Fastighet på landet nära Álora i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km från Málaga. Objektet omfattar 101 m² boyta fördelat på två separata bostadsdelar på en tomt på 4 900 m². Huvudhuset har två sovrum, och ett fristående gästhus har eget kök, sovrum och badrum. Tomten inkluderar garage och föråds-/verkstadsutrymme. Fastigheten byggdes 1970 (indikativt) och är i skick som bedöms som bra. Priset anges till 249 000 euro. Läget är lantligt men med butiker och apotek inom gångavstånd samt tågstation 0,7 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i utkanten av Álora, en vit bykommun i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km inåt landet från Málaga. Tågstationen ligger 0,7 km bort med förbindelse mot Málaga. En stormarknad finns 204 m bort och apotek 276 m. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås på cirka 24-25 km. Närmaste kuststränder ligger cirka 27-28 km bort.
Objektet passar köpare som söker lantlig boenden med utrymme för odling, djur eller hantverk, kombinerat med närhet till samhällsservice. Två separata bostadsdelar ger möjlighet till gästboende eller uthyrning. Luftkonditionering finns installerad. Tomten ger plats för en framtida pool. En bil är praktisk men inte nödvändig för alla ärenden.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten är färdigbyggd, med ursprung 1970 (indikativt), och finns tillgänglig i befintligt skick. Inga planerade omdateringar eller byggnadsfaser ingår. Köparen förväntas göra egen teknisk besiktning med hänsyn till fastighetens ålder. Möblering kan ingå som tillval.
Objektet erbjuder ingen pool, ingen utsikt över havet och inga gemensamma anläggningar. Fastigheten är inte isolerad: ett grannhus ligger omedelbart intill, vilket begränsar avskildheten. Havsbad kräver bilresa på cirka 27 km. Byggnadsåldern innebär att energieffektivitet och teknisk standard inte motsvarar nybyggnadsnivå.
Objektet är relevant för köpare som prioriterar mark, utrymme och två separata bostadsdelar framför kustnära läge. En första situation är den som vill flytta permanent till Spanien med behov av gästboende för besökande familj; gästhuset med egen entré, kök och badrum löser detta utan ombyggnad. En andra situation är den som söker delvis finansiering genom uthyrning av gästhuset, vilket marknaden för landsortsboende i Valle del Guadalhorce möjliggör. En tredje situation är hobbyodlare eller djurhållare som behöver 4 900 m² mark och verkstadsutrymme. Objektet passar vidare den som vill bo utan bilberoende i vardagen: butik, apotek, tåg och kommunalt bad inom en kilometer. Mindre lämplig är fastigheten för den som söker total avskildhet, eftersom ett grannhus ligger direkt intill. Den som kräver havsutsikt, pool från dag ett eller nybyggnadsstandard behöver söka andra objekt. Fastighetens ålder, 1970, gör att budget för modernisering bör inkluderas i övervägandet. Slutligen passar objektet den som accepterar 27-28 km till stranden i utbyte mot betydligt lägre pris per kvadratmeter mark än vid kusten.
Interiören kännetecknas av traditionellt utförande: fotografierna visar vardagsrum med träskåp och TV-möbel, matplats med klassisk inredning, kök i trä med vitvaror och diskbänk, samt hall med mörka trädetaljer och speglar. Inredningen är därmed utförd i stil och materialtypisk för byggnadsperioden snarare än samtida nybyggnadsstandard. Köket anges som fullt utrustat. Badrummen är två, varav ett en suite. Skafferi och tvättutrymme ingår som praktiska funktioner. Luftkonditionering är installerad. Byggnadens skick bedöms som bra med hänsyn till ålder, men köparen bör räkna med att tekniska system, el, VVS, fönster och isolering, speglar 1970-talets byggstandard och successiva moderniseringar, inte aktuella krav. Energieffektivitet är inte certifierad i underlaget. Fasadmaterialet och takkonstruktion bör kontrolleras vid besiktning, liksom vattenförsörjningen: fastigheten är ansluten till kommunalt vatten. Garage och förådsutrymme är fristående ekonomibyggnader vars skick bör verifieras. Möblering kan överlåtas som tillval. Sammantaget är fastigheten bebodbar i befintligt skick, med material som fungerar men har en estetik och teknisk nivå som vissa köpare kommer att vilja uppdatera.
Priset anges till 249 000 euro. I förhållande till boytan på 101 m² motsvarar detta cirka 2 465 euro per kvadratmeter, men tomtens storlek på 4 900 m² och närvaron av två bostadsdelar, garage och verkstad är väsentliga delar av värdet. Objektet är en återförsäljningsfastighet och därmed tillgängligt direkt, utan väntetid för byggande. Möblering anges som tillval och påverkar slutgiltiga kostnaden. Jämförbara objekt i kustbandet, som Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro, erbjuder lägenheter utan mark och lantlig karaktär, vilket gör prisjämförelser mellan kust och inland bedrägliga.
Dagliga livet kretsar kring kombinationen av lantlig tomt och närhet till samhället. Butiken 204 m bort och apoteket 276 m bort gör det möjligt att klara dagliga ärenden till fots. Tågstationen i Álora, 0,7 km bort, ger tågförbindelse till Málaga, vilket minskar bilberoendet för pendlingsresor. Tomten på 4 900 m² ger utrymme för trädgård, odlingar och terrasser, med sydvästlig orientering som ger eftermiddags- och kvällssol. Fastigheten består av huvudhus med två sovrum, vardagsrum, kök och skafferi, samt ett separat gästhus med vardagsrum, kök, sovrum och badrum. Denna uppdelning gör det praktiskt att ta emot gäster, hysa familjemedlemmar eller hyra ut en del. Garage och verkstadsutrymme ger plats for fordon, verktyg och hobbyverksamhet. Álora har cirka 13 650 invånare (2025), fem grundskolor, tre högstadieskolor och ett hälsocentral. Kommunen har ett fungerande vardagsliv året runt, inte enbart under turistsäsongen. Sommarhalvåret domineras av uteliv på tomten; kommunalt badhus, Piscina Municipal de Álora, ligger 0,3 km bort. Klimatet med cirka 3 845 soltimmar per år och medeltemperatur på 18,1 grader gör utomhusvistelsen lång. Närmaste granne bor dock omedelbart intill fastigheten, vilket påverkar upplevelsen av avskildhet på tomten.
Álora är en pueblo blanco med cirka 13 650 invånare, belägen på Guadalhorces högra strand och omgiven av tre klippformationer med slottsruiner. I fastighetens omedelbara närhet finns en stormarknit 204 m bort, apotek 276 m bort och kommunal bassäng 0,3 km bort. Inom två kilometer finns tre restauranger, fem apotek och ett kafé. Hälsocentralen ligger i centralorten och sjukhus på 11 km avstånd. Deportes de Álora, ett sportcentrum, nås på 1,0 km. Kommunen har nio kollektivtrafiklinjer med 16 hållplatser. Tågstationen Álora, 0,7 km bort, förbinder orten med Málaga via linjen mot Córdoba. Detta gör att invånare kan resa till provinshuvudstaden utan bil. Höjdläget, 199 meter över havet, ger ett inlandsklimat med varmare somrar och svalare vintrar än kusten. Samhällslivet är åretrunt med 34 lokala helgdagar och högtider per år, vilket speglar en levande lokal kalender snarare än en säsongsbetonad turistort. Marknaden för dagligvaror och service fungerar oberoende av turistsäsong.
Kartan visar fastighetens läge i utkanten av Álora, med Guadalhorcedalen och bergsmassiven runt orten. Kustlinjen vid Málaga syns cirka 27 km sydost, och flygplatsen ligger mellan orten och havet. Järnvägen mot Málaga passerar nära fastigheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Álora ligger cirka 40 km nordväst om Málaga i Valle del Guadalhorce, en inlandregion som präglas av jordbruk, floddal och berg. Positionen gör orten till en bruksort snarare än turistort, med pendlingståg till Málaga. Jämfört med kuststäder som Estepona, Mijas och Torre del Mar erbjuder Álora lägre priser och ett lokalt samhällsliv året runt, men längre avstånd till hav och internationella faciliteter. Regionen attraherar köpare som söker mark och utrymme till lägre kostnad än i kustbandet.
Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 24-25 km bort, normalt cirka 30-35 minuters bilresa. Stränderna Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia ligger 27 km bort, Playa Sacaba 28 km, vilket motsvarar cirka 35-40 minuters körning. Golfbanorna Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce ligger båda på 20 km avstånd; Golf Benalmadena Pitch & Putt på 28 km. Laddstolpe för elbil finns på 10 km. Sjukhus nås på 11 km. Kollektivtrafik finns med 16 hållplatser i kommunen och tågstation 0,7 km från fastigheten. Bil är praktiskt för kustbesök och flygresor, men dagliga ärenden och pendling till Málaga kan ske utan bil tack vare tågförbindelsen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fastigheten ligger 199 meter över havet i Valle del Guadalhorce, omgiven av bergsområden som ger det bergsutsikt som anges i objektsdata. Regionen har historiskt cirka 3 845 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,1 grader. Svimsäsongen, med vattentemperatur över 20 grader, uppgår till fyra månader per år och avser kustvattnen cirka 27 km bort; den kommunala bassängen 0,3 km bort kompilerar detta under sommaren. Inlandsläget ger högre dagstemperaturar på sommaren än vid kusten och svalare vintrar. Tomtens sydvästorientering ger sol under eftermiddag och kväll, medan morgontimmarna är skuggigare. Markens storlek, 4 900 m², och lantliga karaktär ger möjlighet att plantera träd som ger skugg och egen skörd; oliver, citrus och fikon trivs i dalens mikroklimat.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststränderna ligger på 27-28 km avstånd: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia och Playa Sacaba. Detta innebär att havsbesök är en dagsutflyrd snarare än en spontan aktivitet. Närmare rekreation finns i kommunen: Piscina Municipal de Álora på 0,3 km och sportcentret Deportes de Álora på 1,0 km. Totalt finns 30 sportanläggningar i närområdet. För golfspelare ligger Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce på 20 km, båda i Guadalhorcedalen. Omkringliggande natur erbjuder vandring i bergsområdena runt Álora, inklusive leder mot El Chorro och Caminito del Rey i regionen. Floden Guadalhorce passerar kommunen och ger ytterligare rekreationsmöjligheter.
30 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger cirka 40 km nordväst om Málaga i Valle del Guadalhorce, en inlandregion som präglas av jordbruk, floddal och berg. Positionen gör orten till en bruksort snarare än turistort, med pendlingståg till Málaga. Jämfört med kuststäder som Estepona, Mijas och Torre del Mar erbjuder Álora lägre priser och ett lokalt samhällsliv året runt, men längre avstånd till hav och internationella faciliteter. Regionen attraherar köpare som söker mark och utrymme till lägre kostnad än i kustbandet.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL962509
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med kustnära nybyggnadsprojekt i samma prisintervall intar denna fastighet en annan position i marknaden. Aquamar i Torre del Mar, från 269 950 euro, och Etherna Homes 2 i Estepona, från 269 000 euro, erbjuder nybyggda lägenheter nära strand men utan mark och utan möjlighet till separat gästboende. Lantana Residencial i Mijas, från 205 000 euro, ligger lägre i pris men representerar samma kategoriskt urbana boendeform. Priset per kvadratmeter boyta för denna finca, cirka 2 465 euro, är högre än för lägenheterna, men totalkostnaden inkluderar 4 900 m² mark, garage, verkstad och två oberoende bostadsdelar, komponenter som saknar motsvarighet i jämförelseobjekten. Valle del Guadalhorce som region har en annan prisbild än kustbandet: Álora rapporterar 180 fastighetstransaktioner och ett medianinkomst i provinsen på 16 450 euro, vilket indikerar en lokal marknad driven av boende snarare än turism. Köpare som jämför objektet med kustprojekt bör väga tre faktorer: avståndet till havet (27-28 km), frånvaron av nybyggnadsstandard och gemensamma anläggningar, samt värdet av mark och flexibla bostadsdelar. För den som vill bo permanent med låga driftskostnader, odla egen mark och pendla med tåg till Málaga är inlandsläget en fungerande modell. För den som söker semesterboende med fokus på strand och poolanläggningar är kustprojekten mer direkt användbara. Fastigheten representerar därmed inte en bättre eller sämre affär, utan en annan typ av objekt inom samma budgetintervall.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID