Šis 1970 metais statytas, tačiau visiškai renovuotas miestelio namas yra įsikūręs Aloroje, Malagos provincijoje. Objektas, kuriame yra 73 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, dvi miegamieji ir viena vonios kambarys, siūlo funkcionalų išplanavimą. Namas orientuotas į pietryčius, o 47 kvadratinių metrų sklypas įtraukia privatų kiemą. Objektas parduodamas su visais baldais ir turi galiojantį nuomos licenciją, kas leidžia jį iš karto pritaikyti nuomai. Tai nėra naujos statybos projektas, o atnaujinta istorinės architektūros nuosavybė urbanizuotoje zonoje.
Šis objektas yra gerokai pigesnis už palyginius projektus pakrantėje, pavyzdžiui, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €) ar „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €). Kainų skirtumas atsiranda dėl geografinės padėties (atstumo nuo jūros) ir namo amžiaus. Nauji projektai pakrantėje siūlo bendrąsias zonas ir baseinus, tačiau šis objektas siūlo individualų kiemą ir mažesnę įsipareigojimų apkrovą. Skirtingai nei tarptautiniai kurortai, Alora išlaiko autentišką Andalūzijos gyvenimo būdą, kuris gali būti patrauklus tiems, kurie ieško ilgesnės sezono integracijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra Aloros miesto teritorijoje, 199 metrų aukštyje virš jūros lygio. Tai urbanizuota vietovė su miesto aplinka. Geležinkelio stotis yra už 0,7 km, o miesto paslaugos, pėsčiosios atstumu. Aplink yra kitos gyvenamosios paskirties pastatai, o vietovė turi susisiekimo su pagrindiniais regiono centrais.
Objektas tenkina poreikius ieškantiems paruošto gyventi būsto su minimaliu investicijų reikalavimu. Egzistuojantis nuomos leidimas atitinka investicinius poreikius pajamų generavimui. Erdvės išplanavimas apima darbo vietą, kas tinka namų biuro reikmėms.
Namas pastatytas 1970 metais, tačiau neseniai buvo atlikta pilna renovacija. Objekto būklė įvertinta kaip išskirtinė. Visi inžineriniai sprendimai, įskaitant oro kondicionavimą ir grindinį šildymą vonios kambaryje, yra naujai įdiegti. Oplevering (pristatymas) vykdomas iš karto po pirkimo sutarties pasirašymo.
Projektas nesiūlo jūros vaizdų, nes yra žemyninėje vietovėje. Nėra privačios baseino zonos ar sodo, tik kiemelis. Miegamųjų skaičius ribotas dviem, o vienas vonios kambarys gali būti trukdidėlis didesnėms šeimoms. Namo statybos metai nustato architektūros ribas, pavyzdžiui, lubų aukštį.
Ši nuosavybė tinka investuotojams, ieškantiems sprendimo trumpalaikės nuomos verslui be papildomo statybos laiko. Taip pat ji atitinka asmenis, ieškančius pagrindinio gyvenamosios vietos Ispanijos viduje, norinčius išvengti pajūrio triukšmo. Taip pat tinka tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir reikalauja pastovaus interneto ryšio bei erdvės biurui, bet vertina prieinamą kainą.
Namo viduje vyko modernizacija, išlaikant originalią struktūrą. Grindys yra medinės, sienos baltos, kas sukuria šviesių erdvės įvaizdį. Virtuvė pilnai įrengta su būtiniausia technika. Oro kondicionavimo sistema su šildymo funkcija užtikrina komfortą visus metus. Vonios kambaryje įrengtas grindinis šildymas, kas yra patogumo detalė vėsesniu metų laiku. Namuose yra belaidis internetas, o langai orientuoti į gatvę, kas leidžia stebėti aplinką.
Kaina prasideda nuo 122 000 eurų. Tai yra viena iš prieinamesnių kainų rinkos dalyje, atsižvelgiant į tai, kad būstas yra pilnai įrengtas ir baldais. Palyginti su naujaisiais projektais pakrantėje, čia pirkėjas gauna didesnį plotą už mažesnę investiciją. Į kainą įskaičiuota nuomos licencija, kuri paprastai reikalauja atskirų išlaidų ir laiko.
Kasdieninis gyvenimas Aloroje vyksta tarp istorinių pastatų ir uolinių kalvų. Dėl vietinio gyventojų skaičiaus (apie 13 650) miestas išlaiko aktyvų socialinį gyvenimą be didelio turizmo spaudimo, būdingo pakrantei. Vasaros temperatūra dažnai būna keliomis laipsniais žemesnė nei Malagos pakrantėje, dėl aukštesnės padėties. Viršuje esantis stalas su žaliuzėmis leidžia dirbti namuose, išlaikant produktyvumą. Vietos restoranai ir parduotuvės užtikrina kasdieninius poreikius nekeičiant rutinos.
Alora siūlo miesto gyvenimo standartą su prieiga prie sveikatos priežiūros įstaigų, mokyklų ir sporto centrų. Mieste yra viešasis baseinas, esantis tik 300 metrų atstumu. Geležinkelio linija leidžia be streso pasiekti Malagą. Nors miestas yra istorinis, jis turi visą būtiną infrastruktūrą, įskaitant vaistines ir maisto prekybos vietas.
Žemėlapis vaizduoja namo vietą šalia pagrindinės gatvės Aloros centre. Geltona linija rodo 300 metrų atstumą iki viešojo baseino, o mėlyna, prieigą prie geležinkelio stoties. Aplinka yra urbanizuota su daugybe paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alora yra strategiškai pasiekiama vieta tarp Malagos pakrantės ir vidurio Ispanijos. Tai ne kurortinis miestas, o gyvenamasis rajonas. Pozicija tarp kalnų leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantę, tiek vietoves toliau nuo jūros.
Artimiausias prekybos centras yra mažiau nei 250 metrų atstumu. Malagos oro uostas pasiekiamas automobiliu per maždaug 30 minučių (24 km). Artimiausias golfo aikštynas yra 20 km atstumu. Paplūdimiai pasiekiami maždaug per 30-40 minučių važiavimo. Visuomeninis transportas mieste yra išvystytas, su 16 autobusų stotelių ir traukinių linija.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatura 18,1 °C. Dėl 199 metrų aukščio oras yra šiek tiek sausesnis ir vėsesnis naktį. Per metus būna apie 3845 saulės valandų. Žiemos yra švelnios, o vasaros karštos, bet ne tokios drėgnos kaip pajūryje. Plaukiojimo sezonas atviruose vandens telkiniuose trunka maždaug 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors būstas neturi tiesioginės prieigos prie jūros, regionas siūlo pasirinkimą. Artimiausi paplūdimiai (San Andrés, Misericordia) yra 27 km atstumu. Vietos rekreaacija orientuota į kalnų pasivaikščiojimus ir vietinius sporto klubus. Miesto baseinas yra pagrindinė vasaros poilsiavietė vietos gyventojams.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alora yra strategiškai pasiekiama vieta tarp Malagos pakrantės ir vidurio Ispanijos. Tai ne kurortinis miestas, o gyvenamasis rajonas. Pozicija tarp kalnų leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantę, tiek vietoves toliau nuo jūros.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID