Properti pedesaan ini terletak di dekat kota Álora, di lembah Guadalhorce, sekitar 40 km dari Málaga. Properti terdiri dari dua unit hunian terpisah: rumah utama dengan dua kamar tidur dan rumah tamu dengan fasilitas lengkap, dengan total tiga kamar tidur dan dua kamar mandi pada lahan sekitar 4.900 m². Bangunan berasal dari tahun 1970 dan berstatus siap huni. Jarak ke stasiun kereta Álora sekitar 0,7 km, sementara supermarket dan apotek berada dalam radius 300 meter. Luchthaven Málaga berjarak sekitar 24 km. Harga mulai dari €249.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di lingkungan pinggiran kota Álora dengan akses dari jalan beraspal. Kota Álora adalah pueblo blanco dengan sekitar 13.650 penduduk, berjarak sekitar 40 km dari Málaga. Terdapat stasiun kereta dan sembilan jalur transportasi umum. Properti berada pada ketinggian 199 meter di atas permukaan laut dengan pemandangan pegunungan.
Properti ini menyediakan dua unit hunian terpisah, cocok untuk situasi yang membutuhkan ruang tamu mandiri atau fleksibilitas hunian. Tersedia gudang, ruang kerja/bengkel, garasi, dan lebih dari satu tempat parkir. Lahan seluas 4.900 m² memungkinkan pembuatan taman, teras, dan kolam renang. Air bersih dari jaringan umum dan listrik terpasang.
Ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 1970 (indikatif) dan berstatus siap huni dengan kondisi tercatat sebagai baik. Tidak terdapat fase konstruksi atau jadwal serah terima baru. Renovasi atau penyesuaian interior dapat dilakukan setelah pembelian sesuai kebutuhan penghuni.
Properti ini tidak menawarkan isolasi penuh: terdapat rumah lain tepat di sebelah dengan tetangga berjarak sangat dekat. Tidak ada kolam renang terpasang (hanya ruang untuk membangun). Jarak ke pantai sekitar 27 km dan ke lahan golf terdekat sekitar 20 km. Tidak terdapat data tentang label energi modern pada bangunan tahun 1970.
Properti ini relevan untuk beberapa situasi terukur. Pertama, pembeli yang mencari hunian permanen di pedalaman Málaga dengan akses kereta ke kota: stasiun Álora berjarak 0,7 km dan rute Córdoba-Málaga melayani koneksi regional. Kedua, keluarga yang membutuhkan dua unit hunian terpisah, misalnya untuk orang tua atau tamu jangka panjang, karena rumah tamu berdiri mandiri dengan dapur dan kamar mandi sendiri. Ketiga, pemilik yang ingin memanfaatkan unit kedua sebagai sewa, dengan catatan verifikasi perizinan lokal diperlukan sebelum operasi komersial. Keempat, pembeli dengan kebutuhan ruang kerja atau penyimpanan besar, mengingat adanya bengkel, gudang, dan garasi. Sebaliknya, properti ini tidak cocok untuk pembeli yang mencari isolasi total, karena tetangga berada tepat di sebelah bangunan. Pembeli yang mengutamakan jarak berjalan kaki ke pantai juga perlu mempertimbangkan jarak 27 km ke garis pantai terdekat. Kondisi bangunan tahun 1970 berarti pembeli harus menghitung anggaran untuk modernisasi potensial, instalasi listrik, sanitair, dan isolasi termal lazim menjadi titik perhatian pada bangunan era tersebut. Kehadiran pendingin udara mengurangi kebutuhan segera pada aspek kenyamanan termal, dan koneksi air umum menghilangkan ketergantungan pada sumur pribadi yang umum pada finca lain di wilayah ini.
Berdasarkan dokumentasi visual, interior menampilkan gaya tradisional: kabinet kayu di ruang keluarga, area makan dengan dekorasi klasik, dapur kayu dengan peralatan terpasang, serta lorong dengan panel kayu gelap dan dekorasi cermin. Material dan gaya ini konsisten dengan usia bangunan tahun 1970 dan terawat dalam kondisi tercatat baik. Dapur tercatat lengkap terpasang, dan terdapat kamar mandi en-suite di salah satu kamar utama. Pendingin udara terpasang sebagai pengendali iklim, relevan untuk rata-rata suhu tahunan 18,1°C dengan musim panas Andalusia yang panas. Utilitas mencakup listrik dan air jaringan umum. Properti tidak memiliki label efisiensi energi modern yang terdokumentasi, yang lazim pada bangunan sebelum penerapan sertifikasi wajib. Pembeli yang menilai efisiensi energi perlu memperhitungkan hal ini. Elemen penyokong, garasi, ruang penyimpanan, ruang utilitas, dan bengkel, berada dalam kondisi fungsional sesuai keterangan. Perabot bersifat opsional, artinya negosiasi mengenai isi rumah dapat menjadi bagian dari transaksi. Secara keseluruhan, tingkat finishing mencerminkan hunian pedesaan yang dipelihara, bukan hasil renovasi baru; pembeli dengan ekspektasi finishing kontemporer perlu menganggarkan penyesuaian.
Properti ini berfungsi sebagai hunian pedesaan dengan dua unit terpisah pada satu lahan. Rumah utama memiliki dua kamar tidur, ruang keluarga, dapur, dan pantry, sedangkan unit kedua berupa rumah tamu dengan ruang keluarga, dapur, kamar tidur, dan kamar mandi sendiri. Konfigurasi ini memungkinkan beberapa skenario penghunian: tinggal permanen dengan ruang untuk keluarga atau tamu, atau memanfaatkan unit kedua secara terpisah. Kehidupan sehari-hari di sini berlangsung dalam ritme pedesaan Andalusia: supermarkat berjarak sekitar 204 meter dan apotek 276 meter, sehingga kebutuhan pokok terjangkau dengan berjalan kaki. Dua titik akses ke lahan, satu dari jalan beraspal dan satu dari jalan pedesaan, memberi fleksibilitas logistik. Bangunan penyokong seperti gudang dan bengkel memungkinkan penyimpanan peralatan atau kegiatan kerja tangan. Dengan orientasi barat daya, area luar menerima sinar matahari sore, yang di iklim dengan 3.845 jam matahari per tahun berarti siang hari yang panjang untuk aktivitas luar ruangan. Kehadiran tetangga langsung mengubah karakter properti dibandingkan finca terisolasi: situasi ini lebih dekat dengan permukiman pedesaan yang padat daripada pertanian terpencil. Stasiun kereta Álora pada 0,7 km memberi koneksi langsung ke Málaga, sehingga mobilitas tanpa mobil tetap terjamin untuk sebagian kebutuhan. Berdasarkan foto interior, dekorasi bersifat tradisional dengan elemen kayu gelap, menandakan selera dekoratif era sebelumnya yang mungkin ingin disesuaikan oleh pembeli baru.
Kehidupan sehari-hari berlangsung dalam radius kecil: supermarket 204 meter, apotek 276 meter, dan dalam radius 2 km terdapat tiga restoran, lima apotek, dan satu kafe. Piscina Municipal de Álora berjarak 0,3 km dan pusat olahraga Deportes de Álora 1 km, dengan total 30 fasilitas olahraga di wilayah sekitar. Layanan kesehatan terdiri dari satu pusat kesehatan lokal, dengan rumah sakit pada jarak 11 km. Pendidikan mencakup lima sekolah dasar dan tiga sekolah menengah. Transportasi umum tersedia melalui sembilan jalur dengan 16 pemberhentian, ditambah stasiun kereta Álora pada 0,7 km dengan koneksi ke Málaga. Mobil tetap praktis untuk perjalanan ke rumah sakit, pantai, atau pusat perbelanjaan besar, tetapi tidak mutlak diperlukan untuk kebutuhan harian. Dengan 13.650 penduduk, Álora mempertahankan fungsi kota lengkap sepanjang tahun, bukan komunitas musiman. Tiga puluh empat hari raya lokal per tahun menandakan kalender aktivitas budaya yang aktif. Lingkungan diklasifikasikan sebagai pedesaan-dekat-kota: lahan luas, tetapi dengan kepadatan tetangga lebih tinggi daripada finca terisolasi.
Peta menunjukkan posisi properti di sisi kota Álora, dengan sungai Guadalhorce dan jalur kereta di dekatnya. Pesisir Málaga dan bandara berada di tenggara berjarak 24-28 km, sementara stasiun Álora hanya 0,7 km. Struktur jalan menunjukkan kombinasi akses beraspal dan jalur pedesaan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Álora berposisi sebagai gerbang pedalaman barat Málaga di comarca Valle del Guadalhorce, di tepi kanan sungai Guadalhorce sepanjang jalur kereta Córdoba-Málaga. Dibandingkan pusat Málaga (40 km), Álora menawarkan harga lahan lebih rendah dan karakter pueblo blanco dengan layanan kota lengkap. Kota tetangga Pizarra berjarak 6,8 km via kereta. Dibandingkan kawasan pesisir Costa del Sol, lokasi ini menempatkankan pedalaman pertanian daripada gaya hidup pantai, dengan selisih harga yang mencolok: €249.000 untuk lahan hampir 5 hektar-per-meter vs apartemen baru 70 m² di pesisir pada harga serupa.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 24-25 km, terjangkau dalam waktu tempuh darat sekitar 30-35 menit tergantung rute. Pantai terdekat, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, dan Playa Sacaba, berjarak 27-28 km di sisi Málaga. Tiga lapangan golf berada dalam jarak 20-28 km: Lauro Golf dan Club de Golf de Guadalhorce keduanya 20 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 28 km. Pusat kota Málaga tercapai via kereta dari stasiun Álora maupun via jalan darat sekitar 40 km. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 10 km, relevan bagi pemobil EV. Bandara alternatif: Gibraltar 95 km, Alicante sekitar 400 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada 199 meter di atas permukaan laut di lembah Guadalhorce, dikelilingi formasi batu yang menaungi kota Álora, tiga tebing dengan reruntuhan kastil di puncaknya, ciri khas geografis wilayah ini. Data historis mencatat 3.845 jam matahari per tahun, angka tinggi yang mencerminkan iklim Mediterania pedalaman. Rata-rata suhu tahunan 18,1°C dengan perbedaan musiman yang lebih tegas daripada pesisir: musim panas lebih panas, musim dingin lebih dingin. Musim berenang di perairan pesisir berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air di atas 20°C. Orientasi barat daya bangunan berarti paparan matahari sore, menguntungkan untuk aktivitas luar di sore hari tetapi menuntut perhatian pada naungan. Medan lembah berarti kemiringan lahan bervariasi; lahan 4.900 m² memberi ruang untuk taman dan teras bertingkat. Kedekatan sungai Guadalhorce menandai ekosistem pertanian dengan kebun jeruk dan zaitun yang khas untuk Valle del Guadalhorce.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat berjarak 27-28 km di wilayah Málaga kota, sehingga kunjungan pantai merupakan aktivitas harian-harian yang memerlukan perjalanan sekitar 35-40 menit. Alternatif rekreasi air lokal tersedia melalui Piscina Municipal de Álora pada 0,3 km dari properti. Untuk golf, dua lapangan berjarak 20 km (Lauro Golf dan Guadalhorce) menempatkan permainan golf dalam jangkauan perjalanan setengah jam. Fasilitas olahraga lokal berjumlah 30 titik, termasuk pusat olahraga di 1 km. Alam sekitar menawarkan jalur pendakian di perbukitan dan lembah Guadalhorce; wilayah ini berbatasan dengan kawasan El Chorro dan Caminito del Rey yang dikenal sebagai destinasi pendakian regional. Rekreasi khas pedalaman, berkebun di lahan 4.900 m², aktivitas bengkel, dan kehidupan luar ruangan, merupakan pola utama, bukan rekreasi pantai.
30 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Álora berposisi sebagai gerbang pedalaman barat Málaga di comarca Valle del Guadalhorce, di tepi kanan sungai Guadalhorce sepanjang jalur kereta Córdoba-Málaga. Dibandingkan pusat Málaga (40 km), Álora menawarkan harga lahan lebih rendah dan karakter pueblo blanco dengan layanan kota lengkap. Kota tetangga Pizarra berjarak 6,8 km via kereta. Dibandingkan kawasan pesisir Costa del Sol, lokasi ini menempatkankan pedalaman pertanian daripada gaya hidup pantai, dengan selisih harga yang mencolok: €249.000 untuk lahan hampir 5 hektar-per-meter vs apartemen baru 70 m² di pesisir pada harga serupa.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL962509
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek pembanding di pesisir, properti ini menempati posisi pasar yang berbeda secara fundamental. Lantana Residencial di Mijas mulai €205.000 dan Aquamar di Torre del Mar mulai €269.950 keduanya menawarkan apartemen baru bergaya Mediterania modern dengan fasilitas bersama, tetapi pada lahan kecil tanpa ruang pertanian. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) mengikuti pola serupa di Costa del Sol barat. Properti Álora ini, pada harga €249.000, menyediakan 101 m² hunian terbagi dalam dua unit plus lahan 4.900 m², rasio lahan-per-euro yang tidak tercapai di pesisir. Konsekuensinya: pembeli menukar bangunan baru dengan sertifikasi energi modern terhadap bangunan 1970 yang memerlukan evaluasi teknis, dan menukar jarak berjalan ke pantai terhadap jarak 27 km ke garis pantai. Dalam konteks Valle del Guadalhorce, Álora bersaing dengan Alhaurín el Grande, Cártama, dan Coín sebagai pasar pedesaan-kota. Statistik transaksi 180 per tahun di wilayah ini menunjukkan likuiditas pasar lokal yang moderat, lebih rendah daripada pesisir Málaga, yang berarti periode penjualan ulang dapat lebih panjang. Pendapatan median provinsi €16.450 per tahun menempatkan properti ini di atas kapasitas pembeli lokal mayoritas, dengan demografi pembeli yang secara historis didominasi pembeli internasional dan penduduk Málaga kota yang mencari properti pedalaman. Untuk pembeli yang membandingkan finca, keunggulan spesifik properti ini adalah kombinasi akses kereta dan kedekatan fasilitas: banyak finca di wilayah ini terletak pada jalan tanah dengan jarak 15-30 menit ke kota terdekat, sedangkan properti ini berjarak berjalan kaki ke supermarket dan apotek. Kompromis utamanya adalah kepadatan tetangga, efek dari lokasi yang dekat dengan kota.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID