Tento rekonštruovaný mestský dom sa nachádza v historickej oblasti Álora, približne 30 kilometrov vnútrozemím od Malagy. Pôvodná stavba z roku 1970 prešla nedávnu modernizáciou, pričom obytná plocha činí 73 m². Nehnuteľnosť je situovaná v urbánnej zóne s blízkosťou lokálnych služieb a železničnej stanice, čo poskytuje funkčné zázemie pre každodenný život.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) predstavuje táto nehnuteľnosť v Álore výrazne nižšiu investíciu. Rozdiel v cene je daný vnútrozemskou polohou a chýbaním priamych pobrežných vyhliadok či komunitných služieb ako sú bazény v uzavretých komplexoch. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) je síce lacnejšia ako pobrežné apartmány, ale stále prekračuje cenu tejto townhouse. Hlavným rozdielom je typ nehnuteľnosti: zatiaľ čo porovnávané projekty sú zvyčajne novostavby v uzavretých komplexoch, Álora ponúka integráciu do existujúcej historickej mestskej štruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Poloha objektu je definovaná vnútrozemským charakterom obce Álora, ktorá leží v nadmorskej výške 199 metrov v údolí Guadalhorce. Dom je zaradený do stredobej zástavby s priamym prístupom k mestským zariadeniam. Vzdialenosť k moru činí približne 27 kilometrov, čo vylučuje priame pobrežné view.
Dispozícia domu zodpovedá požiadavkám na menšie domácnosti alebo jednotlivcov hľadajúcich kompaktný, zariadený priestor. Interiér je plne vybavený nábytkom a spotrebičmi, čo eliminuje nutnosť dodatočných investícií do vybavenia. Prítomnosť pracovného kúta a terasy umožňuje flexibilné využitie priestoru na bývanie či prácu.
Pôvodná budova bola dokončená v roku 1970, avšak prešla komplexnou rekonštrukciou. Stavba je klasifikovaná ako renovovaný objekt s ukončenými stavebnými prácami. Technický stav je hodnotený ako výborný s indikatívnym dátumom ukončenia aktualizácie v nedávnom období.
Projekt neposkytuje výhľad na more ani bezprostrednú blízkosť pláže. Pozemok má rozlohu 47 m², čo neumožňuje rozsiahle záhradné úpravy, a v rámci nehnuteľnosti nie je zahrnutý súkromný ani spoločenský bazén. Úroveň hluku môže byť ovplyvnená mestským prostredím a blízkosťou komunikačných trás.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď záujemcovia uprednostňujú mestskú infraštruktúru a autenticitu pred rekreačnými zariadeniami pri mori. Je vhodný pre osoby s obmedzeným rozpočtom hľadajúce plne zariadený priestor, ako aj pre digitálnych nomádov vďaka funkcii pracovného kúta. Existencia licencie na prenájom zodpovedá záujmu o využitie nehnuteľnosti na krátkodobý ubytovací servis alebo ako investičný aktív.
Renovácia objektu zahŕňala aktualizáciu stavebných prvkov a technických systémov na súčasné štandardy. V interiéri sú inštalované klimatizačné jednotky s reverzným cyklom (chladenie/vykurovanie), ktoré zabezpečujú termickú pohodu počas celého roka. V kúpeľni je aplikovaná podlahové vykurovanie, čo zvyšuje komfort pri nižších vonkajších teplotách typických pre vnútrozemie. Povrchy a materiály boli zvolené s dôrazom na funkčnosť a údržbu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 122 000 EUR, čo predstavuje nižší vstupný bod v porovnaní s pobrežnými lokalitami provincie Málaga. Toto ocenenie odráža kompaktné rozmery, vnútrozemskú polohu a vek stavby, pričom cena zahŕňa vybavenie interiéru. V porovnaní s priemernými cenami v regióne ide o dostupnejšiu možnosť s nižšími nákladmi na poistenie a udržiavanie vzhľadom na rozlohu.
Bývanie v tomto sektore predstavuje integráciu do každodenného rytmu andalúzskeho mesta. Prevádzka služieb, ako sú potraviny, lekárne či reštaurácie, je zabezpečená v dochádzkej vzdialenosti, čo redukuje závislosť na automobile pre bežné úkony. Využitie vlakovej trate C-2 umožňuje pravidelné presuny do Malagy bez nutnosti riadenia. Súkromná terasa slúži ako hlavný vonkajší priestor pre relaxáciu v kontexte mestskej zástavby, ktorá ponúka autentickejší životný štýl než turistické centrá.
Infraštruktúra v okolí je charakteristická hustou mestskou sieťou. Supermarkety a gastronomické zariadenia sú vzdialené menej ako 300 metrov, čo zefektívňuje každodenný chod. Regionálna nemocnica sa nachádza vzdialená 11 kilometrov, zatiaľ čo medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je dosiahnuteľné po cestnej sieti približne za 30 minút. Železničná stanica Álora na trati C-2 vzdialená 700 metrov ponúka pravidelné spojenie s hlavným mestom provincie.
Mapa zobrazuje situovanie objektu v historickej časti Álory, v blízkosti železničnej trate a rieky Guadalhorce. Vyznačené sú trasy do Malagy a k pobrežiu, ktoré ilustrujú polohu v vnútrozemí provincie Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora zaujíma strategickú pozíciu v údolí Guadalhorce, ktoré slúži ako spojnica medzi metropolitnou oblasťou Malagy a vnútrozemskými oblasťami ako Antequera. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-357, ktorá prepája pobrežie s vnútrozemím, pričom mesto samo o sebe funguje ako lokálny administratívny a služobný centier.
Pláže v Malage, ako napríklad Playa de la Misericordia, sú vzdialené 27 kilometrov, čo vyžaduje využitie motorového vozidla pre prístup k moru. Golfové ihriská Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce sa nachádzajú v rozmedzí 20 až 27 kilometrov. Luchthaven Malaga je situovaný 24 kilometrov severovýchodne od lokality, čo zabezpečuje medzinárodné konektivitu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 199 metrov vplýva na miestne klima, ktoré vykazuje nižšiu vlhkosť a chladnejšie noci v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,1 °C s historickým priemerom 3 845 slnečných hodín ročne. Poloha v údolí znamená, že letné teploty sú často miernenejšie, zatiaľ čo zimné obdobie si vyžaduje využitie vykurovacieho systému, najmä ráno a večer.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Priamo v lokalite nie sú pláže ocenené Modrou vlajkou, ale obec disponuje mestským bazénom Piscina Municipal vzdialeným 300 metrov. Okolie ponúka možnosti pre turistiku v horskom teréne Sierra de Huma a národnom parku Desfiladero de los Gaitanes. Športové centrum Deportes de Álora poskytuje kryté zariadenia pre fyzické aktivity v tesnej blízkosti bydliska.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora zaujíma strategickú pozíciu v údolí Guadalhorce, ktoré slúži ako spojnica medzi metropolitnou oblasťou Malagy a vnútrozemskými oblasťami ako Antequera. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-357, ktorá prepája pobrežie s vnútrozemím, pričom mesto samo o sebe funguje ako lokálny administratívny a služobný centier.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID