Questa townhouse situata ad Álora, nella provincia di Málaga, offre una soluzione abitativa ristrutturata nell'entroterra andaluso. Posizionata a 24 km dall'aeroporto e a circa 27 km dalla costa, l'immobile si trova in un contesto urbano con accesso diretto ai servizi locali. La proprietà, costruita originariamente nel 1970 e recentemente rinnovata, si estende su 73 m² e si presenta pronta per l'uso. La combinazione di una struttura consolidata e finiture moderne definisce l'attuale stato dell'edificio.
Rispetto a progetti costieri come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), questa proprietà ad Álora offre un punto di accesso al mercato significativamente più economico, fissato a €122.000. Sebbene i progetti costieri forniscano accesso diretto al mare e strutture residenziali esclusive, Álora compensa con una vita comunitaria attiva tutto l'anno e costi immobiliari inferiori. A differenza di Etherna Homes a Estepona (€259.000), situata in una zona di alta fascia turistica, questa townhouse si inserisce in un contesto spagnolo autentico, dove la presenza di residenti locali è dominante rispetto ai visitatori stagionali. La differenza di prezzo riflette principalmente la distanza dalla costa e il tipo di costruzione (ristrutturata vs. nuova costruzione), piuttosto che una carenza di servizi, che sono comunque disponibili localmente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel tessuto urbano di Álora. I servizi essenziali, tra cui supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi entro 300 metri. La posizione, a 199 metri sul livello del mare, offre un clima continentale con vista strada. La stazione ferroviaria dista 700 metri, collegando la località con Málaga.
Con due camere da letto e un bagno, la distribuzione interna risponde alle esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie. La presenza di un patio privato fornisce uno spazio esterno abitabile. L'immobile è consegnato completamente arredato e include una licenza turistica, fattori che soddisfano necessità di abitazione immediata o investimento redditizio.
L'edificio è una costruzione originaria del 1970, sottoposta a ristrutturazione completa recente. Lo stato attuale è 'Gereed' (Completato). Gli interventi hanno riguardato l'impianto di climatizzazione, il riscaldamento nei bagni e l'aggiornamento degli spazi interni. Si tratta di una proprietà di seconda mano revisionata, non di nuova costruzione.
Il progetto non prevede una piscina privata né un giardino esteso, disponendo solo di un patio. Non si tratta di una residenza di nuova costruzione. La distanza di 27 km dal mare rende necessario l'uso di un veicolo per raggiungere le spiagge. Le dimensioni del terreno (47 m²) limitano le espansioni esterne future.
Questa soluzione è adeguata per acquirenti che cercano un immobile pronto da abitare senza interventi di ristrutturazione. Si adatta a chi privilegia la vicinanza a servizi urbani e trasporti pubblici rispetto alla vista mare o alla presenza di una piscina privata. La licenza turistica inclusa la rende idonea per investitori interessati a locazioni stagionali. Le dimensioni e la distribuzione delle stanze limitano la facilità per famiglie numerose, risultando più funzionali per coppie o singoli. È appropriata anche per chi cerca una seconda residenza utilizzabile tutto l'anno in un contesto non prettamente turistico.
La recente ristrutturazione ha aggiornato gli standard interni dell'edificio originale. L'immobile presenta pavimenti in legno nelle zone notte e finiture bianche che aumentano la luminosità. Il sistema di climatizzazione garantisce il comfort termico. La cucina è completamente attrezzata. L'uso di ringhiere bianche e decorazioni in macramé suggerisce uno stile contemporaneo. Le condizioni sono descritte come 'Eccellenti'. L'efficienza energetica non è specificata nei dettagli, ma la presenza di aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni indica un adeguamento agli standard moderni.
Il prezzo di partenza è fissato a €122.000. Tale cifra include l'arredamento completo, riducendo i costi iniziali per l'acquirente. Rispetto ai progetti di nuova costruzione sulla costa, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, il punto di ingresso è significativamente più basso. Si tratta di un'unica unità residenziale disponibile, non di uno sviluppo di ampia scala con fasi di vendita progressive.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge prevalentemente all'interno del centro storico di Álora. I residenti possono accedere a piedi a caffè, negozi e servizi amministrativi, eliminando la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La vicinanza alla stazione dei Cercanías facilita gli spostamenti verso Málaga per lavoro o tempo libero. Il patio sud-orientale permette di godere di pasti all'aperto grazie al clima locale. La presenza della piscina municipale a breve distanza offre un'alternativa ricreativa durante l'estate. È un ambiente adatto a chi preferisce l'integrazione nella vita cittadina spagnola rispetto all'isolamento di complessi residenziali turistici.
Il quartiere circostante offre una completa gamma di servizi quotidiani. A meno di 2 km si trovano numerosi ristoranti e farmacie. Per la salute è presente un centro sanitario locale, mentre l'ospedale principale dista 11 km. L'istruzione è servita da scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. L'area è ben servita da sette linee di trasporto pubblico con 16 fermate. È un ambiente urbano vivace con oltre 13.000 abitanti, che garantisce vitalità anche fuori dalla stagione turistica.
La mappa evidenzia la posizione centrale della townhouse all'interno del tessuto urbano di Álora. Si nota la vicinanza alla stazione ferroviaria a sud e la disponibilità di servizi nei paraggi. L'area è ben definita dal centro storico e dalle vie di accesso principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Álora occupa una posizione strategica nella valle del Guadalhorce, fungendo da snodo tra l'entroterra e la costa. A differenza delle località costiere dominate dal turismo, qui l'economia è più diversificata e legata alla tradizione locale. Questa posizione permette di vivere in un ambiente autentico spagnolo pur rimanendo collegato alla metropoli di Málaga tramite ferrovia e autostrada.
La distanza in linea d'aria verso le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, è di 27 km, che si traduce in circa 30-40 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è accessibile a 24 km. Per il golf, i campi come Lauro Golf distano 20 km. I generi alimentari sono disponibili a soli 204 metri. La stazione ferroviaria di Álora, per i collegamenti regionali, si trova a 700 metri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Álora gode di un clima mediterraneo con 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,1°C. L'altitudine di 199 metri comporta estati calde e inverni miti rispetto alla costa. La stagione balneare in piscina si estende per circa 4 mesi. L'orografia circostante, caratterizzata da colline e la valle del Guadalhorce, influenza le temperature creando microclimi locali gradevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, l'offerta ricreativa locale è garantita dalla Piscina Municipale de Álora, situata a 300 metri. Il centro sportivo Deportes de Álora offre ulteriori attività a 1 km di distanza. Per gli amanti del golf, il campo da golf Lauro Golf è raggiungibile in breve tempo con l'auto. L'accesso alle spiagge della Costa del Sol richiede un tragitto verso Malaga o Torremolinos.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora occupa una posizione strategica nella valle del Guadalhorce, fungendo da snodo tra l'entroterra e la costa. A differenza delle località costiere dominate dal turismo, qui l'economia è più diversificata e legata alla tradizione locale. Questa posizione permette di vivere in un ambiente autentico spagnolo pur rimanendo collegato alla metropoli di Málaga tramite ferrovia e autostrada.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 10.4°C | 62 mm |
| Marzo | 13.0°C | 58 mm |
| Aprile | 15.3°C | 43 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 22.5°C | 13 mm |
| Luglio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Dicembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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