该联排别墅位于Álora市中心的城区环境中，建筑年代可追溯至1970年，近期已完成全面翻新。物业包含两间卧室和一间浴室，总居住面积为73平方米，配备了一个私人露台。由于位于内陆山区，海拔约199米，这里的气候比沿海地区更为干燥和凉爽。房屋已配备家具并持有有效的出租许可证，具备立即入住或投入租赁市场的条件。
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，Álora的物业价格明显较低，反映了内陆与海滨市场的价格差异。Torre del Mar位于沿海第一线，提供典型的海滨生活方式，但价格昂贵且夏季游客密度高。相比之下，Mijas的Lantana Residencial（起价205,000欧元）位于半山区域，虽然价格较高，但提供了更现代化的社区设施和更好的海景视野。Álora的项目主要优势在于其低入门价格、成熟的城镇生活便利性以及免于维护大型花园的轻松感，适合那些预算有限但希望拥有实体房产且不需依赖旅游景观的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Álora市区，处于城市化的居住环境中。位置设定为城镇中心区域，距离火车站700米，周边商业设施齐全。Álora地处马拉加省内陆，距离海岸线约27公里，地理位置属于瓜达霍塞河谷地区，周围被山地地形环绕。
该住宅适合寻求便利城市生活或投资租赁的买家。内部布局紧凑实用，包含独立起居室、设施齐全的厨房以及楼上带套间的主卧室。额外的书房空间可用作家庭办公室。对于需要不需要汽车即可满足日常购物和交通需求的居住者来说，此位置符合功能要求。
该项目为已建成的存量物业，于1970年左右建造，但近期进行了彻底的翻新工程。目前状态为完工，可立即交付使用。翻新工作包括安装空调系统和地暖（仅限浴室），内部装修采用了白色基调的现代风格，维护状况良好。
该物业不提供私人花园，仅有一个私人露台区域。由于位于内陆城镇，距离海滩约27公里，无法享受海滨步行距离。房屋总面积为73平方米，空间相对有限，不适合寻求大型居住空间或拥有私家泳池的买家。街区环境为典型的城镇街道，并非封闭式住宅区。
此房产适合那些主要在春、秋、冬三季寻求居住场所的人群，因为内陆夏季气温可能较高。对于计划将房产用于长期出租的投资者，其配套的家具和许可证减少了前期准备时间。此外，由于地处城镇中心且交通便利，它也适合不需要日常依赖汽车且希望融入当地社区的居民。对于寻找可以在翻新后立即投入使用的第二居所的买家，该物业符合快速交付的需求。由于没有需要维护的大型花园，这也适合希望减少物业维护工作的人群。
该物业在近期翻新中进行了现代化更新，包括安装空调系统和浴室地暖。内部照片显示采用了浅色调的饰面和木质地板，楼梯配有白色栏杆。厨房已配备全套设备，卫浴设施为全新安装。虽然建筑结构源自1970年，但内部装修已达到现代居住标准。卧室部分设有储物空间，书房区域采用了铁艺门隔离，展示了细节处理的工艺。整体维护状况被描述为“优秀”，意味着买家无需进行大规模的额外修缮工作。
该物业的起售价为122,000欧元。与马拉加沿海地区同类房产相比，这一价格区间反映了内陆市场的定位。该价格包含了全套家具，无需额外投入即可使用。考虑到其持有的出租许可证和地处商业区域的特点，这一价格点为进入西班牙房产市场提供了一个相对较低的门槛，同时也具备投资租赁的潜在基础。
Álora是一个典型的安达卢西亚内陆白城镇，生活节奏相对沿海度假村较为平缓。由于海拔较高，夏季晚间通常比海岸线凉爽。日常生活在很大程度上围绕城镇中心展开，集市、药店和餐馆都在步行范围内。火车线路连接马拉加市，使得通勤或往返沿海地区成为常规选项。这里没有旅游区的喧嚣，更多的是本地居民常态化的生活场景。对于习惯城市便利性但偏好内陆气候的人来说，这里提供了一个实用的居住环境。在这里，早晨可以在当地咖啡馆享用早餐，傍晚则在露台上享受山区的凉风。
Álora拥有约13,650名居民，提供了基本的城镇基础设施。在2公里半径内，有3家餐馆、5家药房和1家咖啡馆。教育方面，当地设有1所小学和1所中学，满足基础教育需求。医疗方面设有1个健康中心，而大型医院则位于11公里外的Pizarra或马拉加市。城镇内有一个市立游泳池（距离300米）和体育中心（距离1公里），提供了基础的休闲娱乐设施。这里是内陆生活与商业便利的结合体。
该地图显示了Álora在马拉加内陆的具体位置。项目位于城镇中心区域，靠近主干道和铁路线。地图上可见周边的山地地形以及通往马拉加市和海岸的路线。请注意，该区域距离海岸有一定距离，处于河谷地带。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Álora位于马拉加省西北部，是瓜达霍斯河谷地区的重要城镇。相比沿海的托雷莫利诺斯或马尔贝亚，这里更内陆，更偏向农业和传统居住区。它处于马拉加市与龙达之间的连接点上，既有通往大城市的便利，又保留了内陆城镇的独立性。这种位置使其成为那些希望在 proximity 城市设施但远离旅游喧嚣的人群的选择。
距离最近的超市仅204米，日常生活采购极为便利。Álora火车站位于700米处，提供通往马拉加和周边地区的常规交通服务。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场（AGP），直线距离约24公里，驾车或火车均可抵达。高尔夫爱好者需前往20公里外的Lauro Golf或Guadalhorce高尔夫俱乐部。前往海滩如Playa de San Andrés需要行驶约27公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Álora位于海拔199米处，属于内陆山地气候。年平均气温为18.1摄氏度，全年日照时数高达3,845小时。由于远离海洋，昼夜温差比沿海地区更为明显，夏季炎热干燥，冬季温和。适宜游泳的水温季节约为4个月。这种气候特征使得春秋两季非常适合户外活动，而夏季则需要应对较高的气温。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目本身不直接提供海滩设施，但距离最近的Playa de San Andrés海滩约27公里。当地拥有Piscina Municipal de Álora市立游泳池，适合夏季消暑。体育设施方面，Álora拥有30个体育设施，包括Deportes de Álora体育中心。对于喜欢户外活动的人群，周边的山地地形提供了徒步和登山的可能性，而非典型的海滨休闲活动。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 53 mm |
| 二月 | 11.8°C | 35 mm |
| 三月 | 13.3°C | 102 mm |
| 四月 | 15.7°C | 48 mm |
| 五月 | 19.5°C | 24 mm |
| 六月 | 24.1°C | 5 mm |
| 七月 | 27.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 8 mm |
| 九月 | 23.1°C | 26 mm |
| 十月 | 19.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 14.2°C | 60 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL583724
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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