Bu mülk, Málaga iline bağlı Álora belediğinde yer alan, 1970 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) bir finca-cortijo tipi kırsal mülktür. Guadalhorce Vadisi'nde, şehir merkezine yaklaşık 40 km uzaklıkta konumlanan Álora'nın hemen dışında, 4.900 m² arsa üzerinde 101 m² kapalı yaşam alanı sunar. Mülk, iki ayrı yaşam biriminden oluşur: iki yatak odalı ana ev ve kendi yaşam alanı, mutfağı, yatak odası ve banyosu bulunan bağımsız bir misafir evi. Ayrıca büyük bir depo/atölye alanı ve garaj mevcuttur. Fiyat 249.000 EUR olarak belirlenmiştir. Piyasa suyu bağlantısı mevcuttur ve mülk, asfalt yoldan ve kırsal bir patikadan olmak üzere iki giriş noktasına sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Álora kasabasının hemen dışında, Guadalhorce Nehri'nin sağ kıyısındaki vadide konumlanmıştır. Süpermarket 204 m, eczane 276 m mesafede olup temel alışveriş ihtiyaçları yürüme mesafesindedir. Álora tren istasyonu 0,7 km uzaklıktadır ve Málaga'ya demiryolu bağlantısı sağlar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 24 km mesafede bulunur. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Mülk, kalıcı oturum, misafir ağırlama veya kiralama potansiyeli gibi farklı kullanım senaryolarına uygun iki ayrı yaşam birimi sunar. Ana evde iki yatak odası, oturma odası, mutfak ve kiler; misafir evinde oturma odası, mutfak, yatak odası ve banyo bulunur. Klima, tam donanımlı mutfak ve ansuite banyo mevcuttur. 4.900 m² arsa, yüzme havuzu kurulmasına uygun alan sunar. Mobilya opsiyoneldir.
Bu mülk yeni yapı değildir; 1970 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) mevcut bir kırsal mülktür ve durum bilgisi 'iyi' olarak kayıtlıdır. İnşaat aşaması söz konusu değildir; teslim tamamlanmış durumdadır. Güneybatı yönüne bakan mülk, dağ manzarasına sahiptir. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; bu, 1970 yapımı mülklerde yasal olarak zorunlu olmadığı durumlara işaret edebilir.
Mülk, tamamen izole bir konum sunmaz: hemen yanında, çok yakın mesafede oturan komşuların bulunduğu başka bir ev mevcuttur; bu durum mutlak mahremiyet arayan alıcılar için önemli bir kısıttır. Veri tabanına göre yüzme havuzu yoktur (yalnızca havuz için alan mevcuttur). Merkezi ısıtma belirtilmemiştir; iklim kontrolü klima ile sağlanır. Otopark kapalı garaj olarak listelenmemiş, birden fazla park yeri olarak kayıtlıdır. Deniz manzarası ve doğrudan deniz erişimi yoktur.
Bu mülk, çeşitli tanınabilir durumlara uygundur. (1) Málaga'ya demiryolu ile bağlanan bir kasabada, arsa ve iki yaşam birimiyle kalıcı oturum arayan haneler; tren istasyonunun 0,7 km mesafede olması günlük şehir erişimini kolaylaştırır. (2) Misafir veya geniş aile için bağımsız konaklama ihtiyacı olanlar; misafir evi kendi mutfağı ve banyosu ile ayrık çalışır. (3) Ana konutta oturup ikinci birimi kiralama yoluyla gelir elde etmek isteyen yatırımcılar; yasal ve vergisel kısıtlamalar ayrıca doğrulanmalıdır. (4) Atölye, depolama veya arazi kullanımı (bahçe, olası havuz) gibi işlevsel alan ihtiyacı olan alıcılar. (5) Sahil şeridinden uzak, daha makul fiyatlı ve vadi yaşamı sunan bir konum arayanlar; en yakın plajlar 27, 28 km mesafededir. Uymayan durumlar da açıktır: mutlak yalnızlık ve izolasyon arayanlar (yakın komşu ev mevcut), denize yürüme mesafesinde yaşamak isteyenler ve modern yeni yapı standartları (yüksek enerji etiketi, kapalı site olanakları) bekleyenler. 1970 yapımı olması nedeniyle teknik durum, alıcı tarafından bağımsız inceleme ile doğrulanmalıdır. Havaalanına 24 km mesafe, bölgeyi sık ziyaret eden uluslararası alıcılar için pratik bir faktördür.
Mevcut fotoğraf analizi, iç mekânda geleneksel bir dokuyu gösterir: ahşap dolaplı oturma alanı, geleneksel dekorasyonlu oturma-yemek bölümü, ahşap yüzeyli ve ev aletleriyle donatılmış mutfak, koyu ahşap kaplamalı ve aynalı dekorlu koridor. Bu unsurlar, mülkün 1970 yapımı karakterini yansıtır; modern yeni yapı standartlarındaki cam cephe, açık plan veya akıllı ev sistemleri beklentisi veri tabanında yer almaz. Teknik donanım kayıtları: klima (iklim kontrolü), tam donanımlı mutfak, ansuite banyo, kiler, depo odası, şebeke suyu bağlantısı ve elektrik. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; 1970 yapımı mülklerde enerji performansı, modern binalara kıyasla sınırlı yalıtım seviyeleri gösterebilir ve gerçek tüketim bağımsız teknik inceleme ile doğrulanmalıdır. Durum bilgisi 'iyi' olarak kayıtlıdır; bu, mevcut veri tabanı sınıflandırmasıdır ve yapısal durum garantisi anlamına gelmez. Mobilya opsiyoneldir, yani dahil edilip edilmeyeceği müzakereye bağlıdır. Dış mekânda garaj, büyük depo/atölye alanı ve havuz için uygun arsa alanı bulunur; havuz inşaatı mevcut değildir ve izin süreci belediye ile ayrıca ele alınmalıdır. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 km mesafededir; mülk içinde şarj altyapısı kayıtlı değildir.
Mülk 249.000 EUR sabit giriş fiyatı ile listelenmiştir ve 'ekonomik' kategorisinde sınıflandırılmıştır. Fiyat, 101 m² kapalı alan ve 4.900 m² arsa ile birlikte iki bağımsız yaşam birimi, depo/atölye, garaj ve iki giriş noktasını kapsar. Karşılaştırma için bölgedeki yeni yapı projeleri: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 EUR'dan itibaren), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 EUR'dan itibaren) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 EUR'dan itibaren). Bu mülk, kırsal arazi ve çift yaşam birimi kombinasyonu ile kentsel yeni yapı dairelerinden farklı bir ürün segmentindedir. İl medyan geliri 16.450 EUR olup bölgesel fiyat seviyesi bağlamını oluşturur.
Bu mülk, Álora'nın beyaz köy dokusunun hemen kenarında, kırsal ve kentsel yaşamın sınır noktasında yer alır. Günlük ritim, iki katmanlı bir yapı izler: 4.900 m²'lik arsa üzerindeki açık alan, özel bahçe, olası havuz alanı, teraslar, kırsal yaşamın ritmini belirlerken, 204 metredeki süpermarket ve 276 metredeki eczane şehir konforunu getirir. Mülkün iki bağımsız yaşam birimi, ev sahibinin ana evde oturup misafir evini aile ziyaretlerinde veya kiralama amaçlı kullanması gibi senaryoları mümkün kılar. Sabahları güneybatı yönü, öğleden sonra ve akşam saatlerinde dış mekân kullanımı sağlar; dağ manzarası, çevredeki üç kayalık sırt ve Álora Kalesi kalıntıları ile vadi dokusuna aittir. 1970 yapımı bina, ahşap dolaplı oturma alanı, ahşap mutfağın yer aldığı geleneksel iç düzen ve karanlık ahşap kaplama koridorlar gibi mevcut fotoğraflarda görülen unsurlarla karakterini korumaktadır. Depo/atölye ve garaj alanları, hobi veya depolama ihtiyacı olan haneler için ek işlevsel alan sunar. Komşu evin hemen yanında olması, gündelik kırsal yaşamın bir parçasıdır: tam yalnızlık bekleyenler için kısıt, yakın çevre ve yardım isteyenler için pratik bir özellik. Álora'da yıllık 34 yerel tatil günü, 30 spor tesisi ve 13.650 kişilik nüfus, yıl boyu işleyen bir kasaba yaşamına işaret eder; bölge turizm sezonunda köy nüfusunda artış görür.
Álora, 13.650 nüfuslu (2025, INE) ve Málaga iline bağlı bir belediyedir; Guadalhorce Nehri'nin sağ kıyısında, üç kayalık sırtın arasında, kalıntıları tepede görülen bir kaleyle çevrili tipik bir beyaz köydür. Günlük yaşam altyapısı 2 km yarıçapda ölçülebilir: 3 restoran, 5 eczane, 1 kafe; ilçe genelinde 5 ilkokul, 3 ortaokul ve 1 sağlık merkezi. Piscina Municipal de Álora (0,3 km) ve Deportes de Álora spor merkezi (1 km) günlük spor ve yaz yüzme kullanımına yakınlık sağlar; bölgede toplam 30 spor tesisi kayıtlıdır. Ulaşım katmanı: Álora tren istasyonu 0,7 km; Las Mellizas 5,5 km ve Pizarra 6,8 km alternatif istasyonlar; 9 toplu taşıma hattı ve 16 durak bölgesel otobüs ağını oluşturur. Hastane 11 km mesafededir. Bu veri bileşimi, araca bağımlılığın düşük olduğu bir günlük yaşam çizgisine işaret eder: temel ihtiyaçlar yürüyerek, şehir ve havalimanı tren ve karayolu ile erişilebilir. Bu profildeki konumlar, kıyı şeridinden iç kesime geçişte hem fiyat avantajı hem de vadi iklimi sunar; medyan yıllık sıcaklık 18,1 °C'dir.
Harita, mülkün Álora yerleşimi ile Guadalhorce Vadisi arasındaki konumunu gösterir: süpermarket ve eczane yürüme mesafesinde, tren istasyonu 0,7 km'de, hastane 11 km'de ve havalimanı 24 km'de. Beyaz köy dokusunun Castillo kalıntıları ve üç kayalık sırtla çevrili topografyası, harita üzerindeki yerleşim yapısını açıklar. Yakın komşu evin varlığı, haritada arsa sınırına komşu yapı olarak görülebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Álora, Málaga merkezine yaklaşık 40 km, Guadalhorce Vadisi (Valle del Guadalhorce) komarkasında konumlanır ve Córdoba-Málaga demiryolu hattı üzerindedir. Bölgesel konum, vadinin iç kesimlerindeki kasabalar (Pizarra, Cártama) ile Málaga metropolitan alanı arasında bir ara halka oluşturur. Sahil şeridindeki yeni yapı pazarlarından (Torre del Mar, Mijas, Estepona) farklı olarak, bu konum kırsal arazi, kasaba altyapısı ve demiryolu erişiminin birleşimini sunar. Havalimanına 24 km mesafesi, iç kesim konumuna rağmen uluslararası erişimi elinde tutar. 180 yıllık gayrimenkul işlem hacmi, küçük ölçekli ve yerel bir pazar dinamizmine işaret eder.
Doğrusal mesafelerle erişim profili: en yakın plajlar Playa de San Andrés (27 km), Playa de la Misericordia (27 km) ve Playa Sacaba Beach (28 km) olup deniz erişimi araçla yaklaşık 30, 35 dakikalık bir düzlemde yer alır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 24, 25 km mesafede, karayolu üzerinden günlük uluslararası bağlantı sağlar; alternatif havalimanları Cebelitarıki (GIB, ~95 km) ve Alicante-Elche (ALC, ~400 km). Golf olanakları: Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce 20 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt 28 km. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 km mesafede bulunur. Bu mesafeler, mülkün kıyı yaşamından değil, vadi-kasaba yaşamından beslenen bir erişim profili çizdiğini gösterir: havalimanı ve şehir yakın, sahil ve golf orta mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Álora, deniz seviyesinden 199 m yükseklikte ve Guadalhorce Vadisi'nin iç kesiminde konumlanır. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,1 °C; tarihsel yıllık güneşlenme 3.845 saat; su sıcaklığı ≥20 °C olan yüzme sezonu yaklaşık 4 ay. Bu rakamlar, iç kesim ikliminin karakterini belirler: kıyıya göre daha az deniz etkisi, yaz aylarında daha yüksek gündüz sıcaklıkları ve kış aylarında geceleri daha serin dönemler. 3.845 yıllık güneş saati, dış mekân ve bahçe kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar; 4.900 m²'lik arsa, bu güneşlenme ile birlikte sebge bahçesi, zeytin ve meyve ağaçları gibi tipik vadi kullanımlarına uygundur. Arazi eğim verisi veri tabanında belirtilmemiştir; vadi konumu, yerel topografyada kot farkları olabileceğine işaret eder ve arsa kullanımı yerinde incelenmelidir. Yüzme sezonunun 4 ay sürmesi, deniz替代 olarak belediye açık havuzunun (0,3 km) ve mülk arsasındaki olası havuz alanının pratik karşılığıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç plaj, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ve Playa Sacaba Beach, 27, 28 km mesafede Málaga şehir sahili hattında yer alır; veri tabanında mavi bayrak durumları belirtilmemiştir. Bu mesafe, sahil kullanımının hafta sonu veya günübirlik etkinlik olarak planlanmasını gerektirir. Golf: Lauro Golf (20 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (20 km) en yakın 18 delikli tesisler olup yaklaşık 25, 30 dakikalık sürüş mesafesindedir; Golf Benalmadena Pitch & Putt 28 km'de kısa oyun alternatifi sunar. Yerel rekreasyon katmanı belirgindir: Piscina Municipal de Álora 0,3 km mesafede yaz sezonunda yüzme imkânı sağlar; Deportes de Álora (1 km) ve bölgedeki 30 spor tesisi günlük aktivite altyapısını oluşturur. Dağ ve vadi çevresi, Guadalhorce çevresindeki yürüyüş ve kırsal aktivite olanakları ile tanınan bir bölgedir; bu profil kombine bir rekreasyon dokusu çizer.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Álora, Málaga merkezine yaklaşık 40 km, Guadalhorce Vadisi (Valle del Guadalhorce) komarkasında konumlanır ve Córdoba-Málaga demiryolu hattı üzerindedir. Bölgesel konum, vadinin iç kesimlerindeki kasabalar (Pizarra, Cártama) ile Málaga metropolitan alanı arasında bir ara halka oluşturur. Sahil şeridindeki yeni yapı pazarlarından (Torre del Mar, Mijas, Estepona) farklı olarak, bu konum kırsal arazi, kasaba altyapısı ve demiryolu erişiminin birleşimini sunar. Havalimanına 24 km mesafesi, iç kesim konumuna rağmen uluslararası erişimi elinde tutar. 180 yıllık gayrimenkul işlem hacmi, küçük ölçekli ve yerel bir pazar dinamizmine işaret eder.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL962509
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Karşılaştırılabilir listelenen projeler kıyı şeridinde yeni yapı konutlarıdır: Aquamar (Torre del Mar, 269.950 EUR'dan itibaren), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 EUR'dan itibaren) ve Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 EUR'dan itibaren). Bu üç proje tipik olarak apartman veya townhouse formatında, ortak alanlar ve modern enerji standartlarıyla sunulur; ürün kategorileri kırsal arazi mülklerinden farklıdır. Álora finca-cortijo'su, 249.000 EUR giriş fiyatıyla bu segmentin ortalamasına yakın görünse de sunduğu değer bileşeni farklıdır: 4.900 m² arazi, iki bağımsız yaşam birimi, depo/atölye ve garaj. Karşılığında sundurduğu şeyler de farklıdır: deniz manzarası ve sahil yürüme erişimi yoktur; en yakın plajlar 27, 28 km'dedir. Bölgesel bağlamda Álora, Valle del Guadalhorce'un iç kesim kasabaları (Pizarra, Cártama, Coín) arasında demiryolu erişimi (Córdoba-Málaga hattı, istasyon 0,7 km) ve tam kasaba altyapısı (5 ilkokul, 3 ortaokul, sağlık merkezi) sunan bir profildedir. İlçe yıllık işlem hacmi 180 adettir; bu, Málaga kıyı pazarlarına kıyasla düşük likiditeli, yerel ağırlıklı bir pazar anlamına gelir ve yeniden satış süresi beklentilerini etkileyebilir. İç kesim fiyat seviyesi, il medyan geliri 16.450 EUR bağlamıyla birlikte okunmalıdır: bölgesel satın alma gücü kısıtlıdır, ancak uluslararası alıcı segmenti havalimanına 24 km yakınlık sayesinde erişilebilir kalır. Kıyı yeni yapı projeleri enerji etiketi, kapalı site ve bakım hizmetleri sunarken; bu mülk arazi büyüklüğü, bağımsızlık ve çift birim esnekliği sunar, ikisi aynı alıcının ihtiyaç listesinde genellikle birlikte yer almaz. Andalusya'nın beyaz köy geleneğine ve vadi yaşamına yakın olma arayan bir alıcı için bu profil kıyı projelerinden yapısal olarak ayrışır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID