Šī lauku māja (finca - cortijo) atrodas Áloras pilsētā, Malagas provincē, Andalūzijā, apmēram 40 km no Malagas pilsētas Guadalhorce ielejā. Īpašums sastāv no divām dzīvojamās telpām: galvenās mājas ar divām guļamistabām un atsevišķas viesu mājas ar savu virtuvi un vannas istabu. Kopējā dzīvojamā platība ir 101 m², zemes gabals aptver apmēram 4900 m². Ēka celta 1970. gadā (indikatīvi), stāvoklis raksturots kā labs. Cena ir 249 000 EUR. Pilsētas centrs ar veikaliem un dzelzceļa staciju atrodas tuvumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas lauku vidē pie pašas Áloras pilsētas. Veikals atrodas aptuveni 200 m attālumā, aptieka apmēram 276 m, savukārt dzelzceļa stacija Álora, 0,7 km. Malagas lidosta atrodas apmēram 24 km attālumā. Netālu atrodas arī kaimiņu māja, tāpēc šī nav pilnībā izolēta vieta. Pie īpašuma ved divi piekļuves ceļi: asfaltētais ceļš un lauku ceļš.
Īpašums atbilst vajadzībām pēc divām atsevišķām dzīvojamās telpām, galvenā māja un viesu māja ar pašpietiekamu plānojumu. Ir galds darbnīcai, garāžs un noliktavas telpa. Zemes gabala izmērs ļauj ierīkot dārzu, terases un vietas baseina celtniecībai. Gaisa kondicionēšana un pieslēgums pie centralizētā ūdensvada ir uzstādīti. Mēbeles pieejamas pēc izvēles.
Šī nav jaunbūve, ēka celta 1970. gadā un pabeigta (indicatīvi). Stāvoklis datubāzē aprakstīts kā labs. Virtuve pilnībā aprīkota, ir gaisa kondicionēšana. Tā kā ēka ir vairāk nekā 50 gadus veca, pircējam jārēķinās ar atbilstošu būvtehnisko pārbaudi un iespējamiem atjaunošanas darbiem pēc iegādes.
Īpašumā nav baseina, ir tikai vieta tā ierīkošanai. Nav jūras skata; skats ir tikai uz kalniem. Ēka nav pilnībā izolēta: tieši blakus atrodas cita māja ar pastāvīgiem kaimiņiem. Nav datu par centrālapkuri vai energoefektivitātes sertifikātu. Zeme gabala platība datubāzē minēta kā 4900 m², bet aprakstā, apmēram 4000 m², kas prasa precizēšanu kadastrā.
Īpašums atbilst situācijām, kad nepieciešamas divas atsevišķas dzīvojamās telpas vienā zemes gabalā, piemēram, ģimene ar vecākiem pieaugušajiem bērniem vai saimniecība, kurā vēlas uzņemt viesus ilgstoši. Viesu māja ar savu virtuvi un vannas istabu ir izmantojama arī kā īres vienība, taču tas prasa atsevišķu juridisku un nodokļu pārbaudi. Īpašums piemērots tiem, kas meklē lauku dzīvesveidu ar piekļuvi pilsētas pakalpojumiem kājāmgājiena attālumā, veikals 200 m, aptieka 276 m, dzelzceļa stacija 0,7 km. Tas nav piemērots pircējiem, kas meklē pilnīgu vientulību: blakus mājai atrodas kaimiņu māja ar pastāvīgiem iemītniekiem. Arī tie, kas vēlas jūras skatu vai gatavu baseinu, šajā īpašumā to neatradīs. Automašīna nav absolūti nepieciešama transportam uz Malagu, bet praktiski noderēs slimnīcas apmeklējumiem, pludmales braucieniem un ikdienas pakalpojumiem ārpus pilsētas. Īpašums ir iespējama izvēle arī rokdarbu vai darbnīcas īpašniekiem, lielā noliktava un darbnīca to atbalsta. Pircējiem, kas plāno remontu vai modernizāciju, ēkas vecums (1970. gadi) nozīmē, ka budžetā jāiekļauj atbilstoši darbi.
Ēka celta 1970. gados, un fotomateriāli apstiprina tradicionālu iekārtojumu: koka skapji dzīvojamā istabā, koka virtuve ar iebūvētām ierīcēm, koka apdares elementi gaitenī, tradicionāls dzīvojamās ēdamistabas zonas noformējums. Virtuve datubāzē minēta kā pilnībā aprīkota. Galvenajā mājā ir ensuite vannas istaba, kopā īpašumā ir divas vannas istabas. Gaisa kondicionēšana uzstādīta; datu par centrālapkuri vai siltumsūkni nav. Stāvoklis kopumā raksturots kā labs, taču ņemot vērā būvēšanas gadu, tipiskie punkti, kurus pārbauda neatkarīga pārbaude, ir elektroinstalācija, santehnika, jumts, logu stiklojums un mitruma stāvoklis. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts, tā trūkums ir izplatīts vecākos īpašumos, bet tas jāprecizē pirms darījuma. Ārējās struktūras ietver garāžu ar vairāk nekā vienu autostāvvietu, noliktavu un darbnīcu. Zemes gabalā ir vieta baseina ierīkošanai, kas nozīmē papildu celtniecības izdevumus un atļauju procesu, ja pircējs to izvēlas. Dārzs ir privāts, tačā neapstrādāts, ainavu veidošana ir pircēja ziņā. Kopumā afekta līmenis atbilst lauku īpašumam ar daļēju modernizāciju, nevis pilnībā renovētam objektam.
Cena ir 249 000 EUR par visu īpašumu: galveno māju, viesu māju, garāžu, darbnīcu un apmēram 4900 m² zemes. Datubāzē īpašums iekļauts kategorijā "Bargain". Salīdzinājumam: Lantana Residencial Mihasā sākas no 205 000 EUR, Aquamar Torrē del Marā, no 269 950 EUR, Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 EUR; tomēr tie ir dzīvokļu projekti piekrastes pilsētās, nevis lauku īpašumi ar zemi. Reģionā 2024. gadā reģistrētas 180 nekustamā īpašuma transakcijas. Mēbeles pieejamas pēc izvēles, kas ietekmē kopējos iegādes izdevumus.
Īpašums atrodas pārejas zonā starp lauku ainavu un pilsētas robežu. No vienas puses, aptuveni 4900 m² zemes gabals ar privāto dārzu, no otras, veikals 200 m un aptieka 276 m attālumā, ko var izmantot kājāmgājēji. Šāda kombinācija Guadalhorce ielejā ir raksturīga: daudzas lauku mājas atrodas tieši pilsētu nomalēs. Dzīves ritms šeit ir mierīgs, bet ne pilnībā izolēts. Dienas ritmu nosaka divu dzīvojamo telpu struktūra: galvenajā mājā ir divas guļamistabas, dzīvojamā istaba, virtuve un pieliekamais, savukārt viesu māja ar savu virtuvi, guļamistabu un vannas istabu ļauj uzņemt viesus vai izmantot to kā atsevišķu dzīvesvienu. Liela noliktava un darbnīca paplašina praktiskās iespējas, glabāšana, hobiji, remonts. Guadalhorce ieleja ir lauksaimniecības reģions ar citrusu birzīm un olīvkokiem, tāpēc apkārtne ir zaļa, bet sezonāla. Áloras pilsēta ar apmēram 13 650 iedzīvotājiem nodrošina pamata pakalpojumus: 5 pamatskolas, 3 vidusskolas, veselības centrs, peldbaseins 0,3 km attālumā. Dzelzceļa stacija 0,7 km attālumā nodrošina savienojumu ar Malagu, kas ļauj daļēji iztikt bez automašīnas. Tomēr praktiskai dzīvei lauku īpašumā automašīna būtiski atvieglo ikdienu, pirkumi, slimnīca (11 km), pludmales (27 km). Dienasvidū vasarā temperatūra ielejā sasniedz augstas vērtības, tāpēc ēkas dienvidrietumu orientācija un gaisa kondicionēšana ir praktiski nozīmīgi faktori.
Álora ir pilsēta ar apmēram 13 650 iedzīvotājiem Guadalhorce ielejā, apmēram 40 km no Malagas. Pilsētā ir 5 pamatskolas un 3 vidusskolas, viens veselības centrs; slimnīca atrodas 11 km attālumā. Tuvākais veikals, 204 m, aptieka, 276 m, kas nozīmē, ka ikdienas pirkumi ir pieejami kājām. Dzelzceļa stacija Álora (0,7 km) nodrošina savienojumu ar Malagu un apkārtējiem ciemiem; reģionā darbojas 9 sabiedriskā transporta līnijas ar 16 pieturām. 2 km rādiusā ir 3 restorāni, 5 aptiekas un 1 kafejnīca. Attālums līdz pludmalēm ir apmēram 27, 28 km (San Andrés, Misericordia, Sacaba), kas automašīnā aizņem apmēram 30, 40 minūtes pa A-357 un maģistrāli. Malagas lidosta atrodas 24 km attālumā. Šāda atrašanās vieta nozīmē, ka piekrastes piedāvājums, pludmales, osta, tirdzniecības centri, ir dienas brauciena attālumā, bet ikdiene norit iekšzemes pilsētas ritmā. Ielejas reljefs ir paugurains, pilsēta atrodas apmēram 199 m virs jūras līmeņa, ar kalnu skatiem no īpašuma.
Karte rāda īpašuma atrašanās vietu Áloras pilsētas robežās Guadalhorce ielejā. Redzamas tuvākās atzīmes: dzelzceļa stacija 0,7 km, veikals 204 m, aptieka 276 m un autoceļi uz Malagu (40 km) un pludmalēm (27 km). Kaimiņu māja atrodas tieši blakus zemes gabalam.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Álora atrodas Guadalhorce ielejā, apmēram 40 km no Malagas, un funkcionē kā neatkarīga pilsēta ar savu pakalpojumu infrastruktūru, nevis kā piekrastes piepilsēta. Salīdzinājumā ar Malagu, Torremolinosu vai Benalmadenu šeit ir mazāk tūrisma un zemākas cenas. Dzelzceļa līnija uz Malagu padara pilsētu par pieejamu dzīvesvietu tiem, kas strādā Malagā, bet vēlas lauku vidi. Reģiona vidējais ienākums ir 16 450 EUR gadā, kas atspoguļo cenu līmeni. El Chorro un Ardales nacionālie parki atrodas rietumos.
Malagas lidosta (AGP) atrodas apmēram 24 km taisnā līnijā no īpašuma. Pludmales Malagas piekrastē, Playa de San Andrés un Playa de la Misericordia (27 km), kā arī Playa Sacaba (28 km). Golfavielas: Lauro Golf un Club de Golf de Guadalhorce abas apmēram 20 km attālumā, Golf Benalmadena Pitch&Putt, 28 km. Slimnīca, 11 km. Elektroauto uzlādes stacija, 10 km. Sabiedriskais transports: dzelzceļa stacija 0,7 km, 16 pieturas pilsētā. Automašīna ir ieteicama, bet dzelzceļa savienojums ar Malagu ļauj iztikt bez tās daļu laika.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir apmēram 3845 stundas gadā, vidējā gada temperatūra 18,1 °C. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst apmēram 4 mēnešus, ūdeņi šeit nav tik silti kā dienvidu krastā, un jūra atrodas 27 km attālumā. Álora atrodas apmēram 199 m virs jūras līmeņa Guadalhorce ielejā, ko ieskauj trīs klints smailes ar pils drupām virs pilsētas. Ielejas reljefs ir paugurains, īpašuma zemes gabalā iespējami augstuma atšķirības. Iekšzemes atrašanās vieta nozīmē lielāku kontinentālu ietekmi: karstākas vasaras dienasvidus un vēsākas ziemas nekā piekrastē. Gaisa kondicionēšana īpašumā ir praktiski svarīga. Kalnu skats no īpašuma atbilst reģiona ainavai, olīvkoki, citrusi un klintis.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmales atrodas apmēram 27, 28 km attālumā Malagas piekrastē: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia un Playa Sacaba. Šīs ir pilsētas pludmales ar pilnu infrastruktūru, nevis nomaļas piekrastes joslas. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst apmēram 4 mēnešus. Alternatīva tuvāk, Piscina Municipal de Álora, pilsētas peldbaseins 0,3 km attālumā no īpašuma. Sporta infrastruktūra: Deportes de Álora sporta centrs 1,0 km attālumā, kopumā reģionā 30 sporta objekti. Golfavielas: Lauro Golf un Club de Golf de Guadalhorce 20 km, Benalmadena Pitch&Putt 28 km. Ielejā ir pieejami pārgājienu un dabas takas, tostarp El Chorro lagi un Caminito del Rey apmēram 20, 25 km attālumā.
30 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Álora atrodas Guadalhorce ielejā, apmēram 40 km no Malagas, un funkcionē kā neatkarīga pilsēta ar savu pakalpojumu infrastruktūru, nevis kā piekrastes piepilsēta. Salīdzinājumā ar Malagu, Torremolinosu vai Benalmadenu šeit ir mazāk tūrisma un zemākas cenas. Dzelzceļa līnija uz Malagu padara pilsētu par pieejamu dzīvesvietu tiem, kas strādā Malagā, bet vēlas lauku vidi. Reģiona vidējais ienākums ir 16 450 EUR gadā, kas atspoguļo cenu līmeni. El Chorro un Ardales nacionālie parki atrodas rietumos.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Ref: VL962509
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar piekrastes projektiem, kas minēti kā salīdzināmi: Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR), Aquamar Torrē del Marā (no 269 950 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), šie ir dzīvokļu attīstības projekti ar kopīgu infrastruktūru piekrastes pilsētās. Šis īpašums pārstāv citu tirgus segmentu: vecāku lauku māju ar lielu zemes gabalu, divām ēkām un atsevišķu darbnīcu par salīdzināmu cenu. Galvenās atšķirības: šeit ir zeme un divas dzīvojamās telpas, bet nav jaunbūves energoefektivitātes, kopējā baseina un jūras tuvuma. Guadalhorce ieleja kopumā ir lētāks reģions nekā tiešā piekraste: mediānas ienākumi provincē ir 16 450 EUR, un 2024. gadā reģistrētas 180 transakcijas, neliels tirgus apjoms, kas nozīmē ierobežotu salīdzināmo darījumu bāzi. Ielejas priekšrocības attiecībā pret piekrasti: dzelzceļa savienojums ar Malagu, zemākas dzīves izmaksas, piekļuve dabai (El Chorro, Caminito del Rey ap 20, 25 km) un iespēja iegādāties zemi. Trūkumi: pludmales 27 km attālumā, karstākas vasaras bez jūras brīzes, ierobežota starptautiskā kopiena salīdzinājumā ar Mihasu vai Esteponu. Pircējiem, kas izvēlas starp ieleju un piekrasti, izšķirošie faktori ir vēlme pēc zemes un telpas pretēji jūras tuvumam un jaunbūves standartam. Šis īpašums ar kaimiņu māju tieši blakus papildus nozīmē, ka lauku vientulība šeit ir daļēja, nevis pilnīga, tas atšķir to no nomaļām fincām tālāk ielejā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID