Ta mestna hiša v Álora, Málaga, ponuja 73 m² bivalne površine v urbanem okolju. Objekt je bil prvotno zgrajen leta 1970 in je bil pred kratkim temeljito prenovljen. Nahaja se v bližini osnovnih storitev, vključno s supermarketi in lekarnami. Cena se začne pri 122.000 evrih, kar vključuje obstoječe pohištvo in dovoljenje za oddajanje. Poseljenost sestavljata dve spalnici in ena kopalnica na parceli 47 m².
V primerjavi s projekti v obalnih območjih, kot sta Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 EUR) in Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 EUR), je ta objekt v Álora cenejši. Glavni razlog za razliko v ceni je lokacija; Álora je notranje mesto, oddaljeno od morja, medtem ko so drugi projekti neposredno na obali. Cene na obali vključujejo premijo za dostop do plaže in višjo tražnjo turistov. Pri projektu v Álora kupnik dobi več kvadratnih metrov za manj denarja, vendar mora upoštevati stroške prevoza do obale. Primerjava z Etherna Homes v Esteponi (od 259.000 EUR) kaže, da je ta projekt namenjen tistim, ki prioriteto dajejo vrednosti za denar in mestni funkcionalnosti pred obalnim življenjskim slogom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbanem jedru Álora, približno 24 km od letališča Malaga. Okolica je mestna z dostopnostjo do trgovin in restavracij na hojo. Oddaljenost od obale je približno 27 km v zračni liniji. Lega omogoča dostop do lokalne infrastrukture brez popolne odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne potrebe.
Hiša nudi 73 m² bivalnega prostora, razdeljenega nad dvema nadstropjema. Zasnova vključuje dve spalnici in eno kopalnico, kar je primerno za manjše gospodinjstve ali pare. Zunanja površina meri 47 m² in vključuje zasebni patio. Opremljenost z bogato opremljeno kuhinjo in klimatsko napravo zadovoljuje zahteve po sodobnem udobju.
Gre za objekt, ki je bil dokončan leta 1970, vendar je leta 2023 prestal celotno prenovo. Vsi sistemi so bili posodobljeni, vključno z električnimi inštalacijami. Trenutno je hiša v odličnem stanju, pripravljena za takojšnje vseljevanje ali oddajanje. Obratovalna zgodovina stavbe je stabilna zaradi obstoječe zgradbe.
Projekt ne ponuja velikega zunanjega vrta ali bazena na parceli, saj gre za kompaktno mestno hišo. Parkiranje ni lastno, ampak je odvisno od javnih mestnih površin. Objekt se ne nahaja neposredno ob morju, kar zahteva uporabo vozila za obiske plaže. Zaradi zgodovinskega jedra mesta so ulice ožje.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo dostopno bivališče v Andaluziji s trajno prisotnostjo lokalnih storitev. Ustreza tudi tistim, ki iščejo drugi dom za občasno bivanje. Zaradi obstoječe licence za najem je relevantna za investitorje, ki želijo neposreden dohodek od turizma. Primerna je za osebe, ki ne potrebujejo neposredne bližine plaže in imajo raje mestno vibracijo pred obmorskim mirom.
Prenova je vključevala novo tla, streho in notranje premaze. Kopalnica je opremljena s talnim ogrevanjem, kar dviguje raven udobja. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebščinami in sodobnimi napravami. Lesena stopnišča so renovirana z varnostnimi ograjami. Uporabljeni materiali so vzdržljivi in namenjeni nizki vzdrževalni potrebi. Klima je nameščena za hlajenje in ogrevanje.
Vnesena cena znaša 122.000 evrov, ki predstavlja vstopno točko na trgu za tovrstne nepremičnine. Vrednost odraža notranjo lokacijo in velikost objekta. Cene v regiji variirajo glede na oddaljenost od morja in starost gradnje. Ta projekt je cenovno ugodnejši v primerjavi z obalnimi novogradnjami. Cena vključuje vso pohištvo in opremo.
Álora je mesto z okoli 13.650 prebivalci, ki ponuja mešanico tradicionalnega španskega življenja in sodobnih potreb. Vsakodnevno življenje poteka v bližini lokalnih trgovin in barov. Klimatske razmere vključujejo preko 3.800 sončnih urn letno z zmernimi zimami in vročimi poletji. Bivanje tukaj pomeni dostopnost do zdravstvenega centra in šol v radiju 2 km. Mesto je prehodno za dostop do Malage z vlakom, ki postaja na 700 metrih oddaljenosti.
Mesto Álora ponuja osnovno izobraževanje z eno osnovno in eno srednjo šolo v bližini. Zdravstvo je zagotovljeno z lokalnim zdravstvenim centrom in lekarnami v krogu 300 metrov. Športne možnosti vključujejo mestni bazen in športni center na hojo. Železniška povezava z Malago omogoča hitre prevoze. V mestu je 16 postajalnic javnega prevoza, kar povečuje mobilnost brez avta.
Zemljevid prikazuje lego objekta v središču Álora. Označene so razdalje do ključnih točk, kot so železniška postaja in mestni trg. Vidna je oddaljenost od avtoceste A-357, ki povezuje mesto z Malago.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Álora se nahaja v dolini reke Guadalhorce, ki je predmestje Malage. Je strateško locirano med naravnim parkom Sierra de las Nieves in kmetijskimi površinami. Mesto služi kot železniško vozlišče za regijo. Pozicioniranje omogoča hiter dostop do obalnega pasu, hkrati ohranja značilnosti notranjosti Andaluzije.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 24 km, kar predstavlja približno 30 minut vožnje. Najbližje plaže, kot so Playa de San Andrés, so 27 km stran. Golf igrišča, kot je Lauro Golf, so dosegljiva v 20 minutah vožnje. Supermarket je 200 metrov stran, kar omogoča hitro oskrbo. V bližini ni EV polnilnic, najbližja je na 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Álora leži na nadmorski višini 199 metrov, kar prinaša rahlo nižje temperature kot na obali. Povprečna letna temperatura je 18,1 °C. Območje ima približno 3.845 sončnih urn letno. Plavalna sezona v zunanjih bazenih traja štiri mesece. Podnebje je suho, kar pomeni malo padavin skozi leto, še posebej poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini ni plaž. Mesto ima javni bazen Piscina Municipal de Álora na 300 metrih. Za obisk plaž je potreben prevoz do Malage ali Torremolinos. Okolica ponuja možnosti za peščenje v hribovito notranjost. Nobena od plaž v bližini nima modre zastave v neposredni bližini mesta.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora se nahaja v dolini reke Guadalhorce, ki je predmestje Malage. Je strateško locirano med naravnim parkom Sierra de las Nieves in kmetijskimi površinami. Mesto služi kot železniško vozlišče za regijo. Pozicioniranje omogoča hiter dostop do obalnega pasu, hkrati ohranja značilnosti notranjosti Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 64 mm |
| Februar | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| April | 15.3°C | 43 mm |
| Maj | 17.8°C | 34 mm |
| Junij | 22.5°C | 13 mm |
| Julij | 26.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Oktober | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID