Proprietate rurală de tip finca-cortijo în stare finalizată, situată lângă Álora, în valea Guadalhorce, la aproximativ 40 km de Málaga. Obiectivul are 101 m² construiți pe un teren de aproximativ 4.900 m² și cuprinde două spații de locuit separate: casa principală cu două dormitoare și o casă pentru oaspeți dotată independent. Prețul de pornire este de 249.000 €. Locația se află într-un mediu urban cu magazine și servicii în apropiere, la circa 700 m de gara Álora, cu legături feroviare spre Málaga. Data construcției este 1970 (indicativ), iar proprietatea este racordată la rețeaua publică de apă și la energie electrică.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în apropierea imediată a orașului Álora, un pueblo blanco cu aproximativ 13.650 de locuitori, așezat pe malul râului Guadalhorce. Gara Álora este la circa 0,7 km, iar supermarktul la circa 200 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 24 km. Terenul este accesibil din drumul asfaltat și dintr-un drum rural.
Obiectivul răspunde nevoii de spațiu și independență: două unități de locuit separate permit găzduirea oaspeților sau folosirea uneia ca anexă. Terenul de circa 4.900 m² oferă spațiu pentru grădină, terase și, conform datelor, există loc pentru construirea unei piscine. Depozitul, atelierul și garajul completează funcționalitatea pentru activități practice.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: proprietatea a fost construită în 1970 (indicativ) și este finalizată, în stare bună conform datelor. Sunt prezente aer condiționat și bucătărie complet echipată. Eventuale lucrări viitoare țin de reamenajarea terenului și a spațiilor exterioare, nu de procesul de construcție.
Proprietatea nu oferă izolare completă: există o altă casă imediat alături, cu vecini foarte apropiați. Nu există piscină construită (doar spațiu pentru una), nu este pe malul mării și nu face parte dintr-un complex cu servicii comunale. Datele nu menționează încălzire centrală sau etichetă energetică certificată.
Situatii tipice în care proprietatea corespunde: o gospodărie care dorește spațiu și teren în interiorul Andaluziei, cu acces la serviciile unui oraș mic; o familie extinsă care folosește casa principală și unitatea pentru oaspeți pentru rude; un cumpărător care caută o unitate de locuit secundară cu potențial de închiriere, ținând cont de reglementările locale aplicabile; sau cineva care lucrează parțial de la distanță și valorifică legătura feroviară spre Málaga. Prezența garajului, a atelierului și a depozitului se potrivește cu activități manuale sau hobby-uri care necesită spațiu. Situații în care proprietatea corespunde mai puțin: căutarea unei locuințe complet izolate, casa vecină este imediat alături; cerința unei piscine deja construite; dorința de a locui direct pe coastă, plajele sunt la 27, 28 km; sau așteptarea unei clădiri noi cu certificare energetică modernă, construcția fiind din 1970 (indicativ). Prezența a două băi și a aerului condiționat acoperă uzul rezidențial de bază, dar nu există date despre încălzire centrală, relevant pentru iernile cu temperaturi medii anuale de 18,1 °C.
Fotografiile disponibile arată un interior cu elemente tradiționale: dulapuri din lemn în living, spațiu de luat masa cu decor clasic, o bucătărie din lemn complet echipată și un hol cu garnituri din lemn închis la culoare. Aceasta indică o finisare conservată în stil rural spaniol, nu o renovare contemporană. Bucătăria este complet utilată, iar o baie este de tip en-suite. Aerul condiționat este prezent pentru climatizare vara. Starea generală este consemnată ca bună, însă vârsta construcției (1970, indicativ) presupune verificarea instalațiilor electrice și hidraulice, a izolației termice și a geamurilor, elemente pentru care datele nu oferă detalii. Apa este racordată la rețeaua publică, iar electricitatea este disponibilă; nu există informații despre energie solară sau încălzire. Nu este menționată o etichetă energetică. Spațiile anexe, depozit, atelier, garaj, sunt structuri funcționale cu finisaj simple, potrivite pentru uz practic. Cumpărătorii care doresc standarde moderne de eficiență energetică trebuie să evalueze lucrările necesare în cadrul unei inspecții tehnice.
Prețul de pornire este de 249.000 €, pentru o proprietate finalizată cu 101 m² construiți, două unități de locuit, teren de circa 4.900 m², garaj și anexe. Datele de piață locale indică 180 de tranzacții imobiliare în municipiu, iar proprietatea este etichetată în categorie de preț redus. Comparativ cu apartamente noi de coastă (de la 205.000, 269.950 € în Torre del Mar, Mijas și Estepona), obiectivul oferă teren și suprafețe anexe în loc de facilități rezidențiale comune. Mobilierul este opțional, deci costul final poate varia în funcție de negociere.
Viața de zi cu zi aici se desfășoară în ritmul unui sat andaluz, cu avantajul unui supermarkt la circa 200 m și o farmacie la sub 300 m. Casa principală adună două dormitoare, un living, o bucătărie și o despensă, în timp ce unitatea pentru oaspeți dispune de propriul living, bucătărie, dormitor și baie, o separare reală care permite două gospodării independente pe același teren. Zona de depozitare și atelierul, plus garajul cu mai multe locuri de parcare, susțin activități practice sau proiecte personale. Terenul de circa 4.900 m², orientat spre sud-vest, primește lumină în a doua parte a zilei, potrivită pentru terase și mese de seară. Orașul Álora, cu circa 13.650 de locuitori, are cinci școli primare, trei secundare, un centru de sănătate și aproximativ 30 de facilități sportive, inclusiv piscină municipală la 300 m. Gara la 0,7 km leagă localitatea de Málaga, ceea ce face ca o mașină să fie utilă, dar nu strict necesară pentru deplasările zilnice. Trebuie menționat că proprietatea nu este izolată: un vecin locuiește în casa alăturată, ceea ce reduce intimitatea totală, dar crește siguranța și proximitatea la ajutor. Trăirea generală este una rurală-urbană: liniște de sat, dar cu servicii, tren și legături regionale la distanță mică.
Álora funcționează ca un centru de servicii complet pentru valea Guadalhorce: supermarkt la circa 200 m, farmacii (cinci în raza de 2 km), restaurante și un centru de sănătate. Piscina municipală este la 300 m, centrul sportiv la 1 km, iar numărul total de facilități sportive din zonă este de aproximativ 30. Orașul are 5 școli primare și 3 școli secundare, relevant pentru familii. Gara Álora (0,7 km) asigură legătura cu Málaga pe linia Córdoba, Málaga; există 9 linii de transport public cu 16 stații în zonă. Spitalele se află la circa 11 km. Statia de încărcare pentru mașini electrice cea mai apropiată este la 10 km, un detaliu relevant pentru proprietarii de vehicule electrice. Ziua de zi decurge fără dependență totală de mașină pentru cumpărături și școală, dar mașina rămâne utilă pentru deplasări regionale. Vechiul castil și peisajul stâncos dau orașului caracter de pueblo blanco, cu 34 de sărbători locale pe an, ceea ce înseamnă activitate comunitară frecventă.
Harta arată proprietatea la marginea zonei construite a Álora, cu supermarktul la circa 200 m și gara la 0,7 km. Valea Guadalhorce, Málaga și coasta se află spre sud-est la 24, 27 km, iar munții înconjurătoare definesc peisajul. Poziția combină mediul rural cu proximitatea orașului, un echilibru tipic pentru satele andaluze din vale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora se poziționează ca poartă de intrare în Valle del Guadalhorce, la circa 40 km de Málaga și 24 km de aeroport, mai interior decât localitățile de coastă precum Torremolinos sau Benalmádena, dar conectată prin tren și drum. Față de Pizarra (6,8 km la gară) și Cártama, Álora oferă un caracter mai pronunțat de sat alb, cu castel și centrul istoric. Poziția permite viață rurală cu servicii urbane la scară mică și acces la Málaga în aproximativ o oră cu trenul.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 24 km în linie dreaptă, aproximativ 40, 45 minute cu mașina pe drumul din vale. Málaga, capitala provincială, este la circa 40 km. Plajele cele mai apropiate (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) sunt la 27 km, iar Playa Sacaba la 28 km. Terenurile de golf: Lauro Golf și Club de Golf de Guadalhorce la 20 km, Golf Benalmádena Pitch&Putt la 28 km. Alte aeroporturi: Gibraltar la circa 95 km în linie dreaptă, Alicante la circa 400 km. Stațiile de tren din apropiere: Álora (0,7 km), Las Mellizas (5,5 km) și Pizarra (6,8 km). Aceste distanțe plasează proprietatea ca bază inland cu acces la coastă pentru excursii de o zi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea se află la 199 m altitudine, pe malul râului Guadalhorce, între formațiuni stâncoase cu ruinele castelului, un peisaj de vale mediteraneană cu vederi spre munți, confirmate și de caracteristicile proprietății. Datele climatice istorice indică 3.845 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,1 °C. Sezonul de înot în apă cu temperaturi de peste 20 °C este de circa 4 luni, mai scurt decât la coastă, din cauza poziției inland, fără mare care să modereze temperaturile. Verile sunt calde, ceea ce face aerul condiționat existent relevant; iernile sunt blânde, dar răcoroase seara. Panta și microrelieful terenului nu sunt specificate în date; terenul de 4.900 m² oferă totuși spațiu pentru grădină și plantări, cu orientație sud-vest care favorizează lumina după-amiezii și apusul peste munți.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate sunt cele urbane din Málaga: Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia la 27 km, respectiv Playa Sacaba la 28 km, accesibile în aproximativ 35, 40 de minute cu mașina. Recreația locală este mai degrabă de tip continental: piscina municipală de Álora la 0,3 km, centrul sportiv la 1 km și aproximativ 30 de facilități sportive în zonă. Golf: Lauro Golf (20 km) și Club de Golf de Guadalhorce (20 km) sunt cele mai apropiate, urmate de Golf Benalmádena Pitch&Putt (28 km). Râul Guadalhorce și împrejurimile stâncoase oferă trasee de drumeții; regiunea Valle del Guadalhorce este cunoscută pentru peisajele sale rurale. Cumpărătorii care doresc viață de plajă zilnicică trebuie să țină cont de distanța de 27+ km.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora se poziționează ca poartă de intrare în Valle del Guadalhorce, la circa 40 km de Málaga și 24 km de aeroport, mai interior decât localitățile de coastă precum Torremolinos sau Benalmádena, dar conectată prin tren și drum. Față de Pizarra (6,8 km la gară) și Cártama, Álora oferă un caracter mai pronunțat de sat alb, cu castel și centrul istoric. Poziția permite viață rurală cu servicii urbane la scară mică și acces la Málaga în aproximativ o oră cu trenul.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL962509
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul regional, această finca se diferențiază de ofertele de coastă prin raportul preț-suprafață: 249.000 € pentru 101 m² construiți plus 4.900 m² de teren, în timp ce dezvoltările comparabile noi, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), oferă apartamente fără teren semnificativ, dar cu finisaje noi și certificări energetice moderne. Alegerea între aceste profiluri este una de trade-off: coasta aduce plajă la distanță de mers, infrastructură turistică și proprietăți noi; Álora aduce teren, două unități de locuit, anexe funcționale și un cost pe metru patrat mai favorabil, cu plaja la 27 km. Valea Guadalhorce, unde se află proprietatea, funcționează ca zonă rezidențială inland cu tren spre Málaga, un model asemănător cu Pizarra și Cártama, dar cu caracter mai rural. Datele INE arată 13.650 de locuitori și 180 de tranzacții imobiliare în municipiu, un volum modest care indică o piață locală activă dar nu speculativă. Pentru cumpărători, acest context înseamnă lichiditate mai redusă la revânzare comparativ cu coasta, în schimb prețuri de intrare mai mici și un stil de viață andaluz autentic, cu 34 de sărbători locale pe an și un pueblo blanco cu castel. Pentru cei care comparaă opțiuni, întrebarea centrală este dacă două unități de locuit și terenul justifică renunțarea la noutatea construcției și la apropierea de mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID