Овај изузетан посед типа Кортихо, смештен у Алмохији, Малага, представља значајну прилику за куповину некретнине. Са 13 спаваћих соба и 14 купатила распоређених на 1295 м² стамбеног простора на пространом плацу од 52.000 м², спреман је за усељење. Некретнина нуди јединствену комбинацију пространог живота на селу и потенцијала за комерцијалне подухвате, попут бутик хотела или простора за организацију догађаја. Њено пространо земљиште и постојећа инфраструктура пружају солидну основу за разноврсне пословне могућности, у амбијенту андалузијског сеоског предела.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у унутрашњости, у залеђу Коста дел Сола, овај посед се налази у Алмохији, општини познатој по пољопривредном наслеђу. Иако пружа осећај осамљености и пространих погледа, задржава основне садржаје у пешачкој удаљености. Његов повишен положај обезбеђује миран амбијент, различит од приобалне живости, а ипак остаје доступан регионалним саобраћајним чворовима.
Ова некретнина одговара купцима који траже посед великих размера са вишенаменским потенцијалом. Погодна је за оне заинтересоване за вођење угоститељског бизниса, попут сеоског хотела, велнес центра или простора за догађаје, уз коришћење обимних садржаја и постојеће лиценце. Алтернативно, може послужити и као велика приватна резиденција за велике породице или групе којима је потребан значајан смештајни капацитет и приватност.
Завршена 2003. године, ова некретнина је спремна за усељење, што значи да је у потпуности изграђена и доступна за одмах коришћење. Датум изградње указује на то да укључује системе и дизајнерска решења карактеристична за почетак 2000-их, уз недавне надоградње техничких инсталација, укључујући пумпе за базен и пумпе под притиском 2025. године. Посед је устаљен, а не у фази новоградње.
Ова некретнина је представљена као постојећи посед спреман за усељење, а не као новоградња. Не поседује најсавременије енергетске сертификате нити најновије архитектонске трендове какви се налазе у потпуно новим објектима. Купци треба да имају у виду да, иако поседује хотелску лиценцу, конкретна оперативна усклађеност за све потенцијалне комерцијалне намене захтевала би проверу.
Ова некретнина је погодна за успешног предузетника који жели да стекне значајан угоститељски бизнис на живописној локацији у Шпанији. Привлачна је инвеститорима који траже некретнину с провереним успехом, тренутно у функцији лиценцираног сеоског хотела са 4 звездице, што нуди потенцијал за одмах остварење прихода од бутик боравака, венчања или велнес одмора. Алтернативно, служи и као погодан приватни посед за велику породицу или групу пријатеља којима је потребан обиман простор, приватност и повезаност с андалузијским сеоским пределом, уз то што цене близину града Малаге и његовог аеродрома ради практичног путовања и приступа градским садржајима.
Изграђен око 2003. године, овај посед наглашава аутентичан андалузијски стил уз фокус на висококвалитетне материјале и мајсторску израду. Кључне карактеристике које доприносе удобности укључују подно грејање у целом приземљу и купатилима, допуњено централним климатизационим системом који обезбеђује и грејање и хлађење за целогодишњу контролу температуре. Двоструко застакљени прозори побољшавају изолацију. Иако је конструкција солидна, конкретни детаљи о завршним материјалима попут подова или намештаја нису наведени, али укупно стање је описано као одлично, што указује на добро одржане ентеријере и екстеријере. Некретнина укључује практичне елементе попут система за складиштење воде капацитета 12.000 литара и недавно надограђене пумпе за базен и пумпе под притиском.
Тражена цена за овај пространи посед типа Кортихо износи 2.200.000 €, што одражава његову значајну величину, простран плац и устаљени комерцијални потенцијал. Као постојећа некретнина, ово је фиксна цена, а не полазна тачка за преговоре. Обим некретнине, са 13 спаваћих соба и 14 купатила распоређених на 1295 м² стамбеног простора на плацу од 52.000 м², оправдава ову процену вредности. Доступност је тренутна, пошто је некретнина спремна за усељење, изграђена 2003. године и одржавана уз недавне техничке надоградње.
Алмохија нуди изразито рурално андалузијско искуство, удаљено од непосредне приобалне живости, али у домету њених атракција. Само место пружа основне садржаје, укључујући супермаркет (73 м) и апотеку (293 м), у пешачкој удаљености, што указује на одређени ниво погодности за свакодневне потребе. Велика површина плаца обезбеђује приватност и мир, са погледима који се пружају преко околних брда Монтес де Малага. Овакво окружење погодно је за оне који цене мирнији начин живота, повезаност с природом и потенцијал за развој бизниса усмереног на рурални туризам, попут простора за догађаје или бутик хотела, уз коришћење постојеће инфраструктуре и лиценце.
Алмохија, смештена у унутрашњости, у брдима Монтес де Малага, нуди особен андалузијски начин живота усредсређен на узгој маслина и бадема. Место има популацију од приближно 4.300 становника, што указује на заједницу која задржава локални карактер. Свакодневни живот олакшан је садржајима у пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (73 м) и апотеку (293 м). Повишен положај некретнине (414 м надморске висине) пружа панорамске погледе и осећај мира, док удаљеност од обале (око 17 км ваздушном линијом до плажа) нуди мирнији амбијент. Клима је углавном блага, са просечним месечним температурама у распону од 9-25°C и просечном годишњом температуром од 17,4°C.
Ова мапа приказује Алмохију, копнено место у покрајини Малага, у Андалузији. Истиче положај поседа у односу на локалне садржаје, град Малагу и шири регион Коста дел Сол. Околно подручје карактеришу брда и пољопривредно земљиште, нудећи традиционалније андалузијско окружење у поређењу са приобалним одмаралиштима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмохија се налази у покрајини Малага, северно од чувеног приобалног појаса Коста дел Сол. Она представља „копнени” аспект региона, нудећи традиционалније андалузијско окружење усмерено на пољопривреду, посебно узгој маслина и бадема. Ова локација пружа контраст живописним приобалним одмаралиштима, привлачећи оне који траже аутентичније шпанско искуство. Иако је удаљена приближно 25 км од града Малаге, она користи предности градске инфраструктуре, укључујући међународни аеродром, задржавајући при томе особен рурални карактер у оквиру Монтес де Малага.
Приступачност овом поседу првенствено је одређена његовом близином месту Алмохија и широј саобраћајној мрежи. Основне услуге попут супермаркета и апотеке налазе се на веома малим пешачким удаљеностима (73 м, односно 293 м). За шире потребе, град Малага удаљен је приближно 17 км (ваздушном линијом), а међународни аеродром се налази на сличној удаљености, што олакшава путовања. Приступ болници доступан је на удаљености до 12 км. За рекреацију, неколико голф терена налази се у пречнику од 14-21 км, укључујући Club de Golf de Guadalhorce. Иако се препоручује аутомобил за истраживање региона и доступ удаљенијим садржајима, непосредна околина нуди основне услуге пешке, а јавни превоз са 8 станица и 1 линијом покрива подручје.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Посед се налази у подручју које карактеришу благо заталасана брда и пољопривредни предели, типични за регион Монтес де Малага. Његова надморска висина од 414 метара доприноси нижим температурама у поређењу са непосредном обалом, са просечним месечним температурама у распону од 9°C до 25°C и просечном годишњом температуром од 17,4°C. Клима омогућава дугу сезону боравка на отвореном, мада сезона купања, дефинисана температуром воде од 20°C или више, траје приближно 4 месеца. Регион ужива у обиљу сунца, карактеристичном за јужну Андалузију, што доприноси локалној пољопривредној економији маслина и бадема.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Алмохија налази у унутрашњости, медитеранска обала и њене плаже доступне су на удаљености од приближно 17 км ваздушном линијом. Плаже попут Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés у Малаги доступне су за једнодневне излете. За љубитеље голфа, у близини се налази неколико терена, укључујући Club de Golf de Guadalhorce (14,4 км) и Parador de Málaga Golf (20 км). Сама некретнина поседује приватни базен и пространо земљиште, нудећи рекреацију на лицу места. Поред тога, локални спортски терени, попут Campo Municipal Manual Sánchez Ruiz, налазе се веома близу (0,4 км).
13 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Almogía is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated approximately 25 km from the city of Málaga, has a population of approximately 4,300 residents and has an economy based on the cultivation of almonds and olives. Positioned within the Montes de Málaga hills, the municipality's highest point is Santi Petri. The district's main watercourses are the River Campanillas and the Arroyos de Cauche and de los Olivos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.9°C | 65 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 62 mm |
| Март | 11.7°C | 57 mm |
| Април | 13.8°C | 41 mm |
| Мај | 16.1°C | 33 mm |
| Јун | 20.8°C | 12 mm |
| Јул | 24.9°C | 0 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 21.1°C | 19 mm |
| Октобар | 16.7°C | 55 mm |
| Новембар | 12.4°C | 76 mm |
| Децембар | 9.5°C | 65 mm |
Ref: VL636869
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са типичним приобалним пројектима на Коста дел Солу, попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas, или Etherna Homes 2 у Estepona, овај посед типа Кортихо у Алмохији представља посебну категорију некретнина. Ови приобални пројекти обично нуде станове или куће у низу с ценама које почињу од 205.000 € до 269.950 €, усредсређујући се на близину плажа и садржаја одмаралишта. Насупрот томе, ова некретнина у Алмохији представља значајан постојећи посед са фиксном ценом од 2.200.000 €, наглашавајући простор, приватност и рурални карактер уместо непосредног приступа плажи. Њена величина, број просторија и површина земљишта знатно су већи од упоредивих некретнина, привлачећи другачији сегмент тржишта усмерен на устаљене послове, велике приватне резиденције или особене угоститељске подухвате, а не на стандардне куће за одмор. Локација у унутрашњости нуди другачији начин живота, дајући предност миру и традиционалном андалузијском пределу у односу на живописну приобалну сцену.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID