Tento rekonštruovaný mestský dom sa nachádza v historickej oblasti Álora, približne 30 kilometrov vnútrozemím od Malagy. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla nedávnu modernizáciou, pričom obytná plocha činí 73 m². Nehnuteľnosť je situovaná v urbánnej zóne s blízkosťou lokálnych služieb a železničnej stanice, čo poskytuje funkčné zázemie pre každodenný život.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) predstavuje táto nehnuteľnosť v Álore výrazne nižšiu investíciu. Rozdiel v cene je daný vnútrozemskou polohou a chýbaním priamych pobrežných vyhliadok či komunitných služieb ako sú bazény v uzavretých komplexoch. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) je síce lacnejšia ako pobrežné apartmány, ale stále prekračuje cenu tejto townhouse. Hlavným rozdielom je typ nehnuteľnosti: zatiaľ čo porovnávané projekty sú zvyčajne novostavby v uzavretých komplexoch, Álora ponúka integráciu do existujúcej historickej mestskej štruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha objektu je definovaná vnútrozemským charakterom obce Álora, ktorá leží v nadmorskej výške 199 metrov v údolí Guadalhorce. Dom je zaradený do stredobej zástavby s priamym prístupom k mestským zariadeniam. Vzdialenosť k moru činí približne 27 kilometrov, čo vylučuje priame pobrežné view.
Dispozícia domu zodpovedá požiadavkám na menšie domácnosti alebo jednotlivcov hľadajúcich kompaktný, zariadený priestor. Interiér je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi, čo eliminuje nutnosť dodatočných investícií do vybavenia. Prítomnosť pracovného kúta a terasy umožňuje flexibilné využitie priestoru na bývanie či prácu.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1970, avšak prešla komplexnou rekonštrukciou. Stavba je klasifikovaná ako renovovaný objekt s ukončenými stavebnými prácami. Technický stav je hodnotený ako výborný s indikatívnym dátumom ukončenia aktualizácie v nedávnom období.
Projekt neposkytuje výhľad na more ani bezprostrednú blízkosť pláže. Pozemok má rozlohu 47 m², čo neumožňuje rozsiahle záhradné úpravy, a v rámci nehnuteľnosti nie je zahrnutý súkromný ani spoločenský bazén. Úroveň hluku môže byť ovplyvnená mestským prostredím a blízkosťou komunikačných trás.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď záujemcovia uprednostňujú mestskú infraštruktúru a autenticitu pred rekreačnými zariadeniami pri mori. Je vhodný pre osoby s obmedzeným rozpočtom hľadajúce plne zariadený priestor, ako aj pre digitálnych nomádov vďaka funkcii pracovného kúta. Existencia licencie na prenájom zodpovedá záujmu o využitie nehnuteľnosti na krátkodobý ubytovací servis alebo ako investičný aktív.
Renovácia objektu zahŕňala aktualizáciu stavebných prvkov a technických systémov na súčasné štandardy. V interiéri sú inštalované klimatizačné jednotky s reverzným cyklom (chladenie/vykurovanie), ktoré zabezpečujú termickú pohodu počas celého roka. V kúpeľni je aplikovaná podlahové vykurovanie, čo zvyšuje komfort pri nižších vonkajších teplotách typických pre vnútrozemie. Povrchy a materiály boli zvolené s dôrazom na funkčnosť a údržbu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 122 000 EUR, čo predstavuje nižší vstupný bod v porovnaní s pobrežnými lokalitami provincie Málaga. Toto ocenenie odráža kompaktné rozmery, vnútrozemskú polohu a vek stavby, pričom cena zahŕňa vybavenie interiéru. V porovnaní s priemernými cenami v regióne ide o dostupnejšiu možnosť s nižšími nákladmi na poistenie a udržiavanie vzhľadom na rozlohu.
Bývanie v tomto sektore predstavuje integráciu do každodenného rytmu andalúzskeho mesta. Prevádzka služieb, ako sú potraviny, lekárne či reštaurácie, je zabezpečená v dochádzkej vzdialenosti, čo redukuje závislosť na automobile pre bežné úkony. Využitie vlakovej trate C-2 umožňuje pravidelné presuny do Malagy bez nutnosti riadenia. Súkromná terasa slúži ako hlavný vonkajší priestor pre relaxáciu v kontexte mestskej zástavby, ktorá ponúka autentickejší životný štýl než turistické centrá.
Infraštruktúra v okolí je charakteristická hustou mestskou sieťou. Supermarkety a gastronomické zariadenia sú vzdialené menej ako 300 metrov, čo zefektívňuje každodenný chod. Regionálna nemocnica sa nachádza vzdialená 11 kilometrov, zatiaľ čo medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je dosiahnuteľné po cestnej sieti približne za 30 minút. Železničná stanica Álora na trati C-2 vzdialená 700 metrov ponúka pravidelné spojenie s hlavným mestom provincie.
Mapa zobrazuje situovanie objektu v historickej časti Álory, v blízkosti železničnej trate a rieky Guadalhorce. Vyznačené sú trasy do Malagy a k pobrežiu, ktoré ilustrujú polohu v vnútrozemí provincie Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora zaujíma strategickú pozíciu v údolí Guadalhorce, ktoré slúži ako spojnica medzi metropolitnou oblasťou Malagy a vnútrozemskými oblasťami ako Antequera. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-357, ktorá prepája pobrežie s vnútrozemím, pričom mesto samo o sebe funguje ako lokálny administratívny a služobný centier.
Pláže v Malage, ako napríklad Playa de la Misericordia, sú vzdialené 27 kilometrov, čo vyžaduje využitie motorového vozidla pre prístup k moru. Golfové ihriská Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce sa nachádzajú v rozmedzí 20 až 27 kilometrov. Luchthaven Malaga je situovaný 24 kilometrov severovýchodne od lokality, čo zabezpečuje medzinárodné konektivitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 199 metrov vplýva na miestne klima, ktoré vykazuje nižšiu vlhkosť a chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,1 °C s historickým priemerom 3 845 slnečných hodín ročne. Poloha v údolí znamená, že letné teploty sú často miernenejšie, zatiaľ čo zimné obdobie si vyžaduje využitie vykurovacieho systému, najmä ráno a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Priamo v lokalite nie sú pláže ocenené Modrou vlajkou, ale obec disponuje mestským bazénom Piscina Municipal vzdialeným 300 metrov. Okolie ponúka možnosti pre turistiku v horskom teréne Sierra de Huma a národnom parku Desfiladero de los Gaitanes. Športové centrum Deportes de Álora poskytuje kryté zariadenia pre fyzické aktivity v tesnej blízkosti bydliska.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Marec | 13.3°C | 102 mm |
| Apríl | 15.7°C | 48 mm |
| Máj | 19.5°C | 24 mm |
| Jún | 24.1°C | 5 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL583724
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
