Finka (cortijo) u městečka Álora v provincii Málaga, hotová nemovitost z roku 1970 za cenu 249 000 €. Objekt nabízí 101 m² obytné plochy se 3 ložnicemi a 2 koupelnami na pozemku o rozloze 4 900 m². Nemovitost se skládá ze dvou oddělených obytných jednotek, hlavního domu a guesthouse s vlastní kuchyní a koupelnou. Dále jsou součástí garáž, kůlna/dílna a připojení na vodovodní síť. Álora leží v údolí Guadalhorce, přibližně 40 km od Málagy, s vlakovým nádražím 0,7 km od nemovitosti. Nachází se v městské zástavbě s obchody a lékárnou v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží na okraji města Álora, cca 40 km od Málagy v údolí Guadalhorce. Supermarket je vzdálen 204 m, lékárna 276 m, vlakové nádraží 0,7 km. Lékařské centrum v Álora, nemocnice 11 km. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 24 km po přímé linii. Pláže u Málagy leží 27, 28 km daleko.
Objekt vyhovuje potřebám dvou generací, hostů nebo pronájmu díky dvěma samostatným obytným jednotkám. Hlavní dům má 2 ložnice, obývací pokoj, kuchyň a spíž. Guesthouse má vlastní obývák, kuchyň, ložnici a koupelnu. Pozemek 4 900 m² umožňuje zřízení zahrady, teras a místa pro bazén.
Nejde o novostavbu. Dům pochází z roku 1970 (údaj indikativní) a je v udržovaném stavu. Stav je označen jako dobrý, s airconditioning, plně vybavenou kuchyní a možností odkoupení nábytku. Sanace nebo modernizace může být v budoucnu nutná vzhledem k věku objektu.
Nemovitost nemá bazén (pouze místo pro něj), nemá výhled na moře ani přímý přístup k plážím. Nejedná se o izolovaný objekt, bezprostředně sousedí s obydleným domem. Energetický štítek není uveden. Jde o vesnickou usedlost, nikoli rezidenční komplex se společnými zařízeními.
Nemovitost odpovídá několika situacím. Rodiny s potřebou prostoru pro dvě generace využijí oddělený guesthouse s vlastním vchodem. Vlastníci hledající příjem z pronájmu mohou kombinovat vlastní bydlení v hlavním domě a dlouhodobý pronájem druhé jednotky, v regionu s rostoucí poptávkou po dlouhodobém bydlení je to relevantní model. Kuřáci, řemeslníci nebo majitelé větší techniky ocení dílnu, garáž a pozemek se dvěma vstupy. Kupující s plánem zahrady, teras nebo budoucího bazénu najdou na 4 900 m² prostor. Naopak nevyhovuje těm, kdo hledají moře v docházkové vzdálenosti, rezidenční komplex se společným bazénem nebo naprostou samotu, sousední dům je obydlen. Vhodná je pro trvalé bydlení s docházkovou dostupností služeb Álora, nebo pro kombinované bydlení s delšími pobyty; vlakové spojení do Málagy zjednodušuje život bez druhého auta.
Konstrukce pochází z roku 1970 (indikativně), stav je popsán jako dobrý. Interiér odpovídá tradiční andaluské usedlosti: dřevěný nábytek, tmavé dřevěné obklady a zrcadlové dekory v chodbě, dřevěná kuchyně s vestavěnými spotřebiči. Kuchyně je plně vybavená, jedna z ložnic má vlastní koupelnu (ensuite). Klimatizace je instalována. Technické zázemí zahrnuje připojení na vodovodní síť a elektřinu; odpadní systém u venkovských usedlostí bývá septikový, je nutné ověření u prodejce. Nábytek lze odkoupit, což zjednodušuje nastěhování. Vzhledem k věku objektu je odůvodněná technická prohlídka: stav elektroinstalace, vodovodních rozvodů, izolace střechy a legality všech přístavby (dílna, guesthouse). Guesthouse má vlastní obývák, kuchyň, ložnici a koupelnu, je tedy samostatně funkční. Garáž a kůlna poskytují uzavřené parkování a úložiště. Energetický štítek není uveden; u objektů z tohoto období lze bez sanace předpokládat omezenou energetickou účinnost.
Cena činí 249 000 € za hotový objekt s pozemkem 4 900 m², dvěma obytnými jednotkami, garáží a dílnou. Kombinace dvou bytových jednotek na jednom pozemku je v této cenové kategorii v regionu Guadalhorce spíše výjimečná; uvedená kategorie „Bargain" odráží cenu vzhledem k ploše pozemku a kapacitě. Nábytek je k dispozici optionally. Ve srovnání s novostavbami na pobřeží (Torre del Mar od 269 950 €, Estepona od 269 000 €) nabízí tato nemovitost více pozemku, méně moderní konstrukci.
Den na této usedlosti má vesnický rytmus: ráno na terase se výhledem do hor, nákup v supermarketu dvě stovky metrů od domu, odpoledne práce v dílně nebo na zahradě. Dva vstupy na pozemek, z asfaltové silnice a z venkovské cesty, usnadňují oddělení obytné a pracovní části. Hlavní dům slouží pro trvalé bydlení, guesthouse pro rodinu, hosty nebo pronájem. Pozemek 4 900 m² s jihozápadní orientací poskytuje sluneční exposition odpoledne a večer, což v oblasti s téměř 3 845 slunečními hodinami ročně umožňuje dlouhé venkovní léto. Álora je typické andaluské bílé městečko pod hradem s 13 650 obyvateli (2025), pěti základními a třemi středními školami. Vlakové nádraží 0,7 km daleko zajišťuje spojení do Málagy. Obec je celoročně živá, nikoliv sezónní, 34 místních svátků ročně ukazuje fungující komunitu. Auto není pro denní potřeby nutné, pro pohyb po regionu je praktické. Vezměte v úvahu, že sousední dům je obydlen, usedlost nevyhovuje hledajícím úplnou izolaci.
Álora leží cca 40 km od Málagy na pravém břehu řeky Guadalhorce, mezi skalnatými hřebeny s ruinami maurského hradu. Městečko má 13 650 obyvateli (2025) a kompletní vybavenost: supermarket 204 m od nemovitosti, lékárna 276 m, tři restaurace a kavárna v okruhu 2 km, pět lékáren v okolí. Zdravotní péči zajišťuje zdravotní středisko v obci, nemocnice je 11 km daleko. Školství pokrývá 5 základních a 3 střední školy. Vlakové nádraží Álora (0,7 km) nabízí přímé spojení do Málagy, Cercanías linka vede přes údolí Guadalhorce. V obci je 16 zastavek veřejné dopravy na 9 linkách. Sportovní vyžití: 30 zařízení v okolí, municipální bazén 0,3 km, sportovní centrum 1,0 km. Pro pobyt bez auta jsou denní potřeby pokryty; k pobřeží, letišti a větším nákupům je auto praktičtější.
Na mapě je patrná pozice nemovitosti na okraji zastavěného území Álora: supermarket a lékárna v bezprostředním dosahu, vlakové nádraží 0,7 km, řeka Guadalhorce a hory lemující údolí. Vzdálenosti k Málage (40 km), letišti (24 km vzdušnou čarou) a plážím (27 km) vymezují rozsah denního dojezdu. Pro Čecha představujícího andaluské vnitrozemí: bílé městečko pod hradem, jak je známé z obrazů jižního Španělska.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Álora se nachází v comarce Valle del Guadalhorce, na železniční trati Córdoba, Málaga, cca 40 km od Málagy. Oproti pobřežním lokalitám nabízí nižší ceny, více prostoru a autentické andalusické prostředí; kompenzuje to větší vzdáleností k moři (27 km). Sousední obce Pizarra (6,8 km ke stanici) a Cártama tvoří páteř údolí. Region zažívá zájem kupujících hledajících alternativu k naddimenzovaným cenám pobřeží, 180 nemovitostních transakcí v obci za rok ukazuje aktivní trh.
Letiště Málaga-Costa del Sol leží 24 km po přímé linii (silniční vzdálenost delší, cca 35, 40 minut jízdy). Pláže u západní Málagy, Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia, jsou 27 km daleko, Sacaba Beach 28 km. Golfová hřiště: Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce po 20 km, Pitch&Putt Benalmádena 28 km. Nemocnice 11 km, nabíjecí stanice pro elektromobily 10 km. Do centra Málagy se lze dostat vlakem ze stanice Álora. Gibraltar je cca 95 km po přímé linii. Pozice v údolí Guadalhorce znamená, že pobřeží i metropole jsou v dojezdové vzdálenosti pro jednodenní výlety.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora leží 199 m nad mořem v údolí řeky Guadalhorce, obklopeno horami a olivovými háji. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 18,1 °C a 3 845 slunečními hodinami ročně, hodnota výrazně nad průměrem Evropy, která podporuje celoroční venkovní život. Koupací sezóna ve vodě s teplotou nad 20 °C trvá 4 měsíce, typicky červen až září; moře je 27 km daleko, municipální bazén 0,3 km od nemovitosti. Jihozápadní orientace objektu znamená slunce odpoledne a večer a výhled do hor. Reliéf v okolí Álora je zvlněný, terén pozemku a přístupové cesty je nutné posoudit na místě. Zimy jsou mírné, léta horká, což u objektu z roku 1970 klade nároky na stínění a ventilaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže leží u Málagy, 27, 28 km daleko (San Andrés, Misericordia, Sacaba). Jde o městské pláže se servisem; údaje o modrých vlajkách pro konkrétní pláže nejsou v datasetu uvedeny. Alternativou pro koupání je Piscina Municipal de Álora 0,3 km od nemovitosti. Golfové hřiště Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce jsou po 20 km, dostupné pro denní hru autem. Sportovní infrastrukturu tvoří 30 zařízení v okolí, včetně sportovního centra Deportes de Álora (1,0 km). Přírodní rekreace: řeka Guadalhorce, turistické stezky v horách El Torcal a nádrže El Chorro (Embalse del Conde de Guadalhorce) jsou v regionálním dojezdu. Pro rekreaci platí profil vnitrozemí: pěší turistika, cyklistika a koupání ve sladké vodě místo plážového života.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora se nachází v comarce Valle del Guadalhorce, na železniční trati Córdoba, Málaga, cca 40 km od Málagy. Oproti pobřežním lokalitám nabízí nižší ceny, více prostoru a autentické andalusické prostředí; kompenzuje to větší vzdáleností k moři (27 km). Sousední obce Pizarra (6,8 km ke stanici) a Cártama tvoří páteř údolí. Region zažívá zájem kupujících hledajících alternativu k naddimenzovaným cenám pobřeží, 180 nemovitostních transakcí v obci za rok ukazuje aktivní trh.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL962509
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionálním srovnání se nemovitost odlišuje od pobřežních novostavek, s nimiž je často uváděna. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) nabízejí moderní byty u moře s menší plochou a bez pozemku; Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) představuje nižší vstupní cenu v pobřežním pásu. Tato finca u Álora stojí 249 000 € a za tuto částku poskytuje 4 900 m² pozemku, dvě obytné jednotky, garáž a dílnu, hodnotu měřenou půdou a kapacitou, nikoli výbavou a polohou u pláže. Profil kupujícího je odlišný: kdo hledá sezónní bydlení u moře s bazénem v komplexu, sáhne po pobřeží; kdo hledá trvalé bydlení, prostor, příjem z pronájmu druhé jednotky nebo venkovský život s docházkou do obce, najde zde alternativu. Trh v Álora je aktivní (180 transakcí ročně v obci), média provincie činí 16 450 €, což podporuje poptávku po dostupném dlouhodobém pronájmu, relevantní pro pronájmový potenciál guesthouse. Rizikovou stránkou je věk konstrukce (1970) a nutnost ověření legality přístaveb, což u novostavek odpadá. Vzdálenost k moři 27 km předurčuje objekt pro vnitrozemský životní styl: turistika, cyklistika, nádrže El Chorro, golfová hřiště ve 20 km. Celkově jde o odlišný segment trhu než pobřežní apartmány, srovnání je užitečné spíše pro vymezení, než pro přímou volbu mezi nimi.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID