Denna finca-cortijo ligger i utkanten av Álora, en vitkalkad stad i Guadalhorce-dalen ungefär 40 km inåt landet från Málaga. Bostaden, färdigställd 1970, erbjuder 101 m² boyta fördelat på två separata bostäder på en tomt på cirka 4 900 m². Huvudhuset innehåller två sovrum, ett vardagsrum, kök och skafferi; ett fristående gästhus tillför ytterligare ett sovrum, badrum, kök och vardagsrum. Övriga ekonomibyggnader omfattar ett garage och en verkstad. Utgångspriset är 249 000 €, och bostaden kombinerar en lantlig belägenhet med gångavstånd till stadens service, inklusive en mataffär 204 m bort och tågstationen inom 1 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i utkanten av Álora tätbebyggelse, med en mataffär på 204 m, ett apotek på 276 m och stadens tågstation på ungefär 0,7 km. Málaga flygplats ligger cirka 24 km bort. Ett grannhus står direkt intill, vilket begränsar avskildheten men placerar daglig service inom gångavstånd. Stränderna vid Málagakusten ligger 27–28 km bort i fågelvägen.
Bostaden fungerar som två självständiga bostäder: ett huvudhus med två sovrum och ett gästhus med eget kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Denna planlösning stödjer flergenerationsboende, gästboende eller uthyrning. Uteutrymmet på 4 900 m² ger plats för en pool och privata trädgårdsytor. Förråd, en verkstad och parkering för mer än ett fordon finns på tomten.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Bostaden är från 1970 och är dokumenterad som färdigställd och i gott skick. Interiörerna visar traditionella finisher, inklusive träskåp i köket och mörka trädetaljer. Luftkonditionering är installerad. Köpare bör räkna med en äldre bostad med tidstypiska byggmetoder snarare än moderna byggstandarder eller energimärkning.
Bostaden har ingen pool (endast utrymme för att installera en), ingen havsutsikt och inga gemensamma anläggningar. Det är ingen avlägset belägen lantlig bostad: ett bebott hus ligger direkt intill. Byggåret 1970 innebär att inga moderna energideklarationsdata lämnas. Stränderna ligger 27 km bort, så kusttillgång kräver en bilfärd på cirka 35–40 minuter.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker en permanent bostad med tomt, gångavstånd till affärer och tågförbindelse till Málaga kommer att upptäcka att planlösningen och läget fungerar utan fullt bilberoende. En familj som behöver självständigt utrymme för släktingar drar nytta av gästhuset, som ger separation utan gemensamma väggar. Ägare som planerar att generera hyresintäkter från en av de två bostäderna kan driva gästhuset separat, med hänsyn till lokala tillståndskrav. Köpare som vill ha betydande uteutrymme, för pool, trädgård, djur eller en verkstad, har 4 900 m² och befintliga ekonomibyggnader att arbeta med. Bostaden passar de som uppskattar andalusiskt stadsliv inom räckhåll men landsbygd omkring sig, och som accepterar ett byggnadsår på 1970 med traditionella finisher snarare än nybygge. Den passar inte köpare som söker isolering, eftersom ett grannhus står direkt intill, och inte heller köpare som kräver havsutsikt eller strandnära läge, eftersom kusten ligger 27 km bort. Köpare som vill ha ett lättskött fritidshus kan uppleva att underhållet av tomten är krävande. De som planerar att installera en pool bör budgetera separat för byggnation, tillstånd och vattenanvändning. Överlag passar bostaden bäst för permanenta eller semipermanenta boende som vill ha utrymme, dubbla boendeytor och stadsservice kombinerat, och sämst för korttidsboende vid kusten.
Bostaden färdigställdes 1970 och är registrerad som i gott skick, även om finishnivån motsvarar traditionell andalusisk landsbygdsbyggnation från den perioden. Fotografisk dokumentation visar ett vardagsrum med träskåp och TV-möbel, ett kombinerat vardags- och matsalsutrymme med traditionell inredning, ett kök med träskåp och standardvitvaror samt en hall med mörka trädetaljer och spegeldetaljer. Dessa interiörer speglar konsekvent underhåll snarare än nylig renovering; köpare bör räkna med ursprungliga strukturella egenskaper som är typiska för eran, potentiellt inklusive massiva väggar, begränsad isolering enligt moderna standarder och äldre elektriska eller VVS-installationer i väntan på besiktning. Klimatstyrningen består av installerade luftkonditioneringsenheter snarare än fullständiga klimatsystem. Köket är dokumenterat som fullt utrustat. Det egna badrummet i huvudhuset och det kompletta badrummet i gästhuset indikerar fungerande sanitära installationer i båda bostäderna. Kommunalt vatten är anslutet och el finns. Exteriöra byggnader, garaget och lagrings-/verkstadsytan, erbjuder praktiska, ofinishade utrymmen lämpade för fordon, verktyg och utrustning. Inga energideklarationsdata lämnas, vilket är vanligt för bostäder i denna ålder; en teknisk besiktning skulle fastställa aktuella isoleringsvärden, fönsterkvalitet och systemens skick. Möbler är valfria, vilket låter köpare förhandla interiören separat. Sammanfattningsvis erbjuder bostaden beboeligt, underhållet skick med tidstypiska finisher, och eventuell modernisering, som uppdaterade kök, isolering eller en pool, sker på köparens initiativ och kostnad.
Bostaden är listad till 249 000 €. Med 101 m² boyta fördelat på två bostäder på en tomt på 4 900 m² återspeglar priset marknaden i den inre Guadalhorce-dalen snarare än kustpriser. Jämförbara nyproducerade lägenheter vid kusten, som Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € eller Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, erbjuder andra produkter: mindre ytor, gemensamma anläggningar och kustlägen, jämfört med denna bostads stora tomt och dubbla bostadslayout. Möbler är valfria och förhandlas separat. Transaktionskostnader, notarieavgifter och skatter tillkommer utöver det begärda priset.
Livet här kretsar kring en hybridrytm: lantlig omgivning med urban bekvämlighet inom några hundra meter. Tomten på 4 900 m² ger trädgårdsutrymme, parkering för flera fordon och ekonomibyggnader för förvaring eller hobby, medan mataffären och apoteket nås till fots på under fem minuter. Huvudhuset täcker de grundläggande boendefunktionerna, två sovrum, vardagsrum, kök och skafferi, med ett eget badrum i huvudsovrummet. Det separata gästhuset fungerar självständigt, med egen entré, kök och badrum, vilket passar besökande familjer, långtidsgäster eller en uthyrningslösning. Sydvästläget placerar de viktigaste uteytorna i eftermiddags- och kvällssol, i linje med regionens 3 845 registrerade soltimmar per år. Eftersom en granne bor i det intilliggande huset är stämningen snarare den hos en lantlig by i utkanten av staden än fullständig landsbygdsisolering, boende kommer att se och höra grannar på nära håll. Själva Álora, med cirka 13 650 invånare, erbjuder skolor, en vårdcentral, en kommunal pool 300 m bort och idrottsanläggningar inom 1 km. Tågstationen 0,7 km bort ger en direkt förbindelse mot Málaga, vilket minskar bilberoendet för pendling eller flygplatsresor. Morgnarna kan innebära en promenad in till stan för bröd eller kaffe; kvällarna kan tillbringas på tomtens terrasser med utsikt över bergen. Den fyra månader långa badsäsongen och den milda medeltemperaturen på 18,1 °C formar ett säsongsmönster: utomhusliv dominerar från sen vår till tidig höst, medan vintermånaderna för aktiviteten inomhus och mot stadens 34 årliga lokala högtider och kulturliv.
Omgivningarna kombinerar landskapet i nedre Guadalhorce-dalen, oliv- och citrusodlingar, bergåsar och slätten kring floden, med den praktiska infrastrukturen i en fungerande stad. Álora ligger på 199 meters höjd på Guadalhorces högra strandbank, med slottsruinerna på klipputsprång ovanför de vitkalkade gatorna. Inom en radie av 2 km från bostaden finns tre restauranger, fem apotek och ett café, plus en mataffär på 204 m och ett apotek på 276 m från själva bostaden. Den kommunala poolen ligger 300 m bort och det kommunala idrottscentret 1 km bort, en del av totalt 30 idrottsanläggningar i orten. Sjukvården täcks av en vårdcentral i stan och ett sjukhus 11 km bort. Utbildningen omfattar fem grundskolor och tre högstadieskolor. Kollektivtrafiken består av nio linjer med 16 hållplatser, och Álora järnvägsstation, 0,7 km från bostaden, ansluter till linjen Córdoba, Málaga med vidare tillgång till Málaga stad och flygplatsen på 24 km. Denna kombination innebär att en bil är bekväm men inte nödvändig för dagliga behov; skolresor, shopping och läkarbesök är alla hanterbara lokalt. Stadens befolkning på 13 650 upprätthåller handel och service året runt och undviker den säsongsmässiga tomheten hos vissa kustorter, och 34 lokala högtider per år håller en aktiv samhällskalender igång. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger 10 km bort, en detalj som är relevant för ägare av elfordon.
Kartan visar bostaden i Álora södra utkant, med stadskärnan, tågstationen och floden Guadalhorce i omedelbar närhet. Málaga och kusten ligger i sydost; vägarna A-7075 och A-357 förbinder dalen med staden och flygplatsen. Bergsuddar inramar staden på tre sidor.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Álora positionerar sig som den östra porten till Guadalhorcedalens comarca, en av flera inlandskommuner, tillsammans med Coín, Alhaurín el Grande och Cártama, som kombinerar jordbruk i dalen med pendlingsmöjligheter till Málaga. Med 40 km till huvudstaden och 24 km till flygplatsen ligger den närmare storstadsområdet än de mer avlägsna västra städerna. Jämfört med kustorter som Estepona, Mijas eller Torre del Mar återspeglar bostadspriserna inlandsläget, med mark och boyta tillgänglig till lägre priser per kvadratmeter. Stadens järnvägsförbindelse skiljer den från många inlandspueblos av liknande storlek.
Fågelvägsavstånd placerar bostaden 24 km från Málaga flygplats, nåbar på ungefär 30–35 minuter med bil eller med tåg från Álora station. Stränderna på Málaga-kusten, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia och Playa Sacaba, ligger 27–28 km bort, vilket motsvarar körtider på 35–45 minuter beroende på färdväg. Málaga stad ligger cirka 40 km vägavstånd bort med järnvägsförbindelse från den lokala stationen. Golfalternativen ligger samlade på 20–28 km: Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce båda på 20 km, samt Golf Benalmádena Pitch & Putt på 28 km, vilket innebär att golf kräver en bilresa på ungefär 30 minuter. Dagligvaror skiljer sig kraftigt från dessa fritidsavstånd: mataffären ligger 204 m bort och apoteket 276 m, båda på kort gångavstånd. Sjukhuset på 11 km är det mest avlägsna vardagsmålet. Sekundära flygplatser inkluderar Gibraltar på ungefär 95 km och Alicante på 400 km fågelvägen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen registrerar 3 845 soltimmar per år och en genomsnittlig årsmedeltemperatur på 18,1 °C, siffror som stämmer överens med Guadalhorcedalen i inlandet, som typiskt sett är varmare på sommaren och aningen svalare på vintern än den närliggande kusten. Badsäsongen, definierad av havsvattentemperaturer på 20 °C eller högre, varar i ungefär fyra månader; i inlandet är den praktiska utomhussäsongen längre, eftersom en egen pool skulle bli varmare tidigare på våren, även om ingen pool finns för närvarande. Bostaden ligger 199 m över havet på mark med sydvästlig orientering, vilket maximerar eftermiddags- och kvällssol på tomten och terrasserna. Terrängen runt Álora är en dal- och bergsbygd: staden ligger inbäddad mellan tre klippuddar och floden Guadalhorce rinner förbi i närheten, vilket ger bergsutsikt från bostaden. Sluttningsförhållanden på den 4 900 m² stora tomten bör verifieras på plats, eftersom tomter vid dalkanter i detta område ofta har lutning. Nederbörden koncentreras till höst- och vintermånaderna, med torra somrar som är typiska för Medelhavsklimatzonen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste kuststränderna, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia och Playa Sacaba, ligger 27–28 km från bostaden på Málaga stads kustlinje, ungefär 35–45 minuters bilfärd. Detta är urbana Medelhavstränder; Blå flagg-status bör verifieras per säsong för specifika strandområden. Fritidsaktiviteter närmare hemmet är inlandsbaserade: den kommunala poolen vid Piscina Municipal de Álora ligger 300 m bort och erbjuder sommarsim utan resa till kusten, och sportanläggningen Deportes de Álora ligger 1 km bort. Orten har totalt 30 idrottsanläggningar. Golfspelare har en 20 km lång bilfärd till Lauro Golf i Alhaurín de la Torre eller Club de Golf de Guadalhorce, båda ungefär 30 minuter med bil. Vandrings- och cykelleder går genom Guadalhorcedalen och de omgivande sierrorna, inklusive ravinterrängen vid caminito och stigarna runt El Chorro-sjöarna längre in i landet, som ligger inom dagsutflyktsavstånd. För köpare vars fritidsmönster kretsar kring stranden är avståndet en praktisk begränsning; för de som är inriktade på promenader, stadsliv och trädgårdsbaserat utomhusliv bär de närliggande omgivningarna hela den rekreativa bördan.
30 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 53 mm |
| Februari | 11.8°C | 35 mm |
| Mars | 13.3°C | 102 mm |
| April | 15.7°C | 48 mm |
| Maj | 19.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.1°C | 5 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL962509
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Málaga-provinsens marknad intar denna bostad ett annat segment än de kustnära nyproduktionsobjekten. Lantana Residencial i Mijas börjar på €205 000 för en kustlägenhet; Aquamar i Torre del Mar från €269 950; och Etherna Homes 2 i Estepona från €269 000. Dessa produkter erbjuder modern konstruktion, energimärkning, gemensamma pooler och kustnära läge, men på små ytor med regler och avgifter för gemensamheten. För €249 000 erbjuder denna finca istället 4 900 m² mark, två självständiga bostäder på totalt 101 m², privat parkering för flera fordon och biutrymmen, tillgångar som ingen jämförbar kustlägenhet i samma prisklass erbjuder. Kompromisserna är strukturella: en 1970 byggd fastighet utan dokumenterad energiprestanda, ingen installerad pool och 27–28 km till stranden. Inom Guadalhorcedalen själva konkurrerar Álora med Coín, Pizarra och Alhaurín el Grande på pris och service. Áloras utmärkande drag är dess järnvägsstation på linjen Córdoba, Málaga, ovanligt bland dalens städer, och dess närhet till både Málaga (40 km) och flygplatsen (24 km). Stadens befolkning på 13 650 med fem grundskolor, tre högstadieskolor och en vårdcentral stödjer boende året runt snarare än en säsongsbetonad marknad, vilket spelar roll för efterfrågan på uthyrning: hyresobjekt i inlandsdalar drar till sig långtidshyresgäster och besökare inom landsbygdsturism snarare än sommarturister. Bostadens dubbelboendelayout är ovanlig i denna prisklass regionalt; köpare som jämför med fincor med enbart en boendeenhet i Coín eller Almogía bör väga gästhusets hyres- eller familjeanvändningsvärde mot den minskade avskildheten som den angränsande grannen medför. Medianinkomsten i provinsen på €16 450 indikerar en lokal marknad där €249 000 ligger över typisk inhemsk köpkraft, vilket innebär att efterfrågan på begagnade bostäder i hög grad beror på internationella och nordeuropeiska köpare, som i denna dal konsekvent söker mark, integritet och järnvägs- eller vägtillgång till Málaga.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID