Diese Finca liegt in der Nähe von Álora, einer Gemeinde mit rund 13.650 Einwohnern im Valle del Guadalhorce, etwa 40 km von Málaga entfernt. Das Objekt aus dem Jahr 1970 umfasst 101 m² Wohnfläche auf einem rund 4.900 m² großen Grundstück und besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten: einem Haupthaus mit zwei Schlafzimmern sowie einem Gästehaus mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad. Zur Ausstattung zählen eine Klimaanlage, ein voll ausgestattetes Küchenstudio, eine Garage, ein Abstellraum und zwei Zufahrten. Der Bahnhof Álora liegt etwa 700 m entfernt, der Flughafen Málaga rund 24 km.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt am Rand des Ortsgebiets von Álora, landeinwärts im Tal des Guadalhorce. Supermarkt und Apotheke befinden sich in wenigen Gehminuten (ca. 200, 280 m). Der Bahnhof Álora mit direkter Verbindung nach Málaga liegt rund 0,7 km entfernt. Die Küste ist mit dem Auto in etwa 30, 40 Minuten erreichbar, der Flughafen Málaga in rund 30 Minuten Fahrzeit.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die ländliches Wohnen mit bereitliegender Infrastruktur verbinden möchten: Platz für Garten und Außenbereiche, zwei unabhängige Wohneinheiten für Familie, Gäste oder Vermietung sowie Lager- und Werkstattflächen. Ein Pool ist auf dem Grundstück möglich, jedoch nicht vorhanden. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für Nachmittagssonne.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um ein fertiggestelltes Bestandsobjekt aus dem Jahr 1970 (Fertigstellung indicativ). Der Zustand wird als gut beschrieben. Der Gesamtzustand von Bauwerk, Installationen und Dacheindeckung sollte im Rahmen einer Besichtigung und durch technische Prüfung einzeln beurteilt werden.
Das Objekt bietet keinen Pool, keinen Meerblick und keine Meeresnähe. Es liegt nicht isoliert: Ein direkt angrenzendes Nachbarhaus mit unmittelbaren Nachbarn ist vorhanden. Eine Fußweganbindung an einzelne Ziele ist eingeschränkt; für viele Wege bleibt ein Auto die praktische Option. Angaben zur Energieeffizienz liegen nicht vor.
Diese Finca passt zu Käufern, die zwei Wohnungen oder Wohnmöglichkeiten auf einem Grundstück benötigen: ein Paar, das Platz für wiederkommende erwachsene Kinder sucht, Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, oder Käufer mit Interesse an einer Vermietungseinheit mit getrennten Zugängen. Ebenso passt das Objekt zu Nutzern mit Raumbedarf über das reine Wohnen hinaus, Werkstatt, Lagerraum, Garage und großes Außengelände sprechen Handwerker, Tierhalter oder Gartinteressierte an. Wer dauerhaft im Valle del Guadalhorce wohnen und dabei auf Pendelfahrten zum täglichen Einkauf verzichten möchte, findet hier eine seltene Kombination aus Landleben und Ortsnähe. Nicht passend ist das Objekt für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit erwarten: Das direkte Nachbarhaus macht die Lage sozial eingebunden, nicht isoliert. Ebenso wenig passt es für Suchende nach Meerblick oder Wohnung in Laufweite zum Strand; die Küste ist mit rund 27 km Luftlinie eine Autofahrt entfernt. Für Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung in Küstenlage ist die Positionierung landeinwärts ein anderes Segment, die Stärke liegt im Preis-Leistungs-Verhältnis und der Fläche, nicht in der Strandnähe.
Der Objektzustand wird als gut beschrieben, die Baujahre liegen mit 1970 mehrere Jahrzehnte zurück. Die vorhandene Bausubstanz zeigt traditionelle Elemente: Holzschränke im Wohnbereich, dunkle Holzarbeiten im Flur, eine Holzküche mit eingebauten Geräten und Spüle. Küche und Bäder, insgesamt zwei Badezimmer, davon ein Ensuite, sind vorhanden; Details zu Sanitärmarken, Fenstermaterialien und Dämmstandard gehen aus den Unterlagen nicht hervor und sollten vor Ort geprüft werden. Die Klimaanlage ist eingebaut; Angaben zu einer Zusatzheizung liegen nicht vor. Elektrizität und Leitungswasser sind angeschlossen. Für ein Haus dieses Alters sind übliche Prüfpunkte die Elektroinstallation, die Wasserleitungen, die Dacheindeckung und der Zustand der Wände gegen Feuchtigkeit, Punkte, die bei älteren ländlichen Objekten in Andalusien regelmäßig Gegenstand von Renovierungen sind. Die Nebengebäude (Garage, Werkstatt/Abstellraum) erweitern die nutzbare Fläche, ihr bautechnischer Zustand ist separat zu bewerten. Ein Energieausweis bzw. Effizienzlabel ist in den Daten nicht ausgewiesen. Käufer sollten diese Punkte im Besichtigungs- und Kaufprozess systematisch abklären.
Das Objekt wird ab €249.000 angeboten. Bei 101 m² Wohnfläche ergibt sich ein Richtwert von rund €2.470 pro m² Wohnfläche, zuzüglich des großzügigen Grundstücks und der Nebengebäude. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) liegen preislich ähnlich, bieten jedoch Apartments ohne eigenes Grundstück. Die Möblierung ist optional erhältlich; die genauen Konditionen sind mit dem Anbieter zu klären. Nebenkosten wie Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer und ggf. Maklerprovision kommen hinzu.
Der Alltag an dieser Finca spielt sich auf zwei Ebenen ab: dem eigenen, rund 4.900 m² großen Grundstück und dem Ortsleben von Álora in unmittelbarer Nähe. Das Haupthaus mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Vorratsraum dient als Kern des Wohnens; das separate Gästehaus mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad erlaubt unabhängiges Wohnen unter einem Grundstück, für Familie, Gäste oder als mögliche Mieteinheit. Werkstatt, Abstellraum und Garage bieten Raum für Hobbys, Lagerung oder berufliche Nebennutzung. Das Grundstück ist unbebaut nutzbar: Garten, Terrassen und Außenbereiche können nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden; für einen Pool besteht Platz. Zwei Zufahrten, eine über die asphaltierte Straße, eine über einen Feldweg, erleichtern die Erschließung. Leitungswasser und Strom sind angeschlossen. Die unmittelbare Nähe zu Supermarkt, Apotheke und Bahnhof macht das Auto für den täglichen Bedarf verzichtbar; für Ausflüge an die Küste, zum Flughafen oder in die Berge bleibt ein Fahrzeug sinnvoll. Wichtig zu wissen: Das Grundstück grenzt direkt an ein bewohntes Nachbarhaus. Wer vollständige Abgeschiedenheit sucht, findet sie hier nicht; wer ländliches Wohnen mit Nachbarn und Infrastruktur in Reichweite verbinden will, findet genau diese Kombination.
Álora ist ein pueblo blanco mit rund 13.650 Einwohnern, eingebettet zwischen drei Felsvorsprüngen mit den Ruinen einer Burg oberhalb des Ortes. Die Versorgung im Umkreis von zwei Kilometern umfasst Restaurants, Apotheken und Cafés; Supermarkt (ca. 204 m) und Apotheke (ca. 276 m) liegen in direkter Nähe des Objekts. Für Gesundheit stehen ein Gesundheitszentrum vor Ort und ein Krankenhaus in rund 11 km Entfernung zur Verfügung. Für Familien gibt es fünf Grundschulen und drei weiterführende Schulen. Der Bahnhof Álora (ca. 0,7 km) verbindet den Ort mit der Bahnlinie Córdoba, Málaga; insgesamt neun ÖV-Linien und 16 Haltestellen strukturieren den öffentlichen Nahverkehr. Sportlich stehen rund 30 Einrichtungen zur Verfügung, darunter das städtische Schwimmbad (ca. 300 m) und das Sportzentrum Deportes de Álora (ca. 1 km). Die Höhenlage von rund 199 m über dem Meer und die Lage im Binnenland prägen ein gemäßigtes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Der Ort lebt das ganze Jahr über, keine Saisonabhängigkeit wie in Küstenorten.
Die Karte zeigt die Lage am westlichen Ortsrand von Álora: Bahnhof, Supermarkt, Apotheke und Schwimmbad liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern. Nach Nordwesten öffnet sich das Tal des Guadalhorce, nach Süden führt die Route über Pizarra zur A-357 Richtung Málaga und Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Álora liegt im Valle del Guadalhorce, etwa 40 km von Málaga entfernt und gut über die A-357 sowie die Bahnlinie Málaga, Córdoba angebunden. Die Positionierung ist ländlich-binnenländisch: Küstenorte wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona sind mit 45, 60 Minuten Fahrzeit erreichbar, bilden aber nicht den Lebensmittelpunkt. Innerhalb der Region konkurriert Álora mit Orten wie Coín, Pizarra und Cártama um dieselbe Zielgruppe: Käufer, die mehr Fläche und niedrigere Preise als an der Küste suchen, bei gleichzeitiger Erreichbarkeit Málagas. Der Preisvorteil gegenüber Küstenlagen ist erheblich, die Entfernung zum Meer dafür strukturell.
Die nächstgelegenen Strände, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia und Playa Sacaba, liegen rund 27, 28 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 35, 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 24 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar; die Anbindung kann alternativ über den Bahnhof Álora mit Umstieg in Málaga erfolgen. Für Golfspieler liegen drei Plätze im Umkreis: Lauro Golf und Club de Golf de Guadalhorce jeweils rund 20 km entfernt, Golf Benalmádena Pitch & Putt rund 28 km. Eine Ladesäule für Elektroautos befindet sich in 10 km Entfernung. Málaga als Provinzhauptstadt liegt rund 40 km entfernt und deckt das städtische Angebot ab: Kultur, Einkaufszentren, Hafen und Strände.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Álora verzeichnet historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der zu den sonnenreichsten Europas zählt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,1 °C; das Schwimmbadklima in Gewässern mit mindestens 20 °C dauert etwa vier Monate, was für ein Grundstück mit Potenzial für einen eigenen Pool von Bedeutung ist: Die Badesaison am eigenen Pool kann durch die südwestliche Ausrichtung und die Binnenlandlage tendenziell länger ausfallen als die Wassertemperaturangabe für Küstengewässer nahelegt. Die Höhenlage von 199 m über dem Meer bedeutet milde Winter und warme bis heiße Sommer. Das Tal des Guadalhorce, flankiert von Bergen, unter anderem dem Naturschutzgebiet El Chorro mit den Desfiladero de los Gaitanes, bietet Wanderrouten, Klettergebiete und Stauseen in kurzer Distanz. Das Gelände des Objekts selbst liegt am Ortsrand; Angaben zum Gefälle des Grundstücks sind den Daten nicht zu entnehmen und vor Ort zu prüfen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga mit ihren Blue-Flag-Stränden liegt rund 27, 28 km entfernt und ist bei wechselnden Wind- und Verkehrslagen in 35, 45 Minuten erreichbar. Für die Freizeitgestaltung näher am Objekt stehen das städtische Schwimmbad Piscina Municipal de Álora (ca. 300 m) und das Sportzentrum Deportes de Álora (ca. 1 km) zur Verfügung. Drei Golfplätze im Umkreis von 20, 28 km decken das Golfspektrum ab: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce und Golf Benalmádena Pitch & Putt. Die Bergwelt des Valle del Guadalhorce mit El Chorro, dem Caminito del Rey und den Stauseen bietet ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. In der Gemeinde Álora selbst sorgen rund 34 lokale Festtage pro Jahr für ein durchgehendes kulturelles Programm, darunter die bekannte Romería und die Feria Real de San Miguel im September.
30 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Álora liegt im Valle del Guadalhorce, etwa 40 km von Málaga entfernt und gut über die A-357 sowie die Bahnlinie Málaga, Córdoba angebunden. Die Positionierung ist ländlich-binnenländisch: Küstenorte wie Torre del Mar, Mijas oder Estepona sind mit 45, 60 Minuten Fahrzeit erreichbar, bilden aber nicht den Lebensmittelpunkt. Innerhalb der Region konkurriert Álora mit Orten wie Coín, Pizarra und Cártama um dieselbe Zielgruppe: Käufer, die mehr Fläche und niedrigere Preise als an der Küste suchen, bei gleichzeitiger Erreichbarkeit Málagas. Der Preisvorteil gegenüber Küstenlagen ist erheblich, die Entfernung zum Meer dafür strukturell.
Álora ist eine Gemeinde und eine Stadt in Andalusien in Südspanien. Die Stadt liegt in der Provinz Málaga ca. 40 km nordwestlich von Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL962509
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich positioniert sich diese Finca bewusst abseits der Küstenlogik. Neubauprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000) bieten moderne Apartments mit Gemeinschaftsbereichen in Strandnähe, dafür ohne eigenes Grundstück, ohne separate Wohneinheiten und häufig mit Quartiersgebühren. Diese Finca liegt mit €249.000 im ähnlichen Preisband, liefert jedoch ein grundlegend anderes Produkt: 4.900 m² eigenes Land, zwei unabhängige Wohnungen, Garage und Werkstatt. Der Gegenwert ist die Distanz zum Meer: rund 27 km Luftlinie, etwa 35, 45 Minuten Fahrt. Innerhalb des Valle del Guadalhorce konkurriert Álora mit Coín, Pizarra und Cártama. Álora hebt sich durch die direkte Bahnanbindung nach Málaga hervor, ein seltener Vorteil für Binnenlandgemeinden dieser Größe, sowie durch die vollständige Infrastruktur inklusive Schulen, Gesundheitszentrum und Schwimmbad. Die Immobilienpreise im Binnenland liegen deutlich unter denen der Küste; das Median-Einkommen der Provinz von €16.450 illustriert den strukturellen Preisunterschied zwischen Costa und Valle. Für Käufer, die Fläche, Eigenständigkeit und zwei Wohneinheiten priorisieren, ist das Preis-Leistungs-Verhältnis hier markant; für Käufer mit Fokus auf Strandnähe, Meerblick und Ferienvermietung sind die Küstenprojekte das passendere Segment. Die lokale Kultur, 34 Festtage pro Jahr, ein lebendiger pueblo blanco mit rund 13.650 Einwohnern, unterscheidet das Wohngefühl grundlegend von touristisch geprägten Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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