Тази селска къща (финка) се намира в непосредствена близост до град Алора в провинция Малага, в долината Гудалорсе. Имотът датира от около 1970 г. и е в завършено състояние, с жилизна площ от 101 кв.м, разпределена в две отделни жилищни единици, основна къща с две спални и независима гостска къща с една спалня. Парцелът е с площ около 4900 кв.м и включва гараж, складове и работилница. Цената е 249 000 евро. Местоположението съчетава селска обстановка с пешеходен достъп до супермаркет (204 м) и жп гара Алора (0,7 км), с директна връзка с Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана среда на крачка от центъра на Алора, супермаркет на 204 м, аптека на 276 м, жп гара на 0,7 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 24 км по права линия. Обкръжението е селско, с изглед към планините, но без пълна изолация: непосредствено до имота има съседна къща.
Функционално имотът отговаря на нуждите от място и гъвкавост: две отделни жилищни единици позволяват самостоятелно настаняване на гости или наематели, а многочислените допомощни сгради (гараж, работилница, склад) осигуряват пространство за занимания и съхранение. Парцелът позволява изграждане на басейн. Климатикът е наличен; водопроводът е свързан с обществена мрежа.
Става дума за существуваща селска къща от около 1970 г. в добро състоение, а не за ново строителство. Ообласт от 101 кв.м, разпределена в основна къща и гостска къща с пълно оборудвана кухня и собствена баня. Мебелировката е по избор. Няма данни за сертификат за енергийна ефективност в наличните данни.
Имотът не предлага басейн (само възможност за изграждане), не е напълно изолиран, директно съседна къща с постоянно обитаване, и няма морски изглед; разстоянието до плажовете е около 27 км. Няма данни за подово отопление, соларна инсталация или енергийна класа. Достъпът до зареждане на електрически автомобил е на 10 км.
Имотът отговаря на разпознаваеми ситуации на купувачи, които търсят пространство и гъвкавост на цена под средната за региона. Първи сценарий: семейство или двойка, които искат да живеят постоянно в Андалусия с достъп до градски удобства, но с парцел и градина, жп връзката с Малага и училищата в Алора (5 основни, 3 средни) подкрепят този сценарий. Втори сценарий: купувачи, които искат втори дом с възможност за наемане на гостската къща, като по този начин разпределят разходите. Трети сценарий: хора с хоби или занаят, които се нуждаят от работилница и склад, тези пространства са налични. Съответствието е по-ниско за купувачи, които търсят пълна уединеност: директната съседна къща прави имота неподходящ за тази цел. Също така купувачи, фокусирани върху крайбрежен живот с плаж на пеша разстояние, ще намерят 27-те километра до морето съществено ограничение. Изисква се толерантност към поддръжката на голям парцел и към характеристики на по-стара сграда от 1970 г.
Фотографският материал показва традиционно обзавеждане: всекидневна с дървен шкаф и телевизор, трапезария с класически декор, дървена кухня с уреди и мивка, коридор с тъмни дървени елементи и огледала. Кухнята е описана като изцяло оборудвана; това е класическа испанска селска кухня, а не модерен обзаведен интериор. Основната къща разполага с килер и баня към спалнята (ensuite), гостската къща, с независими кухня и баня. Изложбеният статус е „добро състояние“, което означава поддръжан имот, но с интериор от епохата; купувачи, очакващи съвременна архитектура, трябва да преценят дали ще обновяват. Техническото оборудване включва климатик и електричество; водата е от обществена мрежа. Данните не съдържат сертификат за енергийна ефективност, за сграда от 1970 г. това означава, че изолацията и ефективността трябва да се проверят при инспекция. Достъпът е двоен: от асфалтиран път и от селски път.
Цената е 249 000 евро за целия имот, включително двете жилищни единици, парцела от 4900 кв.м и допомощните сгради. Съотношението цена/жилищна площ е около 2465 евро на кв.м жилизна площ, но реалната стойност се определя и от парцела и отделните единици. В сравнение с нови крайбрежни апартаменти в региона (например от около 205 000 до 270 000 евро за много по-малка площ без парцел) този имот попада в категорията, определена от продавача като изгодно предложение. Мебелировката е предмет на договаряне.
Животът тук се определя от комбинацията между селски парцел и градска достъпност. Сутрешните маршрути могат да се извършват пеша: супермаркетът е на около двеста метра, аптеката малко по-нататък, а центърът на Алора, типично бяло андалуско село с крепост на хълма, е в непосредствена близост. Жп гарата на 0,7 км осигурява връзка с Малага, което прави ежедневието възможно и без automobile при всички случаи. Имотът се състои от две жилищни единици: основната къща с всекидневна, кухня, килер и две спални (една с баня), и отделна гостска къща с всекидневна, кухня, спалня и баня. Това позволява няколко сценария на използване, постоянно живеене с площ за семейство и гости, разделяне на домакинствоството или даване под наем на втората единица. Парцелът от около 4900 кв.м е южнозападно ориентиран, с планински изглед, и предлага пространство за тераси и градина; частта е необработена и изисква оформяне според предпочитанията на купувача. Работилницата и гаражът с повече от едно паркомясто допълват функционалния профил. Климатът, средногодишно 18,1°C и около 3845 слънчеви часа, прави откритото живеене възможно през по-голямата част от годината, като следобедните часове се характеризират със слънце на югозапад.
Алора е община с около 13 650 жители (INE 2025), разположена на десния бряг на река Гудалорсе на около 40 км от Малага. Този размер на града осигурява завършена ежедневна структура: супермаркет на 204 м, аптека на 276 м, няколко ресторанта и кафенета в радиус от 2 км, здравен център и болница на 11 км. Общественият транспорт включва 9 линии с 16 спирки; жп гара Алора (0,7 км) осигурява връзка по линията Кордова, Малага. За спортуващите има общински басейн на 300 м и спортен център на 1 км, а в общността са регистрирани около 30 спортни съоръжения. Това е среда, която работи целогодишно, а не само през туристическия сезон, местната икономика и обслужване остават постоянни.
Картата показва местоположението на имота спрямо центъра на Алора: супермаркет и аптека в непосредствена близост, жп гарата на север, Малага и летището на югоизток. Вътрешноконтиненталното положение с планински релеф е видимо в околния терен.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на метрополния регион на Малага Алора заема позиция във вътрешността на долината Гудалорсе, на около 40 км път от Малага и 24 км по права линия от летището. Това я поставя между крайбрежната икономика на Коста дел Сол и вътрешната селска част на провинцията. Ценовото ниво на имотите тук е по-ниско от това в крайбрежните общини, което се отразява и в категорията на настоящия имот.
Разстоянията по права линия: плажовете на Малага (Сан Андрес, Ла Мизерикордия, Сакаба) на 27, 28 км; летище Малага-Коста дел Сол на 24 км; болница на 11 км; аптека на 276 м; супермаркет на 204 м. Голф игрищата Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce са на по 20 км, Golf Benalmadena Pitch & Putt, на 28 км. Зареждане за електрически автомобили е на 10 км. Жп гари: Алора 0,7 км, Las Mellizas 5,5 км, Писара 6,8 км. Автомобилът е удобен, но за ежедневни дейности не е необходим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Алора се намира на 199 м надморска височина в долината на Гудалорсе, обкръжена от хълмове и скалисти образувания. Климатичните данни показват средногодишна температура от 18,1°C и около 3845 слънчеви часа годишно, стойности над средните за Северна Европа и сравними с останалата част от Коста дел Сол. Сезонът за плуване във вода с температура над 20°C е около 4 месеца; при собствен басейн на парцела (възможността е налице) използваемостта зависи от отоплението. Югозападната ориентация на имота означава следобедна и вечерна слънчева експозиция на терасите. Вътрешноконтиненталното положение дава по-горещи лета и по-хладни зими в сравнение с директно крайбрежните зони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са тези на Малага на 27, 28 км по права линия, градски плажове с обширни съоръжения. За целодневни морски екскурзии се изисква автомобил. Голфът е достъпен с около 20 км до Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce в долината Гудалорсе. Локалната рекреация е насочена към планината и реката: района на El Chorro и езерата на Ардалес са на кратко разстояние вътре в провинцията и са известни с пешеходни маршрути и катерене. В самия Алора общинският басейн (0,3 км) и спортният център (1 км) покриват ежедневната спортна дейност.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
В рамките на метрополния регион на Малага Алора заема позиция във вътрешността на долината Гудалорсе, на около 40 км път от Малага и 24 км по права линия от летището. Това я поставя между крайбрежната икономика на Коста дел Сол и вътрешната селска част на провинцията. Ценовото ниво на имотите тук е по-ниско от това в крайбрежните общини, което се отразява и в категорията на настоящия имот.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL962509
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с позоваваните нови крайбрежни проекти настоящият имот заема различна ниша. Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) предлагат нови апартаменти с общи басейни на крайбрежните локации, с морски климат, плажове в непосредствена близост и съответно по-висока цена на квадратен метър при значително по-малка обща площ и без собствена земя. Имотът при Алора обръща това съотношение: за 249 000 евро купувачът получава 101 кв.м жилизна площ, парцел от 4900 кв.м, две жилищни единици, гараж и работилница, при това на около 27 км от плажовете и 24 км от летището. Търговският профил на долината Гудалорсе се отличава от този на крайбрежието: пазарът на трансакции в Алора (180 регистрирани) е по-малък и по-местен, а медианният доход в провинцията (16 450 евро) отражава по-ниското ценово ниво в сравнение с крайбрежните общини като Михас и Естепона. За купувачи, търсещи пространството и свободата на селски имот с градска достъпност, вкл. жп връзка с Малага, този вариант е структурно различен от апартаментен живот в крайбрежен комплекс. За купувачи с приоритет море, общи съоръжения и ново строителство крайбрежните алтернативи остават по-съответстващи. Българският купувач, запознат с пазара на селски имоти, ще разпознае логиката: тук се плаща за земя и гъвкавост, а не за маджорете на морския бряг.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID