Ова реновирана кућа у низу налази се у урбаном окружењу Алоре, покрајине Малага. Изграђена 1970. године, објекат је недавно потпуно реновиран и сада нуди 73 m² стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом. Цена почиње од 122.000 евра. Кућа се продаје потпуно намештена и укључује важећу дозволу за изнајмљивање. Оријентација објекта је према југоистоку.
У поређењу са пројектима на обали као што су Aquamar у Торе дел Мар (цена од €269.950) и Lantana Residencial у Михасу (од €205.000), ова кућа у Алори (€122.000) значајно је приступачнија. Приморски пројекти нуде непосредан приступ мору и заједничке базене, али по много вишој цени по квадратном метру. Алора нуди урбани оквир унутрашњости, ниже животне трошкове и инвестицију кроз изнајмљивање због постојеће дозволе. За разлику од нових изградњи које често имају више трошкове заједнице, овај објекат има минималне месечне трошкове одржавања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у централном делу Алоре, на надморској висини од 199 метара. Локација је урбана и интегрисана у постојеће градско ткиво. Удаљена је приближно 27 километара од обале Средоземног мора. У непосредној близини се налазе трговачке радње и станица јавног превоза. Ово подручје чини део долине реке Гвадалхорсе.
Овај објекат задовољава потребе за ефикасним становањем, погодним за једну или две особе. Распоред просторија укључује дневни боравак, кухињу и просторију намењену за рад. Спољни двор од 47 m² нуди додатни простор за рекреацију. Постојећи намештај уклања логистичке баријере при усељењу. Објекат је прилагођен за стално боравке или сезонско изнајмљивање.
Градња објекта датира из 1970. године. Недавно је извршена комплетна реновација, укључујући инсталацију климатизације и обнову купатила. Структурно стање је класификовано као одлично. Технички системи су ажурирани у складу са савременим стандардима. Ово није пројекат нове градње у фази развоја, већ завршен објекат спреман за тренутну употребу.
Објекат не поседује приватни базен. Укупна површина земљишта је ограничена на двор од 47 m². Унутрашњи простор нуди само једно купатило. С обзиром на то да се налази у низу, немогуће је додавање спратова или извођење значајних структурних промена. Поглед је усмерен на уличну страну, без панораме мора или планина.
Ово својство одговара инвеститорима који траже доходну имовину са нижим почетним улагањем. Дигитални номади ће користити брзу интернет везу и близину железничке станице. Парови који не траже велики простор ће наћи распоред функционалним. Такође је погодно за пензионере који желе да избегну скупе приморске локације али желе задржати близину аеродрома. Није погодно за породице са мало деце или оне који траже луксузне амениете попут приватног базена.
Реновација је извршена тако да се уведу савремени елементи уз задржавање традиционалног изгледа споља. Подови у дрвету и беле боје на зидовима доминирају у унутрашњости, чинећи простор светлим. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним уређајима. Инсталиран је систем климатизације за хлађење и грејање. Купатило има подно грејање. Спољна врата и прозори су прилагођени градској улици. Намештај је модеран и функционалан, укључен у продајну цену.
Цена овог објекта износи 122.000 евра. Ова цифра представља ниво приступачности мањи од просека у региону Коста дел Сол, где су цене често знатно више. У цену је укључен комплетан намештај, што додатно повећава однос цене и корисности. Постојећа дозвола за изнајмљивање може генерисати приход одмах по куповини. У поређењу с новим изградњама на обали, трошкови по квадратном метру су нижи због унутрашњег положаја.
Свакодневни живот у Алори одвија се у ритму средње велике андалузијске општине. Кућа се налази у ходу од апотеке и супермаркета, што олакшава обављање свакодневних послова. Железничка станица на 700 метара омогућава директну везу са Малагом. Улице су урбане и често брежуљкастог терена. Двориште служи за боравак на отвореном, заштићено од улице. Локална заједница броји око 13.650 људи, пружајући стабилну социјалну околину. Ноћи су мирније него на приморју. У граду постоји 30 спортских објеката. Становници овде могу искусити начин живота састављен од локалних обичаја, далеко од масованог туризма.
Окружење нуди комплетну инфраструктуру мањег града. Основна и средња школа се налазе у граду. Здравствени центар опслужује локално становништво. Саобраћајни повезивање олакшава 16 аутобуских станица и жељезничка станица. Аеродром Малага је удаљен 24 километра. У граду се просечно слави 32 празника годишње, што указује на активан друштвени живот. Спортски центар 'Deportes de Álora' је удаљен један километар.
Мапа приказује урбану локацију објекта у улици у Алори. Видљива је удаљеност од железничке пруге и главног трга. Терен је брежуљкаст око насеља, са домаћинствима у низу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора је смештена северозападно од обалске линије, између планинских венаца и плодне долине. Ово је често полазна тачка за посетиоце атракције Каминито дел Реј. Положај је део пољопривредног и стамбеног региона. Удаљеност од Малаге омогућује рад у великом граду али живот на мирнијем и приступачнијем месту.
Супермаркет се налази на удаљености од 204 метра. Апотека је на 276 метара. Удаљеност до најближег голф терена Lauro Golf износи 20 километара. Плаже су удаљене 27 километара и потребно је возило за долазак до њих. Аеродром се достиже за приближно 30 минута вожње. Општа болница је удаљена 11 километара у суседном насељу.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 199 метара утиче на микроклимату, са просечном годишњом температуром од 18,1°C. Забележено је 3.845 сунчаних сати годишње. Лети су температуре високе, често изнад 30°C, док су ноћи свежије због надморске висине. Зиме су блаже него у унутрашњости Шпаније. Сезона купања на обали траје четири месеца, док се у локалном базену плива током летњег периода.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако су плаже удаљене 27 километара, Муниципални базен у Алори је доступан на 300 метара. За активнији одмор, голф терени су доступни у радијусу од 20 до 27 километара. Окружујући брежуљкасти терен нуди прилике за пешачење и планинарење. Локални спортски клубови и терени за тенис чине део рекреативне понуде.
30 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Алора је смештена северозападно од обалске линије, између планинских венаца и плодне долине. Ово је често полазна тачка за посетиоце атракције Каминито дел Реј. Положај је део пољопривредног и стамбеног региона. Удаљеност од Малаге омогућује рад у великом граду али живот на мирнијем и приступачнијем месту.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 10.4°C | 62 mm |
| Март | 13.0°C | 58 mm |
| Април | 15.3°C | 43 mm |
| Мај | 17.8°C | 34 mm |
| Јун | 22.5°C | 13 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 20 mm |
| Октобар | 18.0°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 77 mm |
| Децембар | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL583724
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID