Αυτό το αγροκτόμαστο ακίνητο (finca) βρίσκεται κοντά στην πόλη Álora, στην ενδοχώρα της επαρχίας Málaga, σε οικόπεδο περίπου 4.900 m². Το ακίνητο, με συνολική κατοικίσιμη επιφάνεια 101 m², αποτελείται από δύο ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης: ένα κύριο σπίτι με δύο υπνοδωμάτια και έναν ξεχωριστό χώρο φιλοξενίας με δικό του σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση έτοιμη για χρήση. Η τιμή ξεκινά από 249.000 ευρώ. Υπάρχει γειτονικό σπίτι σε άμεση γειτνίαση, κάτι που περιορίζει την απομόνωση του ακινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον σε απότομη απόσταση από τον οικισμό του Álora, με προμήθειες σε βήματα απόσταση: σούπερ μάρκετ σε 204 μ. και φαρμακείο σε 276 μ. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Álora απέχει 0,7 χλμ., με σύνδεση προς Málaga. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 24 χλμ. Η τοποθεσία συνδυάζει αγροτικό χαρακτήρα με αστική προσβασιμότητα.
Το ακίνητο εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή διαμονής δύο νοικοκυριών, λόγω της ύπαρξης δύο ανεξάρτητων κατοικιών. Υπάρχουν τρεις υπνοδωμάτια και δύο μπάνια συνολικά, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμός και βοηθητικοί χώροι όπως αποθήκη και γκαράζ. Ο χώρος σκέψης για πισίνα και ιδιωτικός κήπος επιτρέπουν περαιτέρω διαμόρφωση του οικοπέδου.
Δεν πρόκειται για έργο νέας κατασκευής. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 (ενδεικτική ημερομηνία) και αναφέρεται ως έτοιμο. Ο προϋπολογισμός αφορά υφιστάμενη κατασκευή σε καλή κατάσταση, με στοιχεία όπως κλιματισμό και πλήρη κουζίνα ήδη εγκατεστημένα. Τυχόν ανακαινίσεις ή προσαρμογές αποτελούν ευθύνη του αγοραστή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει πισίνα (μόνο χώρος για μελλοντική κατασκευή), δεν είναι πλήρως απομονωμένο λόγω άμεσα γειτονικού σπιτιού, και δεν διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό αναγραφόμενο στα δεδομένα. Δεν αναφέρεται θέρμανση πέραν του κλιματισμού. Η ηλικία της κατασκευής (1970) σημαίνει ότι οι τεχνικές εγκαταστάσεις μπορεί να απαιτούν έλεγχο.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν αγροτική διαβίωση με αστική προσβασιμότητα και δεν απαιτούν πλήρη απομόνωση. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν: ζευγάρια ή οικογένειες που θέλουν μόνιμη διαμονή κοντά σε πόλη με σχολεία και υπηρεσίες (ο Álora διαθέτει 5 δημοτικά και 3 γυμνάσια/λύκεια), ιδιοκτήτες που χρειάζονται ανεξάρτητο χώρο για συγγενείς ή φιλοξενούμενους, και αγοραστές που εξετάζουν ενδεχόμενη ενοικίαση του δεύτερου κατοικίας. Η εγγύτητα του σιδηροδρομικού σταθμού (0,7 χλμ.) καθιστά το ακίνητο λειτουργικό και για όσους εργάζονται στη Málaga χωρίς καθημερινή χρήση αυτοκινήτου. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν απόλυτη ησυχία χωρίς γείτονες, σε όσους απαιτούν πισίνα έτοιμη, ή σε όσους περιμένουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση χωρίς πρόσθετες επενδύσεις. Η ηλικία της κατασκευής απαιτεί τεχνικό έλεγχο πριν την αγορά. Για ψηφιακούς νομάδες ή συνταξιούχους, η σύνδεση με τη Málaga (40 χλμ. με αυτοκίνητο, λιγότερο με τρένο) και το αεροδρόμιο (24 χλμ.) καλύπτουν βασικές μεταφορικές ανάγκες.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και το ακίνητο αναφέρεται σε καλή κατάσταση. Το εσωτερικό, βάσει των διαθέσιμων φωτογραφιών, παρουσιάζει παραδοσιακή διακόσμηση: σαλόνι με ξύλινο έπιπλο και τηλεόραση, χώρο φαγητού με παραδοσιακά στοιχεία, κουζίνα με ξύλινα ντουλάπια και πλήρη εξοπλισμό, και διάδρομο με σκούρα ξύλινα καστώματα και καθρέφτες. Αυτά τα στοιχεία υποδηλώνουν κατασκευή προηγούμενης δεκαετίας με λειτουργικές αλλά όχι σύγχρονες εγκαταστάσεις. Ο κλιματισμός είναι εγκατεστημένος· δεν αναφέρεται κεντρική θέρμανση. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ensuite μπάνιο. Εξωτερικά υπάρχουν γκαράζ και μεγάλος αποθηκευτικός/εργαστηριακός χώρος. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στα δεδομένα του έργου, γεγονός που απαιτεί επαλήθευση. Ο προορισμός νοτιοδυτικών εξωτερικών χώρων ευνοεί τη χρήση βεραντών το απόγευμα. Οι αγοραστές πρέπει να υπολογίσουν πρόσθετο προϋπολογισμό για ενδεχόμενες ανακαινίσεις: ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και θερμομόνωση κατασκευών του 1970 συχνά δεν πληρούν τις σημερινές προδιαγραφές. Ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση συνιστάται πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.
Η τιμή ξεκινά από 249.000 ευρώ για το σύνολο του ακινήτου: δύο κατοικίες, γκαράζ, αποθηκευτικούς χώρους και οικόπεδο περίπου 4.900 m². Σε σχέση με συγκρίσιμα ακίνητα στην περιοχή, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας είναι υψηλή, αλλά η αξιολόγηση πρέπει να λαμβάνει υπόψη το μέγεθος του οικοπέδου και τη διπλή κατοικία. Το ακίνητο κατηγοριοποιείται ως ευκαιρία (bargain) στα δεδομένα του έργου. Η οικοδομή του 1970 σημαίνει πιθανά πρόσθετα κόστη συντήρησης ή αναβάθμισης που δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Έπιπλα διαθέσιμα κατόπιν διαπραγμάτευσης.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο οργανώνεται γύρω από δύο ξεχωριστές κατοικίες: το κύριο σπίτι με σαλόνι, κουζίνα, despensa και δύο υπνοδωμάτια, και το guest house με πλήρη ανεξάρτητη διαρρύθμιση. Αυτή η δομή επιτρέπει διαφορετικά σενάρια χρήσης: μόνιμη διαμονή με φιλοξενούμενους, στέγαση συγγενών ή ενδεχόμενη ενοικίαση του δεύτερου χώρου. Το οικόπεδο των σχεδόν 5.000 m² προσφέρει χώρο για κήπο, βεράντες και εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ υπάρχει και μεγάλος αποθηκευτικός/εργαστηριακός χώρος και γκαράζ. Η πρόσβαση γίνεται από δύο σημεία: από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και από αγροτικό δρόμο. Το δίκτυο ύδρευσης είναι συνδεδεμένο, όπως και η ηλεκτροδότηση. Η γειτνίαση με τον οικισμό του Álora σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές γίνονται με τα πόδια: σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε λιγότερο από 300 μέτρα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός σε 0,7 χλμ. προσφέρει σύνδεση με τη Málaga χωρίς αυτοκίνητο. Σημαντικό στοιχείο: δεν πρόκειται για απομονωμένο ακίνητο· υπάρχει σπίτι σε άμεση γειτνίαση με μόνιμους γείτονες. Για όσους αναζητούν πλήρη απομόνωση αυτό είναι αποτρεπτικό· για όσους προτιμούν αγροτική διαβίωση με κοινωνικό δίκτυο κοντά, είναι λειτουργικό πλεονέκτημα. Το κλίμα της περιοχής, με 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,1°C, επιτρέπει εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων.
Ο Álora είναι πόλη περίπου 13.650 κατοίκων (2025) στην κοιλάδα Guadalhorce, χαρακτηρισμένος pueblo blanco στους πρόποδες βραχωδών σχηματισμών με ερείπια μεσαιωνικού κάστρου. Η καθημερινή ζωή περιλαμβάνει πρόσβαση σε 3 εστιατόρια, 1 καφέ και 5 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ. από το ακίνητο. Για υγεία, υπάρχει 1 κέντρο υγείας στην πόλη και νοσοκομείο σε 11 χλμ. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 5 δημοτικά και 3 γυμνάσια/λύκεια. Αθλητικές εγκαταστάσεις: 30 στο σύνολο της περιοχής, περιλαμβανομένου του Deportes de Álora σε 1 χλμ. και δημοτικής πισίνας σε 0,3 χλμ. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 9 γραμμές και 16 στάσεις, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός σε 0,7 χλμ. συνδέει με τη Málaga. Το οδικό δίκτυο περιλαμβάνει δύο σημεία πρόσβασης στο ακίνητο: ασφαλτοστρωμένο δρόμο και αγροτικό δρόμο. Σημείο προσοχής: ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 χλμ., γεγονός που απαιτεί σχεδιασμό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με τον πυρήνα του Álora, τον σιδηροδρομικό σταθμό και τον ποταμό Guadalhorce. Η απόσταση προς τη Málaga και το αεροδρόμιο είναι ορατή σε επίπεδο περιοχής. Στην Ανδαλουσία, η κοιλάδα Guadalhorce παραδοσιακά λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος εσπεριδοειδών, κάτι που εξηγεί τον αγροτικό χαρακτήρα του περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Ο Álora βρίσκεται στην κοιλάδα Guadalhorce, περίπου 40 χλμ. βορειοδυτικά της Málaga, στη σιδηροδρομική γραμμή Córdoba-Málaga. Η θέση του στην ενδοχέρα τον διαφοροποιεί από τα παραθαλάσσια κέντρα της Costa del Sol, με χαμηλότερες τιμές ακινήτων και λιγότερο τουρισμό, αλλά και με μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή. Η τοποθεσία λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα στην μητρόπολη της Málaga και την αγροτική ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, με πρόσβαση και στα δύο μέσω σιροδρόμου και αυτοκινητοδρόμου A-357.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 24 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι κοντινότερες παραλίες απέχουν 27-28 χλμ. (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Playa Sacaba), δηλαδή περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο προς τα αστικά παράλια της Málaga. Για γκολφ, οι κοντινότερες πίστες είναι Lauro Golf και Club de Golf de Guadalhorce σε 20 χλμ., και Golf Benalmadena Pitch & Putt σε 28 χλμ. Η πόλη της Málaga βρίσκεται περίπου 40 χλμ. οδικώς, προσβάσιμη και με τρένο από τον σταθμό Álora. Το ενδοχώρα του Álora λειτουργεί ως βάση που απαιτεί προγραμματισμένα ταξίδια προς την ακτή, αλλά διατηρεί πλήρη αστική κάλυψη σε επίπεδο πόλης: σούπερ μάρκετ σε 204 μ., φαρμακείο σε 276 μ., νοσοκομείο σε 11 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή άνω του μέσου όρου της Ανδαλουσίας. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,1°C, με το κύμα καλοκαιριού στην κοιλάδα Guadalhorce να είναι θερμότερο από τα παραθαλάσσια κλίματα λόγω απουσίας θαλάσσιας ψύξης. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 199 μ., με ελαφρύ ανάγλυφο. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, κυρίως σε θαλάσσια νερά· για οικιακή χρήση, η τοποθέτηση πισίνας (υπάρχει διαθέσιμος χώρος) θα ήταν απαραίτητη για καλοκαιρινή κολύμβηση επιτόπου. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός του ακινήτου σημαίνει απογευματινή και εσπερινή έκθεση στον ήλιο στα εξωτερικά καθίσματα. Το οικόπεδο των 4.900 m² επιτρέπει δενδροφύτευση και δημιουργία σκιαστικών ζωνών.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της provincie Málaga απέχουν 27-28 χλμ. και δεν είναι προσβάσιμες με τα πόδια· απαιτείται αυτοκίνητο ή συνδυασμός τρένου με τοπική μετακίνηση. Δεν υπάρχουν Blue Flag παραλίες σε άμεση γειτνίαση, καθώς η τοποθεσία είναι ενδοχώρα. Η αναψυχή διοργανώνεται κυρίως γύρω από: δημοτική πισίνα (0,3 χλμ.), αθλητικό κέντρο Deportes de Álora (1 χλμ.) και 30 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή. Για γκολφ, Lauro Golf σε 20 χλμ. είναι η κοντινότερη 18-πίντ πίστα. Η φύση της κοιλάδας Guadalhorce προσφέρει πεζοπορία και εξωτερικές δραστηριότητες. Για κολύμβηση στη θάλασσα, ο προγραμματισμός είναι εποχιακός: 4 μήνες με νερό άνω των 20°C.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Ο Álora βρίσκεται στην κοιλάδα Guadalhorce, περίπου 40 χλμ. βορειοδυτικά της Málaga, στη σιδηροδρομική γραμμή Córdoba-Málaga. Η θέση του στην ενδοχέρα τον διαφοροποιεί από τα παραθαλάσσια κέντρα της Costa del Sol, με χαμηλότερες τιμές ακινήτων και λιγότερο τουρισμό, αλλά και με μεγαλύτερη απόσταση από την ακτή. Η τοποθεσία λειτουργεί ως γέφυρα ανάμεσα στην μητρόπολη της Málaga και την αγροτική ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, με πρόσβαση και στα δύο μέσω σιροδρόμου και αυτοκινητοδρόμου A-357.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL962509
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwe projecten aan de kust van de provincie Málaga bevindt dit akίνητο zich in een andere marktsegment. Aquamar in Torre del Mar start vanaf 269.950 ευρώ, Lantana Residencial in Mijas vanaf 205.000 ευρώ en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf 269.000 ευρώ, alle νέwbouwappartementen in kustlocaties. Dit finca-akίνητο, met startprijs 249.000 ευρώ, biedt geen nieuwbouw maar wel een perceel van bijna 5.000 m² en twee onafhankelijke woningen, iets dat in de kustsegmenten van deze prijsklas niet voorkomt. De evidente afweging: kustprojecten bieden zee, moderne bouwkwaliteit en energielabels; dit akίνηto biedt ruimte, privacy-beperking door naburig huis, en landelijke leefstijl met treinverbinding. De regio Guadalhorce (Álora, Pizarra, Cártama) is structureel goedkoper dan de kust: het mediaan inkomen van de provincie (16.450 ευρώ) en 180 vastgoedtransacties in Álora duiden op een kleinschalige, lokale markt zonder internationale prijzen. Voor kopers die de kustlifestyle willen, is de afstand van 27-28 km tot de stranden een structureel gegeven. Voor kopers die ruimte en functionaliteit boven zezicht stellen, biedt deze prijsklassen in de Guadalhorce-vallei meer vierkante meters perceel dan waar dan ook in de directe regio Málaga.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID