Овај сеоски објекат типа финка налази се у близини града Álora у покрајини Малага. Имиње обухвата укупну површину од 101 m² распоређену у главну кућу и засебну гостињску јединицу, смештену на парцели од 4.900 m². Градња датира из 1970. године, а статус објекта је завршен. Положај нуди поглед на планине и налази се на надморској висини од 199 метара. Удаљеност до аеродрома износи 24 км.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је лоциран у урбаном окружењу на периферији Álora, у долини реке Guadalhorce. Парцела се граничи са суседном кућом, што значи да није у потпуности изолована. Приступ објекту је могућ са дв стране: са асфалтираног пута и са сеског пута. Удаљеност до железничке станице Álora је око 700 метара.
Распоред просторија нуди флексибилност за комбинацију приватности и гостопримства. Главна кућа садржи дневни боравак, кухињу и две спаваће собе, док засебна гостињска кућа има сопствену кухињу и купатило. Постојећи гаражни простор и депо омогућавају складиштење или хоби активности. Висина локације осигурава природну проветреност.
Објекат је класификован као постојећа градња са годином изградње око 1970. Тренутно је у фази спремности за уселивање. Инфраструктура обухвата прикључак на градску воду и електричну мрежу. Постоји простор за имплементацију додатних својстава попут базена у складу са дозволама.
Имиње се не налази у изолованом положају; суседна кућа је у непосредној близини што утиче на степен приватности. Локација није пешачка удаљеност од мора и плажа. Приступ објекту укључује деоницу сеоског пута. Објекат нема централно грејање.
Овај објекат одговара купцима који траже простор на земљи без додатних инвестиција у градњу. Погодан је за породице које желе да имају више генерација на истом имању, али у засебним јединицама. Такође је занимљив за оне који се баве хобијем који захтева радионички простор. Локација је примерена за особе које не захтевају директан приступ плажи, али желе брзу везу са градом Малага.
Објекат је изграђен током 1970-их година са традиционалним техникама. Унутрашњост обухвата дрвене елементе намештаја и декора. Кухиња је опремљена основним уређајима. Енергетска ефикасност одговара старости објекта. Постоји могућност реновирања како би се подигао стандард изолације и завршне обраде. Конструкција објекта је функционална за намену сеоског становања.
Почетна цена за ово имиње износи 249.000 евра. Овај износ се односи на комплетан комплекс укључујући главну кућу, гостињску кућу, гаражу и земљиште површине 4.900 m². Поред цене некретнине, треба рачунати на трошкове преноса власништва и порезе. У поређењу са новоградњама у приморју, цена по квадратном метру нижа је због удаљености од обале.
Дневни ритам на овој локацији одређен је комбинацијом сеоског живота и приступа градским садржајима. Због близине Álora, основне потребе као што су апотека и супермаркет доступни су пешке. Орјентација према југозападу омогућава изложеност сунцу током поподнева. Висина изнад нивоа мора доноси хладније ноћи у летњем периоду. Постојање две засебне стамбене јединице дозвољава независност за госте. Локација је погодна за коришћење личног возила за изласке изван града.
Álora је град са око 13.650 становника који нуди основне услуге. У кругу од 2 км налазе се бројне аптеке, ресторани и основне школе. Здравствени центар и спортски објекти доступни су у самом граду. С обзиром да се ради о традиционалном андалузијском насељу, инфраструктура је развијена. Јавни превоз је могућ аутобуским линијама и железницом.
Карта приказује положај иманија у односу на центар Álora и околну инфраструктуру. Обележене су путне везе ка аеродрому и главним саобраћајницама. Видљив је просторни однос према реци Guadalhorce и железничкој прузи.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у западном делу провинције Малага, у региону Valle del Guadalhorce. Ово је појас између обалског подручја Costa del Sol и унутрашњости. Álora представља једно од већих насеља у овом региону. Положај омогућује брз прелазак са руралне на урбану средину.
Најближа плажа, Playa de San Andrés, удаљена је 27 км у ваздушној линији. Аеродром Малага је удаљен 24 км. Голф терени Lauro Golf и Club de Golf de Guadalhorce налазе се на око 20 км од иманија. У самој Álori постоје спортски центар и јавни базен на 300 метара од објекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион карактерише просечна годишња температура од 18,1°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Лети температуре достижу високе вредности, док су зиме благе. Надморска висина од 199 метара доприноси свежини током вечери. Период за купање на отвореном траје око четири месеца. Положај испод планинских врхова утиче на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже са Плавом заставом доступне су аутомобилом. Због удаљености од обале, примарна рекреативна активност на самој локацији усмерена је на коришћење околине за шетње и бављење вртом. У граду постоји јавни базен Piscina Municipal de Álora. Голф терени се налазе у долини Guadalhorce.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL962509
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима на обали, ово иманије нуди знатно веће парцелно земљиште по истој ценовној категорији. Док приморски пројекти фаворизују близину мора и заједничке садржаје, ова локација нуди више приватности и простора за индивидуално коришћење. Цене по квадратном метру у унутрашњости су често ниже, што купцу омогућава већи компромис у погледу површине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID