Този напълно реновиран градски дом е разположен в Алора, във вътрешността на провинция Малага, на 199 метра надморска височина. Имотът е със статут на готов за обитаване, като се предлага на цена от 122 000 евро. Обектът разполага с 73 кв.м жилищна площ, включваща две спални и едно банево помещение. Въпреки че сградата е от 1970 г., тя е обновена с модерно оборудване и обзавеждане. Наличието на валиден лиценз за наемане добавя функционална стойност към това обитаемо жилище.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот в Алора е значително по-достъпен, със стартова цена от €122,000. Докато крайбрежните обекти предлагат луксозни удобства като басейни и непосредствена близост до морето, Алора предоставя автентична градска среда и по-ниски разходи за живот. Етерна Хоумс в Естепона (от €259,000) е друга алтернатива с по-висока пазарна позиция. Основната разлика е компромисът между цената и достъпа до плаж; Алора изисква автомобил за морски излети, но предлага стабилна инфраструктура и по-бърза връзка с Малага чрез влак.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана част на град Алора, на 199 метра над морското равнище. Разположението е в близост до търговски зони и основни транспортни връзки. Летището на Малага е на 24 километра, а плажовете на Коста дел Сол, на около 27 километра. Градът е достъпен чрез жп линия C-2.
Планировката отговаря на функционални нужди с напълно оборудвана кухня и дневна зона. Имотът се предлага с цялостно обзавеждане, което позволява незабавно ползване без допълнителни инвестиции. Наличието на работно пространство и лиценз за наемане адресира нуждите от дистанционна работа или допълнителен доход.
Тъй като е реновирана сграда от 1970 г., проектът е в напълно завършен състояние без етап на ново строителство. Всички технически системи и интериорни елементи са обновени и функционални. Сградата е готова за незабавно предаване и нанасяне.
Проектът не разполага със собствен басейн или гараж. Парцелът е с малка площ от 47 кв.м, което ограничава външното пространство. Имотът е разположен във вътрешността на страната и не предлага изглед към море. Налична е само една баня, което може да бъде недостатък за по-голямо домакинство.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят готов обект с лиценз за краткосрочно наемане и минимални начални разходи. Също така пасва на хора, работещи отдалечено, които се нуждаят от втора резиденция с добра жп връзка до големия град. Купувачи, които не желаят да се занимават с процеса на строителство и интериорни ремонти, ще намерят това решение ефективно. Имотът може да служи и като по-евтина база за изследване на Андалусия през по-голямата част от годината.
Реновирането включва инсталиране на климатична система за охлаждане и отопление, както и подово отопление в банята. Интериорът е съвременен с бели стени и дървени подови настилки, съчетани с декоративни елементи. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Осветлението е обновено, а стълбището е с модерна ограда. Състоянието на обзавеждане е добро и готово за употреба.
Цената на имота започва от 122 000 евро. Това е конкурентна стойност за района, особено предвид факта, че имотът е напълно обзаведен и реновиран. Стартовата цена е значително по-ниска в сравнение с новите строежи по крайбрежието. Пазарната позиция е насочена към купувачи с ограничен бюджет или търсещи висока доходност от инвестицията.
Животът в Алора се характеризира с по-бавен ритъм в сравнение с крайбрежните курорти. Градът разполага с всички необходими ежедневни удобства в радиус от няколкостотин метра, включително супермаркети и аптеки. Местните жители използват жп гарата за бърз достъп до Малага, което прави commuting възможен. Вечерите в града са по-тихи, а надморската височина осигурява по-хладен климат през летните нощи. Това място е подходящо за тези, които търсят интеграция в испанската общност, вместо изолиран комплекс за чужденци.
Околността предлага пълна градска инфраструктура с училища, здравни центрове и множество спортни съоръжения. Жп гара Álora се намира на 700 метра, осигурявайки връзка с Малага за около 30-40 минути. Градският транспорт е добре развит с 7 линии и 16 спирки. Наличието на 13 650 жители създава балансирана общност с достатъчно услуги през цялата година.
Картата илюстрира позицията на имота в урбанизираната зона на Алора. Видими са основните пътни артерии и разстоянието до жп гарата, която е ключова транспортна връзка. Релефът показва прехода от равнинната част на долината към хълмистите околности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алора е разположен в северозападната част на провинция Малага, в долината Гуадалхорсе. Градът служи като пътелен възел между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Позицията е стратегическа за достъп до Malaga City, но същевременно предлага спокойствието на вътрешността.
Автомобилът е полезен за по-дълги разстояния, но ежедневните нужди могат да бъдат покрити пеша. Близките плажове като Playa de San Andrés са на 27 км. Летище Малага е на 24 км, а голф игрищата Lauro Golf и Guadalhorce са на около 20 км. Близката аптека е на 276 метра, а супермаркетът, на 204 метра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с континентално влияние поради надморската височина от 199 метра. Средната годишна температура е 18.1°C, а годишните слънчеви часове надвишават 3800. Лятото е горещо, а зимата е по-хладна в сравнение с крайбрежието. Зимните нощи често изискват използването на отопление.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Директният достъп до плаж е ограничен до разстояние от 27 километра. В самия град основната водна зона е общинският басейн Piscina Municipal, намиращ се на 300 метра. Спортните възможности са представени от спортния център Deportes de Álora. Любителите на голфа имат достъп до няколко игрища в радиус от 20-30 километра.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алора е разположен в северозападната част на провинция Малага, в долината Гуадалхорсе. Градът служи като пътелен възел между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Позицията е стратегическа за достъп до Malaga City, но същевременно предлага спокойствието на вътрешността.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 64 mm |
| Февруари | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Май | 17.8°C | 34 mm |
| Юни | 22.5°C | 13 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 20 mm |
| Октомври | 18.0°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 77 mm |
| Декември | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID