Ovaj renovirani objekt tipa gradska kuća smješten je u Álori, unutrašnjosti pokrajine Málaga. Stambena površina iznosi 73 m², a parcela 47 m². Objekt datira iz 1970. godine, ali je potpuno obnovljen. Sastoji se od dvije spavaće sobe i jedne kupaonice. Nalazi se na nadmorskoj visini od 199 metara u urbaniziranom okruženju. Cijena kreće od 122.000 eura.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, gdje cijene počinju od 205.000 eura, ovaj objekt nudi značajno nižu cijenu po kvadratnom metru. Dok kupci na obali plaćaju lokaciju i more, Álora nudi veću stambenu površinu za isti budžet. Za 122.000 eura na obali je teško pronaći kuću, često se nude samo manji stanovi. Glavna razlika je u stilu života; ovdje nema prometnih gužvi turističke sezone, ali je potrebno vrijeme za putovanje do plaže. Investitori ovdje pronalaze niže ulazne troškove, dok kupoci za vlastite potrebe dobivaju autentično andaluzijsko okruženje. Etherna Homes u Esteponi košta više od dvostruko više, što ističe vrijednost ove nekretnine u unutrašnjosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u centru Álore, u blizini trgovačkog područja i gradske infrastrukture. Riječ je o kopnenoj lokaciji, udaljenoj otprilike 24 kilometra od zračne luke. Okruženje je urbano s razvijenim pješačkim vezama. Blizina željezničke stanice omogućuje povezivost s većim gradovima.
Raspored uključuje dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu, što odgovara potrebama manjeg kućanstva. Postojeći namještaj omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih troškova. Privatni patio pruža prostor za boravak na svježem zraku. Dodatni prostor može poslužiti kao ured.
Nije riječ o novogradnji, već o potpuno renoviranoj građevini iz 1970. godine. Svi građevinski radovi su završeni, a objekt je u fazi predaje. Status zgrade je završena, s ugrađenim modernim instalacijama. Opremljenost uključuje klimatizaciju i podno grijanje u kupaonici.
Objekt nudi samo jednu kupaonicu. Nalazi se u unutrašnjosti, bez izravnog pogleda na more. Pristup plaži zahtijeva vožnju automobilom. Vrt nije prisutan, već samo dvorište. Zbog starosne dobi zgrade, energetska učinkovitost i toplinska izolacija mogu biti niži nego kod novijih objekata.
Ovaj objekt odgovara kupcima koji traže autentično životno okruženje udaljeno od masovnog turizma. Pogodan je za parove ili single osobe koje ne trebaju veliku površinu. Prisutnost dozvole za iznajmljivanje čini ga relevantnim za investitore koji ciljaju na dugoročni najam ili turizam unutrašnjosti. Također, odgovara osobama koje rade na daljinu i traže nižu cijenu stambenog prostora uz zadržavanje veze s gradovima putem vlaka.
Renovacija je obuhvatila unutarnje prostore s fokusom na svijetle tonove i drvene podove. Kuhinja je opremljena, a kupaonice imaju podno grijanje. Instaliran je sustav klimatizacije za hlađenje i grijanje. Stube su sagrađene od drvena s bijelim ogradama. Objekt se prodaje s kompletnim namještajem, uključujući dekorativne elemente i uređaje za pripremu hrane. Budući da je riječ o staroj građevini, vanjski zidovi zadržavaju tradicionalne debljine i materijale.
Ponuđena cijena od 122.000 eura predstavlja nižu ulaznu cijenu u usporedbi s obalnim područjima Costa del Sol. Za iznos ispod 130.000 eura na tržištu Malage teško je naći kuću s dvije spavaće sobe. Zbog renoviranog stanja, vrijednost uključuje namještaj i opremu. Održavanje starijih zgrada može zahtijevati troškove za održavanje fasade ili krova.
Álora funkcionira kao tradicionalno andaluzijsko naselje gdje se svakodnevni život odvija u urbanom ritmu. Osnovne potrepštine, restorani i ljekarne nalaze se na nekoliko stotina metara, što omogućuje život bez automobila za lokalne potrebe. Nalazište na 199 metara nadmorske visine donosi hladnije večeri i vidljivost brdovitog krajolika. Okolina je bučnija od predjela na periferiji zbog gradske gužve. Orjentacija objekta jugoistoku osigurava prirodno svjetlo u dnevnom boravku. Proximity to the train station allows for day trips to Málaga without driving. The presence of a swimming pool nearby offers an alternative to the beach during summer months.
Álora ima oko 13.650 stanovnika i nudi potpunu urbanu infrastrukturu uključujući osnovne i srednje škole te zdravstveni centar. U blizini se nalazi sportski centar i općinski bazen na 300 metara. Povezivost s obalom osigurava autocesta i željeznička pruga. Put do Malage trajanjem traje oko 30 minuta automobilom. Okolina nudi više od 30 sportskih sadržaja, a blizina rijeka Guadalhorce omogućuje rekreaciju u prirodi.
Karta prikazuje poziciju objekta unutar gusto naseljenog dijela Álore. Vidljiva je prometnica koja povezuje grad s mrežom autocesta prema jugu. Teren je brdovit s nagibom prema rijeci. Označena je udaljenost do željezničke pruge i glavnog trga.
Približno područje · točna adresa na upit
Álora je smještena u dolini Guadalhorce, strateški između mediteranske obale i planinskog lanca Serranía de Ronda. Ova pozicija omogućuje brzu prometnu poveznicu prema Malagi i obali, ali zadržava karakter ruralne zajednice. Ne pripada primorskoj zoni Costa del Sol, već unutrašnjosti Andaluzije.
Najbliža trgovina za namirnice udaljena je 204 metra. Ljekarna se nalazi na 276 metara. Željeznička stanica Álora je na 700 metara, što omogućuje pristup regionalnom prometu. Zračna luka Malaga udaljena je 24 kilometra. Plaže u blizini Malage su na oko 27 kilometara. Golf tereni Lauro Golf i Guadalhorce nalaze se na 20 kilometara. Punilica za električna vozila dostupna je na 10 kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,1°C, ljetni maksimumi često prelaze 30°C. Nadmorska visina od 199 metara pridonosi hladnijim noćima tijekom ljeta u usporedbi s obalom. Sezona kupanja na otvorenom traje oko četiri mjeseca. Klimatski uvjeti pogoduju suhom i toplom okolišu s manje vlage nego na samoj obali.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se Álora ne nalazi na moru, plaže poput Playa de San Andrés udaljene su 27 kilometara. U gradu postoje sportski centri i javni bazen Piscina Municipal. Golf igrači mogu koristiti teren Lauro Golf na 20 kilometara. Brdoviti teren okolice pogodan je za planinarenje. U mjestu postoji 32 lokalna praznika godišnje, što ukazuje na aktivan društveni kalendar.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora je smještena u dolini Guadalhorce, strateški između mediteranske obale i planinskog lanca Serranía de Ronda. Ova pozicija omogućuje brzu prometnu poveznicu prema Malagi i obali, ali zadržava karakter ruralne zajednice. Ne pripada primorskoj zoni Costa del Sol, već unutrašnjosti Andaluzije.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID