Działka typu finca-cortijo położona w pobliżu miasta Álora, w prowincji Málaga, w regionie Valle del Guadalhorce. Cena od 249 000 EUR. Dom główny o powierzchni 101 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, położony na działce około 4900 m². Stan budowy: gotowy do zasiedlenia, rok budowy 1970 (dane wskazówkowe). Lokalizacja łączy charakter wiejski z bliskością miejskich udogodnień, supermarket w odległości około 204 m, stacja kolejowa Álora około 0,7 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone o około 24 km. Na terenie działki znajduje się dodatkowy budynek gościnny oraz garaż i pomieszczenie warsztatowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość leży na obrzeżu miasta Álora, na prawym brzegu rzeki Guadalhorce, około 40 km od centrum Malagi. Otoczenie ma charakter wiejski, jednak zabudowa miejska z podstawowymi usługami znajduje się w zasięgu spaceru. Dwóch sąsiadów mieszka w bezpośrednim sąsiedztwie, co oznacza, że lokalizacja nie zapewnia pełnej izolacji. Region Valle del Guadalhorce to teren pagórkowaty, otoczony górami, z widokami na masywy skalne.
Obiekt składa się z dwóch oddzielnych części mieszkalnych: domu głównego z salonem, kuchnią, dwiema sypialniami i spiżarnią oraz niezależnego domu gościnnego z własnym salonem, kuchnią, sypialnią i łazienką. Ta konfiguracja umożliwia zakwaterowanie rodziny i gości lub ewentualne wynajem części obiektu. Działka 4900 m² pozwala na urządzenie ogrodu, tarasów i ewentualnego basenu. Dostępne są garaż i pomieszczenie warsztatowe.
Nie jest to projekt nowej budowy, obiekt powstał w 1970 roku (data wskazówkowa) i jest w stanie gotowym do użytkowania, określanym przez sprzedającego jako dobry. Wnętrza cechują się tradycyjnym wystrojem z drewnianymi elementami. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzację, pełne wyposażenie kuchni oraz przyłącza do wody sieciowej i energii elektrycznej. Dalsze prace modernizacyjne zależą od decyzji nabywcy.
Obiekt nie zapewnia pełnej samotności, bezpośrednio obok znajduje się zamieszkany dom sąsiedni. Brak basenu (jedynie miejsce na jego ewentualną budowę). Brak danych o certyfikacie energetycznym i modernizacji instalacji od 1970 roku. Dostęp do ładowarki pojazdów elektrycznych wymaga podróży około 10 km. Odległość do plaży wynosi około 27 km. Meble opcjonalne, nie wliczone w cenę podstawową.
Konfiguracja dwóch niezależnych części mieszkalnych odpowiada sytuacjom, w których potrzebna jest przestrzeń dla gości, dorosłych dzieci lub możliwość wynajmu drugiej jednostki. Duża działka pasuje do nabywców planujących ogród, tarasy lub ewentualny basen, obecnie teren ten nie jest zagospodarowany rekreacyjnie. Lokalizacja jest istotna dla osób poszukujących życia poza strefą nadmorską, ale z dostępem do usług: sklep i apteka w zasięgu spaceru, kolej do Malagi w odległości 0,7 km. Stan budowy z 1970 roku oznacza, że obiekt wymaga oceny technicznej instalacji i ewentualnych inwestycji modernizacyjnych, istotne dla nabywców nastawionych na prace remontowe. Okoliczność zamieszkałego domu sąsiedniego bezpośrednio przy granicy działki jest decydująca: lokalizacja nie odpowiada oczekiwaniu całkowitej izolacji, natomiast może odpowiadać preferencji mieszkania na wsi z sąsiadami w pobliżu. Brak basenu w stanie obecnym wymaga wliczenia kosztu i formalności jego budowy. Odległość około 27 km do plaży oznacza, że kąpiel morska wymaga podróży samochodem, istotne dla nabywców oczekujących codziennego dostępu do wybrzeża. Obiekt może służyć jako miejsce stałego pobytu, dom sezonowy z możliwością wynajmu części lub baza dla pracy zdalnej przy dojeździe do Malagi.
Obiekt pochodzi z 1970 roku i nosi cechy tradycyjnej andaluzyjskiej zabudowy. Fotografie dokumentują wnętrza z drewnianymi meblami, ciemnymi wykończeniami stolarskimi i klasycznym wystrojem: salon z szafką telewizyjną, część jadalniana z dekoracjami tradycyjnymi, kuchnia drewniana z pełnym wyposażeniem i zlewem, hallway z lustrami i drewnianymi opaskami. Stan określony jest przez sprzedającego jako dobry, przy czym standard wykończenia odpowiada epoce budowy i wieloletniemu użytkowaniu, a nie współczesnym realizacjom deweloperskim. Z dostępnych danych wynika obecność klimatyzacji, w pełni wyposażonej kuchni oraz łazienki z dostępem z sypialni (ensuite) w jednym z pomieszczeń. Przyłącza obejmują energię elektryczną i wodę sieciową. Brak danych o certyfikacie energetycznym, standardzie izolacji termicznej, rodzaju stolarki okiennej oraz wieku instalacji elektrycznej i hydraulicznej, te elementy wymagają weryfikacji podczas oględzin i przeglądu technicznego. Struktura zabudowy obejmuje oprócz części mieszkalnych garaż i duże pomieszczenie magazynowo-warsztatowe, co jest istotne dla użytkowników potrzebujących przestrzeni technicznej. Na działce istnieje możliwość budowy basenu, co wymaga odpowiedniego projektu i pozwoleń. Dwa punkty dostępu do działki, z drogi asfaltowej i z drogi wiejskiej, ułatwiają manewry parkingowe; parking obejmuje więcej niż jedno miejsce.
Cena od 249 000 EUR obejmuje nieruchomość w stanie gotowym do zasiedlenia: dom główny o powierzchni 101 m², dom gościnny, garaż i pomieszczenie warsztatowe na działce około 4900 m². W porównaniu z obiektami nowej budowy na wybrzeżu (Aquamar w Torre del Mar od 269 950 EUR, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 EUR) cena odnosi się do znacznie większej powierzchni gruntowej, jednak starszego standardu budowlanego z 1970 roku. Meble dostępne są opcjonalnie. W cenie nie uwzględniono ewentualnych kosztów modernizacji, budowy basenu ani podatku od转移u własności. Kategoria podana przez sprzedającego: okazja cenowa.
Życie w tej lokalizacji opiera się na połączeniu spokoju wiejskiego z dostępem do miejskich usług. Álora to typowe andaluzyjskie pueblo blanco z około 13 650 mieszkańcami (INE 2025), położone na trzech skalnych wzgórzach z ruinami zamku. Codzienne sprawunki możliwe są pieszo, supermarket oddalony jest o około 204 m, a apteka o 276 m. W promieniu 2 km działa kilka restauracji i kawiarnia. Rytm dnia kształtuje klimat: średnia roczna temperatura 18,1°C i około 3 845 godzin słońca rocznie sprzyjają życiu na zewnątrz przez większą część roku. Działka 4900 m² daje przestrzeń na ogród i tarasy; obecny układ obejmuje strefę mieszkalną, garaż i warsztat. Dwukondygnacyjna struktura dwóch niezależnych części mieszkalnych pozwala gospodarzom i gościom zachować prywatność. Orientacja południowo-zachodnia oznacza nasłonecznienie głównych pomieszczeń po południu i wieczorem, co jest istotne przy planowaniu tarasów. Dojazd do centrum Malagi możliwy koleją ze stacji Álora (0,7 km) lub samochodem. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe (Piscina Municipal 0,3 km, centrum sportowe 1 km) oraz łącznie około 30 obiektów sportowych w gminie. Okolica nie jest turystyczna sezonowo, liczba mieszkańców pozostaje stabilna, co przekłada się na przewidywalność codziennego funkcjonowania przez cały rok.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji charakteryzuje się krótkimi dystansami do podstawowych usług: supermarket około 204 m, apteka 276 m, a w promieniu 2 km dostępne są 3 restauracje, 5 aptek i kawiarnia. Centrum zdrowia znajduje się w gminie, a szpital oddalony jest o około 11 km. Infrastruktura edukacyjna Álory obejmuje 5 szkół podstawowych i 3 szkoły średnie, co jest istotne dla rodzin planujących stały pobyt. Komunikacja publiczna obejmuje 9 linii i 16 przystanków, a stacja kolejowa Álora (0,7 km) zapewnia połączenia w kierunku Malagi, możliwość dojazdu do pracy lub na lotnisko bez samochodu. Kolejne stacje to Las Mellizas (5,5 km) i Pizarra (6,8 km). W bezpośrednim otoczeniu dominuje zabudowa wiejska i tereny rolne doliny Guadalhorce, z widokami górskimi. Rekreacyjnie dostępne są: basen gminny w odległości 0,3 km i centrum sportowe 1 km, a łącznie gmina oferuje około 30 obiektów sportowych. Gęstość zaludnienia jest niska w skali regionu Costa del Sol, co przekłada się na ograniczony ruch turystyczny i stabilny charakter miejscowości przez cały rok. Poza sezonem letnim funkcjonowanie usług pozostaje niezmienione, ponieważ Álora jest miasteczkiem mieszkaniowym, a nie kurortem. Ukształtowanie terenu jest pagórkowate, nieruchomość leży na wysokości około 199 m n.p.m., co oznacza łagodny klimat bez upałów typowych dla głębi Andaluzji. Auto jest wygodne, ale nie konieczne we wszystkich codziennych sprawach.
Mapa ukazuje położenie nieruchomości na obrzeżu Álory, w dolinie Guadalhorce. W zasięgu spaceru widoczne są supermarket i apteka; stacja kolejowa Álora leży 0,7 km dalej. Linia prosta do wybrzeża wynosi około 27 km, do lotniska Malaga około 24 km. Otoczenie tworzą tereny rolne i wzgórza Sierra de Álora, ze szczytami porośniętymi roślinnością śródziemnomorską.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Álora położona jest w śródlądowej części prowincji Málaga, w comarce Valle del Guadalhorce, około 40 km od stolicy prowincji i 24 km od lotniska. Pozycja lokalizacji jest pośrednia między aglomeracją nadmorską a wnętrzem Andaluzji: dostęp do Malagi koleją i samochodem, jednocześnie niższe ceny gruntów i mniejsza intensywność turystyki niż na Costa del Sol. Sąsiednie miejscowości to Pizarra (6,8 km do stacji) i Coín w tej samej dolinie. Na tle projektów nadmorskich region wyróżnia się charakterem rolniczym i stabilną liczbą mieszkańców (13 650, INE 2025).
Najbliższe plaże, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia i Playa Sacaba, oddalone są o około 27-28 km w linii prostej, co odpowiada przejazdowi samochodem rzędu 30-40 minut do wybrzeża Malagi. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 24-25 km, z bezpośrednim połączeniem kolejowym ze stacji Álora. Lotnisko Gibraltar oddalone jest o około 95 km, Alicante-Elche o około 400 km. Pola golfowe: Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce w odległości około 20 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt około 28 km. Ładowarka pojazdów elektrycznych dostępna w promieniu 10 km. Szpital: 11 km. Wszystkie odległości podane w linii prostej; rzeczywiste czasy przejazdu mogą być dłuższe ze względu na ukształtowanie doliny Guadalhorce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Álora leży na wysokości około 199 m n.p.m. w dolinie rzeki Guadalhorce, otoczona trzema skalnymi wzgórzami z ruinami zamku maurów. Klimat jest śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą 18,1°C i około 3 845 godzinami słońca rocznie, wartość zbliżona do najwyższych w Europie. Sezon kąpielowy w wodach morskich wynosi około 4 miesięcy z temperaturą wody powyżej 20°C; ze względu na odległość od wybrzeża (27 km) dotyczy to wyjazdów na plaże, a nie kąpieli na miejscu. Orientacja południowo-zachodnia budynku zapewnia nasłonecznienie w godzinach popołudniowych i wieczornych. Ukształtowanie działki jest typowe dla doliny, łagodne nachylenia terenu wiejskiego. Otoczenie tworzą sady cytrusowe i gaje oliwne Valle del Guadalhorce, a szlaki górskie Sierra de Álora dostępne są w bezpośrednim sąsiedztwie. Zimy są łagodne, noce chłodniejsze niż na wybrzeżu z uwagi na położenie śródlądowe.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Wybrzeże Malagi z plażami Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia (27 km) oraz Playa Sacaba (28 km) osiągalne jest w przejazdach około 30-40 minut. Dane o plażach z Błękitną Flagą dotyczą szerszego regionu Costa del Sol. Golf: Lauro Golf (20 km) i Club de Golf de Guadalhorce (20 km) to pola położone w dolinie Guadalhorce, bliżej niż obiekty nadmorskie; Golf Benalmádena Pitch & Putt oddalony jest o 28 km. Rekreacja lokalna koncentruje się wokół gminnych obiektów: Piscina Municipal de Álora (0,3 km) zapewnia kąpiel w sezonie letnim, a centrum sportowe Deportes de Álora (1 km) oferuje zaplecze treningowe. Łącznie gmina dysponuje około 30 obiektami sportowymi. Piesze wędrówki możliwe są w Sierra de Álora i wzdłuż rzeki Guadalhorce. Sezon kąpielowy w morzu wynosi około 4 miesiące.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora położona jest w śródlądowej części prowincji Málaga, w comarce Valle del Guadalhorce, około 40 km od stolicy prowincji i 24 km od lotniska. Pozycja lokalizacji jest pośrednia między aglomeracją nadmorską a wnętrzem Andaluzji: dostęp do Malagi koleją i samochodem, jednocześnie niższe ceny gruntów i mniejsza intensywność turystyki niż na Costa del Sol. Sąsiednie miejscowości to Pizarra (6,8 km do stacji) i Coín w tej samej dolinie. Na tle projektów nadmorskich region wyróżnia się charakterem rolniczym i stabilną liczbą mieszkańców (13 650, INE 2025).
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL962509
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle porównywalnych obiektów w regionie ta finca zajmuje odrębną pozycję cenową i funkcjonalną. Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 EUR) to nowa budowa nadmorska z współczesnym standardem wykończenia, ale z niewielkimi działkami i bez dodatkowej jednostki mieszkalnej. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) również reprezentuje segment nowej budowy na wybrzeżu. Finca w Álorze oferuje natomiast powierzchnię gruntową około 4900 m², drugi dom gościnny, garaż i warsztat, kosztem starszego standardu budowlanego z 1970 roku i położenia śródlądowego, 27 km od morza. Różnica strukturalna dotyczy także lokalizacji rynkowej: projekty nadmorskie funkcjonują w strefie wysokiego popytu turystycznego i wzrostu cen, podczas gdy rynek Álory opiera się na popycie lokalnym i relokacyjnym, w gminie odnotowano 180 transakcji nieruchomościowych. Mediana dochodu w prowincji wynosi 16 450 EUR, co koresponduje z niższym poziomem cen w stosunku do wybrzeża. Dla nabywców porównujących te opcje decydujące są priorytety: nowoczesny standard i bliskość plaży przemawiają za projektami nadmorskimi; przestrzeń gruntowa, dwie jednostki mieszkalne i dostęp do usług miasteczka, za fincą w Álorze. Istotnym czynnikiem kontekstowym jest sąsiedztwo zamieszkałego domu przy granicy działki, co w projektach deweloperskich o ujętej zabudowie jest kwestią mniej podlegającą ocenie. Klimatycznie Álora, z 3 845 godzinami słońca, mieści się w standardzie regionu, lecz noce są chłodniejsze niż na wybrzeżu, a sezon kąpielowy morski wymaga dojazdów.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID