Tämä maaseutuomaisuus sijaitsee Álora-nimisen valkoinen kylän lähellä Máleagan maakunnassa, Guadalhorce-joen laaksossa noin 40 kilometriä Málagasta sisämaahan. Kiinteistö kattaa noin 101 neliömetriä asuinpinta-alaa ja noin 4 900 neliömetrin tontin. Rakennus on peräisin vuodelta 1970 ja on valmis asuttava kunto. Kohteeseen kuuluu kaksi erillistä asuinosaa: pääasunto sekä vierastalo omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella. Tontin sisällä on myös varasto, työpaja ja autotalli. Lähialueella onravintoloita, apteekkeja ja juna-asema 0,7 kilometrin päässä. Myyntihinta on 249 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Álora kuntakeskuksen välittömässä läheisyydessä stedardissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä: supermarketti 204 metriä ja apteekki 276 metriä. Juna-asema on 0,7 kilometrin päässä ja tarjoaa yhteyden Málagan. Lentoasema on 24 kilometrin päässä. Strandiden rantaviiva on noin 27 kilometrin päässä. Auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikkiin arkisiin tarpeisiin.
Kohde soveltuu ensisijaisesti pysyvään asumiseen tai osa-aikaiseen oleskeluun, jossa arvostetaan tilaa, kaksi erillistä asuinosaa ja suurta tonttia. Pääasunnossa on kaksi makuuhuonetta, vierastalossa yksi makuuhuone ja kylpyhuone. Rakennuksessa on ilmastointi. Tontilla on tilaa uudelle uima-altaalle ja puutarhalle. Huonekalut ovat neuvoteltavissa.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1970 valmistunut, hyväkuntoinen maaseutuasunto. Rakennus on valmis ja käyttökelvollinen kuntoon nähden modernisoitu: ilmastointi ja täysin kalustettu keittiö kuuluvat varusteluun. Suunnitelmia tai rakennusvaiheita ei ole meneillään. Tontin suhteen on olemassa mahdollisuus uima-altaan rakentamiseen.
Kohde ei tarjoa täyttä eristäytymistä: viereisellä tontilla sijaitsee asuttu talo välittömässä läheisyydessä. Uima-allasta ei ole rakennettu, vain tilaa sellaiselle. Näköala on vuoristoon, ei merelle. Etäisyys rantaan on noin 27 kilometriä. Sähköautojen latauspiste on 10 kilometrin päässä. Energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla, mikä on tyypillistä tälle rakennusajankohdalle.
Kohde vastaa useampaan tunnistettavaan ostajaprofiiliin. Ensimmäinen on pysyvään muuttoon valmistautuva ostaja, joka haluaa tilaa ja rauhaa mutta ei ole valmis luopumaan palvelujen läheisyydestä: 300 metrin päässä sijaitsevat supermarketti, apteekki ja kunnallinen uima-allas tekevät arjesta toimivan ilman autoa. Toinen profiili on hankkija, joka tarvitsee kaksi erillistä asuinosaa esimerkiksi vanhempien tai vieraiden majoittamiseen, tai joka harkitsee toisen osan vuokraamista lisätulon lähteeksi. Kolmas profiili on itsensä työllistävä tai harrastusvetoinen ostaja, jolle varasto- ja työpajatila sekä autotalli ovat käytännön syitä valita kohde. Kohde ei sovellu ostajalle, joka etsii täyttä yksityisyyttä ja eristäytymistä: viereisessä talossa asuu naapuri välittömässä läheisyydessä, mikä on dokumentoitu avoimesti. Myöskään merinäköalaa tai rantaelämää hakeva ei löydä niistä tästä kohteesta, sillä rannat sijaitsevat noin 27 kilometrin päässä. Rakennuksen ikä (1970) edellyttää realistista odotusta: rakennus on hyvässä kunnossa, mutta ei vastaa uudisrakennuksen energiatehokkuutta tai tekniikkaa. Ostajan, joka suunnittelee uima-allasta, on huomioitava, että tontilla on tilaa mutta allas on rakentamatta. Ilmastointi on olemassa oleva ratkaisu, ei täysi keskusilmastointi.
Valokuvien perusteella sisustus edustaa perinteistä andalusialaista maaseututyyliä: pimeää puuta ovet ja listat, puukaapit olohuoneessa, peili- ja puukoristeiset kulkuväylät sekä puukeittiö liesillä ja pesuallasilla. Keittiö on täysin kalustettu, ja asunnossa on lisäksi vaate- ja varastohuone (utility room ja pantry). Kylpyhuoneita on kaksi, joista toinen on ns. ensuite-kytketty makuuhuoneeseen. Ilmastointi on asennettu, mutta rakennuksen vuosikymmen (1970) tarkoittaa, että energiatehokkuusluokitus puuttuu ja lämmöneristys ei todennäköisesti vastaa nykyisiä vaatimuksia. Ostajan on syytä varautua arvioimaan eristyksen, ikkunoiden ja sähköjärjestelmän kunto teknisen perehdyksen yhteydessä. Ulkopuolella rakennus on kuvattu hyvässä kunnossa maaseutukiinteistön mittapuulla. Tontin lisärakennukset (varasto/työpaja ja autotalli) laajentavat käytännön toiminnallisuutta: tilaa on työkaluille, harrastusvälineille ja useammalle ajoneuvolle. Vesi on liitetty kunnalliseen verkkoon, mikä on maaseutukiinteistössä merkittävä käytännön etu. Huonekalujen sisällyttäminen kauppaan on neuvottavaa erikseen. Kokonaisuutena kohde edellyttää ostajalta realistista suhtautumista: kyseessä on perinteinen rakennus, jossa materiaalit ovat aitoja mutta jonka tekninen pohja on yli 50 vuotta vanha.
Myyntihinta on 249 000 euroa, ja kohde luokitellaan tarjoukseksi (Bargain) hintatason suhteen. Neliöhintaa laskettaessa asuinpinta-ala on 101 neliömetriä, mutta tontin koko (4 900 m²) ja lisärakennukset (vierastalo, varasto, autotalli) kasvattavat kokonaisarvoa merkittävästi. Alueen mediaanitulo on 16 450 euroa vuodessa, mikä selittää osittain sisämaahintatason alhaisuuden rannikkoalueisiin verrattuna. Huonekalut ovat valinnaisia ja sisältyvät mahdollisesti neuvelteluun. Vastaavia kohteita rannikolla (Lantana Residencial Mijas alkaen 205 000 euroa, Aquamar Torre del Mar alkaen 269 950 euroa) ovat tyypillisesti kerrostaloasuntoja ilman suurta tonttia, joten suora vertailu on harhaanjohtavaa.
Tämä kohde yhdistää maaseutuasumisen ja kaupunkimaisen palveluverkon poikkeuksellisen tiiviisti. Arki rakentuu pienessä mittakaavassa: supermarketti ja apteekki ovat alle 300 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset hoituvat kävellen. Álora on noin 13 650 asukkaan valkoinen kylä (INE 2025), josta löytyy viisi alakoulua, kolme yläkoulua, terveyskeskus ja kunnallinen uima-allas 300 metrin päässä. Kiinteistön arki jakaantuu kahden asuinosan välille: pääasunto kahdella makuuhuoneella toimii pysyvänä asuntona, kun taas vierastalo keittiöllä ja kylpyhuoneellaellaan soveltuu vieraille tai mahdolliseen vuokraukseen. 4 900 neliömetrin tontti tarjoaa tilaa puutarhalle, terasseille ja mahdolliselle uima-altaalle. Rakennuksessa on lisäksi suuri varasto- ja työpajatila sekä autotalli useammalle ajoneuvolle. Liikenteen kannalta kohde sijaitsee kahden sisäänkäynnin varrella: yksi päällystetyltä tieltä ja toinen maaseututieltä. Álora rautatieasema on 0,7 kilometrin päässä, josta on juna-yhteys Málagan keskustaan. Lämpimällä vuodenajalla Guadalhorce-joen laakso tarjoaa patikointi- ja luontomahdollisuuksia, ja talvet ovat leutoja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 18,1 astetta. Kohde on rakennettu vuonna 1970, ja sen pohjaratkaisu heijastaa sitä aikakautta: pimeää puuta, perinteisiä sisustuselementtejä ja käytännöllisiä tiloja. Ostajan kannalta tämä tarkoittaa, että osa rakenteista ja tekniikasta voi edellyttää päivityksiä nykystandardeihin verrattuna.
Ympäristö on maaseutu, mutta ei eristyksissä. Kätevyysmittarina palvelee se, että 300 metrin säteellä sijaitsee supermarketti ja apteekki, ja 2 kilometrin säteellä on kolme ravintolaa, viisi apteekkia ja yksi kahvila. Álora kuntakeskus kävelymatkan ulottuvissa. Julkinen liikenne on olemassa: yhdeksän linjaa ja 16 pysäkkiä, sekä juna-asema 0,7 kilometrin päässä Córdoba, Málaga-radan varrella. Junta-yhteys Málagan keskustaan mahdollistaa arjen ilman autoa. Terveyskeskus on kuntakeskuksessa, sairaala 11 kilometrin päässä. Koulutarjonta kattaa viisi alakoulua ja kolme yläkoulua, mikä tekee alueesta käyttökelpoisen myös lapsiperheille. Liikuntapaikkoja on 30 kappaletta ja kunnallinen uima-allas 300 metrin päässä. Rauhallisuus on suhteellista: kyseessä on maaseutukiinteistö, mutta naapuritalo on välittömässä läheisyydessä, joten äänimaisema ei ole täysin eristynyt. Guadalhorce-joen laakso tarjoaa ulkoilumahdollisuuksia, ja Aloran linnavuoren rauniot kolmen kallioharjanteen välissä muodostavat alueen tunnusomaisen maisemakuvan. Rannikko on noin puolen tunnin ajomatkan päässä, joten hellepäivän rantareissu on mahdollista mutta ei spontaani. Sähköautoilija huomioi latauspisteen olevan 10 kilometrin päässä.
Kartalla kohde sijaitsee Álora kuntakeskuksen länsilaidalla, supermarkettiin 204 metriä ja juna-asemaan 700 metriä. Punaiset merkit osoittavat rannat 27, 28 km etäisyydellä ja lentoaseman 24 km päässä lounaassa. Guadalhorce-joki virtaa laaksossa kunnan eteläpuolella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Álora sijaitsee Valle del Guadalhorce -laaksossa noin 40 kilometriä Málagasta sisämaahan. Se on yksi laakson suurimmista kunnista ja toimii alueellisena palvelukeskuksena. Sijainti on rannikkovyöhykkeen ja sisämaan välissä: Málagan metropolialue on puolen tunnin ajomatkan päässä, mutta kiinteistö itsessään sijaitsee maaseutumaisessa ympäristössä. Naapurikuntia ovat Pizarra, Cártama ja Coín. Verrattuna rannikkokohteisiin (Torre del Mar, Mijas, Estepona) hintataso on selvästi alempi ja asumistiheys pienempi, mutta matka merelle on pysyvä osa arkea.
Etäisyydet mitattuna linnuntietään: rannat Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia 27 kilometriä, Playa Sacaba 28 kilometriä. Málagan lentoasema 24, 25 kilometriä, mikä tarkoittaa noin 30, 35 minuutin ajomatkaa. Gibraltarin lentokenttä on 95 kilometriä. Golf-kentät: Lauro Golf ja Club de Golf de Guadalhorce 20 kilometriä, Golf Benalmádena Pitch & Putt 28 kilometriä. Sairasala 11 kilometriä, EV-latauspiste 10 kilometriä. Julkinen liikenne kattaa 9 linjaa ja 16 pysäkkiä; lähimmät juna-asemat ovat Álora (0,7 km), Las Mellizas (5,5 km) ja Pizarra (6,8 km). Kokonaisuutena saavutettavuus on maaseutukohteeksi poikkeuksellisen hyvä: palvelut kävelymatkan päässä, lentoasema puolen tunnin ajassa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Korkeus merenpinnasta on 199 metriä, mikä selittää leudon mutta ei äärimmäisen kuumankaan ilmaston. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,1 celsiusastetta ja historiallinen aurinkotuntimäärä 3 845 tuntia vuodessa, mikä on korkeampi kuin monilla rannikkoalueilla. Uintikausi (veden lämpötila vähintään 20 astetta) on neljä kuukautta, mutta tämä koskee rannikkoa eikä sisämaan kiinteistöä suoraan. Tontti on tasainen tai loivasti viettävä ja sijaitsee noin 27 kilometriä rannikolta, minkä ansiosta vuoristomaisemat ovat näkyvissä. Lounais-ornientoatio tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa terasseilla ja puutarhassa. Talvet ovat leutoja, mutta sisämaan laaksossa yölämpötilat voivat laskea rannikkoa alemmiksi; ilmastointi ja mahdollinen lisälämmitys ovat käytännön tarpeita. Guadalhorce-joen laakson kasvillisuus on tyypillistä Välimeren alueen pensas- ja oliivivyöhykettä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rannat sijaitsevat noin 27, 28 kilometrin päässä Málagan kaupunkirantoineen: Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia ovat lähimmät. Ajomatka on noin 30, 40 minuuttia, joten ranta ei ole kävelymatkan vaan retkikohde. Golf-tarjonta on kohtuullisen lähekkäin: Lauro Golf ja Club de Golf de Guadalhorce 20 kilometriä tarjoavat 18-reikäiset kentät, ja Benalmádenan Pitch & Putt 28 kilometriä on lyhyemän pelin kohde. Paikallinen liikuntatarjonta on kattava: 30 liikuntapaikkaa kuntakeskuksen alueella, mukaan lukien Deportes de Álora -urheilukeskus yhden kilometrin päässä ja kunnallinen uima-allas 300 metrin päässä. Luontoretkeilyyn Guadalhorce-laakso ja lähellä sijaitsevat El Chorro -rotkotiheys (mahdollisesti 15, 20 km) tarjoavat patikointi- ja kiipeilymahdollisuuksia. Kulttuuripuolella Álora linnavuoren rauniot ja perinteinen pueblo blanco -miljöö tarjoavat arkehtuuria.
30 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Álora sijaitsee Valle del Guadalhorce -laaksossa noin 40 kilometriä Málagasta sisämaahan. Se on yksi laakson suurimmista kunnista ja toimii alueellisena palvelukeskuksena. Sijainti on rannikkovyöhykkeen ja sisämaan välissä: Málagan metropolialue on puolen tunnin ajomatkan päässä, mutta kiinteistö itsessään sijaitsee maaseutumaisessa ympäristössä. Naapurikuntia ovat Pizarra, Cártama ja Coín. Verrattuna rannikkokohteisiin (Torre del Mar, Mijas, Estepona) hintataso on selvästi alempi ja asumistiheys pienempi, mutta matka merelle on pysyvä osa arkea.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL962509
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna annettuihin rinnakkaiskohteisiin tämä kiinteistö eroaa fundamentaalisesti sekä tyypiltään että sijainniltaan. Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa) kyse on uudisrakennuskerrostaloista rannikkokunnissa, kun taas Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa) sijainti on suoraan rannikolla. Tämä kohde on sen sijaan sisämaan maaseutuomaisuus 4 900 neliömetrin tontilla Álora laaksossa. Hintaero selittyy sijainnilla: rannikkokohteissa ostaja maksoo meren läheisyydestä ja uudisrakennuksen tekniikasta, kun taas sisämaassa sama budjetti tuottaa huomattavasti enemmän maata ja rakennuspinta-alaa. Suomalaisen tai muun pohjoiseurooppalaisen ostajan näkökulmasta Álora edustaa vaihtoehtoista eteläisen Espanjan asumismallia: aurinkotunnit (3 845 vuodessa) ovat rannikon tasoa, mutta arki on hiljaisempaa, hintataso alempi ja yhteys paikallisyhteisöön tiiviimpi. Málagan lentoaseman 24 kilometrin etäisyys tekee alueesta toimivan myös osa-aikaiselle käytölle, mikä ei päde kaikkiin sisämaakohteisiin. Ostajan, joka vertailee rannikkokerrostaloja ja tätä kohdetta keskenään, on tunnistettava, että vertailu koskee kahta erilaista asumiskäsitettä: rannikkoasunto on matalan ylläpidon loma-asunto, kun taas finca on aktiivisen omistajan kohde, jossa tontti, puutarha ja lisärakennukset edellyttävät jatkuvaa hoitoa mutta tarjoavat vastineeksi tilaa ja joustoa, jota kerrostalossa ei ole. Guadalhorce-laakson hintakehitys on ollut maltillisempaa kuin rannikolla, mikä näkyy myös alueen 180 vuosittaisessa kiinteistökaupassa kuntatasolla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID