Този напълно реновиран градски дом е разположен в Алора, във вътрешността на провинция Малага, на 199 метра надморска височина. Имотът е със статут на готов за обитаване, като се предлага на цена от 122 000 евро. Обектът разполага с 73 кв.м жилищна площ, включваща две спални и едно банево помещение. Въпреки че сградата е от 1970 г., тя е обновена с модерно оборудване и обзавеждане. Наличието на валиден лиценз за наемане добавя функционална стойност към това обитаемо жилище.
В сравнение с крайбрежните проекти като Aquamar в Торе дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този имот в Алора е значително по-достъпен, със стартова цена от €122,000. Докато крайбрежните обекти предлагат луксозни удобства като басейни и непосредствена близост до морето, Алора предоставя автентична градска среда и по-ниски разходи за живот. Етерна Хоумс в Естепона (от €259,000) е друга алтернатива с по-висока пазарна позиция. Основната разлика е компромисът между цената и достъпа до плаж; Алора изисква автомобил за морски излети, но предлага стабилна инфраструктура и по-бърза връзка с Малага чрез влак.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана част на град Алора, на 199 метра над морското равнище. Разположението е в близост до търговски зони и основни транспортни връзки. Летището на Малага е на 24 километра, а плажовете на Коста дел Сол, на около 27 километра. Градът е достъпен чрез жп линия C-2.
Планировката отговаря на функционални нужди с напълно оборудвана кухня и дневна зона. Имотът се предлага с цялостно обзавеждане, което позволява незабавно ползване без допълнителни инвестиции. Наличието на работно пространство и лиценз за наемане адресира нуждите от дистанционна работа или допълнителен доход.
Тъй като е реновирана сграда от 1970 г., проектът е в напълно завършен състояние без етап на ново строителство. Всички технически системи и интериорни елементи са обновени и функционални. Сградата е готова за незабавно предаване и нанасяне.
Проектът не разполага със собствен басейн или гараж. Парцелът е с малка площ от 47 кв.м, което ограничава външното пространство. Имотът е разположен във вътрешността на страната и не предлага изглед към море. Налична е само една баня, което може да бъде недостатък за по-голямо домакинство.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят готов обект с лиценз за краткосрочно наемане и минимални начални разходи. Също така пасва на хора, работещи отдалечено, които се нуждаят от втора резиденция с добра жп връзка до големия град. Купувачи, които не желаят да се занимават с процеса на строителство и интериорни ремонти, ще намерят това решение ефективно. Имотът може да служи и като по-евтина база за изследване на Андалусия през по-голямата част от годината.
Реновирането включва инсталиране на климатична система за охлаждане и отопление, както и подово отопление в банята. Интериорът е съвременен с бели стени и дървени подови настилки, съчетани с декоративни елементи. Кухнята е напълно оборудвана с вградени уреди. Осветлението е обновено, а стълбището е с модерна ограда. Състоянието на обзавеждане е добро и готово за употреба.
Цената на имота започва от 122 000 евро. Това е конкурентна стойност за района, особено предвид факта, че имотът е напълно обзаведен и реновиран. Стартовата цена е значително по-ниска в сравнение с новите строежи по крайбрежието. Пазарната позиция е насочена към купувачи с ограничен бюджет или търсещи висока доходност от инвестицията.
Животът в Алора се характеризира с по-бавен ритъм в сравнение с крайбрежните курорти. Градът разполага с всички необходими ежедневни удобства в радиус от няколкостотин метра, включително супермаркети и аптеки. Местните жители използват жп гарата за бърз достъп до Малага, което прави commuting възможен. Вечерите в града са по-тихи, а надморската височина осигурява по-хладен климат през летните нощи. Това място е подходящо за тези, които търсят интеграция в испанската общност, вместо изолиран комплекс за чужденци.
Околността предлага пълна градска инфраструктура с училища, здравни центрове и множество спортни съоръжения. Жп гара Álora се намира на 700 метра, осигурявайки връзка с Малага за около 30-40 минути. Градският транспорт е добре развит с 7 линии и 16 спирки. Наличието на 13 650 жители създава балансирана общност с достатъчно услуги през цялата година.
Картата илюстрира позицията на имота в урбанизираната зона на Алора. Видими са основните пътни артерии и разстоянието до жп гарата, която е ключова транспортна връзка. Релефът показва прехода от равнинната част на долината към хълмистите околности.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алора е разположен в северозападната част на провинция Малага, в долината Гуадалхорсе. Градът служи като пътелен възел между крайбрежието и вътрешността на Андалусия. Позицията е стратегическа за достъп до Malaga City, но същевременно предлага спокойствието на вътрешността.
Автомобилът е полезен за по-дълги разстояния, но ежедневните нужди могат да бъдат покрити пеша. Близките плажове като Playa de San Andrés са на 27 км. Летище Малага е на 24 км, а голф игрищата Lauro Golf и Guadalhorce са на около 20 км. Близката аптека е на 276 метра, а супермаркетът, на 204 метра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с континентално влияние поради надморската височина от 199 метра. Средната годишна температура е 18.1°C, а годишните слънчеви часове надвишават 3800. Лятото е горещо, а зимата е по-хладна в сравнение с крайбрежието. Зимните нощи често изискват използването на отопление.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Директният достъп до плаж е ограничен до разстояние от 27 километра. В самия град основната водна зона е общинският басейн Piscina Municipal, намиращ се на 300 метра. Спортните възможности са представени от спортния център Deportes de Álora. Любителите на голфа имат достъп до няколко игрища в радиус от 20-30 километра.
30 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 53 mm |
| Февруари | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Май | 19.5°C | 24 mm |
| Юни | 24.1°C | 5 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септември | 23.1°C | 26 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 14.2°C | 60 mm |
| Декември | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL583724
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
