هذا تاون هاوس مجدد بالكامل يقع في Álora، مالاغا، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا مع غرفتين نوم. العقار، الذي تم بناؤه في الأصل عام 1970، خضع لعملية ترميم شاملة ويقع في بيئة حضرية تتميز بالخدمات في متناول اليد. تقع العقار في الداخل، على بعد حوالي 24 كيلومترًا من الساحل ومطار مالاغا، وترتفع 199 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (€269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (€205,000)، فإن هذا العقار في Álora يقدم نقطة دخول سعرية أقل بكثير عند €122,000. يعكس هذا الفرق تحول السوق من أسعار "القسيمة الساحلية" إلى القيمة الداخلية. في حين تقدم المشاريع الساحلية إطلالات بحرية ومرافق سياحية، فإن هذا المشروع يركز على دمج الحياة الحضرية المحلية وتكاليف المعيشة المنخفضة. يفضل المشترون في المناطق الداخلية عادةً الاتصال بالسكك الحديدية والمجتمع المستقر على المنتجعات الموسمية. من حيث السعر لكل متر مربع، يوفر Álora قيمة أعلى بكثير من المواقع الأولى في الساحل مثل Estepona.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل النواة الحضرية ل Álora، مما يسهل الوصول إلى الحياة اليومية. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد أقل من 300 متر، بينما تقع محطة القطار على بعد 700 متر، مما يوفر ارتباطًا بالبنية التحتية للنقل. الموقع يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والمكانة السكنية.
يتميز التخطيط الوظيفي بغرفة معيشة ومطبخ مجهز بالكامل وفناء خاص يوفر مساحة خارجية. مع 73 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، يناسب التصميم الأسر الصغيرة أو الأزواج. تتوفر منطقة منفصلة للمكتب، مما يلبي احتياجات العمل من المنزل، بينما يواجه التوجيه الجنوبي الشرقي الإضاءة الطبيعية.
على الرغم من أن العقار يعود تاريخه إلى عام 1970، إلا أن حالته الحالية تعكس تجديدًا حديثًا وشاملاً. العقار جاهز للسكن فورًا، مع الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية. يشمل التحديثات الحديثة تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات في الحمام، مما يضمن توافق البنية التحتية مع معايير الراحة الحالية.
لا يتميز العقار بمساحة خارجية واسعة مثل الحدائق الخاصة أو مسبح على الأرض. نظرًا لموقعه داخل المدينة، فإنه يفتقر إلى إطلالات مباشرة على البحر أو سهولة الوصول إلى الشاطئ. كما أن حجم العقار المدمج يعني خيارات تخزين محدودة مقارنة بالفلل الأكبر حجمًا، ويقتصر موقف السيارات على الشارع العام.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو ثانوية منخفضة الصيانة في بيئة حضرية. إنه خيار منطقي للأفراد الذين يعملون عن بعد بفضل منطقة المكتب المخصصة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى وصول منتظم إلى مالاغا عبر القطار. يناسب المستثمرين الباحثين عن عقارات جاهزة للإيجار بترخيص موجود، وكذلك الأزواج الذين يفضلون أنشطة البلدة على ضجيج المنتجعات الساحلية.
ركزت عملية التجديد على تحديث الراحة الداخلية مع الحفاظ على هيكل المبنى. تشمل المواد أرضيات خشبية في الطابق العلوي ومناطق مبلطة في مساحات المعيشة الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل، وتشمل التحديثات أنظمة تكييف الهواء والتدفئة تحت الأرضيات في الحمام. حالة العقار مصنفة ممتازة، مما يشير إلى معايير صيانة حديثة وتشطيبات عملية مصممة للاستخدام اليومي.
يبدأ السعر من 122,000 يورو، وهو مستوى يعكس أسعار العقارات المجددة في بلدات مالاغا الداخلية مقارنة بالساحل. يشمل السعر الأثاث بالكامل، مما يقلل من تكاليف الإعداد الأولية للمشتري. توفر العقار فوري نظرًا لحالته المكتملة، مما يجعله خيارًا متاحًا للمشترين الذين يسعون للاستحواذ السريع دون انتظار فترات البناء.
العيش في هذا العقار في Álora يعني الاندماج في روتين بلدة إسبانية تقليدية مع خدمات حضرية قريبة. تتيح المسافة القصيرة إلى محطة القطار والأسواق والمقاهي إمكانية القيام بالمعاملات اليومية سيرًا على الأقدام. يوفر الفناء الخصوصي للاسترخاء في الهواء الطلق دون الحاجة إلى مغادرة المنزل، بينما يوفر موقع المدينة الوصول إلى الفعاليات المحلية والخدمات العامة. إنه بيئة عملية لمن يفضلون الروابط الاجتماعية وسهولة التنقل على عزلة المجمعات السكنية المغلقة.
يبلغ عدد سكان Álora حوالي 13,650 نسمة، مما يوفر مجتمعًا مستقرًا مع وجود المدارس ومراكز الرعاية الصحية داخل البلدية. المدينة نشطة ثقافيًا مع 32 عطلة محلية سنويًا ومرافق رياضية متعددة. الارتفاع البالغ 199 مترًا يوفر مناخًا معتدلاً مع رطوبة أقل قليلاً من الساحل، ويتوفر نقل عام عبر 7 خطوط حافلات ومحطة قطار تربط المدينة بمالاغا.
توضح الخريطة موقع العقار داخل شبكة الشوارع الحضرية في Álora. يمكن رؤية محطة القطار والمساحات الخضراء القريبة بوضوح، مما يوضح سهولة الوصول إلى النقل العام والمناطق الترفيهية. يظهر التضاريس ارتفاعًا تدريجيًا باتجاه الشمال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Álora استراتيجيًا في وادي Guadalhorce، مما يعمل كجسر بين منطقة الساحل والمناطق الجبلية الداخلية (Montes de Málaga). تبعد 30 كيلومترًا عن مركز مدينة مالاغا، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بنمط الحياة الريفي مع البقاء على اتصال وثيق بالمرافق الحضرية الكبرى والمرافق الدولية للمدينة.
تقع الشواطئ مثل Playa de San Andrés على بعد 27 كيلومترًا، وتتوفر ملاعب الجولف مثل Lauro Golf على بعد 20 كيلومترًا. يتم الوصول إلى مطار مالاغا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. داخل المدينة، يمكن الوصول إلى المتاجر والصيدليات والمطاعم مشيًا على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على السيارة للاحتياجات اليومية، على الرغم من أن السيارة موصى بها للوصول إلى الساحل والمطار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.1 درجة مئوية. يتراوح المناخ بين 10 و 27 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر. يوفر موقع العقار المرتفع داخل الأرض ظروفًا مناخية أكثر برودة من المناطق الساحلية مباشرة، مما يعزز الراحة خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، يمكن الوصول إلى الشواطئ خلال 30 دقيقة بالسيارة. توجد فرص ترفيهية محلية في Piscina Municipal de Álora ومركز Deportes de Álora، وكذلك 30 منشأة رياضية أخرى داخل البلدية. توفر المنطقة المحيطة إمكانيات للمشي في الطبيعة والوصول إلى ملاعب الجولف في وادي Guadalhorce القريب.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Álora استراتيجيًا في وادي Guadalhorce، مما يعمل كجسر بين منطقة الساحل والمناطق الجبلية الداخلية (Montes de Málaga). تبعد 30 كيلومترًا عن مركز مدينة مالاغا، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بنمط الحياة الريفي مع البقاء على اتصال وثيق بالمرافق الحضرية الكبرى والمرافق الدولية للمدينة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID