 13 quartos e 14 casas de banho distribuídos por 1295 m² de área habitável em 52.000 m² de terreno, justifica esta avaliação. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar, construído em 2003 e mantido com melhorias técnicas recentes.
Almogía oferece uma experiência genuinamente rural andaluza, afastada da agitação costeira imediata, mas ao alcance das suas atrações. A própria vila dispõe de comodidades básicas, incluindo um supermercado (73 m) e uma farmácia (293 m), a poucos minutos a pé, sugerindo um nível de conveniência para as necessidades diárias. A área do terreno substancial da herdade garante privacidade e tranquilidade, com vistas que se estendem pelas colinas circundantes dos Montes de Málaga. Este cenário é adequado para quem aprecia um estilo de vida mais tranquilo, uma ligação à natureza e o potencial de desenvolver um negócio de turismo rural, como um local de eventos ou um hotel boutique, capitalizando a infraestrutura e licenciamento existentes do imóvel.
Almogía, situada no interior das colinas dos Montes de Málaga, oferece um estilo de vida andaluz distinto centrado no cultivo de oliveiras e amendoeiras. A vila tem uma população de aproximadamente 4.300 habitantes, indicando uma comunidade que mantém carácter local. A vida diária é facilitada por comodidades a poucos minutos a pé, incluindo um supermercado (73 m) e uma farmácia (293 m). A posição elevada do imóvel (414 m acima do nível do mar) proporciona vistas panorâmicas e uma sensação de tranquilidade, enquanto a sua distância da costa (cerca de 17 km em linha reta até às praias) oferece um ambiente mais sereno. O clima é geralmente ameno, com temperaturas médias mensais entre 9-25°C e uma temperatura média anual de 17,4°C.
Este mapa mostra Almogía, uma vila do interior da província de Málaga, Andaluzia. Destaca a posição da herdade em relação às comodidades locais, à cidade de Málaga e à região mais ampla do Costa del Sol. A área circundante é caracterizada por colinas e terras agrícolas, oferecendo um cenário andaluz mais tradicional em comparação com as estâncias costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Almogía está posicionada na província de Málaga, a norte da conhecida faixa costeira do Costa del Sol. Representa uma faceta 'interior' da região, oferecendo um cenário andaluz mais tradicional focado na agricultura, particularmente azeitonas e amêndoas. Esta localização contrasta com as movimentadas estâncias costeiras, atraindo quem procura uma experiência espanhola mais autêntica. Embora esteja a cerca de 25 km da cidade de Málaga, beneficia da infraestrutura da cidade, incluindo o seu aeroporto internacional, mantendo um carácter rural distinto dentro dos Montes de Málaga.
A acessibilidade a esta herdade é principalmente definida pela sua proximidade à vila de Almogía e à rede de transporte mais ampla. Serviços essenciais como supermercado e farmácia encontram-se a distâncias muito curtas a pé (73 m e 293 m, respetivamente). Para necessidades mais amplas, a cidade de Málaga fica a cerca de 17 km (em linha reta), com o seu aeroporto internacional também a distância semelhante, facilitando as viagens. O acesso hospitalar está disponível a 12 km. Para lazer, vários campos de golfe ficam num raio de 14-21 km, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce. Embora se recomende um carro para explorar a região e chegar a comodidades mais distantes, a vizinhança imediata oferece serviços básicos a pé, e o transporte público com 8 paragens e 1 linha serve a área.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A herdade localiza-se numa área caracterizada por colinas ondulantes e paisagens agrícolas, típicas da região dos Montes de Málaga. A sua elevação a 414 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas mais frescas em comparação com a costa imediata, com temperaturas médias mensais entre 9°C e 25°C e uma temperatura média anual de 17,4°C. O clima permite uma longa época ao ar livre, embora a época balnear, definida por temperaturas da água de 20°C ou superiores, dure aproximadamente 4 meses. A região beneficia de bastante sol, característico do sul da Andaluzia, contribuindo para a economia agrícola local de azeitonas e amêndoas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Almogía esteja localizada no interior, a costa mediterrânica e as suas praias estão acessíveis a cerca de 17 km em linha reta. Praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés em Málaga estão ao alcance para passeios de um dia. Para os entusiastas de golfe, vários campos estão próximos, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce (14,4 km) e o Parador de Málaga Golf (20 km). A própria propriedade dispõe de piscina privativa e extensas terras, oferecendo recreação no local. Além disso, instalações desportivas locais, como o Campo Municipal Manuel Sánchez Ruiz, situam-se muito perto (0,4 km).
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 65 mm |
| Fevereiro | 9.4°C | 62 mm |
| Março | 11.7°C | 57 mm |
| Abril | 13.8°C | 41 mm |
| Maio | 16.1°C | 33 mm |
| Junho | 20.8°C | 12 mm |
| Julho | 24.9°C | 0 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 21.1°C | 19 mm |
| Outubro | 16.7°C | 55 mm |
| Novembro | 12.4°C | 76 mm |
| Dezembro | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com empreendimentos costeiros típicos do Costa del Sol, como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas, ou o Etherna Homes 2 em Estepona, esta herdade Cortijo em Almogía representa uma categoria distinta de imóvel. Esses projetos costeiros normalmente oferecem apartamentos ou moradias em banda com preços desde €205.000 até €269.950, focando a proximidade às praias e às comodidades de estância. Em contraste, este imóvel em Almogía é uma herdade existente substancial com preço fixo de €2.200.000, privilegiando o espaço, a privacidade e o carácter rural em vez do acesso imediato à praia. A sua escala, número de quartos e tamanho do terreno são significativamente maiores do que os dos comparáveis, servindo um segmento de mercado diferente, focado em negócios estabelecidos, grandes residências privadas ou empreendimentos de hospitalidade distintos, em vez de casas de férias standard. A localização no interior oferece um estilo de vida diferente, priorizando a tranquilidade e a paisagem andaluza tradicional em vez da vibrante cena costeira.
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