Цей сільський об'єкт (finca) розташований поблизу міста Альора, приблизно за 40 км від Малаги, у долині Гуадальорсе. Нерухомість складається з двох окремих житлових приміщень: головного будинку з двома спальнями та окремого гостевого будинку з власною кухнею і ванною кімнатою. Загальна жила площа становить 101 м² на ділянці близько 4 900 м². Будівля датується 1970 роком, стан, готовий до проживання. До об'єкта підключено водопровід і електрику, є гараж та господарські приміщення. Залізнична станція Альора знаходиться на відстані 0,7 км, що забезпечує сполучення з Малагою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у сільській місцевості безпосередньо біля міста Альора з його магазинками та сервісами. Супермаркет, приблизно 200 м, аптека, близько 276 м. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить близько 24 км по прямій. Сусідній будинок стоїть безпосередньо поруч, що означає наявність близьких сусідів.
Нерухомість пропонує два окремих житлових простори, що дозволяє розділене проживання: головний будинок і гостевий будинок із власною кухнею. Ділянка близько 4 900 м² дає простір для саду, терас і можливого басейну (місце для басейну наявне). Є гараж і велике господарське приміщення для зберігання або хобі.
Це не новобудова: будівля завершена у 1970 році (дата вказана як орієнтовна) і перебуває в стані, готовому до заселення. Опис стану, хороший. Об'єкт має кондиціонування, повністю обладнану кухню та можливу передачу меблів за домовленістю.
Об'єкт не пропонує повної ізоляції: безпосередньо поруч стоїть інший будинок із постійними мешканцями. Басейн наразі відсутній, лише місце для його можливого встановлення. Орієнтація південно-західна. Це історична будівля 1970 року, а не сучасна новобудова з відповідними енергетичними характеристиками.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають сільське житло з простором та гнучкістю, а не квартиру на узбережжі. Розпізнавані ситуації: сім'я, якій потрібне окреме житло для старших родичів або дорослих дітей, гостевий будинок із власною кухнею це забезпечує; власники, які розглядають часткову оренду другого блоку для отримання доходу; любителі садівництва або майстерень, яким потрібна велика ділянка та господарські приміщення; покупці, які хочуть жити біля міста з сервісами, але не в багатоквартирному будинку. Розташування підходить для постійного проживання: школа, охорона здоров'я та магазини доступні локально, залізнична станція, поруч. Об'єкт менш підходить для тих, хто очікує повної приватності без сусідів, видом на море або можливості ходити пішки до пляжу, найближчі пляжі Малаги знаходяться за 27, 28 км по прямій. Також це не варіант для покупців, зацікавлених у новобудові з сучасною енергоефективністю: це будівля 1970 року з відповідними характеристиками.
Будівля зведена у 1970 році та описується як така, що перебуває в хорошому стані. Фото показують традиційне оздоблення: вітальня з дерев'яною шафою та телевізором, обідня зона в традиційному стилі, дерев'яна кухня з побутовою технікою та мийкою, коридор з темним деревом і дзеркальними елементами. Кухня повністю обладнана. Кондиціонування наявне, що є практичною необхідністю при середньорічній температурі 18,1 °C і майже 3 845 годинах сонця на рік. У головному будинку є ванна кімната, у гостевому, власна санвузол; в описі згадується суміжна ванна кімната (ensuite). Комора та підсобне приміщення доповнюють функціональну організацію. Меблі можуть передаватися за домовленістю. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; для будівлі цього періоду це означає, що покупцям варто самостійно перевірити ізоляцію, вікна та ефективність систем опалення під час огляду. Гараж і велика майстерня/склад, функціональні прибудови, що рідко зустрічаються в об'єктах цієї цінової категорії на узбережжі. Місце для басейну наявне, але сам басейн не встановлений; його реалізація вимагатиме дозволів та інвестицій.
Ціна продажу становить 249 000 € за об'єкт із двома житловими просторами, 101 м² житлової площі та ділянкою близько 4 900 м². У ціну входять гараж і господарські приміщення; меблі можуть бути включені за домовленістю. Об'єкт класифікується у категорії вигідної ціни. Для порівняння: новобудови з двома-трьома спальнями на узбережжі Коста-дель-Соль (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона) стартують приблизно від 205 000, 270 000 €, але зазвичай без власної ділянки такого розміру та без другого житлового блоку.
Це типовий андалузький сільський будинок на великій ділянці на межі міста Альора. Повсякденне життя тут поєднує сільське оточення з міською інфраструктурою: супермаркет і аптека знаходяться в межах пішої доступності (200, 300 м), а центр Альори з його ресторанами, кафе та муніципальним басейном, за кілька хвилин їзди або прогулянки. Головний будинок містить дві спальні, вітальню, кухню та комору. Гостевий будинок із окремим входом, власною вітальнею, кухнею, спальнею та ванною кімнатою розширює варіанти використання: розміщення родичів, гостей або можливість оренди. Ділянка близько 4 900 м² орієнтована на південний захід, з гірським видом. Є два під'їзди: з асфальтованої дороги та сільською стежкою. Гараж і майстерня забезпечують місце для транспорту та проєктів. Важливий аспект: це не ізольований об'єкт, сусідній будинок розташований одразу поруч. Для покупців, які шукають повне усамітнення, це суттєвий фактор; для тих, кому потрібна сільська атмосфера з доступністю сервісів і сусідів,, практична перевага. Залізнична станція (0,7 км) з'єднує Альору з Малагою, що робить розташування придатним для проживання без постійної залежності від автомобіля, хоча машина залишається зручною для поїздок уздовж узбережжя.
Альора, типове біле село (pueblo blanco) з приблизно 13 650 мешканцями (2025), розташоване на правому березі річки Гуадальорсе між трьома скелястими пагорбами з руїнами замку. Це надає оточенню виразний історичний характер. Щоденна інфраструктура в радіусі 2 км включає три ресторани, п'ять аптек і кафе; базові продукти, у супермаркеті за 200 м. Освіта: п'ять початкових і три середні школи. Охорона здоров'я: одне медичне центер у місті, лікарня, за 11 км. Муніципальний басейн (0,3 км) і спортивний центр (1,0 км) покривають потреби у відпочинку; загалом у муніципалітеті зафіксовано 30 спортивних об'єктів. Транспорт: залізнична станція Альора за 0,7 км (лінія Кордова, Малага), 9 маршрутів громадського транспорту з 16 зупинками. Автомобіль зручний, але не абсолютно необхідний для повсякденних потреб. Кліматичні дані: 3 845 годин сонця на рік, середня температура 18,1 °C, сезон купання близько чотирьох місяців.
На карті видно розташування об'єкта на південно-західній околиці Альори: місто з сервісами, в межах пішої доступності, долина Гуадальорсе та скелясті пагорби оточують ділянку. Лінія на Малагу позначає залізничне сполучення зі станцією за 0,7 км. Внутрішнє розташування в долині пояснює більшу фактичну відстань до аеропорту та пляжів порівняно з прямою лінією.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альора розташована приблизно за 40 км від Малаги у комарці Валле-дель-Гуадальорсе, між узбережжям Коста-дель-Соль та внутрішньою Андалузією (Антекера, Кордова). Це позиція, що поєднує доступність міста та аеропорту з суттєво нижчими цінами на житло порівняно з прибережними муніципалітетами. Порівнянні об'єкти в базі (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона) розташовані на узбережжі й мають інший профіль: менші ділянки, нова конструкція, ближча відстань до моря.
Об'єкт розташований за 24 км по прямій від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP); наземним транспортом час у дорозі довший через внутрішнє розташування долини Гуадальорсе. Пляжі Малаги (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, Sacaba), 27, 28 км по прямій. Гольф-поля: Lauro Golf та Club de Golf de Guadalhorce, по 20 км, Benalmádena Pitch&Putt, 28 км. Зарядна станція для електромобілів, 10 км. Лікарня, 11 км. Місцеві сервіси (супермаркет 204 м, аптека 276 м) доступні пішки, що є нетиповим для сільських об'єктів цього типу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альора лежить на висоті 199 м над рівнем моря у долині річки Гуадальорце, оточена скелястими пагорбами, це визначає гірські види з ділянки. Історична кількість сонячних годин становить 3 845 на рік, середня річна температура, 18,1 °C: м'які зими та спекотні, сухі літа, типові для внутрішньої Андалузії. Сезон купання у морських водах триває близько чотирьох місяців (температура води ≥20 °C); власний басейн на ділянці міг би розширити цей період, оскільки приміщення для нього передбачене. Південно-західна орієнтація забезпечує післяобіднє та вечірнє сонце на терасах. Рельєф ділянки в даних не вказано як стрімкий, але схили навколо села є частиною ландшафту.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, міські пляжі Малаги на відстані 27, 28 км по прямій; регулярне залізничне сполучення з Малагою зі станції Альора (0,7 км) робить їх доступними без автомобіля. Дані про пляжі з блакитним прапором конкретно для цих пляжів не наведені. Гольф: два 18-діркових поля (Lauro Golf, Guadalhorce), по 20 км. Локальна рекреація зосереджена довкола муніципального басейну (0,3 км), спортивного центру (1,0 км) та 30 спортивних об'єктів муніципалітету. Природа долини Гуадальорсе та Ель-Чорро з його ущелинами знаходяться в межах регіону і є типовим напрямком для походів та активного відпочинку мешканців Альори.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альора розташована приблизно за 40 км від Малаги у комарці Валле-дель-Гуадальорсе, між узбережжям Коста-дель-Соль та внутрішньою Андалузією (Антекера, Кордова). Це позиція, що поєднує доступність міста та аеропорту з суттєво нижчими цінами на житло порівняно з прибережними муніципалітетами. Порівнянні об'єкти в базі (Торре-дель-Мар, Міхас, Естепона) розташовані на узбережжі й мають інший профіль: менші ділянки, нова конструкція, ближча відстань до моря.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL962509
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з об'єктами у вибірці ця нерухомість має інший профіль. Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), це новобудови на узбережжі з типовими для квартир або таунхаусів малими ділянками та спільною інфраструктурою. Об'єкт біля Альори пропонує протилежну формулу: будівля 1970 року, але з 101 м² житлової площі в двох блоках, 4 900 м² власної землі, гаражем і господарськими приміщеннями, за 249 000 €. Ціна за м² ділянки та функціональної площі тут суттєво нижча, ніж на узбережжі, що відображає загальну ринкову різницю між внутрішньою долиною Гуадальорсе та прибережною зоною. Рівень транзакцій у муніципалітеті (180 за рік) свідчить про активний, але локально орієнтований ринок; медіанний дохід провінції (16 450 €) пояснює нижчий ціновий рівень порівняно з прибережними курортами. Практична різниця для покупця: прибережні новобудови забезпечують близькість моря, сучасну енергоефективність та менше обслуговування; цей об'єкт, простір, приватність ділянки (з застереженням про сусіда), гнучкість двох житлових блоків і сільське оточення pueblo blanco з铁路 доступом до Малаги. Вибір між цими профілями залежить від пріоритету: курортне розташування проти землі та простору за нижчу ціну.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID