Ovo je ruralno imanje (finca/cortijo) u okolini Álora, u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 40 km od grada Málage. Nekretnina iz 1970. godine nudi 101 m² stambenog prostora s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, smješteno na parceli od oko 4.900 m². Objekt se sastoji od dva odvojena stambena prostora: glavne kuće i gostinjske kuće, uz garažu i radionico. Lokacija je u urbanom okruženju s trgovinom na 204 m i ljekarnom na 276 m, a željeznička postaja Álora nalazi se na 0,7 km. Cijena iznosi 249.000 €.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Imanje se nalazi u dolini Guadalhorce, na jugozapadnoj orijentaciji s pogledom na planine. Álora je povijesni bijeli gradić s oko 13.650 stanovnika, smješten na 199 m nadmorske visine. Nekretnina je na 24 km od zračne luke Málaga i na 27 km od najbližih plaža. Susjedna kuća nalazi se neposredno uz ogradu, što ograničava potpunu privatnost.
Ne radi se o novogradnji; objekt je iz 1970. godine i u dobrom je stanju prema dostupnim podacima. Build status je označen kao završen, bez planiranih građevinskih faza. Kupac stječe postojeću nekretninu s mogućnošću vlastitih preinaka, ovisno o lokalnim dozvolama. Oplevering nije primjenjiv jer je objekt u upotrebi.
Nekretnina nema bazen, ali postoji prostor za njegovu eventualnu izgradnju. Nema morski pogled niti izravan pristup plaži. Nije riječ o izoliranom objektu: odmah uz parcelu nalazi se susjedna kuća s trajnim stanarima. Objekt je iz 1970. godine, pa energetska učinkovitost i izolacija odgovaraju tom razdoblju, bez podataka o certifikatu.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže život na selu s dovoljno zemlje za vrt, radionicu ili poljoprivredne aktivnosti, a istovremeno žele imati trgovinu i ljekarnu na nekoliko minuta hoda. Praktična je za obitelji koje trebaju dva odvojena stambena prostora, na primjer za odraslu djecu, goste ili stalne posjetitelje. Gostinjska kuća otvara mogućnost dugoročnog ili sezonskog iznajmljivanja, uz provjeru lokalnih propisa. Nekretnina je funkcionalna i za kupce koji planiraju kombinirati rad od kuće, budući da je željeznička veza s Málagom na 0,7 km. Nije prikladna za one koji traže potpunu izolaciju ili tišinu bez susjeda: odmah uz imanje nalazi se naseljena kuća. Također ne odgovara onima koji žele hodati do plaže, najbliže plaže su na 27 km. Kupcima koji traže novogradnju s modernom energetskom učinkovitošću ovaj objekt iz 1970. godine zahtijeva dodatnu provjeru tehničkog stanja.
Objekt potječe iz 1970. godine, a prema podacima nalazi se u dobrom stanju. Dostupne fotografije prikazuju interijer u tradicionalnom stilu: dnevni boravak s drvenim ormarom i televizorom, blagovaonski prostor s klasičnim dekorom, drvenu kuhinju s aparatima i sudoperom te hodnik s tamnim drvenim elementima i zrcalima. Riječ je o tipičnoj andaluzijskoj ruralnoj izgradnji tog razdoblja, gdje debljine zidova i materijali pridonose toplinskoj stabilnosti, ali moderna toplinska izolacija i stolarija ovise o kasnijim pregradnjama. Kuhinja je potpuno opremljena; namještaj se može pregovarati kao dio kupnje. Klima-uređaj je prisutan, što pokriva hlađenje ljeti i djelomično grijanje zimi, ali glavni izvor grijanja treba provjeriti na licu mjesta. Glavna kuća ima ensuite kupaonicu i ostavu; gostinjska kuća ima vlastitu kuhinju i kupaonicu. Garaža i radionica daju dodatni tehnički prostor. Podataka o energetskom certifikatu nema, pa se energetska učinkovitost mora utvrditi neovisnom inspekcijom prije kupnje.
Nekretnina je ponuđena po cijeni od 249.000 €, uz oznaku 'bargain' u kategorizaciji ponude. Za taj iznos kupac dobiva 101 m² stambenog prostora podijeljenog u dvije jedinice, garažu, radionicu i parcelu od oko 4.900 m². Za usporedbu: Lantana Residencial u Mijasu počinje od 205.000 €, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, a Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, međutim, riječ je o novogradnji na obali, dok je ovo postojeće ruralno imanje u unutrašnjosti. Cijena je fiksna prema podacima, bez podataka o rasponu jedinica.
Svakodnevni ritam na ovom imanju određen je kombinacijom ruralnog prostora i urbanom blizinom. Trgovina je na 204 m, ljekarna na 276 m, što znači da su osnovne namirnice i zdravstvene potrepštine dostupne pješice. Glavni dio dana odvija se između dvije stambene jedinice: glavna kuća sa spavaonicama, dnevnim boravkom i ostavom te gostinjska kuća s vlastitim sadržajima, što omogućuje smještaj gostiju ili potencijalno iznajmljivanje. Vanjski dio obuhvaća garažu, radionicu i vrt na parceli od oko 4.900 m², s dozom za izgradnju bazena prema podacima o nekretnini. Jugozapadna orijentacija znači popodnevno i večernje sunce na vanjskim prostorima, s pogledom na planine. Pristup je moguć s dvije strane: s asfaltirane ceste i preko seoskog puta. Vodovod je priključen, struja također. Željeznička postaja Álora na 0,7 km povezuje mjesto s Málagom, pa je automobil koristan, ali ne nužan za sve dnevne aktivnosti. U krugu od 2 km nalaze se tri restorana, jedna kavana i pet ljekarni. Ovo je mjesto za život na otvorenome uz praktičnu povezanost s gradom, uz uvjet da blizina susjeda nije prepreka.
Álora je gradić od oko 13.650 stanovnika u dolini Guadalhorce, s infrastrukturom koja pokriva svakodnevne potrebe: pet osnovnih škola, tri srednje škole, jedno zdravstveno središte i općinska bolnička ustanova na 11 km. Mjesto ima 9 linija javnog prijevoza s 16 stajališta te željezničku postaju na 0,7 km od imanja s linijom prema Málagi. U krugu od 2 km nalaze se tri restorana i jedna kavana; sportska ponuda uključuje 30 objekata, među kojima su općinski bazen na 0,3 km i sportski centar na 1,0 km. Upišu li se podaci u svakodnevicu: kupac može ujutro pješke do trgovine i ljekarne, popodnevno koristiti bazen ili sportske terene, a vikendom vlakom ići u Málagu bez automobila. Auto je potreban za bolnicu (11 km), veće trgovačke centre i obalu. Teren je na 199 m nadmorske visine, uz rijeku Guadalhorce, što područje čini zelenijim i poljoprivredno aktivnim, naranče i maslinici tipični su za dolinu. Količina lokalnih blagdana (34 godišnje) upućuje na aktivan društveni kalendar u mjestu.
Na karti se vidi položaj imanja na rubu urbanog područja Álora: trgovina i ljekarna unutar pješačke udaljenosti, željeznička postaja na 0,7 km, a dolina Guadalhorce i planine čine prirodni okvir. Prema jugu, autocesta vodi do Málage i obale na oko 30 minuta.
Približno područje · točna adresa na upit
Álora se nalazi oko 40 km sjeverozapadno od Málage, u dolini Guadalhorce, na željezničkoj liniji Córdoba, Málaga. U regionalnoj strukturi Costa del Sol ovo je unutrašnjost: povoljnije cijene, više prostora i tradicionalno andaluzijski način života, uz 30, 40 minuta do obale i zračne luke. U usporedbu s Pizarrom (6,8 km) i Coínom, Álora je veće središte s potpunom školskom i zdravstvenom ponudom. Dolina Guadalhorce bilježi 180 nekretninskih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno, ali ne natrpano tržište.
Najbliže plaže, Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, nalaze se na 27 km, a Playa Sacaba na 28 km, što autom bilježi oko 30, 35 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) je na 24 km. Golf tereni: Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce na 20 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt na 28 km. Zdravstvena ustanova na 11 km, ljekarna na 276 m, trgovina na 204 m. Postaja za električna vozila na 10 km. Željeznička postaja Álora na 0,7 km nudi izravnu vezu s Málagom, a postaje Pizarra (6,8 km) i Las Mellizas (5,5 km) dodatne opcije. Zračna luka Gibraltar na oko 95 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Álora bilježi oko 3.845 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 18,1 °C, unutrašnjost je ljeti toplija od obale, a zimi blaga. Sezona kupanja u moru traje oko četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20 °C, ali na ovom imanju kupanje ovisi o eventualnoj izgradnji vlastitog bazena, za koju postoji prostor na parceli. Nadmorska visina od 199 m i položaj u dolini Guadalhorce znače blagi teren oko kuće, bez strmih pristupnih puteva. Jugozapadna orijentacija donosi popodnevno sunce na terasama i pogled na planinske obronke koji okružuju gradić. Dolina je poznata po poljoprivrednom zelenilu, s mogućnošću uzgoja na parceli od 4.900 m².
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže Costa del Sol nisu na dohvat ruke, ali su dostupne autom: tri najbliže plaže na 27, 28 km nude šetnice, restorane i ljetne sadržaje grada Málage. Rekreativna ponuda bliže domu koncentrirana je u samom Alori: općinski bazen na 0,3 km, sportski centar Deportes de Álora na 1,0 km te ukupno 30 sportskih objekata u okrugu, uključujući planinarske staze po okolnim brdima i ruševinama dvorca. Golf igrači imaju Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce na 20 km, oba u dolini Guadalhorce. Rijeka Guadalhorce nudi mogućnosti za šetnje i promatranje prirode. Za one koji kombiniraju seoski život s povremenim danom na moru, logistika je izvediva ali zahtijeva planiranje.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora se nalazi oko 40 km sjeverozapadno od Málage, u dolini Guadalhorce, na željezničkoj liniji Córdoba, Málaga. U regionalnoj strukturi Costa del Sol ovo je unutrašnjost: povoljnije cijene, više prostora i tradicionalno andaluzijski način života, uz 30, 40 minuta do obale i zračne luke. U usporedbu s Pizarrom (6,8 km) i Coínom, Álora je veće središte s potpunom školskom i zdravstvenom ponudom. Dolina Guadalhorce bilježi 180 nekretninskih transakcija godišnje, što upućuje na aktivno, ali ne natrpano tržište.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL962509
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID